【正文】 面為陡峭的山墻，側(cè)向也有三角形山墻相交，山墻上有裝飾木架；屋檐外和進(jìn)口門廊均有斜向木條架作裝飾；外墻常有木板包裹，水平及垂屋檐外和進(jìn)口門廊均有斜向木條架作裝飾；外墻常有木板包裹，水平及垂直方向都有木條鑲嵌。156GEC Program157GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型喬治亞風(fēng)格（喬治亞風(fēng)格（ Geian））上有豎向排列的長(zhǎng)方形花上有豎向排列的長(zhǎng)方形花紋。見(jiàn)的）。161GEC Program162GEC Program163GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型辛格風(fēng)格辛格風(fēng)格 (Shingle)有的學(xué)者認(rèn)為：辛格風(fēng)格別墅是羅馬風(fēng)格別墅的木制品。164GEC Program165GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型古堡風(fēng)格古堡風(fēng)格 (Chateauesque)由于古堡別墅大多數(shù)由石塊砌成，細(xì)部裝飾又極昂貴，因此，數(shù)量并不多。其特征是：B、細(xì)長(zhǎng)的窗戶配以拱形裝飾上楣（倒、細(xì)長(zhǎng)的窗戶配以拱形裝飾上楣（倒 U字型）；字型）；D、大門上有許多雕花，門框的雕刻也盡顯繁雜。168GEC Program169GEC Program170GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型法國(guó)學(xué)院派風(fēng)格（法國(guó)學(xué)院派風(fēng)格（ French美國(guó)在 1983年芝加哥的世界博覽會(huì)開(kāi)始采年芝加哥的世界博覽會(huì)開(kāi)始采用這種風(fēng)格，并推向全國(guó)，成為城市紀(jì)念碑建筑的主要景允，后逐步為別用這種風(fēng)格，并推向全國(guó)，成為城市紀(jì)念碑建筑的主要景允，后逐步為別墅所采用。 與其他西歐建筑風(fēng)格相比，其風(fēng)境線和加利福尼亞海岸逐步推進(jìn)到美國(guó)。它有兩種形態(tài)：平式或低坡度屋頂；孟馬莎頂。法國(guó)在路易時(shí)代共和國(guó)時(shí)代曾是世界藝術(shù)的中心，藝術(shù)功底之深厚在學(xué)法國(guó)在路易時(shí)代共和國(guó)時(shí)代曾是世界藝術(shù)的中心，藝術(shù)功底之深厚在學(xué)院派建筑風(fēng)格上幾科達(dá)到頂峰。它有六種形態(tài)：簡(jiǎn)單四坡頂；四坡頂還中央山墻；非對(duì)稱造型；帶塔它有六種形態(tài)：簡(jiǎn)單四坡頂；四坡頂還中央山墻；非對(duì)稱造型；帶塔樓；正立面山墻；平頂（城市中）。幾年后經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，又為別一種更新的風(fēng)格 ———— 安妮女皇風(fēng)格代替意大安妮女皇風(fēng)格代替意大利風(fēng)格。166GEC Program167GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型意大利風(fēng)格（意大利風(fēng)格（ Italianate））C、石墻，通常還有一個(gè)古色古香的塔樓，看上去很神秘。