【正文】 4）因承包方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包方無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。因此，工程項(xiàng)目竣工后，工程結(jié)算必須由各地區(qū)的財(cái)政投資審核機(jī)構(gòu)審查，以確保國(guó)有資金的合理使用，充分體現(xiàn)投資效益。 1．建設(shè)工程的最低保修期限 二、保修費(fèi)用的處理 第三節(jié) 竣工決算的編制 《 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》 電子教案 下一頁(yè) 第七章 工程結(jié)算與竣工決算 返 回 保修費(fèi)用是指對(duì)建設(shè)工程在保修期限和保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維修、返工等各項(xiàng)費(fèi)用支出。 二、保修費(fèi)用的處理 3．保修費(fèi)用的處理方法 下一頁(yè) 《 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》 電子教案 本章小結(jié) 上一頁(yè) 工程結(jié)算和竣工決算是發(fā)包方和承包方各自對(duì)工程所做的經(jīng)濟(jì)文件。竣工決算包括竣工決算報(bào)告說(shuō)明書(shū)、竣工決算財(cái)務(wù)報(bào)表、工程竣工圖和工程造價(jià)對(duì)比分析。 第三節(jié) 竣工決算的編制 《 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》 電子教案 下一頁(yè) 第七章 工程結(jié)算與竣工決算 返 回 4）用戶(hù)使用原因造成的保修費(fèi)用處理 因用戶(hù)使用不當(dāng)造成的質(zhì)量缺陷，由用戶(hù)自行負(fù)責(zé)。 第三節(jié) 竣工決算的編制 《 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》 電子教案 下一頁(yè) 第七章 工程結(jié)算與竣工決算 返 回 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算?；蛘弋?dāng)發(fā)包方與承包方在工程結(jié)算的某些問(wèn)題上經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)委托工程造價(jià)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。 3）收到變更工程價(jià)款報(bào)告一方，應(yīng)在收到之日起 14天內(nèi)予以確認(rèn)或提出協(xié)商意見(jiàn)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起 14天內(nèi)，對(duì)方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見(jiàn)時(shí)，視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。 第二節(jié) 工程結(jié)算的編制與審查 《 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》 電子教案 四、 工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程結(jié)算 下一頁(yè) 第七章 工程結(jié)算與竣工決算 返 回 1．關(guān)于工程量數(shù)量發(fā)生變化問(wèn)題 1）當(dāng)合同中綜合單價(jià)因工程量變更需調(diào)整時(shí)，除合同另有約定外，應(yīng)按照下列辦法確定： ① 由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以?xún)?nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)； ② 屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為結(jié)算的依據(jù)。 第二節(jié) 工程結(jié)算的編制與審查 《 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》 電子教案 三、單位（單項(xiàng)）工程結(jié)算書(shū)的編制 下一頁(yè) 第七章 工程結(jié)算與竣工決算 返 回 3．單位（單項(xiàng)）工程結(jié)算書(shū)的編制 （ 1）工程結(jié)算書(shū)的組成內(nèi)容 3）工程結(jié)算費(fèi)用計(jì)算程序表即取費(fèi)表。尾留款的扣除，可以從發(fā)包方向承包方第一次支付的工程進(jìn)度款開(kāi)始，在每次承包方應(yīng)得的工程款中扣留投標(biāo)書(shū)附錄中規(guī)定金額作為保留金，直至保留金總額達(dá)到投標(biāo)書(shū)附錄中規(guī)定的限額為止。 第一次扣還工程備料款數(shù)額 =（累計(jì)完成建筑安裝工程費(fèi)用 起扣點(diǎn)金額） 主材比重。 （一）工程結(jié)算的方法 2．施工圖預(yù)算加簽證結(jié)算的編制方法 工程結(jié)算總價(jià) =施工圖預(yù)算 177。 5）施工圖預(yù)算文件和年度建筑安裝工程量。 5）單位工程竣工時(shí)，辦理單位工程結(jié)算。包括預(yù)付工程備料款和工程進(jìn)度款的結(jié)算，在實(shí)際工作中通常統(tǒng)稱(chēng)為工程結(jié)算。