【正文】 1 2．單項(xiàng)工程 ? 特點(diǎn)： 指能夠獨(dú)立設(shè)計(jì)、獨(dú)立施工、建成后能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項(xiàng)目，它是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。 ? 即從土地購(gòu)置到竣工驗(yàn)收 、 交付使用和竣工決算等各項(xiàng)建設(shè)工作的展開都有嚴(yán)格的規(guī)定 ， 具有強(qiáng)制的政策法規(guī)性 2． 具體實(shí)施中的因素 ? 表現(xiàn)在控制投資規(guī)模 ， 合理布局生產(chǎn)力 ， 有效利用國(guó)家資源 。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/10/23 92 第四節(jié) 建筑預(yù)算文件的組成 ? 建筑工程概算文件主要由下列概 (預(yù) )算書組成。 ? 單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算分為兩種情況 （ 1）整個(gè)項(xiàng)目由一個(gè)單項(xiàng)工程構(gòu)成時(shí) （ 2）整個(gè)項(xiàng)目由若干個(gè)單項(xiàng)工程構(gòu)成時(shí) 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/10/23 97 （ 1）整個(gè)項(xiàng)目由一個(gè)單項(xiàng)工程構(gòu)成時(shí) 建設(shè)單位工程概預(yù)算 設(shè)備及安裝單位工程概預(yù)算 工程建設(shè)其他費(fèi)用 一般土建工程概預(yù)算 給排水工程概預(yù)算 采暖工程概預(yù)算 通風(fēng)工程概預(yù)算 工業(yè)管道工程概預(yù)算 特殊構(gòu)筑物工程概預(yù)算 機(jī)械設(shè)備及安裝工程概預(yù)算 器具 、 工具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)用概預(yù)算 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/10/23 98 （ 2）整個(gè)項(xiàng)目由若干個(gè)單項(xiàng)工程構(gòu)成時(shí) 建設(shè)單位工程概預(yù)算 設(shè)備及安裝單位工程概預(yù)算 一般土建工程概預(yù)算 給排水工程概預(yù)算 采暖工程概預(yù)算 通風(fēng)工程概預(yù)算 工業(yè)管道工程概預(yù)算 特殊構(gòu)筑物工程概預(yù)算 機(jī)械設(shè)備及安裝工程概預(yù)算 器具 、 工具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)用概預(yù)算 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/10/23 99 四、建筑項(xiàng)目總概算書 ? 建筑項(xiàng)目總概算書，是確定一個(gè)建筑項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收全過程的全部建筑費(fèi)用的總件。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 。在施工圖設(shè)計(jì)階段，大部分費(fèi)用項(xiàng)目仍需編制概算書；少部分由建筑安裝企業(yè)施工的項(xiàng)目，如原有地上、地下障礙物的拆遷、“三通一平” (水通、電通、道路通和場(chǎng)地平整 )、場(chǎng)地疏干等項(xiàng)目，需要編制預(yù)算書。 3． 充分熟悉有關(guān)概預(yù)算的編制政策 、 法規(guī)制度定額標(biāo)準(zhǔn)與其相關(guān)的動(dòng)態(tài)信息等 。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/10/23 85 二、預(yù)算價(jià)格的形成 ? 概預(yù)算價(jià)格的形成，首先是確定劃分項(xiàng)目，將項(xiàng)目由大到小細(xì)致劃分，然后具體計(jì)算出每一個(gè)小項(xiàng)的工程量，從而確定每一個(gè)分項(xiàng)工程的價(jià)格，在由小到大累加起來，從而確定分部工程、單位工程、單項(xiàng)工程、建設(shè)項(xiàng)目的相應(yīng)價(jià)格。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/10/23 79 第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目分解及價(jià)格形成 ? 基本建設(shè)工程項(xiàng)目按照它的組成內(nèi)容不同，從大到小可以劃分為建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/10/23 70 5．分類： ? 定期結(jié)算 ? 階段結(jié)算 ? 竣工結(jié)算 （ 反映工程全部造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件 ） 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/10/23 71 （七）竣工決算 1． 定義： ? 是建設(shè)項(xiàng)目全部完成 ， 并通過驗(yàn)收 ， 由建設(shè)單位編制的從項(xiàng)目籌建到竣工驗(yàn)收 、 交付使用全過程中實(shí)際支付的全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件 。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/10/23 64 （五）施工預(yù)算 1． 定義： ? 是在施工圖預(yù)算的控制下 ， 施工隊(duì)根據(jù)施工圖紙計(jì)算的分項(xiàng)工程量 、 施工定額 （ 包括勞動(dòng)定額 、 材料消耗定額 、 機(jī)械臺(tái)班定額 ） 、單位工程施工組織設(shè)計(jì)或分部 （ 項(xiàng) ） 過程設(shè)計(jì)和降低工程成本 、 技術(shù)組織措施等資料 ，通過工料分析計(jì)算和確定完成一個(gè)單位工程或其中的分部 （ 項(xiàng) ） 工程所需要的人工 、 材料 、 機(jī)械臺(tái)班消耗量及其相應(yīng)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件 。 ? （ 9） 它是基本建設(shè)進(jìn)行 “ 三算 ” 對(duì)比的依據(jù) 。 這一限額未經(jīng)規(guī)定的程序批準(zhǔn) ， 不得突破 。 （ 3）要肯定一個(gè)擬建項(xiàng)目是否真正可行，還需要下一階段更為詳盡的論證。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/10/23 50 （ 3）它是國(guó)家批準(zhǔn)設(shè)計(jì)任務(wù)書的依據(jù) ? 可行性研究的投資估算，是研究分析擬建項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果和各級(jí)主管部門決定是否立項(xiàng)的重要依據(jù)。 ⑥質(zhì)量事故處理報(bào)告等技術(shù)資料。 ④生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能夠適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/10/23 39 開工報(bào)告的主要內(nèi)容 ? ① 建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)落實(shí)投資、施工圖設(shè)計(jì)、市政配套設(shè)施、“三材”、施工單位現(xiàn)場(chǎng)“三（五、七）通一平”等情況。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/10/23 38 建設(shè)準(zhǔn)備的內(nèi)容主要有： ① 做好技術(shù)準(zhǔn)備。 ②建筑詳圖。 ? 建設(shè)單位持批準(zhǔn)的 《 設(shè)計(jì)任務(wù)書 》 和規(guī)劃部門核發(fā)的《 建筑設(shè)計(jì)條件通知單 》 即可進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)或委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。 ⑤項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。 —— 可行性研究 編制建議書 主管區(qū)縣局總公司審批 各級(jí)主管機(jī)關(guān)部門 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/10/23 30 2．可行性研究 （ 1）含義 可行性研究是采用技術(shù)、經(jīng)濟(jì)理論，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行論證。 2) 產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/10/23 21 （五）按照建設(shè)總規(guī)模和投資的多少來劃分 ? 一般可分為大、中、小型項(xiàng)目，其劃分標(biāo)準(zhǔn)各行業(yè)不盡相同，一般情況下： 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 生產(chǎn)單一產(chǎn)品的企業(yè) 按產(chǎn)品的設(shè)計(jì)能力劃分 生產(chǎn)多種產(chǎn)品的企業(yè) 按照主要產(chǎn)品的設(shè)計(jì)能力劃分 難以按生產(chǎn)能力劃分的 按照全部投資額劃分 2022/10/23 22 （ 六 ） 按照隸屬關(guān)系劃分： ? 部直屬項(xiàng)目 ? 地方部門項(xiàng)目 ? 企業(yè)自籌建設(shè)項(xiàng)目 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/10/23 23 三 、 基本建設(shè)程序 （一）基本建設(shè)程序的含義 （二）基本建設(shè)程序的內(nèi)容 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/10/23 24 （ 一 ） 基本建設(shè)程序的含義 ? 1．含義 ? 基本建設(shè)程序就是指建設(shè)項(xiàng)目從醞釀、提出、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收整個(gè)過程中各項(xiàng)工作的先后次序，它是基本建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的科學(xué)總結(jié)，是客觀存在的經(jīng)濟(jì)規(guī)律的正確反映。 2. 銀行信用籌資的建設(shè)項(xiàng)目 通過銀行信用方式，供應(yīng)基本建設(shè)項(xiàng)目。 3. 改建項(xiàng)目 ：為了提高生產(chǎn)效益，改進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量或產(chǎn)品方向，對(duì)原有設(shè)備、工藝流程進(jìn)行技術(shù)改造的項(xiàng)目，或?yàn)樘岣呔C合生產(chǎn)能力增加一些附屬和輔助車間或非生產(chǎn)性工程項(xiàng)目。 2．實(shí)質(zhì)： ? 就是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過程。（土木 B） （五）安裝工程工程量的計(jì)算 ? 該部分詳細(xì)介紹安裝工程工程量的計(jì)算規(guī)則，并使學(xué)生學(xué)會(huì)工程量的計(jì)算方法。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 緒論 2022/10/23 3 （四）一般土建工程工程量的計(jì)算 ? 該部分詳細(xì)介紹土建工程工程量的計(jì)算規(guī)則，并使學(xué)生學(xué)會(huì)工程量的計(jì)算方法。 1．含義： ? 是指固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、擴(kuò)建、改建、恢復(fù)工程及其與之相關(guān)的工作。 2. 擴(kuò)建項(xiàng)目 ：為擴(kuò)大原有主要產(chǎn)品的生產(chǎn)能力或效益，增加新產(chǎn)品生產(chǎn)能力，在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上，興建一些主要車間或其他固定資產(chǎn)的項(xiàng)目。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/10/23 17 （ 三 ） 按建設(shè)項(xiàng)目資金來源和渠道劃分 1. 國(guó)家投資的建設(shè)項(xiàng)目 國(guó)家預(yù)算直接安排基本建設(shè)投資的建設(shè)項(xiàng)目，其中包括財(cái)政統(tǒng)借統(tǒng)還的利用外資投資的項(xiàng)目。 4．建成投產(chǎn)項(xiàng)目 指工程已經(jīng)全部竣工，并通過驗(yàn)收，交付使用。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/10/23 28 （ 3）內(nèi)容 1) 建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)，進(jìn)口設(shè)備情況，國(guó)內(nèi)外差距，概況，必然性，可行性。項(xiàng)目建議書被批準(zhǔn)后，并不表明項(xiàng)目正式成立，只是反映國(guó)家同意該項(xiàng)目進(jìn)行下一步工作。 ④建廠條件和廠址方案 包括地理、氣象、水文、地質(zhì)、地形條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀，交通運(yùn)輸及水、電、氣的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)；廠址比較和選擇意見。設(shè)計(jì)是根據(jù)可行性研究報(bào)告進(jìn)行的。其主要內(nèi)容有： ①建筑平立剖面圖。 建