住宅工程滲漏與裂縫防治辦法(存儲(chǔ)版)
【正文】 全封閉防水層 — 排水排氣孔留設(shè) — 隔熱層施工 — 防水層施工 — 排水排汽檢查 — 面層施工。 ； （ 4）外窗下為空心磚墻時(shí)，若設(shè)計(jì)無(wú)要求，應(yīng)將窗臺(tái)改為不低于 C10的細(xì)石混凝土，其長(zhǎng)度大于窗邊 100mm，并在細(xì)石混凝土內(nèi)加 2Ф6 鋼筋 ； （ 5）柱與填充墻接觸處應(yīng)設(shè)置鋼絲網(wǎng)片，防止該處粉刷裂縫 。 （ 2）當(dāng)混凝土屋面板受到溫差影響，板底、面溫度不平衡，就會(huì)出現(xiàn)板面向上彎曲引起的裂縫，裂縫特點(diǎn)是形成裂縫的寬度為面大底小。 及時(shí)施工保溫層，避免混凝土屋面板外露時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。 原因分析 混凝土屋面板裂縫受溫度變化影響較明顯，多呈不規(guī)則裂縫，冬季較寬，夏季較細(xì)。 加氣混凝土墻身抹灰前應(yīng)先將墻身清理沖洗干凈，刷素水泥漿（內(nèi)摻水重 35%白乳膠）一遍，涂刷要均勻，不得漏刷；同時(shí)用 1:1水泥砂漿（內(nèi)摻水重 20%的白乳膠）對(duì)砌塊缺損處補(bǔ)平壓實(shí)。防水層施工前，必須檢查隔熱層內(nèi)部是否存在水體，如發(fā)現(xiàn)，必須將水排干，使隔熱層在防水層下部處于干燥環(huán)境。平屋面采用結(jié)構(gòu)找坡不應(yīng)小于 3%，采用材料找坡宜為 2%；天溝、檐溝縱向找坡不應(yīng)小于 1%，溝底水落差不得超過(guò) 200mm。 水落口或水落口周邊的排水不順暢。 中冶天工上海十三冶 建筑分公司 滲漏現(xiàn)象： 樓梯屋、女兒墻（露臺(tái)）根部、泛水滲漏。 外地面找平標(biāo)高，排水方向和坡度應(yīng)正確（坡向地漏或排水口，坡度大于 2o），避免在墻身腳部積水。 《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB502422023） 管道穿過(guò)墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。 后埋套管的，套管與墻（板）之間預(yù)留孔洞。 中冶天工上海十三冶 建筑分公司 構(gòu)造要求： 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB502092023） 有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對(duì)立管、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理；排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 防水做法嚴(yán)格按構(gòu)造要求進(jìn)行。 預(yù)防措施： 衛(wèi)生間門(mén)檻安裝時(shí)，框腳標(biāo)高要控制在門(mén)檻石之上。 （ 2）沉箱側(cè)板模板安裝，在吊模位置的臨時(shí)固定物（鐵絲，短鋼筋等）應(yīng)及時(shí)拆除，避免臨時(shí)固定物沒(méi)有保護(hù)層而形成滲水通道。 鋁合金窗安裝緊固螺絲孔，縱橫窗構(gòu)件拼裝部位應(yīng)用防水密封膠封閉。 外墻窗臺(tái)宜加設(shè)鋼筋混凝土窗臺(tái)板，板厚 60mm，寬度為墻厚，伸入窗立邊應(yīng)大于 250mm，采用 C20混凝土，按照設(shè)計(jì)要求配筋，窗臺(tái)長(zhǎng)度大于 4m時(shí)，墻中宜設(shè)構(gòu)造柱。 