二手房買賣合同(南京市)(存儲版)
【正文】 交通銀行，擔保債務價值 20 萬元；甲方保證在乙方支付首期房款前清償?shù)盅簱５膫鶆?，解除抵押關系并辦理完畢抵押注銷登記手續(xù)，有關責任和費用由甲方承擔。 指南：證照 | 身份證號碼簽填當事人持有的身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件號碼，最好是長期有效便于長期確認身份的證照號碼。 若雙方買賣通過中介機構中介成交，則本欄內(nèi)容由中介機構如實簽填；建議雙方當事人注意監(jiān)督核實。 3 、 甲方 ( 賣方 ) ： 乙方 ( 買方 ) ： 日期： 日期： 注解：因多種原因，房屋特別是部分已購公房的產(chǎn)權證證載面積與按最新測量規(guī)范測量的面積不一致，有的差異還很大。第 10 頁 共 10 頁。 2 、 房產(chǎn)面積測繪部門復核成果記載的房屋建筑面積為 平方米。 附記欄 文本： ( 以下僅適用于通過中介成交的買賣 ) 為甲、乙雙方提供服務的經(jīng)紀機構及其經(jīng)辦經(jīng)紀人員如下： 經(jīng)紀機構 ( 簽章 ) ： 資質(zhì)證書號碼： 經(jīng)紀人員 ( 簽章 ) ： 資格證書號碼： 主要服務內(nèi)容： 注解：本欄內(nèi)容為房屋中介合同的延續(xù)，且登記機關今后可能據(jù)此推出系列管理措施和便民措施，以維護合同雙方和中介機構的合法權益，故有關方面應予以足夠重視。 需要注意的是有些附屬設施需辦理過戶更名手續(xù)，比如有線電視、電話等。實例：房屋現(xiàn)由張三承租使用，張三不愿購買房屋；甲方保證在乙方支付首期房款前與張三終止房屋租賃關系，有關責任何費用由甲方承擔。 注解：以圖形形象反映房屋的平面形狀及其邊界關系。第三選項依人民法院級別管轄劃分標準可能分別由房屋所在區(qū)法院、南京市中級人民法院或江蘇省高級人民法院管轄。通常情況下選擇第一選項比較簡單，也符合一般習慣；若對合同生效有特殊要求的，比如以辦理公證手續(xù)作為生效條件的，則應當選擇第二選項，并按約定填空。 第十一條 條文：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。 第九條 條文：該房屋毀損、滅失的風險自 □ 房屋正式交付之日 □ 權利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。 第二款為單選格式。但實際上，因為我國傳統(tǒng)家庭財產(chǎn)模式的落后性，家庭財產(chǎn)往往登記在一個家庭成員名下，最常見的是夫妻共同財產(chǎn)登記在夫或妻一個人名下。 □ 甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本契約。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事，目前有擔保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結合自身實際情況選用并將其規(guī)定在合同中。 房價款的支付方式和支付時間為： 乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任： □ 乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之 支付違約金。 指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文并未一一列舉。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第10頁 共10頁二手房買賣合同（南京市） 第一條 條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。 注解：本條規(guī)定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。 第四條 條文：該房屋房價款為 ( 幣種 )( 大寫 ) 元， ( 小寫 )
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