【正文】 房地產(chǎn)建筑形態(tài)及建筑風(fēng)格房地產(chǎn)建筑形態(tài)及建筑風(fēng)格 1GEC Program演示內(nèi)容演示內(nèi)容第一部分、房地產(chǎn)規(guī)劃布局第一部分、房地產(chǎn)規(guī)劃布局第二部分、房地產(chǎn)景觀風(fēng)格第二部分、房地產(chǎn)景觀風(fēng)格第三部分、建筑風(fēng)格第三部分、建筑風(fēng)格第四部分、中國的建筑風(fēng)格第四部分、中國的建筑風(fēng)格第五部分、國內(nèi)的建筑風(fēng)格第五部分、國內(nèi)的建筑風(fēng)格第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型2GEC Program第一部分、房地產(chǎn)規(guī)劃布局第一部分、房地產(chǎn)規(guī)劃布局3GEC Program第一部分、房地產(chǎn)規(guī)劃布局第一部分、房地產(chǎn)規(guī)劃布局一、目前國內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目布局的規(guī)劃形勢一、目前國內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目布局的規(guī)劃形勢圍合式、圍合式開放式、開放式半圍合式、半圍合式4GEC Program第一部分、房地產(chǎn)規(guī)劃布局第一部分、房地產(chǎn)規(guī)劃布局一、目前國內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目布局的規(guī)劃形勢一、目前國內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目布局的規(guī)劃形勢圍合式、圍合式“圍合式圍合式 ”住宅就是建筑圍繞環(huán)境而設(shè)計(jì)，摒棄了傳統(tǒng)的建筑住宅就是建筑圍繞環(huán)境而設(shè)計(jì)，摒棄了傳統(tǒng)的建筑與環(huán)境布局，是建筑、環(huán)境的整體合一，與中國傳統(tǒng)的院落式與環(huán)境布局，是建筑、環(huán)境的整體合一，與中國傳統(tǒng)的院落式布局相似，能夠創(chuàng)造出一個(gè)良好私密性的生活空間。布局相似，能夠創(chuàng)造出一個(gè)良好私密性的生活空間。 5GEC Program6GEC Program7GEC Program8GEC Program第一部分、房地產(chǎn)規(guī)劃布局第一部分、房地產(chǎn)規(guī)劃布局 一、目前國內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目布局的規(guī)劃形勢一、目前國內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目布局的規(guī)劃形勢開放式、開放式“開放式開放式 ”住宅就是小區(qū)中橫向、縱向的道路與外部是相通住宅就是小區(qū)中橫向、縱向的道路與外部是相通的，即外部的人是可以進(jìn)入到街區(qū)中來，街區(qū)中自然形成了一的，即外部的人是可以進(jìn)入到街區(qū)中來，街區(qū)中自然形成了一個(gè)個(gè)組團(tuán)，組團(tuán)間由道路、綠色相聯(lián)，沿著組團(tuán)，有大小型的個(gè)個(gè)組團(tuán)，組團(tuán)間由道路、綠色相聯(lián)，沿著組團(tuán)，有大小型的商業(yè)。商業(yè)。9GEC Program10GEC Program11GEC Program第一部分、房地產(chǎn)規(guī)劃布局第一部分、房地產(chǎn)規(guī)劃布局一、目前國內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目布局的規(guī)劃形勢一、目前國內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目布局的規(guī)劃形勢半圍合式、半圍合式“半圍合半圍合 ”式的社區(qū)規(guī)劃是街區(qū)住宅特色。它加強(qiáng)了社區(qū)內(nèi)鄰里空式的社區(qū)規(guī)劃是街區(qū)住宅特色。