【正文】 統(tǒng)的建筑住宅就是建筑圍繞環(huán)境而設(shè)計(jì)，摒棄了傳統(tǒng)的建筑與環(huán)境布局，是建筑、環(huán)境的整體合一，與中國(guó)傳統(tǒng)的院落式與環(huán)境布局，是建筑、環(huán)境的整體合一，與中國(guó)傳統(tǒng)的院落式布局相似，能夠創(chuàng)造出一個(gè)良好私密性的生活空間。一、歐洲勒一、歐洲勒 法國(guó)園林即由他開創(chuàng)。十八世紀(jì)英國(guó)的是貴族財(cái)富、權(quán)力的象征。所謂 “意意境境 ”，意是寄情，境是遇物。十五世紀(jì)產(chǎn)生于意大利，后傳播到歐洲其它地種建筑風(fēng)格。中廳大小柱有韻律地交替布置。浪漫主義建筑主要限于教堂、大學(xué)、市政廳等中世紀(jì)就有的浪漫主義建筑主要限于教堂、大學(xué)、市政廳等中世紀(jì)就有的建筑類型。式，內(nèi)部裝飾豐富多彩。巴洛克建筑是巴洛克建筑是 17～～ 18世紀(jì)在意大利文藝復(fù)興建筑基礎(chǔ)上發(fā)世紀(jì)在意大利文藝復(fù)興建筑基礎(chǔ)上發(fā)展起來的一種建筑和裝飾風(fēng)格。建建 莊重嚴(yán)肅的紀(jì)念型風(fēng)格。其特點(diǎn)是序列組合豐富，主次分明，群體中一般佛道寺觀中。集中在黃河以西至甘肅、寧夏的黃土高原地、西北風(fēng)格?？偟娘L(fēng)格是自由靈活。石墻上的門窗狹小，窗外刷黑色梯形分很大，上面為平屋頂。牧民居住圓形氈包（蒙古包），貴族的大氈包直徑可達(dá)圓形氈包（蒙古包），貴族的大氈包直徑可達(dá) 10余米，內(nèi)有立余米，內(nèi)有立柱，裝飾華麗?？偟娘L(fēng)格是外部樸素單調(diào)，內(nèi)部靈活精致。 111GEC Program112GEC Program第五部分、國(guó)內(nèi)的建筑風(fēng)格第五部分、國(guó)內(nèi)的建筑風(fēng)格異域風(fēng)格。建筑形象平淡，建筑外立面樸平、審美能力和開發(fā)實(shí)力有關(guān)。北京路新 華書 店以 強(qiáng) 烈的垂直 線 條和拉 長(zhǎng) 的拱形窗表 現(xiàn) 了明 顯 的哥特裝 飾 意味。構(gòu)。如竹 結(jié)結(jié) 構(gòu)、構(gòu)、 磚磚 拱拱 結(jié)結(jié) 構(gòu)、構(gòu)、窯洞等。1）、別墅造型外觀雅致美觀，獨(dú)幢獨(dú)戶，庭院視野寬闊，）、別墅造型外觀雅致美觀，獨(dú)幢獨(dú)戶，庭院視野寬闊，花園樹茂草盛，有較大綠地。127GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型別墅的類型：、別墅的類型：在美國(guó)被叫作兩個(gè)家庭的別墅。138GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型疊拼別墅疊拼別墅 荷蘭殖民、復(fù)興風(fēng)格根基于 1880年復(fù)興年復(fù)興時(shí)期的諸建筑風(fēng)格，吸取了辛格風(fēng)格的建筑特征，顯非對(duì)稱式（時(shí)期的諸建筑風(fēng)格，吸取了辛格風(fēng)格的建筑特征，顯非對(duì)稱式（ L形式），形式），屋頂上有時(shí)開一個(gè)巨大的辛格窗。直方向都有木條鑲嵌。源于古羅馬風(fēng)格，又名早期古典復(fù)興風(fēng)格，在美國(guó)獲得獨(dú)立后的源于古羅馬風(fēng)格，又名早期古典復(fù)興風(fēng)格，在美國(guó)獲得獨(dú)立后的 16世紀(jì)世紀(jì)末、末、 17世紀(jì)初最為流行。其建筑特征為：此，數(shù)量并不多。、大門上有許多雕花，門框的雕刻也盡顯繁雜。