【正文】 __　　法定代表人： __________________________________ 聯(lián)系電話： __________________________________　　經(jīng)紀(jì)人(經(jīng)紀(jì)人助理)： __________________________________ 聯(lián)系電話： __________________________________　　執(zhí)業(yè)證號(hào)碼(上崗證號(hào)碼)： __________________________________________________________________　　買方：　　姓名： _______________________________ 國(guó)籍/地區(qū)： __________________________________________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼： _________________________________ 聯(lián)系電話： ____________________________________　　通訊地址： ________________________________________ 郵政編碼： ______________________________　　所占份額： _________________________________________________　　公司或機(jī)構(gòu)名稱： _______________________________________________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼____________________________ 所占份額： ________________________________________________　　通訊地址： ______________________________ 郵政編碼： ______________________________________　　法定代表人： ______________________________ 聯(lián)系電話： ______________________________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼： __________________________________________________________　　代理人： ______________________________ 聯(lián)系電話： ______________________________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼： _______________________________________________________　　通訊地址： _____________________________________________________ 郵政編碼： _____________________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一部分　　房地產(chǎn)預(yù)約買賣　　第一條 【擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】　　賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于： __________________________________ 。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見附件一。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買方同意按以下方式支付：　　本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣： __ 億 __ 仟 __ 佰 __ 拾 __ 萬(wàn) __ 仟 __ 佰 __ 拾 __ 元 __ 角 __ 分(小寫： _______ 元)。此交房保證金的處理方法為下列第 ______ 種：　　交由居間方托管?！　≠I賣雙方約定的其他付款方式：　　__________________________________________________________________________________________。(5)個(gè)人所得稅。(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。(21)評(píng)估費(fèi)?！　∑渌嘿I方支付： _______________________________ %?！　〉谑臈l 【二手房買賣合同的簽訂】　　在本合同簽訂之日起 _____ 日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起 ______ 日內(nèi)向另一方提供證明?！　?duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)交納的費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù)。　　居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時(shí)，向賣方收取傭金(含前條已收取的款項(xiàng))人民幣： __ 佰 __ 拾 __ 萬(wàn) __ 仟 __ 佰 __ 拾 __ 元 __ 角 __ 分(小寫： _______ 元)?！　∫虿豢煽沽σ蛩兀沦I賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五日內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費(fèi)用?！　〉诙鍡l【合同數(shù)量及持有】　　本合同一式 ______ 份，買方 ______ 份，賣方 ______ 份，居間方 ______ 份，均具同等法律效力。　　2008版買賣合同增加了更多細(xì)節(jié)部份，如之前對(duì)稅費(fèi)的支付說得很籠統(tǒng)，說是由單方支付，現(xiàn)在加上了比例，可以由買賣雙方自行協(xié)商支付比例，增加了人性化的地方?！　?交易中所填寫的時(shí)間根據(jù)雙方交易的安排填寫，盡量能夠留出一定的時(shí)間空隙，以免在合同履行中由于不可抗因素導(dǎo)致無(wú)法按正常約定時(shí)間履約而產(chǎn)生不必要的糾紛?！　〈撕贤袑?duì)于中介方的責(zé)任和權(quán)利有很詳細(xì)的說明，建議買賣雙方在簽約前仔細(xì)閱讀并對(duì)不了解的地方要求中介方給予全面的解釋。　　買賣合同其中涉及到有幾大部份：產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、資金支付方式、中介責(zé)任、違約責(zé)任等?！　∠蛑袊?guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁?！　∫蚓娱g方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費(fèi)用?！　〉诙畻l【傭金收取】　　居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時(shí)，向買方收取傭金(含前條已收取的款項(xiàng))人民幣： __ 佰 __ 拾 __ 萬(wàn) __ 仟 __ 佰 __ 拾 __ 元 __ 角 __ 分(小寫： _______ 元)?！　√峁┿y行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的咨詢服務(wù)?！　〉谑鶙l 【其他違約責(zé)任】　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 ______ 的違約金。　　 __________________________