A、高而陡的四坡頂，正立面屋頂上開(kāi)有數(shù)個(gè)老虎窗，并沿伸到墻面；、高而陡的四坡頂，正立面屋頂上開(kāi)有數(shù)個(gè)老虎窗，并沿伸到墻面；美國(guó)建筑師亨特 (Hunt)從法國(guó)學(xué)成后于從法國(guó)學(xué)成后于 1895年設(shè)計(jì)了美國(guó)第一棟古年設(shè)計(jì)了美國(guó)第一棟古堡風(fēng)格別墅。（（ C）墻體在墻角處連續(xù)過(guò)渡，墻體與屋檐連續(xù)過(guò)渡。（（ A）正立面的陡峭的大山墻（與另一山墻正交）及長(zhǎng)門廊；）正立面的陡峭的大山墻（與另一山墻正交）及長(zhǎng)門廊；（（ B）殖民復(fù)興風(fēng)格的雙折線屋頂，古典柱頭及巴拉?。┲趁駨?fù)興風(fēng)格的雙折線屋頂，古典柱頭及巴拉丁 “窗戶窗戶 ”；；它根基于三大風(fēng)格：根基于三大風(fēng)格：它有三種形態(tài)：二層；一層；帶側(cè)翼附樓。它的特征為：響的一種風(fēng)格。　　它有兩種形態(tài)：正立面山墻；常作為城市住宅。153GEC Program154GEC Program155GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型史迪克風(fēng)格（史迪克風(fēng)格（ Stick））它有兩種形態(tài)：城市傳統(tǒng)和鄉(xiāng)村傳統(tǒng)。B、門廊的三角楣由厚實(shí)的古典柱子支撐（柱頭花角常為科林斯或愛(ài)奧尼、門廊的三角楣由厚實(shí)的古典柱子支撐（柱頭花角常為科林斯或愛(ài)奧尼亞式）；亞式）；該類別墅的特征是：型，四面坡屋頂式。經(jīng)過(guò)為可能。Colonial荷蘭殖民建筑在紐約州和新澤荷蘭風(fēng)格包括殖民風(fēng)格和殖民復(fù)興風(fēng)格。普通房挑高幾十厘米，意味著通風(fēng)更順暢，采光度很好。 【【 定義定義 】】 空中別墅發(fā)源于美國(guó)，稱為空中別墅發(fā)源于美國(guó)，稱為 “penthouse”即即 “空中閣樓空中閣樓 ”，原指，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。 排別墅的優(yōu)勢(shì)在于布局更為合理，不存在聯(lián)排進(jìn)深長(zhǎng)的普遍缺陷；而且，排別墅的優(yōu)勢(shì)在于布局更為合理，不存在聯(lián)排進(jìn)深長(zhǎng)的普遍缺陷；而且，疊下有可愛(ài)的半地下室，疊上有痛快的露臺(tái)，雖然沒(méi)有聯(lián)排的見(jiàn)天見(jiàn)地，疊下有可愛(ài)的半地下室，疊上有痛快的露臺(tái)，雖然沒(méi)有聯(lián)排的見(jiàn)天見(jiàn)地，但是優(yōu)勢(shì)不減，甚至更為靈動(dòng)而宜人。 交通比較方便。建筑面積一單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。私密性強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)格較高，定位多為高端品質(zhì)。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。類：獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅、空中別墅。解。皆宜以板樓或塔樓形式出現(xiàn)。、木柱建造的。包括薄殼 結(jié)結(jié) 構(gòu)、大模構(gòu)、大模板板 現(xiàn)澆結(jié)現(xiàn)澆結(jié) 構(gòu)及使用滑模、升板等建造的構(gòu)及使用滑模、升板等建造的 鋼鋼 筋混凝土筋混凝土 結(jié)結(jié) 構(gòu)的建筑物構(gòu)的建筑物。