住宅戶型布局平面研究(存儲版)
【正文】 住宅平面 Quality Control Center 建筑平面評價 建筑平面類型 優(yōu) 點 缺 點 備 注 點式 5 . 便于戶型布臵 6 . 結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性強 視影響私密性 2. 香港 、 深圳的高層住宅區(qū)多采用 板式 1 .有極好的通風性 ,容易形成穿堂風 2 .朝向好 ,可做到戶戶向陽 3 .寬敞明亮 4 . 私密性好 1 .總平面布臵呆板 （兵營式排列） 用 3 .一般一梯二戶 4 .在京、滬房地產(chǎn)市場中被推崇備至 點式 聯(lián)體 1 .便于圍合布臵 ， 土地利用率高 2 .部分戶型能南北通透 3 .可做到戶戶向陽 1 .處理不好 ,易形成東西向房 2 .圍合太死 ,對區(qū)內(nèi)通風不力 ,且形成回聲等噪音影響 1 .深圳目前常采用 2 .一般多用一梯四戶平面拼接 Quality Control Center ★★： 經(jīng)典住宅平面 Quality Control Center 一梯二戶 優(yōu)點 缺點 ，南北通透 ，基本避免了黑房間 、餐廳分設且通風采光 :贈送大露臺 ,合院可改房 . ，東西向有較好景觀面 Quality Control Center 一梯三戶 優(yōu)點 缺點 、消防樓梯通風采光 光 Quality Control Center 一梯三戶 優(yōu)點 缺點 、消防樓梯通風采光 慮 Quality Control Center 一梯四戶 優(yōu)點 缺點 2. 所有房間均能保證較好的通風采光 4. A、Ｃ戶型南北通透 、消防電梯通風采光 問題 Quality Control Center 一梯四戶 優(yōu)點 缺點 4. A、 D戶型南北通透 、消防電梯通風采光 3. C、 B戶型餐廳較小 (若建筑改 為高層、增加電梯數(shù)可改觀 ) Quality Control Center 一梯四戶 優(yōu)點 缺點 ,3A、 01戶型南北通 1. 3A、 01戶型南向面較少（受 到 0 02戶型遮擋） 2. 餐廳采光不足 Quality Control Center 優(yōu)點 缺點 1. 入戶花園緩解了南側(cè)戶對北側(cè)戶的南向遮擋 、方正實用 4. 北側(cè)兩戶型南北通透 5. 消防樓梯通風采光 （小高層應可解決） ,實際上綠化很難存活 (成為開敞的房間 ) 一梯四戶 Quality Control Center 一梯四戶 優(yōu)點 缺點 ，戶戶南向 、餐廳分設 4. 電梯廳、樓梯間通風采光 Quality Control Center 一梯六戶 優(yōu)點 缺點 空中合院 、消防樓梯通風采光 1. 廚房無較好采光（無礙） Quality Control Center 優(yōu)點 缺點 1. 住人房、客廳采光通風好 、通風采光 、消防樓梯能通風采光 、西向戶型可能成銷售難點 一梯六戶 通風采光 通風采光 通風采光 Quality Control Center 一梯六戶 優(yōu)點 缺點 ,具有好朝向 C、 D戶型客廳外 ,所有房廳均方正 、消防樓梯能通風采光 4. A、 F戶型南北通透 1. C、 D戶型客廳不規(guī)則不好用 Quality Control Center 一梯六戶 優(yōu)點
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