它加強(qiáng)了社區(qū)內(nèi)鄰里空間和社區(qū)同外部空間的靈活互動：多條與馬路相連的小區(qū)車行、人間和社區(qū)同外部空間的靈活互動：多條與馬路相連的小區(qū)車行、人行主干道，與主干道相連的園內(nèi)開放式小徑以及相鄰的社區(qū)風(fēng)情街行主干道，與主干道相連的園內(nèi)開放式小徑以及相鄰的社區(qū)風(fēng)情街的營造，增加了人們隨機(jī)交流的機(jī)會，也使整個(gè)社區(qū)既與周邊環(huán)境的營造，增加了人們隨機(jī)交流的機(jī)會，也使整個(gè)社區(qū)既與周邊環(huán)境緊密融合，又相對獨(dú)立。緊密融合，又相對獨(dú)立。 “半圍合半圍合 ”不等于住宅沒有了私密性：建筑不等于住宅沒有了私密性：建筑各自獨(dú)立散布在小區(qū)里的每幢樓層的層高均不同，不僅豐富了城市各自獨(dú)立散布在小區(qū)里的每幢樓層的層高均不同，不僅豐富了城市的天際線，而且，建筑與建筑之間不再對視，從根本上保證了居住的天際線，而且，建筑與建筑之間不再對視，從根本上保證了居住者的私人空間不被干擾。者的私人空間不被干擾。 12GEC Program13GEC Program14GEC Program第二部分、房地產(chǎn)景觀風(fēng)格第二部分、房地產(chǎn)景觀風(fēng)格15GEC Program第二部分、房地產(chǎn)景觀風(fēng)格第二部分、房地產(chǎn)景觀風(fēng)格一、歐洲勒一、歐洲勒 諾特古典園林景觀形式諾特古典園林景觀形式二、歐洲新古典園林景觀形式二、歐洲新古典園林景觀形式 三、英國鄉(xiāng)村庭園景觀形式三、英國鄉(xiāng)村庭園景觀形式 四、中國古典園林景觀形式四、中國古典園林景觀形式 五、日本庭院園林景觀形式五、日本庭院園林景觀形式六、現(xiàn)代園林景觀形式六、現(xiàn)代園林景觀形式 16GEC Program第二部分、房地產(chǎn)景觀風(fēng)格第二部分、房地產(chǎn)景觀風(fēng)格一、歐洲勒一、歐洲勒 諾特古典園林景觀形式諾特古典園林景觀形式17世紀(jì)，園林史上出現(xiàn)了一位開創(chuàng)法國乃至歐洲造園新風(fēng)的世紀(jì)，園林史上出現(xiàn)了一位開創(chuàng)法國乃至歐洲造園新風(fēng)的杰出人物杰出人物 ———— 勒勒 諾特諾特 .法國園林即由他開創(chuàng)。法國園林即由他開創(chuàng)。 17GEC Program18GEC Program19GEC Program第二部分、房地產(chǎn)景觀風(fēng)格第二部分、房地產(chǎn)景觀風(fēng)格二、歐洲新古典園林景觀形式二、歐洲新古典園林景觀形式 新古典主義是古典與現(xiàn)代的結(jié)合物，它的精華來自古典主新古典主義是古典與現(xiàn)代的結(jié)合物，它的精華來自古典主義，但不是仿古，更不是復(fù)古，而是追求神似。新古典主義并義，但不是仿古，更不是復(fù)古，而是追求神似。新古典主義并不是某一特定地域中具體流派的專有名稱，作為一個(gè)美學(xué)范不是某一特定地域中具體流派的專有名稱，作為一個(gè)美學(xué)范疇，新古典主義廣泛出現(xiàn)在各行各業(yè)，包括文學(xué)、繪畫、音樂疇，新古典主義廣泛出現(xiàn)在各行各業(yè)，包括文學(xué)、繪畫、音樂、建筑、室內(nèi)設(shè)計(jì)、產(chǎn)品造型設(shè)計(jì)等許多方面。建筑、室內(nèi)設(shè)計(jì)、產(chǎn)品造型設(shè)計(jì)等許多方面。 20GEC Program21GEC Program第二部分、房地產(chǎn)景觀風(fēng)格第二部分、房地產(chǎn)景觀風(fēng)格三、英國鄉(xiāng)村庭園景觀形式三、英國鄉(xiāng)村庭園景觀形式 “英國鄉(xiāng)村庭園英國鄉(xiāng)村庭園 ”是貴族財(cái)富、權(quán)力的象征。十八世紀(jì)英國的是貴族財(cái)富、權(quán)力的象征。十八世紀(jì)英國的造園家柯伯比力提造園家柯伯比力提 布朗，設(shè)計(jì)出獨(dú)特的庭園風(fēng)格，確定了布朗，設(shè)計(jì)出獨(dú)特的庭園風(fēng)格，確定了 “英英國鄉(xiāng)村庭園國鄉(xiāng)村庭園 ”的地位。那是一種追求自然美的的地位。那是一種追求自然美的 “風(fēng)景色庭園風(fēng)景色庭園 ”，把綠色草坪、池塘、樹林、花卉、坡地、山川等自然景觀加入把綠色草坪、池塘、樹林、花卉、坡地、山川等自然景觀加入庭園的造園法。