擁有這婁別墅的主人常為百萬富翁。C、墻體由石塊砌成，立面常顯對(duì)稱。西班牙風(fēng)格是殖民風(fēng)格，傳教風(fēng)格、折衷主義風(fēng)格和蒙特利風(fēng)格等的總西班牙風(fēng)格是殖民風(fēng)格，傳教風(fēng)格、折衷主義風(fēng)格和蒙特利風(fēng)格等的總稱，也包括在南美洲曾盛行的西班牙風(fēng)格，他從美國(guó)的西南部沿墨西哥國(guó)稱，也包括在南美洲曾盛行的西班牙風(fēng)格，他從美國(guó)的西南部沿墨西哥國(guó)境線和加利福尼亞海岸逐步推進(jìn)到美國(guó)。B、墻面、窗戶、窗頂和屋檐等處有精細(xì)的雕花裝飾，盡顯豪華氣勢(shì)；、墻面、窗戶、窗頂和屋檐等處有精細(xì)的雕花裝飾，盡顯豪華氣勢(shì)；幾年后經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，又為別一種更新的風(fēng)格縮。美國(guó)建筑師亨特一體。它有三種形態(tài)：二層；一層；帶側(cè)翼附樓。Revival））　　在別墅風(fēng)格的體現(xiàn)上均具備對(duì)稱、平衡和細(xì)部裝飾精美等特點(diǎn)。它有兩種形態(tài)：城市傳統(tǒng)和鄉(xiāng)村傳統(tǒng)。C型，四面坡屋頂式。在全國(guó)鐵路網(wǎng)建立起來后，因建材的運(yùn)輸較為方便，大規(guī)模的建設(shè)這類住宅成國(guó)鐵路網(wǎng)建立起來后，因建材的運(yùn)輸較為方便，大規(guī)模的建設(shè)這類住宅成為可能。荷蘭風(fēng)格包括殖民風(fēng)格和殖民復(fù)興風(fēng)格。公寓頂層，在別墅區(qū)中還比較少。稀缺性、私密性較單體別墅要差，定位也多是第一居所。般來說，窗戶較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要的是采光和觀景。它是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。這屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。126GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型別墅的特點(diǎn)：、別墅的特點(diǎn)：124GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型別墅別墅Townhouse聯(lián)排別墅聯(lián)排別墅板樓板樓塔樓塔樓傳統(tǒng)的別墅項(xiàng)目傳統(tǒng)的別墅項(xiàng)目獨(dú)棟獨(dú)棟聯(lián)排聯(lián)排雙拼雙拼疊拼疊拼高層、小高層、多層高層、小高層、多層傳統(tǒng)傳統(tǒng)蝶塔、小戶型蝶塔、小戶型公寓、普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用房公寓、普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用房皆宜以板樓或塔樓形式出現(xiàn)。如一幢房屋是木制房架、 磚墻磚墻 、木柱建造的。一般來 說 ，立面 處 理上舍棄了復(fù) 雜 的裝 飾 ，運(yùn)用了 簡(jiǎn)潔 、明快、 實(shí)用的功能主 義 的 處 理手法。計(jì)依此為依據(jù)展開。合裙樓、標(biāo)準(zhǔn)層及頂層、女兒墻加以不同的裝飾處理。切交匯的新鮮風(fēng)格。秦漢風(fēng)格。集中在新疆維吾爾族居住區(qū)。蒙古族風(fēng)格。牧民多居褐色長(zhǎng)方形帳篷。