建筑水電安裝工程計(jì)量與計(jì)價(jià)(存儲(chǔ)版)
【正文】 （ 2） 審查設(shè)計(jì)概算有利于提高概算的編制質(zhì)量，保證概算編制單位嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)概算編制的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。各種依據(jù)，如定額、指標(biāo)、預(yù)算價(jià)格、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)根據(jù)國(guó)家和有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，還應(yīng)注意有無(wú)調(diào)整和新的規(guī)定。審查概算的具體編制內(nèi)容是否與主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目范圍和具體工程內(nèi)容一致，是否重復(fù)計(jì)算或漏算，審查其他費(fèi)用項(xiàng)目是否符合規(guī)定，各個(gè)項(xiàng)目是否分列清楚。 （ 5） 審查建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取是否符合國(guó)家或地方有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定，計(jì)算程序和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否正確。 設(shè)計(jì)概算 （ 1） 對(duì)比分析法 對(duì)比分析法主要是通過(guò)建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)與立項(xiàng)批文對(duì)比，工程數(shù)量與設(shè)計(jì)圖紙對(duì)比，各項(xiàng)取費(fèi)與規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比，材料、人工單價(jià)與統(tǒng)一信息對(duì)比，引進(jìn)投資與報(bào)價(jià)要求對(duì)比，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與同類工程對(duì)比等，以此發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)概算的主要問題和偏差。 對(duì)于差錯(cuò)較多、問題較大或不能滿足要求的，責(zé)成按會(huì)審意見修改返工后，重新報(bào)批；對(duì)于無(wú)重大原則問題、深度基本滿足要求、投資增減不多的，當(dāng)場(chǎng)核實(shí)投資額，并提交審批部門復(fù)核后，正式下達(dá)審批概算。 （ 9） 審查技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。審查主要材料（鋼材、木材、水泥、磚）的用量是否正確，材料預(yù)算價(jià)格是否符合工程所在地的價(jià)格水平，材料價(jià)差調(diào)整是否符合現(xiàn)行規(guī)定及計(jì)算是否正確等。一般大中型項(xiàng)目的設(shè)計(jì)概算，應(yīng)有完整的編制說(shuō)明和“三級(jí)”概算（即總概算表、單項(xiàng)工程綜合概算表、單位工程概算表），并按有關(guān)規(guī)定的深度進(jìn)行編制，不能隨意簡(jiǎn)化為“二級(jí)”概算，甚至“一級(jí)”概算。采用的各類編制依據(jù)必須經(jīng)過(guò)國(guó)家和授權(quán)部門的批準(zhǔn)，符合國(guó)家的編制規(guī)定。 設(shè)計(jì)概算 （ 1） 審查設(shè)計(jì)概算是確定建設(shè)項(xiàng)目概算投資的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，有助于合理確定和有效控制工程造價(jià)。 設(shè)計(jì)概算 （ 2） 綜合概算表 綜合概算表根據(jù)單項(xiàng)工程所轄范圍內(nèi)各單位工程概算的基礎(chǔ)資料，按照國(guó)家或部委所規(guī)定的統(tǒng)一表格進(jìn)行編制。當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或成套設(shè)備重量時(shí)，可采用主體設(shè)備或成套設(shè)備的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)來(lái)編制。結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整方法與概算指標(biāo)的調(diào)整方法相同，價(jià)差的調(diào)整常用的有以下兩種方法： 設(shè)計(jì)概算 ① 類似工程的造價(jià)資料中有具體的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的用量時(shí)，可按類似工程預(yù)算造價(jià)資料中的主要材料用量、工日數(shù)量、機(jī)械臺(tái)班用量乘以擬建工程所在地的主要材料預(yù)算價(jià)格、人工單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，計(jì)算出直接費(fèi)，再乘以當(dāng)?shù)氐木C合費(fèi)率得出所需的造價(jià)指標(biāo)。概算指標(biāo)法適用于初步設(shè)計(jì)深度不夠、不能準(zhǔn)確計(jì)算出擴(kuò)大分項(xiàng)工程量的工程。 設(shè)計(jì)概算 單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分，是指具有單獨(dú)設(shè)計(jì)、可以獨(dú)立組織施工，建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。 設(shè)計(jì)概算 （ 3） 建設(shè)項(xiàng)目總概算 建設(shè)項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件，由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)概算、建設(shè)期貸款利息概算等匯總編制而成 ,如圖 。 （ 5） 設(shè)計(jì)概算是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。在工程建設(shè)過(guò)程中，年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃安排、銀行撥款和貸款、施工圖設(shè)計(jì)及其預(yù)算、竣工決算等，未經(jīng)按規(guī)定的程序批準(zhǔn)，都不能突破這一限額，以確保國(guó)家固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的嚴(yán)格執(zhí)行和有效控制。采用兩階段設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)階段必須編制設(shè)計(jì)概算；采用三階段設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，技術(shù)設(shè)計(jì)階段必須編制修正概算。設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)（或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)）圖紙、概算定額（或概算指標(biāo)）、費(fèi)用定額、建設(shè)地區(qū)設(shè)備及材料預(yù)算價(jià)格等資料編制的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交付使用所需全部費(fèi)
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