【正文】 及時支付勞動者報(bào)酬的承諾函承 諾 函江西省海帆置業(yè)有限公司：對于貴公司與我公司就 項(xiàng)目簽訂的《 項(xiàng)目工程合同》（簡稱施工合同），我公司承諾如下：一、根據(jù)國家和當(dāng)?shù)貏趧臃ㄒ?guī)，我公司已與在貴公司 項(xiàng)目施工的所有勞動者（含農(nóng)民工、下同）簽定了勞動合同，將嚴(yán)格履行支付勞動報(bào)酬等合同義務(wù)。工期要求定標(biāo)后中標(biāo)方開始深化圖紙、備料，和土建移交及四化管理的準(zhǔn)備。序號里程碑節(jié)點(diǎn)名稱1高層住宅（176套，24F）2高層住宅（84套，24F）3多層公寓（353套,5F）節(jié)點(diǎn)備注1裝修界面移交1493014730141015界面移交手續(xù)辦理、移交問題整改完成并復(fù)驗(yàn)簽字確認(rèn)完成2裝修業(yè)主首次工地開放151301513015130裝修房業(yè)主首次工地開放開始3裝修濕作業(yè)完成141130141015141215墻地磚鋪貼完成，包含公共部位4裝修涂料完成141215141030141230膩?zhàn)油瓿?，底漆、一遍面漆完成，包含公共部?裝修全部完成152201513015315部品部件調(diào)試驗(yàn)收完成，包含所有公共部位裝修6專項(xiàng)驗(yàn)收153251522015325五大專項(xiàng)（電器、打壓、通水通球、閉水試驗(yàn)）7綜合驗(yàn)收154101532515410驗(yàn)房組提出的綜合驗(yàn)收問題整改完成關(guān)閉8裝修業(yè)主第二次工地開放154151541515415裝修房第二次業(yè)主工地開放開始時間質(zhì)量要求 質(zhì)量驗(yàn)收需滿足國家或當(dāng)?shù)厥┕ぜ膀?yàn)收規(guī)范各項(xiàng)要求，同時需滿足萬科相關(guān)技術(shù)及管理要求，且以兩者間高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)； 觀感質(zhì)量應(yīng)符合萬科集團(tuán)觀感評分標(biāo)準(zhǔn)的要求，詳見附件2； 交付前需通過萬科的細(xì)部質(zhì)量檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收質(zhì)量合格，詳見附件8； 室內(nèi)墻面粘貼瓷磚(吸水率E≤%)或石材工程鋪貼必須使用(聚合物改性水泥基)瓷磚純膠粘劑（不得摻水泥）。 如開工日期變更，總工期不變，完工時間相應(yīng)調(diào)整,不得晚于交付前1個月。1 木地板、踢腳線1 戶內(nèi)門（含門鎖）、門套1 進(jìn)戶門、門鎖 收納系統(tǒng)2 廚房櫥柜（含廚房電器、水槽龍頭）2 廚房、衛(wèi)生、陽臺防水暫含在本次招標(biāo)范圍，后期進(jìn)場前甲方有權(quán)根據(jù)中標(biāo)單位情況是否另行分包。請貴司重新辦理支付我司款項(xiàng)時，按以下更正后的收款信息辦理付款：公司名稱： 開戶銀行： 銀行帳號：銀行地址: 省 市金額： 財(cái)務(wù)核對人： 。（二）乙方只填報(bào)項(xiàng)目工程師或設(shè)計(jì)師未下發(fā)正式工程指令單或設(shè)計(jì)變更單的簽證事項(xiàng)，項(xiàng)目工程師、設(shè)計(jì)師已下發(fā)正式工程指令單或設(shè)計(jì)變更單的簽證事項(xiàng)無需填報(bào)。（二） 簽證結(jié)算申報(bào)的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)瞞報(bào)，若結(jié)算報(bào)價(jià)超過最終審定價(jià) 10%，乙方將支付超出部分的10%作為違約金。甲方接受乙方實(shí)名或匿名投訴，保證為投訴者的信息保密，常設(shè)舉報(bào)部門及電話：萬科企業(yè)股份有限公司審計(jì)監(jiān)察部 網(wǎng)站：郵箱：5198座機(jī)：0755—22195198（周一周五工作時間：9：00～17:30）手機(jī)：18688925198 甲方（公章）： 乙方（公章）：代表： 代表：簽約日期： 年 月 日附件3 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證的協(xié)議關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證的協(xié)議甲方（全稱）： 江西省海帆置業(yè)有限公司 乙方（全稱）： 江蘇錦華建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商于 2014 年 7 月 4 日簽訂了 江西萬科金色名郡精裝修工程 合同，為規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、工程指令（以下分別簡稱“變更”、“指令”）的簽證結(jié)算管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護(hù)甲乙雙方的利益，特簽訂以下協(xié)議：第一條 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令的執(zhí)行及簽證結(jié)算費(fèi)用的支付 乙方應(yīng)及時、完整地的執(zhí)行甲方發(fā)出的變更、指令，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度；甲方應(yīng)按照簽證結(jié)算審定的金額，根據(jù)合同相關(guān)條款支付乙方簽證價(jià)款。5. 對于乙方舉報(bào)甲方人員違反陽光合作規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行處理，并將調(diào)查結(jié)果向乙方反饋。，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。否則，無論是否超出保修期，乙方均應(yīng)予保修，相應(yīng)部分保修款待維修完成滿六個月后支付。，嚴(yán)格管理施工用電。. 