【正文】 照】號碼 地址： 郵編： 聯(lián)系電話： 乙方(買方)： 國籍： 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【其他: 】號碼 乙方身份【本市城鎮(zhèn)居民】【本市農(nóng)村居民】【市外城鎮(zhèn)居民】【市外農(nóng)村居民】【港澳臺】【外國】【其他】地址： 郵編： 聯(lián)系電話： 【代理人】 【法定代理人】 ： 國籍： 【身份證】【護(hù)照】號碼 地址： 郵編： 聯(lián)系電話： 乙方為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】【按份共有】，共有方式為按份共有的，約定的份額具體為: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 本商品房的項(xiàng)目名稱及土地狀況本商品房項(xiàng)目【現(xiàn)定名】【暫定名】 金泉因此，購房人在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)填寫真實(shí)姓名或名稱；購房人為兩個以上的,應(yīng)當(dāng)全部填寫。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第32頁 共32頁合同登記號：（ ）商字第（ ）號重慶市商品房買賣合同重 慶 市 國 土 資 源 和 房 屋 管 理 局 印制重 慶 市 工 商 行 政 管 理 局 監(jiān)制特別告知本合同文本是根據(jù)《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》和建設(shè)部、國家工商行政管理總局印發(fā)的《商品房買賣合同》示范文本制定的。本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。陽光花園21號樓 。（二）本商品房所在幢的樓層共計 層（是指本幢樓按規(guī)定應(yīng)該計算層數(shù)的所有層數(shù)）。本商品房共用部位及設(shè)施見附件二。（1） （2） （3） （三）辦理按揭貸款違約責(zé)任的約定因甲方的原因，導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，乙方愿意繼續(xù)履行合同的，雙方對具體付款方式、期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；乙方也可單方解除本合同，甲方應(yīng)于乙方解除合同書面通知到達(dá)之日起30日內(nèi)，將收受的房價款及利息（按銀行同期貸款利率計算）退還給乙方，并按照乙方已付房價款 2 %賠償乙方。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起30日內(nèi)，將乙方已付房價款及利息（按銀行同期貸款利率計算）退還給乙方。第八條 交房手續(xù)的辦理甲方應(yīng)于確定交房日的七日前書面通知乙方做好辦理交付手續(xù)的準(zhǔn)備。第九條 甲方逾期交房的違約責(zé)任。甲方不解除合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 4 （該比率應(yīng)不小于本條第1款第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起30日內(nèi)向甲方支付違約金。（2）本商品房沒有設(shè)定抵押權(quán)。乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付房價款及利息（按銀行同期貸款利率計算），并按乙方已付房價款百分之 1 向乙方支付違約金。（2）逾期超過 90 日（與本條本款第（1）項(xiàng)約定的日期相同）后，乙方有權(quán)解除合同。若甲方未按照雙方約定申請辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記，應(yīng)在雙方約定期限屆滿后 30 日向乙方支付已付房價款 1 %的違約金。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方就變更事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，給乙方造成損失的，由甲方賠償。 (5) 如果在約定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：(1) 在上述設(shè)施未達(dá)到使用條件前，由甲方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與本商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)，如乙方隨意改變公共建筑和共有設(shè)施用途，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。第二十五條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件五）。5． 門窗：外墻門窗為塑鋼窗，戶內(nèi)預(yù)留門洞不安裝門,進(jìn)戶門為品牌鋼質(zhì)鐵門。14． 其他：花園洋房公共通道：樓地面采用地磚，瓷磚踢腳線，墻面刮膩?zhàn)铀⑷槟z漆；通道欄桿為木扶手鐵欄桿；單棟住宅信報箱集中布置，不銹鋼面板。因乙方不履行按揭貸款還款義務(wù)而導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的, 乙方應(yīng)于甲方通知之日起5日內(nèi)償還甲方代為清償?shù)馁J款及罰息等全部款項(xiàng),并處以乙方違約金，即甲方代為支付清償款項(xiàng)總金額的10%；如超過5日乙方仍未向甲方支付以上所有款項(xiàng)的,甲方有權(quán)解除買賣合同, 乙方除清償甲方代交貸款、罰息等款項(xiàng)外,還應(yīng)按甲方代為支付清償款項(xiàng)總金額的30%向甲方支付違約金。三、其他甲方的售樓書、廣告、展示的樣板房、家居布置、模型及宣傳資料等為要約邀請，供購房人參考；如果甲方就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的視為要約，甲方違反的承擔(dān)違約責(zé)任。手機(jī)短信、電子郵件、傳真、報紙公告的，發(fā)布之日即為送達(dá)日。任何一方的地址、電話、傳真如有變化，應(yīng)在發(fā)生變更之日起5日內(nèi)以書面形式通知對方，否則由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在辦理房屋交付手續(xù)時，乙方應(yīng)與甲方簽署房屋交接單及前期物管協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示經(jīng)萬州區(qū)發(fā)改委價格科審核的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)批文并以此向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)。合同所涉及按揭貸款（含公積金）手續(xù)齊全后由乙方委托甲方代為辦理。12． 氣表型號：,以天燃?xì)夤緦?shí)際安裝為準(zhǔn)。3． 頂棚：水泥搓砂找平。第二十四條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 1 種方式解決：申請重慶仲裁委員會仲裁。第十九條 本商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)、外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人所有，樓宇的命名權(quán)按國家和我市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第十七條 關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑的約定。15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。若甲方未按照雙方約定申請辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記，乙方可在雙方約定期限屆滿后單方申請辦理預(yù)告登記，甲方應(yīng)在雙方約定期限屆滿后 30 日向乙方支付已付房價款 1 %的違約金。由乙方委托甲方辦理的，乙方應(yīng)在簽定本合同 3 日內(nèi)，將辦理本商品房產(chǎn)權(quán)