【正文】 的；（7）核對室外工程設(shè)計要求與施工實際是否相符；（8）核對因設(shè)計修改引起工程變更記錄與增減賬是否相符；（9）核對分包工程費用支出與預(yù)算收入是否有矛盾；（10）核對施工圖要求與施工實際有無不符的項目；（11）核對單位工程結(jié)算書與單項工程結(jié)算書有關(guān)相同項目、單價和費用是否相符；（12）核對施工過程中有關(guān)索賠的費用是否有遺漏；（13）核對其他有關(guān)的事實、根據(jù)、單價和與工程結(jié)算相關(guān)聯(lián)的費用。1．注重檢查原報價單和合同價在編制竣工結(jié)算的工作中，一方面，應(yīng)當(dāng)注重檢查原報價單和合同價，熟悉所必備的基礎(chǔ)資料，尤其是對報價的單價內(nèi)容，即每個分項內(nèi)容所包括的范圍，哪些項目允許按設(shè)計和招標要求予以調(diào)整或換算，哪些項目不允許調(diào)整和換算都應(yīng)予以充分的了解。盡管原作出的施工圖預(yù)算和報價時已經(jīng)完成了大量的計算任務(wù)，但由于設(shè)計修改，工程變更等原因會引起工程量的增減或重疊，有些子目有時會有重大的變化甚至推倒重來，所以不僅要對原計算進行復(fù)核，而且有可能需要重新計算，因此，花費的時間有時會很長，會影響結(jié)算的及時性，只有充分予以重視，才能保證結(jié)算的質(zhì)量和如期完成。7．作竣工結(jié)算工料分析竣工結(jié)算工料分析是承包人進行經(jīng)濟核算的重要工作和主要指標，也是發(fā)包人進行竣工決算總消耗量統(tǒng)計的必要依據(jù)，又是提高企業(yè)管理水平的重要措施，此外還是造價主管機構(gòu)統(tǒng)計社會平均物耗水平真實的信息來源。（2）竣工結(jié)算依據(jù)主要應(yīng)寫明采用的竣工圖紙及編號，采用的計價方法和依據(jù)，現(xiàn)行的計價規(guī)定，合同約定的條件，招標文件及其他有關(guān)資料。某新建小學(xué)建筑安裝工程竣工結(jié)算表 表325建設(shè)單位名稱項目名稱項目地點合同編號建筑面積結(jié)構(gòu)形式開工日期竣工日期施工單位制表日期結(jié)算項目說明原預(yù)算（合同）金額調(diào)整項目金額增（＋）減（－）增減后其中設(shè)計變更（1）設(shè)計變更通知1設(shè)計變更（2）設(shè)計變更通知2二次駁運甲方現(xiàn)場簽證1費用簽證甲方費用簽證調(diào)整項目小計結(jié)算項目合計備注制表人簽字：制表單位蓋章：某新建小學(xué)建筑安裝工程竣工結(jié)算匯總表 表326建設(shè)單位名稱項目名稱項目地點合同編號建筑面積交工證書號開工日期竣工日期施工單位制表日期序號結(jié)算項目金額說明1教育樓2教師辦公樓3食堂4活動房5門衛(wèi)6車棚7室外總體總計備注制表人簽字：制表單位蓋章：。（1）竣工結(jié)算范圍既是項目的范圍，也包括專業(yè)工程范圍。6．正確計算有關(guān)費用單價套完經(jīng)核對無誤后，應(yīng)計算合價，并按分部分項計算分部工程的價值，再把各分部的價值相加得合計。這樣才能正確確定有關(guān)分部分項的工程量和工程價格，避免竣工結(jié)算與現(xiàn)場脫節(jié)，影響結(jié)算質(zhì)量和脫離實際的情況發(fā)生。7．復(fù)寫、打印或復(fù)印竣工結(jié)算書，經(jīng)相關(guān)部門批準后，送發(fā)包人審查簽認。2．以單位工程為基礎(chǔ)，對施工圖預(yù)算、報價的內(nèi)容，包括項目、工程量、單價及計算方面進行檢查核對。2．工程竣工結(jié)算的各方，應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策方針和各項規(guī)定，要依法辦事，防止抵觸、規(guī)避法律、法規(guī)、政策方針和其他各項規(guī)定及弄虛作假的行為發(fā)生，要對國家負責(zé)，對集體負責(zé)，對工程項目負責(zé)，對投資主體的利益負責(zé)，嚴禁通過竣工結(jié)算，高估冒算，甚至串通一氣，套用國家和集體資金，挪作他用或牟取私利。（3）施工索賠程序和時效。6）利息的計算。第二個步驟就是確定施工機械的臺班價格，既可以是按照市場租賃價計算，也可以按照定額規(guī)定另增加系數(shù)，應(yīng)視合同規(guī)定和有關(guān)規(guī)定而定。（1）分項法計算步驟：1）分析每個或每類索賠事件所影響的費用項目，這些項目引起哪些費用損失，如人工費、材料費等；2）分類計算各費用項目的損失值，每類費用的計算方式有所不同，應(yīng)按規(guī)定的慣例進行計算；3）將各費用的計算值列表匯總，得到總的費用索賠值。施工索賠包括費用索賠和工期索賠。（4）分包費。其具體內(nèi)容因工程性質(zhì)、地質(zhì)情況、地域位置、發(fā)包人管理狀況等情況千變?nèi)f化，但歸納起來，索賠費用的要素與工程造價構(gòu)成基本類似，一般可歸結(jié)為人工費、材料費、施工機械使用費、分包費、施工管理費、利息、利潤、保險費等。