屋面曲線柔和，拖出很長(zhǎng)，出檐深遠(yuǎn)，上鋪木瓦或草秸。細(xì)膩。 重，與一般民間建筑有明顯的不同。 其特點(diǎn)是序列組合與生活密切結(jié)合，尺度宜人而不曲折；建筑內(nèi)向，造型簡(jiǎn)樸，裝生活密切結(jié)合，尺度宜人而不曲折；建筑內(nèi)向，造型簡(jiǎn)樸，裝修精致。63GEC Program64GEC Program65GEC Program第四部分、中國(guó)的建筑風(fēng)格第四部分、中國(guó)的建筑風(fēng)格66GEC Program第四部分、中國(guó)的建筑風(fēng)格第四部分、中國(guó)的建筑風(fēng)格一、中國(guó)古代建筑風(fēng)格一、中國(guó)古代建筑風(fēng)格式，只講求比例均衡，注重純形式美。主要見于天主教堂，也影響到世俗建筑。一般的住宅、教堂、學(xué)校等影響不大。的一種建筑風(fēng)格。羅曼建筑的典型特征是：墻體巨大而厚實(shí)，墻面用連列小券，門羅曼建筑的典型特征是：墻體巨大而厚實(shí)，墻面用連列小券，門宙洞口用同心多層小圓券，以減少沉重感。相連，轉(zhuǎn)角處布置壁畫。式構(gòu)圖要素。美國(guó)建筑師斯特恩提出后現(xiàn)代主義建筑有三個(gè)特征：采用裝飾；具有象征性或隱喻性；與現(xiàn)有環(huán)建筑有三個(gè)特征：采用裝飾；具有象征性或隱喻性；與現(xiàn)有環(huán)境融合?；ǖ馈⒉璧赖挠白?，成為薈萃精華的藝術(shù)作品。中國(guó)的造園藝術(shù)，以追求自然精神境界為最終和最高目的，中國(guó)的造園藝術(shù)，以追求自然精神境界為最終和最高目的，從而達(dá)到從而達(dá)到 “雖由人作，宛自天開雖由人作，宛自天開 ”的審美旨趣。 12GEC Program13GEC Program14GEC Program第二部分、房地產(chǎn)景觀風(fēng)格第二部分、房地產(chǎn)景觀風(fēng)格15GEC Program第二部分、房地產(chǎn)景觀風(fēng)格第二部分、房地產(chǎn)景觀風(fēng)格“開放式開放式 ”住宅就是小區(qū)中橫向、縱向的道路與外部是相通住宅就是小區(qū)中橫向、縱向的道路與外部是相通的，即外部的人是可以進(jìn)入到街區(qū)中來，街區(qū)中自然形成了一的，即外部的人是可以進(jìn)入到街區(qū)中來，街區(qū)中自然形成了一個(gè)個(gè)組團(tuán)，組團(tuán)間由道路、綠色相聯(lián)，沿著組團(tuán)，有大小型的個(gè)個(gè)組團(tuán)，組團(tuán)間由道路、綠色相聯(lián)，沿著組團(tuán)，有大小型的商業(yè)。二、歐洲新古典園林景觀形式二、歐洲新古典園林景觀形式 庭園的造園法。則景常新。（（ 2）回歸的自然主義風(fēng)格）回歸的自然主義風(fēng)格 這種建筑的代表人物主張：建筑師要擺脫傳統(tǒng)建筑形式的束縛，大膽創(chuàng)造適應(yīng)于工業(yè)化社會(huì)的條件、要求統(tǒng)建筑形式的束縛，大膽創(chuàng)造適應(yīng)于工業(yè)化社會(huì)的條件、要求的嶄新建筑。興建筑在文藝復(fù)興建筑中占有最重要的位置。羅曼建筑風(fēng)格多見于修道院和教堂。筑的均衡感。德國(guó)流行較早較廣，而在法國(guó)、意大利則不太流行。53GEC Program第三部分、建筑風(fēng)格第三部分、建筑風(fēng)格十、哥特式建筑十、哥特式建筑 哥特式教堂的結(jié)構(gòu)體系由石頭的骨架券和飛扶壁組成。