單項(xiàng)工程當(dāng)年不能竣工的工程項(xiàng)目，也可以實(shí)行分段結(jié)算、年終結(jié)算，或竣工后總結(jié)算的方法。 第一節(jié) 概述 《 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》 電子教案 三、工程結(jié)算的方式 下一頁(yè) 第七章 工程結(jié)算與竣工決算 返 回 2．分段結(jié)算 指以單項(xiàng)（或單位）工程為對(duì)象，按其施工形象進(jìn)度劃分為若干施工階段，按階段進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算。 5）工程結(jié)算的完成，標(biāo)志著承包方和發(fā)包方雙方所承擔(dān)的合同義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的結(jié)束。 2）發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在收到工程結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)予以答復(fù)。 第一節(jié) 概述 《 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》 電子教案 一、工程結(jié)算的概念 下一頁(yè) 第七章 工程結(jié)算與竣工決算 返 回 工程竣工驗(yàn)收合格 ,應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定進(jìn)行工程結(jié)算： 1）承包方應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格后的約定期限內(nèi)提交工程結(jié)算文件。 4）工程工程結(jié)算文件經(jīng)發(fā)包方與承包方確認(rèn)即應(yīng)當(dāng)作為工程決算的依據(jù)。 第一節(jié) 概述 《 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》 電子教案 三、工程結(jié)算的方式 下一頁(yè) 第七章 工程結(jié)算與竣工決算 返 回 1．定期結(jié)算 （ 2）月末結(jié)算 月初（或月中）不實(shí)行預(yù)支，月終承包方按統(tǒng)計(jì)的實(shí)際完成分部分項(xiàng)工程量，編制已完工程月報(bào)表和工程價(jià)款結(jié)算賬單，經(jīng)發(fā)包方簽證，交銀行審核辦理結(jié)算。采用新的貸款制度的建設(shè)項(xiàng)目，或者按承包合同規(guī)定，實(shí)行工程結(jié)算的工程項(xiàng)目，工程價(jià)款結(jié)算實(shí)行竣工后一次結(jié)算。 第一節(jié) 概述 《 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》 電子教案 四、工程結(jié)算的分類(lèi)和內(nèi)容 下一頁(yè) 第七章 工程結(jié)算與竣工決算 返 回 工程結(jié)算的分類(lèi) （ 1）工程價(jià)款結(jié)算 工程價(jià)款結(jié)算是指建筑安裝工程施工完畢并經(jīng)驗(yàn)收合格后，承包方按工程合同的規(guī)定與發(fā)包方結(jié)清工程價(jià)款的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 4）跨年度工程年終進(jìn)行已完工程、未完工程盤(pán)點(diǎn)和年終結(jié)算。 4）施工圖紙及其有關(guān)資料、會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更 通知書(shū)和現(xiàn)場(chǎng)工程變更簽證。經(jīng)發(fā)包方簽證后可在工程結(jié)算中調(diào)整，即工程結(jié)算總造價(jià)為在施工圖預(yù)算造價(jià)的基礎(chǔ)上加上經(jīng)過(guò)簽證的費(fèi)用。 （二）預(yù)付工程備料款及其計(jì)算 2．預(yù)付工程備料款的扣還 （ 1）確定工程備料款起扣點(diǎn) 起扣點(diǎn)進(jìn)度 =（ 1預(yù)付備料款的額度 /主材所占比重） % 第二節(jié) 工程結(jié)算的編制與審查 《 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》 電子教案 二、工程結(jié)算的編制方法 下一頁(yè) 第七章 工程結(jié)算與竣工決算 返 回 （ 2）應(yīng)扣工程備料款數(shù)額 （二）預(yù)付工程備料款及其計(jì)算 2．預(yù)付工程備料款的扣還 工程進(jìn)度達(dá)到起扣點(diǎn)時(shí)，應(yīng)自起扣點(diǎn)開(kāi)始，在每次結(jié)算的工程價(jià)款中扣抵工程備料款，抵扣的數(shù)量為本期工程價(jià)款數(shù)額和材料比的乘積。 2）國(guó)家頒布的 《 招標(biāo)文件范本 》 中規(guī)定。 2）編制說(shuō)明。 4）復(fù)制、裝訂、送審并簽字蓋章。重大工程變更涉及工程價(jià)款變更報(bào)告和確認(rèn)的時(shí)限由發(fā)承包雙方協(xié)商確定。 第二節(jié) 工程結(jié)算的編制與審查 《 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》 電子教案 五、工程結(jié)算審查 下一頁(yè) 第七章 工程結(jié)算與竣工決算 返 回