中國(guó) 傳統(tǒng) 式代表作：德政南路 139號(hào)該 形式 騎 樓延 續(xù) 了我國(guó)南方 傳統(tǒng) 民居的特點(diǎn)，底 層 沿街挑出， 長(zhǎng) 廊跨越人行道沿街布置，樓 層 正面 墻 上并排開(kāi)著兩至三扇窗 戶 ，立面基本無(wú)裝 飾 。位于 長(zhǎng) 堤的新 華 大酒店就是其中的代表作。 現(xiàn)代風(fēng)格的作品大都以體現(xiàn)時(shí)代特征為主，沒(méi)有過(guò)分的裝現(xiàn)代風(fēng)格的作品大都以體現(xiàn)時(shí)代特征為主，沒(méi)有過(guò)分的裝飾，一切從功能出發(fā)，講究造型比例適度、空間結(jié)構(gòu)圖明確美飾，一切從功能出發(fā)，講究造型比例適度、空間結(jié)構(gòu)圖明確美觀，強(qiáng)調(diào)外觀的明快、簡(jiǎn)潔。目前國(guó)內(nèi)這種建筑風(fēng)格較多，屬于主導(dǎo)型的建筑風(fēng)格。 情趣味。 隋唐風(fēng)格。商周時(shí)期已初步形成了中國(guó)建筑的某些重要、秦漢風(fēng)格。還多用拱券結(jié)構(gòu)，富有曲線韻律。建筑外部完全封閉，全用平屋頂，內(nèi)部庭院尺度親切，平面布局自由，完全封閉，全用平屋頂，內(nèi)部庭院尺度親切，平面布局自由，并有綠化點(diǎn)綴。92GEC Program93GEC Program94GEC Program第四部分、中國(guó)的建筑風(fēng)格第四部分、中國(guó)的建筑風(fēng)格二、地方民族風(fēng)格二、地方民族風(fēng)格集中在蒙古族聚居的草原地區(qū)。點(diǎn)部位突出少量坡頂。村落居民住碉的廣大草原山區(qū)。86GEC Program87GEC Program88GEC Program第四部分、中國(guó)的建筑風(fēng)格第四部分、中國(guó)的建筑風(fēng)格二、地方民族風(fēng)格二、地方民族風(fēng)格不太講究裝飾。多利用山坡建房，為下層架空的干瑤、苗等民族聚居的地區(qū)。 建筑平面比較規(guī)整，庭院很小，房屋高大，門窗狹窄，多有封火山墻，屋較規(guī)整，庭院很小，房屋高大，門窗狹窄，多有封火山墻，屋頂坡度陡峻，翼角起翹更大。81GEC Program82GEC Program第四部分、中國(guó)的建筑風(fēng)格第四部分、中國(guó)的建筑風(fēng)格二、地方民族風(fēng)格二、地方民族風(fēng)格城鎮(zhèn)中大組群比較密集，庭院比較狹窄。 很少使用磚瓦，多用土坯或夯土墻，木裝修更簡(jiǎn)單。組群方整規(guī)則，庭院較大，但尺度合宜；建筑造型起伏不區(qū)。73GEC Program74GEC Program75GEC Program第四部分、中國(guó)的建筑風(fēng)格第四部分、中國(guó)的建筑風(fēng)格二、地方民族風(fēng)格二、地方民族風(fēng)格 主要體現(xiàn)在私家園林中，也包括一部分皇家園林和山林寺觀。修精致。雍容華麗的宮室型風(fēng)格。例如古代的明堂辟雍、帝王陵涵義內(nèi)容都有一些特殊的規(guī)定。有機(jī)建筑是現(xiàn)代建筑運(yùn)動(dòng)中的一個(gè)派別，代表人物是美國(guó)建有機(jī)建筑是現(xiàn)代建筑運(yùn)動(dòng)中的一個(gè)派別，代表人物是美國(guó)建筑師賴特。 59GEC Program60GEC Program第三部分、建筑風(fēng)格第三部分、建筑風(fēng)格十三、折衷主義建筑十三、折衷主義建筑法國(guó)在十七世紀(jì)到十八世紀(jì)初的路易十三和路易十四專制王法國(guó)在十七世紀(jì)到十八世紀(jì)初的路易十三和路易十四專制王權(quán)極盛時(shí)期，開(kāi)始竭力崇尚古典主義建筑風(fēng)格，建造了很多古權(quán)極盛時(shí)期，開(kāi)始竭力崇尚古典主義建筑風(fēng)格，建造了很多古典主義風(fēng)格的建筑。