物業(yè)管理企業(yè)(存儲版)
【正文】 全各種規(guī)章制度做好群眾工作和其他管理等委托代理形式基本上可分為兩類第一類 特點物業(yè)公司對業(yè)主聘請專業(yè)公司提供顧問性意見由業(yè)主委員會選聘專業(yè)公司簽訂合同物業(yè)管理企業(yè)只負責監(jiān)督合同條款的執(zhí)行委托代理型物業(yè)管理企業(yè)只收取管理員的薪金及服務代理酬金，其余均屬代收代支委托代理形式基本上可分為兩類第二類 特點物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主委托，代聘各類的專業(yè)公司由物業(yè)管理企業(yè)與各專業(yè)公司簽訂合同但全部代聘的專業(yè)公司均需試用，服務如不能令委托方滿意，可以隨時更換物業(yè)管理企業(yè)設立條件和程序設立的條件資質條件設立的程序有限責任公司股份有限公司設立條件有限責任公司的設立條件根據(jù)《公司法》第十九條規(guī)定的條件股東符合法定人數(shù)股東出資達到法定資本最低限額股東共同制定公司章程有公司名稱、建立符合有限責任公司要求的組織機構有固定生產經營場所和必要的生產經營條件股份有限公司的設立條件根據(jù)《公司法》第七十三條規(guī)定條件：發(fā)起人符合法定人數(shù)發(fā)起人認繳和社會分開募集的股本達到法定資本最低限額股份發(fā)行、籌辦事項符合法律規(guī)定發(fā)起人制定公司章程，并經創(chuàng)立大會通過有公司的名稱、建立符合股份有限公司要求的組織機構有固定生產經營場所和必要的生產經營條件物業(yè)管理企業(yè)的資質條件物業(yè)管理企業(yè)的資質條件企業(yè)資質概念企業(yè)資質概念：l企業(yè)資質，主要是為了界定、查驗、衡量企業(yè)具備或擁有的人力、物力和財力情況，包括企業(yè)的注冊資金、擁有的固定資產、職工人數(shù)、技術力量、經營規(guī)模以及經營水平等等l是企業(yè)實力和規(guī)模的標志物業(yè)管理企業(yè)的資質等級及相應標準物業(yè)管理企業(yè)的資質等級及相應標準 《物業(yè)管理企業(yè)資質管理試行辦法》（建住房 [1999]261號）把物業(yè)管理企業(yè)劃分為： 一級、二級、三級等三個資質等級和臨時資質關于臨時資質關于臨時資質
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