窗洞上角、窗臺(tái)轉(zhuǎn)角部位產(chǎn)生斜裂縫。 構(gòu)造柱與墻體連接不留拉結(jié)鋼筋或拉結(jié)鋼筋長(zhǎng)度不夠，間距過(guò)大，隨意用短鋼筋代替等。 每行尾磚下料隨意、不準(zhǔn)確，尾磚與混凝土墻面縫過(guò)窄或過(guò)寬，縫內(nèi)或者沒(méi)有砂漿、砂漿不飽滿，或者砂漿層太厚、收縮開(kāi)裂。 砌筑時(shí)沒(méi)有采用斜砌磚與梁底擠緊，砂漿不飽滿，填塞不密實(shí)。 后澆帶混凝土施工前，后澆帶部位和外貼式止水帶應(yīng)防止落入雜物和損傷外貼止水帶。 后澆帶部位未施工之前應(yīng)該做好覆蓋防護(hù)措施，以免污水及雜物流入。 采用在后澆帶處預(yù)留企口槽或采用預(yù)埋止水鋼板和止水條的方法避免該處滲漏。 泵送大體積混凝土表面水泥漿較厚，故澆筑結(jié)束后須在初凝前用鐵滾筒碾壓數(shù)遍，并打磨壓實(shí)，防止混凝土表面出現(xiàn)收縮裂縫。 中冶天工上海十三冶 建筑分公司 中冶天工上海十三冶 建筑分公司 滲漏現(xiàn)象 ： 地下室底板與外側(cè)墻完成后，后澆帶位置局部出現(xiàn)濕漬或滲漏現(xiàn)象 防制措施： 混凝土底板和墻體后澆帶兩側(cè)需按要求做企口帶或安裝遇水膨脹止水條，止水帶粘貼后要防止脫落，混凝土澆筑前，應(yīng)避免雨水和其他水浸泡； 后澆帶兩側(cè)宜用木模封縫，搗震過(guò)程中盡量減少混凝土水泥砂漿流失。 后澆帶應(yīng)設(shè)在受力和變形較小的部位，其間距和位置應(yīng)按結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求確定，寬度宜為 7001000mm，通常為 800mm。 中冶天工上海十三冶 建筑分公司 二、外墻常見(jiàn)滲漏現(xiàn)象和預(yù)防措施 墻體裂縫引起滲漏 填充墻與梁、板底部接合處開(kāi)裂 滲漏現(xiàn)象 ： 地下室底板與外側(cè)墻完成后，后澆 帶位置局部出現(xiàn)濕漬或滲漏現(xiàn)象 原因分析： 填充墻砌至接近梁、板底部時(shí)，沒(méi)有技術(shù)間歇時(shí)間；墻砌至梁板底沒(méi)有停歇 7天后將留空處補(bǔ)砌擠緊。 與砌體接觸的混凝土柱墻面沒(méi)有拉毛或鑿毛。 中冶天工上海十三冶 建筑分公司 導(dǎo) 致裂縫 裂縫現(xiàn)象： 砌體墻身在構(gòu)造柱位置有裂縫 原因分析： 構(gòu)造柱兩邊墻砌成平直，不留馬牙槎或馬牙槎間距過(guò)大。 中冶天工上海十三冶 建筑分公司 中冶天工上海十三冶 建筑分公司 、窗洞口過(guò)梁長(zhǎng)度不夠引起裂縫 裂縫現(xiàn)象： 門(mén)洞上角砌體產(chǎn)生斜向貫通裂縫。當(dāng)門(mén)窗洞口大于 1000mm時(shí)，應(yīng)加設(shè)與墻同厚的鋼筋混凝土門(mén)窗過(guò)梁、窗臺(tái)板。平開(kāi)窗：在框靠中梃位置每個(gè)扇洞銑一個(gè)寬 8mm口泄水。 中冶天工上海十三冶 建筑分公司 中冶天工上海十三冶 建筑分公司 中冶天工上海十三冶 建筑分公司 發(fā)泡漲出切割，表面防水膜破壞 中冶天工上海十三冶 建筑分公司 滲漏現(xiàn)象： 衛(wèi)生間沉箱滲漏 預(yù)防措施： 浴室間樓面結(jié)構(gòu)和沉箱結(jié)構(gòu)混凝土要振搗密實(shí)并認(rèn)真養(yǎng)護(hù)： （ 1）沉箱側(cè)板混凝土澆搗宜在沉箱底板混凝土
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