酒店管理合同的相關(guān)概念及適用條件探討(存儲(chǔ)版)
【正文】 體標(biāo)準(zhǔn)，筆者將另行撰文闡述。由于酒店管理公司特別是國(guó)際著名酒店管理公司的基本管理費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)比較高，對(duì)酒店的設(shè)計(jì)、裝璜、定位要求也較高，而且酒店管理公司亦較少進(jìn)行股權(quán)或債權(quán)投資(這取決于雙方談判地位對(duì)比、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況等多方面因素，不確定性較大)，因而要求酒店業(yè)主能夠獨(dú)立承擔(dān)大部分建設(shè)費(fèi)用和營(yíng)運(yùn)費(fèi)用，并支付酒店管理公司相對(duì)較高的管理費(fèi)。中國(guó)酒店業(yè)主對(duì)本文所述酒店管理合同的相關(guān)概念、特點(diǎn)有了一定的了解，并對(duì)中國(guó)酒店業(yè)主引進(jìn)國(guó)際著名酒店管理公司采用酒店管理合同這種經(jīng)營(yíng)模式的適用條件進(jìn)行綜合考量之后，隨后面臨的問(wèn)題就是如何選擇酒店管理公司及酒店管理合同的談判策略問(wèn)題，對(duì)此筆者將另行撰文闡述。例如，酒店業(yè)主的高星級(jí)酒店處于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)(如長(zhǎng)三角、珠三角、環(huán)渤海灣等)、區(qū)域中心城市(如省會(huì)城市等)或旅游城市(如三亞、桂林等)，選擇國(guó)外著名酒店管理公司采用酒店管理合同的經(jīng)營(yíng)模式較為有利。酒店管理合同能夠成功的必要條件就是能否找到合格的、值得信賴的并具備互補(bǔ)能力的酒店管理公司。這些酒店管理合同的提前中止盡管有各種各樣的原因，但歸根結(jié)底是由于酒店業(yè)主和酒店管理公司的利益沖突未能找到切實(shí)可行的調(diào)和方式，從而導(dǎo)致合作中止。酒店管理合同的特殊之處還在于，沒(méi)有一個(gè)能夠完美平衡酒店管理公司和酒店業(yè)主利益的、標(biāo)準(zhǔn)的酒店管理合同范本，從而使每一個(gè)酒店管理合同的個(gè)案都能恰如其分地體現(xiàn)酒店業(yè)主和酒店管理公司的需要。酒店業(yè)主的直接利益在于，酒店必須盈利，因?yàn)榫频陿I(yè)主將獨(dú)自承擔(dān)酒店虧損的風(fēng)險(xiǎn)。飯店管理公司的經(jīng)營(yíng)宗旨是通過(guò)對(duì)所管飯店的管理，促進(jìn)人才的成長(zhǎng)和交流，促進(jìn)所管飯店的管理水平、服務(wù)質(zhì)量、設(shè)備維修等方面逐步達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平，并注重提高飯店經(jīng)濟(jì)效益。2.編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第8頁(yè) 共8頁(yè)酒店管理合同的相關(guān)概念及適用條件探討引言酒店管理合同作為一種管理模式的出現(xiàn)，有效地平衡了酒店業(yè)主和酒店管理公司雙方的利益，使酒店管理公司的管理經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌蛞暂^低的成本和風(fēng)險(xiǎn)被復(fù)制到更多的酒店，為世界范圍內(nèi)酒店業(yè)的發(fā)展和酒店管理水平的提高做出了貢獻(xiàn)，并在中國(guó)酒店業(yè)占據(jù)了大部分的高端市場(chǎng)份額。根據(jù)中國(guó)國(guó)家旅游局1993年7月29日頒布的《飯店管理公司管理暫行辦法》，委托管理是飯店管理公司
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