哥特式教堂的結(jié)構(gòu)體系由石頭的骨架券和飛扶壁組成。哥特式建筑以其高超的技術(shù)和藝術(shù)成就，在建筑史上占有筑。53GEC Program第三部分、建筑風(fēng)格第三部分、建筑風(fēng)格十、哥特式建筑十、哥特式建筑 的一種建筑風(fēng)格。德國(guó)流行較早較廣，而在法國(guó)、意大利則不太流行。筑的均衡感。西面有一、二座鐘樓，宙洞口用同心多層小圓券，以減少沉重感。羅曼建筑風(fēng)格多見(jiàn)于修道院和教堂。 36GEC Program37GEC Program第三部分、建筑風(fēng)格第三部分、建筑風(fēng)格四、洛可可風(fēng)格四、洛可可風(fēng)格興建筑在文藝復(fù)興建筑中占有最重要的位置。這種建筑的代表人物主張：建筑師要擺脫傳統(tǒng)建筑形式的束縛，大膽創(chuàng)造適應(yīng)于工業(yè)化社會(huì)的條件、要求統(tǒng)建筑形式的束縛，大膽創(chuàng)造適應(yīng)于工業(yè)化社會(huì)的條件、要求的嶄新建筑。境融合。 （（ 5）未來(lái)理想主義）未來(lái)理想主義28GEC Program第三部分、建筑風(fēng)格第三部分、建筑風(fēng)格29GEC Program第三部分、建筑風(fēng)格第三部分、建筑風(fēng)格（（ 2）回歸的自然主義風(fēng)格）回歸的自然主義風(fēng)格 26GEC Program27GEC Program第二部分、房地產(chǎn)景觀風(fēng)格第二部分、房地產(chǎn)景觀風(fēng)格則景常新。中國(guó)園林景觀的的審美旨趣。庭園的造園法。二、歐洲新古典園林景觀形式二、歐洲新古典園林景觀形式 商業(yè)。圍合式、圍合式一、目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目布局的規(guī)劃形勢(shì)一、目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目布局的規(guī)劃形勢(shì)“開(kāi)放式開(kāi)放式 ”住宅就是小區(qū)中橫向、縱向的道路與外部是相通住宅就是小區(qū)中橫向、縱向的道路與外部是相通的，即外部的人是可以進(jìn)入到街區(qū)中來(lái)，街區(qū)中自然形成了一的，即外部的人是可以進(jìn)入到街區(qū)中來(lái)，街區(qū)中自然形成了一個(gè)個(gè)組團(tuán)，組團(tuán)間由道路、綠色相聯(lián)，沿著組團(tuán)，有大小型的個(gè)個(gè)組團(tuán)，組團(tuán)間由道路、綠色相聯(lián)，沿著組團(tuán)，有大小型的商業(yè)。 12GEC Program13GEC Program14GEC Program第二部分、房地產(chǎn)景觀風(fēng)格第二部分、房地產(chǎn)景觀風(fēng)格15GEC Program第二部分、房地產(chǎn)景觀風(fēng)格第二部分、房地產(chǎn)景觀風(fēng)格五、日本庭院園林景觀形式五、日本庭院園林景觀形式那是一種追求自然美的 “風(fēng)景色庭園風(fēng)景色庭園 ”，把綠色草坪、池塘、樹(shù)林、花卉、坡地、山川等自然景觀加入把綠色草坪、池塘、樹(shù)林、花卉、坡地、山川等自然景觀加入庭園的造園法。中國(guó)的造園藝術(shù)，以追求自然精神境界為最終和最高目的，中國(guó)的造園藝術(shù)，以追求自然精神境界為最終和最高目的，從而達(dá)到從而達(dá)到 “雖由人作，宛自天開(kāi)雖由人作，宛自天開(kāi) ”的審美旨趣。