乙方人員在工程質(zhì)量投訴處理過程中有不負(fù)責(zé)任的做法，如有推諉、拖延、不準(zhǔn)時、不履行對業(yè)主和甲方的約定或承諾，或有使用不合格的維修材料，有偷工減料等行為的，甲方有權(quán)另外委托其他專業(yè)公司處理。但不解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)體質(zhì)量，在工程交付前一個月準(zhǔn)備充足的部品、材料、配件，納入周轉(zhuǎn)庫房，避免因材料不能及時到場造成的一切損失由乙方承擔(dān)。，必須到維修中心相應(yīng)的記錄表格中登記簽名，包括：《鑰匙領(lǐng)用登記表》、《維修服務(wù)單》等，并請當(dāng)面核實(shí)清楚。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作，認(rèn)真履行保修責(zé)任。：由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和用戶的直接損失和間接損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；乙方未按合同進(jìn)行保修，或維修兩次（含兩次）以上仍然不能解決問題等原因，用戶向甲方提出索賠，甲方與用戶進(jìn)行索賠談判，談判結(jié)果經(jīng)甲方和用戶簽字后立即生效，甲方有義務(wù)知會乙方，乙方予以無條件承認(rèn)；甲方有權(quán)要求乙方代為支付給用戶，乙方不按要求支付的，甲方有權(quán)直接從乙方的工程保修款中扣除。：保修期限：從本工程全裝修房集中交付入住之日起計(jì)，保修兩年。1. 工程保修概況：__________金色名郡精裝修工程__________：__________青山湖大道與民豐路交匯處____： ____________本合同全部工程___________：_____結(jié)算總價(jià)5%______________，乙方應(yīng)接受____甲方項(xiàng)目或維保中心___的管理?！蟹浪こ痰谋Ｐ藿鸱颠€方式：二年期滿后一月內(nèi)，將保修款余額（扣除兩年保修期間發(fā)生的所有乙方承擔(dān)費(fèi)用及違約金后）辦理保修付款返還剩余保修金80%。2. 工程款支付： 按月度付進(jìn)度款，施工單位每月20日上報(bào)上月產(chǎn)值至監(jiān)理，甲方以實(shí)際完成工作量按月支付進(jìn)度款付至當(dāng)月產(chǎn)值的80%，各種違約金、罰款及合同規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除。第二十六章. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)具體的交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量 優(yōu)良（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家、地方政府以及本合同技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)）。第二十三章. 圖紙1. 甲方向乙方提供圖紙 2 套(含制作竣工圖所用圖紙 1 套)。 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求將自有材料設(shè)備和人員撤出施工場地；甲方為乙方撤出提供必要條件，已完工程價(jià)款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地且辦理結(jié)算手續(xù)后支付。3. 合同解除 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可解除本合同。除非雙方協(xié)商終止本合同，守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍必須履行合同。第十八章. 地下文物1. 乙方發(fā)現(xiàn)地下文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時，應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理，乙方發(fā)現(xiàn)后如隱瞞不報(bào)，致使文物等遭受破壞，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期不予順延。 停工期間，乙方應(yīng)監(jiān)理公司要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2. 不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方與監(jiān)理公司，在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。如造成甲方向購房人交樓時間延誤的，甲方應(yīng)向購房人支付的違約金亦由乙方承擔(dān)。第十四章. 竣工驗(yàn)收及工程移交1. 工程驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前15日向監(jiān)理公司提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收報(bào)告。如乙方拒絕施工，甲方按第十一章第3條處理。3. 甲方發(fā)出的的有效設(shè)計(jì)變更與工程指令，乙方應(yīng)按要求實(shí)施，如乙方拒絕實(shí)施，甲方有權(quán)另擇施工單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用(另加20%的管理費(fèi))由乙方承擔(dān)。3. 甲方限價(jià)的材料、設(shè)備 甲方限價(jià)的材料設(shè)備和具體品牌詳見本合同專用條款約定。如乙方需要補(bǔ)充或修改采購計(jì)劃，應(yīng)在該材料設(shè)備進(jìn)場前30天提出。3. 甲方不得要求乙方違反安全文明管理的規(guī)定進(jìn)行施工。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。 