【正文】 文件的組成；了解到工程建設(shè)監(jiān)理服務(wù)合同與其他委托合同的區(qū)別。 ? A．風(fēng)險(xiǎn)回避 B．風(fēng)險(xiǎn)自留 C．損失控制 D．風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移 ? 二、多選題 ? 1．風(fēng)險(xiǎn)分解的途徑包括 ( )。如工期提前，監(jiān)理單位可得到相當(dāng)于施工單位工期提前獎(jiǎng)勵(lì) 20％的獎(jiǎng)金。 ? (2) 監(jiān)理單位應(yīng)維護(hù)業(yè)主的利益。 2023/1/14 51 參 考 答 案 ? 簡答題答案： ? 2. 答案 ? 工程建設(shè)委托監(jiān)理合同示范文本分三部分：第一部分為建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，共五條，多為當(dāng)事人雙方按照客觀情況如實(shí)填寫的條款；第二部分為標(biāo)準(zhǔn)條件，分詞語定義、適用范圍和法規(guī)、委托人與監(jiān)理人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合同的變更終止，監(jiān)理報(bào)酬、爭議的解決等共四十九條固定的條款，只有極少數(shù)條款是需要當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況填寫的。稅金是指按照國家規(guī)定，工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)繳納的各種稅金總額，如營業(yè)稅、所得稅、印花稅等。 2023/1/14 55 參 考 答 案 ? 簡答題答案： ? 6. 答案 ? 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別有以下幾個(gè)特點(diǎn)： ? （ 1）個(gè)別性。（ 5）必要時(shí)，可作實(shí)驗(yàn)論證。我國有關(guān)法規(guī)規(guī)定，監(jiān)理單位不得與設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備制造、材料供應(yīng)等有隸屬關(guān)系或經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，合同草擬的條款把監(jiān)理單位的經(jīng)濟(jì)利益與承包商的利益聯(lián)系起來，不利于監(jiān)理工作的公正、公平性。 業(yè)主代表不可以直接向承包商下達(dá)指令 , 而必須通過監(jiān)理工程師下達(dá) 。 業(yè)主單位具有監(jiān)理工程師資格的人參與監(jiān)理工作是可行的 , 但不能稱之為合作監(jiān)理 ,合作監(jiān)理是指監(jiān)理單位之間的合作。第一條中將監(jiān)理單位作為承包商的承保人或保證人不妥，因?yàn)閷⒃O(shè)計(jì)、施工出現(xiàn)的問題直接與監(jiān)理單位掛鉤，與監(jiān)理工作的性質(zhì)不符。（ 3）先懷疑，后排除。工程建設(shè)各方所遇到的風(fēng)險(xiǎn)事件有較大的差異，即使是同一風(fēng)險(xiǎn)事件，對(duì)建設(shè)工程不同參與方的后果有時(shí)迥然不同。間接成本是指全部業(yè)務(wù)經(jīng)營開支及非工程監(jiān)理的特定開支。 ? 問題： ? 監(jiān)理合同有何不妥之處？為什么？ 2023/1/14 49 參 考 答 案 ? 單選題答案： ? ； ； 3. C； ； 5. A ? 多選題答案： ? 1. ABCD； 2. ACD； 3. ACDE； 4. ABCDE；5. ABC 2023/1/14 50 參 考 答 案 ? 簡答題答案： ? ? 首先，通過合同明確規(guī)定合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，是合同雙方履行合同的基本依據(jù)和條件。 2023/1/14 48 習(xí) 題 ? 簽訂的監(jiān)理合同中有如下內(nèi)容。 ? 5．風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別有哪些特點(diǎn)？應(yīng)遵循什么原則？ ? 四、案例題 ? 1．河北宏正監(jiān)理公司與業(yè)主簽訂一項(xiàng)監(jiān)理委托合同，業(yè)主提出的合同草擬內(nèi)容如下。 ? A．投資風(fēng)險(xiǎn)和進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn) B．進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)和質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn) ? C．質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)和安全風(fēng)險(xiǎn) D．安全風(fēng)險(xiǎn)和投資風(fēng)險(xiǎn) ? 4．下列關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)回避的表述中，不正確的是 ( )。 ? 圖 對(duì)策之間的選擇關(guān)系。建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)最常見的非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移有以下 3種情況。 2023/1/14 37 建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理 ? 3．風(fēng)險(xiǎn)自留 ? 3) 風(fēng)險(xiǎn)自留的適用條件 計(jì)劃性風(fēng)險(xiǎn)自留至少要符合以下條件之一才應(yīng)予以考慮。 ? ④ 風(fēng)險(xiǎn)決策延誤。 ? 3) 損失控制計(jì)劃系統(tǒng) 2023/1/14 34 建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理 ? 在采用損失控制這一風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策時(shí)，所制定的損失控制措施應(yīng)當(dāng)形成一個(gè)周密的、完整的損失控制計(jì)劃系統(tǒng)。 ? 其次，回避風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)也失去了從風(fēng)險(xiǎn)中獲益的可能性。 ? 等風(fēng)險(xiǎn)量曲線 (圖 )指出，在風(fēng)險(xiǎn)坐標(biāo)圖上，離原點(diǎn)位置越近則風(fēng)險(xiǎn)量越小。 ?三是合理地選擇風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策，形成最佳風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策組合。 ? (4) 排除與確認(rèn)并重。 ? 因此，從風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo)的角度分析，建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)可分為投資風(fēng)險(xiǎn)、進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)和安全風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)管理過程包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策決策、實(shí)施決策、檢查 5方面內(nèi)容。如協(xié)商未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)；如仍不能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定，提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁或向人民法院起拆。 ? (2) 任何一方對(duì)另一方負(fù)有責(zé)任時(shí)的賠償原則如下。 ? (6) 監(jiān)理工作總結(jié)歸檔。 ? (2) 進(jìn)行合同風(fēng)險(xiǎn)分析。 ? (3) 業(yè)主的檔案管理。 ? 第五，明確規(guī)定項(xiàng)目法人與監(jiān)理單位之間的合同關(guān)系，增強(qiáng)合同當(dāng)事人的合同意識(shí)，有利于培養(yǎng)和維護(hù)良性的監(jiān)理市場秩序，適應(yīng)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 2023/1/14 8 工程建設(shè)監(jiān)理合同的管理 ? 2．工程建設(shè)監(jiān)理合同的特點(diǎn) ? (1) 監(jiān)理合同的當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)是具有民事行為能力、取得法人資格的企事業(yè)單位，其他社會(huì)組織、個(gè)人在法律允許的范圍內(nèi)也可以成為合同當(dāng)事人。某業(yè)主投資建設(shè)一棟 28層綜合辦公大樓，由于本市僅有一家監(jiān)理公司具備本項(xiàng)目的施工監(jiān)理資質(zhì)，且該監(jiān)理公司曾承攬過類似工程的監(jiān)理任務(wù)，所以業(yè)主就指定該監(jiān)理公司實(shí)施委托監(jiān)理工作并簽訂了書面合同。在監(jiān)理過程中，監(jiān)理員告訴承包人有關(guān)設(shè)計(jì)方面申明的秘密，其目的是為了更好地實(shí)施施工；在施工過程中，業(yè)主和承包人發(fā)生爭議，總監(jiān)理工程師以業(yè)主的身份，與承包人進(jìn)行協(xié)商。 ? 3．簽訂工程建設(shè)監(jiān)理合同的必要性 ? 建設(shè)監(jiān)理的委托與被委托關(guān)系是項(xiàng)目法人與監(jiān)理單位之間建立的一種法律權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 ? (3) 具有對(duì)擬委托的建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)際能力，包括監(jiān)理人員的素質(zhì)、主要檢測設(shè)備的情況。 ? (2) 具有與簽訂合同相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi) ? (3) 監(jiān)理合同的標(biāo)的要符合國家政策，不違反國家的法律法令及有關(guān)規(guī)定。 ? (1) 確定項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，成立項(xiàng)目監(jiān)理組織。 ? 2．監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法 ? 監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法主要有以下幾種 ? (1) 按建設(shè)工程投資的百分比計(jì)算法。 ? ③ 當(dāng)一方向另一方的索賠要求不成立時(shí)，提出索賠的一方應(yīng)補(bǔ)償由此所導(dǎo)致的對(duì)方各種費(fèi)用的支出。 ? 思考：作為工程承包商，從風(fēng)險(xiǎn)管理的角度看，應(yīng)采取哪些風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)策？ 建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理 引例 2023/1/14 19 建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理 ? 建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn) ? 建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)具有以下特點(diǎn)。 ? (2) 目標(biāo)的現(xiàn)實(shí)性 ? (3) 目標(biāo)的明確性 ? (4) 目標(biāo)的層次性 2023/1/14 22 建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理 ? 從風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo)與風(fēng)險(xiǎn)管理主體總體目標(biāo)一致性的角度，建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)管理的目標(biāo)通常更具體地表述為如下。 ? (3) 復(fù)雜性。 ? (1) 目標(biāo)維 ? (2) 時(shí)間維 ? (3) 結(jié)構(gòu)維： ? (4) 因素維：