【正文】 1 2．單項工程 ? 特點： 指能夠獨立設計、獨立施工、建成后能夠獨立發(fā)揮生產能力或工程效益的工程項目，它是建設項目的組成部分。 ? 即從土地購置到竣工驗收 、 交付使用和竣工決算等各項建設工作的展開都有嚴格的規(guī)定 ， 具有強制的政策法規(guī)性 2． 具體實施中的因素 ? 表現(xiàn)在控制投資規(guī)模 ， 合理布局生產力 ， 有效利用國家資源 。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 92 第四節(jié) 建筑預算文件的組成 ? 建筑工程概算文件主要由下列概 (預 )算書組成。 ? 單項工程綜合概預算分為兩種情況 （ 1）整個項目由一個單項工程構成時 （ 2）整個項目由若干個單項工程構成時 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 97 （ 1）整個項目由一個單項工程構成時 建設單位工程概預算 設備及安裝單位工程概預算 工程建設其他費用 一般土建工程概預算 給排水工程概預算 采暖工程概預算 通風工程概預算 工業(yè)管道工程概預算 特殊構筑物工程概預算 機械設備及安裝工程概預算 器具 、 工具及生產家具購置費用概預算 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 98 （ 2）整個項目由若干個單項工程構成時 建設單位工程概預算 設備及安裝單位工程概預算 一般土建工程概預算 給排水工程概預算 采暖工程概預算 通風工程概預算 工業(yè)管道工程概預算 特殊構筑物工程概預算 機械設備及安裝工程概預算 器具 、 工具及生產家具購置費用概預算 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 99 四、建筑項目總概算書 ? 建筑項目總概算書，是確定一個建筑項目從籌建到竣工驗收全過程的全部建筑費用的總件。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 。在施工圖設計階段，大部分費用項目仍需編制概算書；少部分由建筑安裝企業(yè)施工的項目，如原有地上、地下障礙物的拆遷、“三通一平” (水通、電通、道路通和場地平整 )、場地疏干等項目，需要編制預算書。 3． 充分熟悉有關概預算的編制政策 、 法規(guī)制度定額標準與其相關的動態(tài)信息等 。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 85 二、預算價格的形成 ? 概預算價格的形成，首先是確定劃分項目，將項目由大到小細致劃分，然后具體計算出每一個小項的工程量，從而確定每一個分項工程的價格，在由小到大累加起來，從而確定分部工程、單位工程、單項工程、建設項目的相應價格。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 79 第三節(jié) 建設項目分解及價格形成 ? 基本建設工程項目按照它的組成內容不同，從大到小可以劃分為建設項目、單項工程、單位工程、分部工程和分項工程。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 70 5．分類： ? 定期結算 ? 階段結算 ? 竣工結算 （ 反映工程全部造價的經濟文件 ） 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 71 （七）竣工決算 1． 定義： ? 是建設項目全部完成 ， 并通過驗收 ， 由建設單位編制的從項目籌建到竣工驗收 、 交付使用全過程中實際支付的全部建設費用的經濟文件 。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 64 （五）施工預算 1． 定義： ? 是在施工圖預算的控制下 ， 施工隊根據(jù)施工圖紙計算的分項工程量 、 施工定額 （ 包括勞動定額 、 材料消耗定額 、 機械臺班定額 ） 、單位工程施工組織設計或分部 （ 項 ） 過程設計和降低工程成本 、 技術組織措施等資料 ，通過工料分析計算和確定完成一個單位工程或其中的分部 （ 項 ） 工程所需要的人工 、 材料 、 機械臺班消耗量及其相應費用的經濟文件 。 ? （ 9） 它是基本建設進行 “ 三算 ” 對比的依據(jù) 。 這一限額未經規(guī)定的程序批準 ， 不得突破 。 （ 3）要肯定一個擬建項目是否真正可行，還需要下一階段更為詳盡的論證。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 50 （ 3）它是國家批準設計任務書的依據(jù) ? 