住宅建筑規(guī)范和住宅設計規(guī)范范本(存儲版)
【正文】 ≥七層的住宅，應對下列部位進行無障礙設計： 1 建筑入口； 2 入口平臺； 3 候梯廳； 4 公共走道 5 無障礙住房 無障礙要求 ≥七層住宅建筑入口平臺寬度不應小于 。 2 防火分隔墻突出外墻面不應小于 0． 50m。 2 當建筑中有一層或若干層的層高超過 3m時，應對這些層按其高度總合除以 3m進行層數折算，余數不足 ，多出部分不計入建筑層數；余數大于或等于 ，多出部分按 1層計算。當建筑相鄰外墻采取必要的防火措施后，其防火間距可適當減少或貼鄰。 □ 4 電纜井和管道井設置在防煙樓梯間前室、合用前室時，其井壁上的檢查門應采用丙級防火門。 3 ≥19層住宅建筑 ，每個住宅單元每層的安全出口不應少于 2個。在樓梯間的 首層 應設置 直接對外的出口 ，或將 對外出口設置 在 距離樓梯間不超過 15m處。 ◆ 供消防車取水的天然水源和消防水池應設置消防車道，并滿足消防車的取水要求。 ◆ ≥10層住宅建筑的樓梯間、電梯間及其前室應設置應急照明。 9 防火與疏散 ◆ 每層有 2個及 2個以上安全出口的住宅單元，套房戶門至最近安全出口的距離應根據建筑的耐火等級、樓梯間的形式和疏散方式確定。 9 防火與疏散 安全疏散 ◆ 住宅建筑應根據建筑的耐火等級、建筑層數、建筑面積、疏散距離等因素設置安全出口，并應符合下列要求： 1 ＜ 10層住宅建筑 ，當住宅單元任一層的建筑面積＞ 650m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離＞ 15m時，該住宅單元每層的安全出口不應少于 2個。 □ 2 電纜井、管道井、排煙道、排氣道應分別獨立設置，其井壁應采用耐火極限不低于 。 9 防火與疏散 耐火等級及其構件耐火極限 9 防火與疏散 ◆ 住宅建筑與相鄰建筑、設施之間的防火間距應根據建筑的耐火等級、外墻的防火構造、滅火救援條件及設施的性質等因素確定。 ◆ 住宅建筑的防火與疏散要求應根據建筑層數、建筑面積等因素確定。凹井內上下層之間的外墻窗，應盡可能加大窗檻墻高度，有困難時可采用設防火挑檐等措施防止火災的縱向蔓延。 ≥七層的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯。六層及六層以下住宅，一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于 。 【要點說明】 □ 窗臺和欄桿的高度均應從可踏面起算。 □ 起居室（廳）與廚房之間沒有分隔時，因《住宅設計規(guī)范》中相應規(guī)定了起居室（廳）最小面積為 12m2，廚房最小面積為4m2 ,所以當兩個空間面積相加大于 16m2時，認定為符合本條規(guī)定；如兩個空間面積相加大于 12m2而小于 16m2時，按違反一般規(guī)范處理；如兩個空間面積相加小于 12m2時，則按違反強制性條文處理 。 ? 各級公共綠地的入口與通道及休息涼亭等設施的平面應平緩防滑；地面有高差時，應設輪椅坡道和扶手。同時應注意在住宅單元門前設置相應的緩沖地段。 ◆ 躍層式住宅 duplex apartment building 設套內樓梯且每套跨躍兩層或三層樓面的住宅。 ◆ 住宅單元 residential building unit 由多套住宅組成的建筑部分，該部分內的住戶可通過共用樓梯和安全出口進行疏散。 ◆ 塔式高層住宅 apartment of tower building 以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。 ◆ 住
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