建筑水電安裝工程計量與計價(存儲版)
【正文】 （ 2） 審查設(shè)計概算有利于提高概算的編制質(zhì)量，保證概算編制單位嚴格執(zhí)行國家有關(guān)概算編制的規(guī)定和標準。各種依據(jù)，如定額、指標、預(yù)算價格、取費標準等，應(yīng)根據(jù)國家和有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，還應(yīng)注意有無調(diào)整和新的規(guī)定。審查概算的具體編制內(nèi)容是否與主管部門批準的建設(shè)項目范圍和具體工程內(nèi)容一致，是否重復(fù)計算或漏算，審查其他費用項目是否符合規(guī)定，各個項目是否分列清楚。 （ 5） 審查建筑安裝工程各項費用的計取是否符合國家或地方有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定，計算程序和取費標準是否正確。 設(shè)計概算 （ 1） 對比分析法 對比分析法主要是通過建設(shè)規(guī)模、標準與立項批文對比，工程數(shù)量與設(shè)計圖紙對比，各項取費與規(guī)定標準對比，材料、人工單價與統(tǒng)一信息對比，引進投資與報價要求對比，技術(shù)經(jīng)濟指標與同類工程對比等，以此發(fā)現(xiàn)設(shè)計概算的主要問題和偏差。 對于差錯較多、問題較大或不能滿足要求的，責成按會審意見修改返工后，重新報批；對于無重大原則問題、深度基本滿足要求、投資增減不多的，當場核實投資額，并提交審批部門復(fù)核后，正式下達審批概算。 （ 9） 審查技術(shù)經(jīng)濟指標。審查主要材料（鋼材、木材、水泥、磚）的用量是否正確，材料預(yù)算價格是否符合工程所在地的價格水平，材料價差調(diào)整是否符合現(xiàn)行規(guī)定及計算是否正確等。一般大中型項目的設(shè)計概算，應(yīng)有完整的編制說明和“三級”概算（即總概算表、單項工程綜合概算表、單位工程概算表），并按有關(guān)規(guī)定的深度進行編制，不能隨意簡化為“二級”概算，甚至“一級”概算。采用的各類編制依據(jù)必須經(jīng)過國家和授權(quán)部門的批準，符合國家的編制規(guī)定。 設(shè)計概算 （ 1） 審查設(shè)計概算是確定建設(shè)項目概算投資的一個重要環(huán)節(jié)，有助于合理確定和有效控制工程造價。 設(shè)計概算 （ 2） 綜合概算表 綜合概算表根據(jù)單項工程所轄范圍內(nèi)各單位工程概算的基礎(chǔ)資料，按照國家或部委所規(guī)定的統(tǒng)一表格進行編制。當初步設(shè)計深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或成套設(shè)備重量時，可采用主體設(shè)備或成套設(shè)備的綜合擴大安裝單價來編制。結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整方法與概算指標的調(diào)整方法相同，價差的調(diào)整常用的有以下兩種方法： 設(shè)計概算 ① 類似工程的造價資料中有具體的人工、材料、機械臺班的用量時，可按類似工程預(yù)算造價資料中的主要材料用量、工日數(shù)量、機械臺班用量乘以擬建工程所在地的主要材料預(yù)算價格、人工單價、機械臺班單價，計算出直接費，再乘以當?shù)氐木C合費率得出所需的造價指標。概算指標法適用于初步設(shè)計深度不夠、不能準確計算出擴大分項工程量的工程。 設(shè)計概算 單位工程是單項工程的組成部分，是指具有單獨設(shè)計、可以獨立組織施工，建成后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。 設(shè)計概算 （ 3） 建設(shè)項目總概算 建設(shè)項目總概算是確定整個建設(shè)項目從籌建到竣工驗收所需全部費用的文件，由各單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用概算、預(yù)備費概算、建設(shè)期貸款利息概算等匯總編制而成 ,如圖 。 （ 5） 設(shè)計概算是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)。在工程建設(shè)過程中，年度固定資產(chǎn)投資計劃安排、銀行撥款和貸款、施工圖設(shè)計及其預(yù)算、竣工決算等，未經(jīng)按規(guī)定的程序批準，都不能突破這一限額，以確保國家固定資產(chǎn)投資計劃的嚴格執(zhí)行和有效控制。采用兩階段設(shè)計的項目，初步設(shè)計階段必須編制設(shè)計概算；采用三階段設(shè)計的項目，技術(shù)設(shè)計階段必須編制修正概算。設(shè)計概算是設(shè)計文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計（或擴大初步設(shè)計）圖紙、概算定額（或概算指標）、費用定額、建設(shè)地區(qū)設(shè)備及材料預(yù)算價格等資料編制的建設(shè)項目從籌建到竣工交付使用所需全部費
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