古人又說(shuō)： “情與景遇，則情愈深，景與情會(huì)，情與景遇，則情愈深，景與情會(huì)，則景常新?；ǖ?、茶道的影子，成為薈萃精華的藝術(shù)作品。和藝術(shù)素養(yǎng)等的影響而有所不同。美國(guó)建筑師斯特恩提出后現(xiàn)代主義建筑有三個(gè)特征：采用裝飾；具有象征性或隱喻性；與現(xiàn)有環(huán)建筑有三個(gè)特征：采用裝飾；具有象征性或隱喻性；與現(xiàn)有環(huán)境融合。這種建筑的代表人物主張：建筑師要擺脫傳的一種建筑思想。意大利文藝復(fù)興建筑在文藝復(fù)興建筑中占有最重要的位置。式構(gòu)圖要素。相連，轉(zhuǎn)角處布置壁畫。羅曼建筑原意為羅馬建筑風(fēng)格的建筑，又譯作羅馬風(fēng)建筑、羅馬式羅曼建筑原意為羅馬建筑風(fēng)格的建筑，又譯作羅馬風(fēng)建筑、羅馬式建筑、似羅馬建筑等。羅曼建筑的典型特征是：墻體巨大而厚實(shí)，墻面用連列小券，門羅曼建筑的典型特征是：墻體巨大而厚實(shí)，墻面用連列小券，門宙洞口用同心多層小圓券，以減少沉重感。樸素的中廳與華麗的圣壇形成對(duì)比，中廳與側(cè)廊較大的空間變化打破了古典建與華麗的圣壇形成對(duì)比，中廳與側(cè)廊較大的空間變化打破了古典建筑的均衡感。大體說(shuō)來(lái)，在英國(guó)、德國(guó)流行較早較廣，而在法國(guó)、意大利則不太流行。的一種建筑風(fēng)格。 一般的住宅、教堂、學(xué)校等影響不大。 主要見(jiàn)于天主教堂，也影響到世俗建筑。哥特式教堂的結(jié)構(gòu)體系由石頭的骨架券和飛扶壁組成。 式，只講求比例均衡，注重純形式美。63GEC Program64GEC Program65GEC Program第四部分、中國(guó)的建筑風(fēng)格第四部分、中國(guó)的建筑風(fēng)格66GEC Program第四部分、中國(guó)的建筑風(fēng)格第四部分、中國(guó)的建筑風(fēng)格一、中國(guó)古代建筑風(fēng)格一、中國(guó)古代建筑風(fēng)格其特點(diǎn)是群體組合比較簡(jiǎn)單，主體形象突出，富有象征涵義，整個(gè)建筑的尺度、造型和單，主體形象突出，富有象征涵義，整個(gè)建筑的尺度、造型和涵義內(nèi)容都有一些特殊的規(guī)定。70GEC Program71GEC Program第四部分、中國(guó)的建筑風(fēng)格第四部分、中國(guó)的建筑風(fēng)格一、中國(guó)古代建筑風(fēng)格一、中國(guó)古代建筑風(fēng)格其特點(diǎn)是序列組合與生活密切結(jié)合，尺度宜人而不曲折；建筑內(nèi)向，造型簡(jiǎn)樸，裝生活密切結(jié)合，尺度宜人而不曲折；建筑內(nèi)向，造型簡(jiǎn)樸，裝修精致。主要體現(xiàn)在私家園林中，也包括、自由委婉的園林風(fēng)格。 集中在淮河以北至黑龍江以南的廣大平原地區(qū)。很少使用磚瓦，多用土坯或夯土墻，木裝多的建筑使用平頂。重，與一般民間建筑有明顯的不同。集中在長(zhǎng)江中下游的河組群比較密集，庭院比較狹窄。 集中在珠江流域山岳丘陵地區(qū)。細(xì)膩。集中在西南山區(qū)，有相當(dāng)一部分是壯、傣、瑤、苗等民族聚居的地區(qū)。屋面曲線柔和，拖出很長(zhǎng)，出檐深遠(yuǎn)，上鋪木瓦或草秸。 牧民多居褐色長(zhǎng)方形帳篷?？偟娘L(fēng)格是堅(jiān)實(shí)厚重。蒙古族風(fēng)格。 集中在新疆維吾爾族居住區(qū)。還多用拱券大，塔樓高聳，磚雕、木雕、石膏花飾富麗精致。秦漢風(fēng)