可行性研究的投資估算，是研究分析擬建項目經濟效果和各級主管部門決定是否立項的重要依據(jù)。 ⑥質量事故處理報告等技術資料。 ④生產準備工作能夠適應投產初期的需要。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 39 開工報告的主要內容 ? ① 建設項目已經落實投資、施工圖設計、市政配套設施、“三材”、施工單位現(xiàn)場“三（五、七）通一平”等情況。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 38 建設準備的內容主要有： ① 做好技術準備。 ②建筑詳圖。 ? 建設單位持批準的 《 設計任務書 》 和規(guī)劃部門核發(fā)的《 建筑設計條件通知單 》 即可進行設計招標或委托設計單位進行設計。 ⑤項目設計方案。 —— 可行性研究 編制建議書 主管區(qū)縣局總公司審批 各級主管機關部門 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 30 2．可行性研究 （ 1）含義 可行性研究是采用技術、經濟理論，對建設項目進行論證。 2) 產品方案、擬建規(guī)模和建設地點的初步設想。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 21 （五）按照建設總規(guī)模和投資的多少來劃分 ? 一般可分為大、中、小型項目，其劃分標準各行業(yè)不盡相同，一般情況下： 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 生產單一產品的企業(yè) 按產品的設計能力劃分 生產多種產品的企業(yè) 按照主要產品的設計能力劃分 難以按生產能力劃分的 按照全部投資額劃分 2022/10/23 22 （ 六 ） 按照隸屬關系劃分： ? 部直屬項目 ? 地方部門項目 ? 企業(yè)自籌建設項目 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 23 三 、 基本建設程序 （一）基本建設程序的含義 （二）基本建設程序的內容 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 24 （ 一 ） 基本建設程序的含義 ? 1．含義 ? 基本建設程序就是指建設項目從醞釀、提出、決策、設計、施工到竣工驗收整個過程中各項工作的先后次序，它是基本建設經驗的科學總結，是客觀存在的經濟規(guī)律的正確反映。 2. 銀行信用籌資的建設項目 通過銀行信用方式，供應基本建設項目。 3. 改建項目 ：為了提高生產效益，改進產品質量或產品方向，對原有設備、工藝流程進行技術改造的項目，或為提高綜合生產能力增加一些附屬和輔助車間或非生產性工程項目。 2．實質： ? 就是形成新的固定資產的經濟活動過程。（土木 B） （五）安裝工程工程量的計算 ? 該部分詳細介紹安裝工程工程量的計算規(guī)則，并使學生學會工程量的計算方法。 建筑安裝工程定額原理與概預算 緒論 2022/10/23 3 （四）一般土建工程工程量的計算 ? 該部分詳細介紹土建工程工程量的計算規(guī)則，并使學生學會工程量的計算方法。 1．含義： ? 是指固定資產擴大再生產的新建、擴建、改建、恢復工程及其與之相關的工作。 2. 擴建項目 ：為擴大原有主要產品的生產能力或效益，增加新產品生產能力，在原有固定資產的基礎上，興建一些主要車間或其他固定資產的項目。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 17 （ 三 ） 按建設項目資金來源和渠道劃分 1. 國家投資的建設項目 國家預算直接安排基本建設投資的建設項目，其中包括財政統(tǒng)借統(tǒng)還的利用外資投資的項目。 4．建成投產項目 指工程已經全部竣工，并通過驗收，交付使用。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 28 （ 3）內容 1) 建設項目提出的必要性和依據(jù)，進口設備情況，國內外差距，概況，必然性，可行性。項目建議書被批準后，并不表明項目正式成立，只是反映國家同意該項目進行下一步工作。 ④建廠條件和廠址方案 包括地理、氣象、水文、地質、地形條件和社會經濟現(xiàn)狀，交通運輸及水、電、氣的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢；廠址比較和選擇意見。設計是根據(jù)可行性研究報告進行的。其主要內容有： ①建筑平立剖面圖。 建