【正文】 方退還乙方已付房價款。在辦理房屋交付手續(xù)時，乙方應(yīng)與甲方簽署房屋交接單及前期物管協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示經(jīng)萬州區(qū)發(fā)改委價格科審核的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)批文并以此向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)。乙方已了解本項(xiàng)目部分露臺（花園）歸個別業(yè)主單獨(dú)使用，但使用人不得亂搭亂建、影響安全和外觀，并承擔(dān)其維修、物管等費(fèi)用。任何一方的地址、電話、傳真如有變化，應(yīng)在發(fā)生變更之日起5日內(nèi)以書面形式通知對方，否則由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方：重慶金旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：年 月 日 年 月 日附件六： 抵押權(quán)人同意銷售證明（復(fù)印件）第 32 頁 共 32 頁。手機(jī)短信、電子郵件、傳真、報紙公告的，發(fā)布之日即為送達(dá)日。規(guī)劃設(shè)計內(nèi)的車庫、車位歸甲方所有，乙方有優(yōu)先購買或租賃的權(quán)利。三、其他甲方的售樓書、廣告、展示的樣板房、家居布置、模型及宣傳資料等為要約邀請，供購房人參考；如果甲方就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的視為要約，甲方違反的承擔(dān)違約責(zé)任。物業(yè)專項(xiàng)維修資金由買受人承擔(dān)。因乙方不履行按揭貸款還款義務(wù)而導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的, 乙方應(yīng)于甲方通知之日起5日內(nèi)償還甲方代為清償?shù)馁J款及罰息等全部款項(xiàng),并處以乙方違約金，即甲方代為支付清償款項(xiàng)總金額的10%；如超過5日乙方仍未向甲方支付以上所有款項(xiàng)的,甲方有權(quán)解除買賣合同, 乙方除清償甲方代交貸款、罰息等款項(xiàng)外,還應(yīng)按甲方代為支付清償款項(xiàng)總金額的30%向甲方支付違約金。契稅、公共維修基金及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，辦理交房手續(xù)時需出示相關(guān)費(fèi)用已繳付憑證，方可辦理交房手續(xù)并領(lǐng)取鑰匙。14． 其他：花園洋房公共通道：樓地面采用地磚，瓷磚踢腳線，墻面刮膩?zhàn)铀⑷槟z漆；通道欄桿為木扶手鐵欄桿；單棟住宅信報箱集中布置，不銹鋼面板。9． 電梯：無10． 電表（安）： DD862 10（A）；DD862 15（60）A以電力公司實(shí)際安裝為準(zhǔn)。5． 門窗：外墻門窗為塑鋼窗，戶內(nèi)預(yù)留門洞不安裝門,進(jìn)戶門為品牌鋼質(zhì)鐵門。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】： 【代理人】： （簽章） （簽章） 年 月 日 年 月 日簽于 簽于 附件一：房屋分層平面圖及分戶戶型平面圖附件二：共用部位及設(shè)施說明 m36號樓一層、 m2附件三：建筑材料、設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)說明（甲乙雙方可列明材料及設(shè)備的名稱、品牌、規(guī)格、型號等）1． 外墻：采用外墻面磚或局部石材(生活陽臺欄板內(nèi)外墻做水泥搓砂找平)。第二十五條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件五）。第二十二條 本商品房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與本商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)，如乙方隨意改變公共建筑和共有設(shè)施用途，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 (5) 如果在約定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：(1) 在上述設(shè)施未達(dá)到使用條件前，由甲方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第 2 種方式處理：甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方就變更事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，給乙方造成損失的，由甲方賠償。甲方規(guī)劃變更、設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方：（1）該商品房結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向以及提高該商品房項(xiàng)目的建筑容積率。若甲方未按照雙方約定申請辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記，應(yīng)在雙方約定期限屆滿后 30 日向乙方支付已付房價款 1 %的違約金。第十四條 關(guān)于辦理預(yù)告登記的約定乙方為一次性付款、分期付款方式購買商品房的，雙方【同意】【不同意】辦理預(yù)購商品預(yù)告登記。（2）逾期超過 90 日（與本條本款第（1）項(xiàng)約定的日期相同）后，乙方有權(quán)解除合同。預(yù)售商品房的，在本商品房實(shí)際交付使用之日起60日內(nèi)，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單。乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付房價款及利息（按銀行同期貸款利率計算），并按乙方已付房價款百分之 1 向乙方支付違約金。甲、乙雙方應(yīng)相互配合辦理本商品房合同登記備案。（2）本商品房沒有設(shè)定抵押權(quán)。甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方不解除合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 4 （該比率應(yīng)不小于本條第1款第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起30日內(nèi)向甲方支付違約金。 。第九條 甲方逾期交房的違約責(zé)任。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。第八條 交房手續(xù)的辦理甲方應(yīng)于確定交房日的七日前書面通知乙方做好辦理交付手續(xù)的準(zhǔn)備。如遭遇不可抗力，甲方應(yīng)在發(fā)生之日起30日內(nèi)書面告知乙方，甲方可據(jù)實(shí)延期交房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起30日內(nèi)，將乙方已付房價款及利息（按銀行同期貸款利率計算）退還給乙方。甲方或乙方也可單方解除本合同，甲方應(yīng)于一方解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)，將收受的房價款及利息（按銀行同期貸款利率計算）退還給乙方。（1） （2） （3） （三）辦理按揭貸款違約責(zé)任的約定因甲方的原因，導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，乙方愿意繼續(xù)履行合同的，雙方對具體付款方式、期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；乙方也可單方解除本合同，甲方應(yīng)于乙方解除合同書面通知到達(dá)之日起30日內(nèi)，將收受的房價款及利息（按銀行同期貸款利率計算）退還給乙方，并按照乙方已付房價款 2 %賠償乙方。（一）本項(xiàng)目商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行為 中國建設(shè)銀行股份有限公司萬州分行 。本商品房共用部位及設(shè)施見附件二。（五）本商品房戶型為：【單間】