不可抗力。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不順延。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。3. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前36小時以書面形式通知監(jiān)理和甲方驗(yàn)收。乙方由于自身原因申請調(diào)增結(jié)算價(jià)款的，由乙方按調(diào)增金額的10%作為違約金支付給甲方，甲方結(jié)算審核時間相應(yīng)順延。. 本合同專用條款、合同計(jì)價(jià)清單復(fù)印件。. 其余規(guī)定詳附件3《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證的協(xié)議》。15. 承擔(dān)本合同附件《廉潔合作協(xié)議》的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)；接受甲方此方面的檢查與考核評估。三、圖紙審查11. 開工前應(yīng)對施工圖紙認(rèn)真核查，積極參與甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，在乙方拿到施工圖15天內(nèi)應(yīng)指出圖紙上有悖國家強(qiáng)制性規(guī)范、施工質(zhì)量與安全之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更工程指令執(zhí)行、安全文明施工、成品保護(hù)、工地保安等），凡乙方原因未能完成或未能按質(zhì)按期完成，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失；上述情況下，甲方有權(quán)另擇施工單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用(另加20%的管理費(fèi))由乙方承擔(dān)，工期不予延長。. 甲方確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等；. 不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者；. 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；. 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；. 與本合同規(guī)定名冊不符且未經(jīng)甲方監(jiān)理認(rèn)可者；. 與本工程施工無關(guān)的人員。第四章. 甲方工作及責(zé)任1． 甲方負(fù)責(zé)提前3日向乙方發(fā)出進(jìn)場通知。15. 圖紙：由甲方提供或乙方提供并經(jīng)甲方書面確認(rèn)，滿足乙方施工所需要的所有紙質(zhì)資料（包括配套說明和有關(guān)資料設(shè)計(jì)及甲方設(shè)計(jì)部門的變更）。9. 索賠：指在合同履行過程中，對于并非己方過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失或工期延誤，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償或順延工期的要求。甲方：（公章） 乙方：（公章）地址： 地址： 單位代表： 單位代表：日期 日期電話： 電話：傳真： 傳真 開戶銀行： 帳號： 第二部分 合同條款一、 通用條款第一章. 詞語定義及解釋(下列詞語除專用條款另有約定外，具有本條所賦予的含義)1. 工程：指甲方乙方在合同中約定的工程承包范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時工程。三、 工期：約 天，具體開竣工時間詳見專用條款。一、 工程概況： 工程名稱：江西萬科金色名郡項(xiàng)目裝修總包工程 開放區(qū)說明：（模擬清單合同適用）：￥ 元，大寫：人民幣 壹仟肆佰壹拾柒萬叁仟貳佰貳拾壹圓伍角陸分六、 合同文件組成及解釋次序構(gòu)成本合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。4. 甲供材料、設(shè)備：由甲方直接采購并供應(yīng)給乙方施工使用的材料設(shè)備，乙方履行相應(yīng)的管理配合職責(zé)。11. 合同文件：指構(gòu)成合同的全部文件(詳見本合同第一部分協(xié)議書)。第三章. 乙方代表1. 本工程乙方代表（詳見合同條款第二十二章）受乙方委派，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。4． 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)辦理或?qū)徍藞D紙?jiān)O(shè)計(jì)問題的處理結(jié)果、設(shè)計(jì)變更、工程指令的簽證、違約金、索賠、工程款項(xiàng)的支付、辦理竣工結(jié)算等。并支付甲方人民幣500元/人次違約金。7. 乙方須做好施工日志、施工記錄，隱蔽工程記錄，包括攝影資料；按甲方或監(jiān)理單位要求，開放上述資料供查閱。及時足額支付勞務(wù)用工的勞動報(bào)酬。因乙方原因影響結(jié)算款的支付由乙方負(fù)責(zé)。. 甲方結(jié)算資料接收人為甲方項(xiàng)目經(jīng)理部。. 合同結(jié)算需要提供的票據(jù)。 乙方承包范圍的各分部分項(xiàng)工程，按設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、規(guī)范規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、以及地方的有關(guān)規(guī)定、甲方要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。甲方和監(jiān)理公司在提交后15日內(nèi)未予以書面形式確認(rèn)或提出修改意見，視為同意。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方代表要求停止施