59GEC Program60GEC Program第三部分、建筑風(fēng)格第三部分、建筑風(fēng)格十三、折衷主義建筑十三、折衷主義建筑有機(jī)建筑是現(xiàn)代建筑運(yùn)動(dòng)中的一個(gè)派別，代表人物是美國(guó)建有機(jī)建筑是現(xiàn)代建筑運(yùn)動(dòng)中的一個(gè)派別，代表人物是美國(guó)建筑師賴特。例如古代的明堂辟雍、帝王陵涵義內(nèi)容都有一些特殊的規(guī)定。主要體現(xiàn)在私家園林中，也包括一部分皇家園林和山林寺觀。組群方整規(guī)則，庭院較大，但尺度合宜；建筑造型起伏不區(qū)。很少使用磚瓦，多用土坯或夯土墻，木裝修更簡(jiǎn)單。城鎮(zhèn)中大組群比較密集，庭院比較狹窄。建筑平面比較規(guī)整，庭院很小，房屋高大，門窗狹窄，多有封火山墻，屋較規(guī)整，庭院很小，房屋高大，門窗狹窄，多有封火山墻，屋頂坡度陡峻，翼角起翹更大。多利用山坡建房，為下層架空的干瑤、苗等民族聚居的地區(qū)。86GEC Program87GEC Program88GEC Program第四部分、中國(guó)的建筑風(fēng)格第四部分、中國(guó)的建筑風(fēng)格二、地方民族風(fēng)格二、地方民族風(fēng)格點(diǎn)部位突出少量坡頂。92GEC Program93GEC Program94GEC Program第四部分、中國(guó)的建筑風(fēng)格第四部分、中國(guó)的建筑風(fēng)格二、地方民族風(fēng)格二、地方民族風(fēng)格還多用拱券結(jié)構(gòu)，富有曲線韻律。隋唐風(fēng)格。情趣味。目前國(guó)內(nèi)這種建筑風(fēng)格較多，屬于主導(dǎo)型的建筑風(fēng)格。位于 長(zhǎng) 堤的新 華 大酒店就是其中的代表作。包括薄殼 結(jié)結(jié) 構(gòu)、大模構(gòu)、大模板板 現(xiàn)澆結(jié)現(xiàn)澆結(jié) 構(gòu)及使用滑模、升板等建造的構(gòu)及使用滑模、升板等建造的 鋼鋼 筋混凝土筋混凝土 結(jié)結(jié) 構(gòu)的建筑物構(gòu)的建筑物。解。類：獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅、空中別墅。私密性強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)格較高，定位多為高端品質(zhì)。交通比較方便?！尽?定義定義 】】 空中別墅發(fā)源于美國(guó)，稱為空中別墅發(fā)源于美國(guó)，稱為 “penthouse”即即 “空中閣樓空中閣樓 ”，原指，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。普通房挑高幾十厘米，意味著通風(fēng)更順暢，采光度很好。Colonial該類別墅的特征是：153GEC Program154GEC Program155GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型史迪克風(fēng)格（史迪克風(fēng)格（ Stick））它有兩種形態(tài)：正立面山墻；常作為城市住宅。它的特征為：響的一種風(fēng)格。它根基于三大風(fēng)格：根基于三大風(fēng)格：（（ C）墻體在墻角處連續(xù)過渡，墻體與屋檐連續(xù)過渡。A、高而陡的四坡頂，正立面屋頂上開有數(shù)個(gè)老虎窗，并沿伸到墻面；、高而陡的四坡頂，正立面屋頂上開有數(shù)個(gè)老虎窗，并沿伸到墻面；166GEC Program167GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型意大利風(fēng)格（意大利風(fēng)格（ Italianate））它有六種形態(tài)：簡(jiǎn)單四坡頂；四坡頂還中央山墻；非對(duì)稱造型；帶塔它有六種形態(tài)：簡(jiǎn)單四坡頂；四坡頂還中央山墻；非對(duì)稱造型；帶塔樓；正立面山墻；平頂（城市中）。