人為障礙來自于諸多方面，有發(fā)包人拖延提供施工場地和必要的施工條件、提前占用部分永久性工程、要求趕工和終止合同等造成的損失；也有發(fā)包人委托的工程師下達不正確的指令（包括暫停施工令）、延誤發(fā)放施工圖或延時審批圖紙、干預(yù)承包人的正常施工組織造成的損失；還包括其他承包人的干擾、材料設(shè)備供應(yīng)人的干擾以及設(shè)計圖紙的錯誤、勘察資料的失實等造成的損失。發(fā)包人代表不能同意承包人提出的變更價格，在承包人提出的變更價格后規(guī)定的時間內(nèi)通知承包人，提請工程師暫定，事先可請工程造價管理機構(gòu)或以其他方式解釋處理。通常有很多的工程變更項目能在原價格中找到，編制人員應(yīng)認真檢查原價格，一一對應(yīng)，避免不必要的爭議。應(yīng)首先考慮工程變更內(nèi)容是否符合規(guī)定，采用預(yù)算定額編制價格的應(yīng)符合相應(yīng)的規(guī)定，如已包含在定額子目工作內(nèi)容中的，則不可重復(fù)計算；如原編預(yù)算已有的項目則不可重復(fù)列項；采用綜合單價報價的，重點應(yīng)放在原報價所含的工作內(nèi)容，不然容易混淆，此外更應(yīng)結(jié)合合同的有關(guān)規(guī)定，因為合同的規(guī)定最直接、最有針對性。在確定工程變更價款時，應(yīng)注意和重視上述手續(xù)是否齊全，否則，沒有合乎程序的手續(xù)，工程變更再大，也不能進行調(diào)整。設(shè)計變更的文件形式，可以是設(shè)計單位作出的設(shè)計變更單，其他工程變更應(yīng)是根據(jù)洽商結(jié)果寫成的洽商記錄。工程發(fā)生變化，除了某些不可預(yù)測無法事先考慮到的客觀因素之外，其主要原因是規(guī)劃欠妥，勘察不明，設(shè)計不周，工作疏忽等主觀原因引起，從而發(fā)生擴大面積，或提高標準，或增加不必要的工程內(nèi)容等不良后果。2）不影響建設(shè)工期。工程開工后，發(fā)包人由于某種需要，提出要求改變某種施工方法，如要求設(shè)計人按逆作施工法進行設(shè)計調(diào)整，或增加、減少工程項目，或縮短施工工期等。這些復(fù)用圖或標準圖在過去使用時，已作過某些設(shè)計變更，或雖未作變更，也僅適用原來所建設(shè)實施的項目，并不完全適用現(xiàn)時的項目。由于設(shè)計發(fā)生了變更，必然會引起建筑物承發(fā)包價格的變化，因此，如何處理工程變更價款，是工程承發(fā)包價格管理的任務(wù)之一。（4）付款方式。試求：預(yù)付備料款、備料款的抵扣、每月的結(jié)算工程款。建筑安裝工程進度款的支付，一般實行月中按當(dāng)月施工計劃工作量的50%支付，月末按當(dāng)月實際完成工作量扣除上半月支付數(shù)進行結(jié)算，工程竣工后辦理竣工結(jié)算的辦法。工程量的核實確認，應(yīng)由承包人按協(xié)議條款約定的時間，向發(fā)包人代表提交已完工程量清單或報告。在國際工程承包中FIDIC施工合同也對工程預(yù)付款回扣作了規(guī)定，其方法比較簡單，一般當(dāng)工程進度款累計金額超過合同價格的10%~20%時開始起扣，每月從支付給承包人的工程款內(nèi)按預(yù)付款占合同總價的同一百分比扣回。隨著工程進度的推進，撥付的工程進度款數(shù)額不斷增加，工程所需主要材料，構(gòu)件的用量逐漸減少，原已支付的預(yù)付款應(yīng)以抵扣的方式予以陸續(xù)扣回。數(shù)學(xué)計算法是根據(jù)主要材料（含結(jié)構(gòu)件等）占年度承包工程總價的比重，材料儲備定額天數(shù)和年度施工天數(shù)等因素，通過數(shù)學(xué)公式計算預(yù)付備料款額度的一種方法。數(shù)額太少，備料不足，可能造成生產(chǎn)停工待料；數(shù)額太多，影響投資有效使用。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時間7d后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7d停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。各地區(qū)、各部門結(jié)合地區(qū)和部門的實際情況，制定了相應(yīng)的實施辦法，對不同承包方式、年度內(nèi)開竣工和跨年度工程等作了具體的規(guī)定。1．預(yù)付款的確立預(yù)付備料款（國外通稱為“開辦費”）是我國工程建設(shè)中一項行之有效的制度，早在中國人民建設(shè)銀行行使基本建設(shè)資金管理職能時，就對備料款的撥付作了專門規(guī)定，明確備料款作為一種制度必須執(zhí)行，對全國各地區(qū)、各部門貫徹預(yù)付款制度的工作在原則和程序上曾起過重要的指導(dǎo)作用。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7d。2．預(yù)付款額度預(yù)付款額度主要是保證施工所需材料和構(gòu)件的正常儲備。（2）數(shù)學(xué)計算法。3．預(yù)付款的回扣發(fā)包人支付給承包人的工程備料款的性質(zhì)是“預(yù)支”。如有