它有兩種形態(tài)：平式或低坡度屋頂；孟馬莎頂。 168GEC Program169GEC Program170GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型法國(guó)學(xué)院派風(fēng)格（法國(guó)學(xué)院派風(fēng)格（ FrenchB、細(xì)長(zhǎng)的窗戶配以拱形裝飾上楣（倒、細(xì)長(zhǎng)的窗戶配以拱形裝飾上楣（倒 U字型）；字型）；164GEC Program165GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型古堡風(fēng)格古堡風(fēng)格 (Chateauesque)有的學(xué)者認(rèn)為：辛格風(fēng)格別墅是羅馬風(fēng)格別墅的木制品。見的）。上有豎向排列的長(zhǎng)方形花上有豎向排列的長(zhǎng)方形花紋。156GEC Program157GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型喬治亞風(fēng)格（喬治亞風(fēng)格（ Geian））Ｂ、大門和窗戶細(xì)而長(zhǎng)，門和窗上都有沿垂直方向的小網(wǎng)格，成排列。它有五種形態(tài)：門廊與屋檐等高；部分門牌號(hào)廊低于屋檐；它有五種形態(tài)：門廊與屋檐等高；部分門牌號(hào)廊低于屋檐；正立面是全斷面門廊；正山墻門廊；一屋四坡頂。一般指建在高層樓頂端具有別墅形態(tài)的躍式住宅?！尽?特征特征 】】 、獨(dú)棟對(duì)比而言，除了有天、有地、有獨(dú)立的院落與聯(lián)排、獨(dú)棟對(duì)比而言，除了有天、有地、有獨(dú)立的院落外，最關(guān)鍵是降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的外，最關(guān)鍵是降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。階層度身定造。128GEC Program第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型獨(dú)棟別墅：獨(dú)棟別墅： 按照民用建筑的按照民用建筑的 層層 數(shù)分?jǐn)?shù)分 類類低低 層層 建筑建筑 指１～３指１～３ 層層 建筑建筑多多 層層 建筑建筑 ４～６４～６ 層層 建筑建筑　中高　中高 層層 建筑建筑 ７～９７～９ 層層 建筑建筑高高 層層 建筑建筑 １０１０ 層層 以上住宅。如一幢房屋的木建造的。一些部分 還 運(yùn)用 簡(jiǎn) 化了的 羅馬 柱式，使其 羅馬風(fēng) 格更 為濃 郁。這類建筑大多是境外設(shè)計(jì)師所設(shè)計(jì)，其特點(diǎn)是將國(guó)外建筑式這類建筑大多是境外設(shè)計(jì)師所設(shè)計(jì)，其特點(diǎn)是將國(guó)外建筑式“原版移植原版移植 ”過來，植入了現(xiàn)代生活理念，同時(shí)又帶有其種種異過來，植入了現(xiàn)代生活理念，同時(shí)又帶有其種種異域情調(diào)空間。 國(guó)內(nèi)民族大統(tǒng)一，又與西域交往頻繁，更促進(jìn)了多民族間的文化藝術(shù)交流。 平面和外形相當(dāng)自由，很少成組群出現(xiàn)。城鎮(zhèn)村落中建筑密集，封閉性很強(qiáng)。屋頂坡度（一般住宅、店鋪）自由靈活。這個(gè)地區(qū)還常有窯洞建筑，除靠崖鑿窯外，還有地坑窯、平地發(fā)券窯。