庭園的造園法。 22GEC Program23GEC Program第二部分、房地產(chǎn)景觀風(fēng)格第二部分、房地產(chǎn)景觀風(fēng)格四、中國古典園林景觀形式四、中國古典園林景觀形式 中國的造園藝術(shù)，以追求自然精神境界為最終和最高目的，中國的造園藝術(shù)，以追求自然精神境界為最終和最高目的，從而達(dá)到從而達(dá)到 “雖由人作，宛自天開雖由人作，宛自天開 ”的審美旨趣。中國園林景觀的的審美旨趣。中國園林景觀的內(nèi)涵內(nèi)涵 “意境意境 ”，是中國園林傳統(tǒng)風(fēng)格和特色的核心。所謂，是中國園林傳統(tǒng)風(fēng)格和特色的核心。所謂 “意意境境 ”，意是寄情，境是遇物。情由景生，景由心造，景情交融，意是寄情，境是遇物。情由景生，景由心造，景情交融而產(chǎn)生意境。古人又說：而產(chǎn)生意境。古人又說： “情與景遇，則情愈深，景與情會，情與景遇，則情愈深，景與情會，則景常新。則景常新。 ”24GEC Program25GEC Program第二部分、房地產(chǎn)景觀風(fēng)格第二部分、房地產(chǎn)景觀風(fēng)格五、日本庭院園林景觀形式五、日本庭院園林景觀形式在于它把大自然的美和人工的美巧妙結(jié)合起來，體現(xiàn)著日本在于它把大自然的美和人工的美巧妙結(jié)合起來，體現(xiàn)著日本人特有的審美情趣，這主要由于日本島國氣候四季分明，它的人特有的審美情趣，這主要由于日本島國氣候四季分明，它的庭園設(shè)計(jì)精美，用料精細(xì)，尤其受到宗教、文化、歷史和風(fēng)俗庭園設(shè)計(jì)精美，用料精細(xì)，尤其受到宗教、文化、歷史和風(fēng)俗習(xí)慣影響，一座精美的庭園往往都映射著文學(xué)、繪畫、書道、習(xí)慣影響，一座精美的庭園往往都映射著文學(xué)、繪畫、書道、花道、茶道的影子，成為薈萃精華的藝術(shù)作品?；ǖ?、茶道的影子，成為薈萃精華的藝術(shù)作品。26GEC Program27GEC Program第二部分、房地產(chǎn)景觀風(fēng)格第二部分、房地產(chǎn)景觀風(fēng)格縱觀房地產(chǎn)各種形式的景觀設(shè)計(jì)，其實(shí)房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)主要縱觀房地產(chǎn)各種形式的景觀設(shè)計(jì)，其實(shí)房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)主要應(yīng)該考慮的是整合的設(shè)計(jì)理念，景觀的設(shè)計(jì)主要是考慮價(jià)格的應(yīng)該考慮的是整合的設(shè)計(jì)理念，景觀的設(shè)計(jì)主要是考慮價(jià)格的升值和旺銷，同時(shí)更具不同的產(chǎn)品形勢確定整合的思路如：升值和旺銷，同時(shí)更具不同的產(chǎn)品形勢確定整合的思路如：（（ 1）多元古典主義?。┒嘣诺渲髁x?。ǎ?2）回歸的自然主義風(fēng)格）回歸的自然主義風(fēng)格 （（ 3）童話般超世主義）童話般超世主義 （（ 4）抒情浪漫主義　）抒情浪漫主義?。ǎ?5）未來理想主義）未來理想主義28GEC Program第三部分、建筑風(fēng)格第三部分、建筑風(fēng)格29GEC Program第三部分、建筑風(fēng)格第三部分、建筑風(fēng)格指建筑設(shè)計(jì)中在內(nèi)容和外貌方面所反映的特征，主要在于建指建筑設(shè)計(jì)中在內(nèi)容和外貌方面所反映的特征，主要在于建筑的平面布局、形態(tài)構(gòu)成、藝術(shù)處理和手法運(yùn)用等方面所顯示筑的平面布局、形態(tài)構(gòu)成、藝術(shù)處理和手法運(yùn)用等方面所顯示的獨(dú)創(chuàng)和完美的意境。建筑風(fēng)格因受不同時(shí)代的政治、社會、的獨(dú)創(chuàng)和完美的意境。建筑風(fēng)格因受不同時(shí)代的政治、社會、經(jīng)濟(jì)、建筑材料和建筑技術(shù)等的制約以及建筑設(shè)計(jì)思想、觀點(diǎn)經(jīng)濟(jì)、建筑材料和建筑技術(shù)等的制約以及建筑設(shè)計(jì)思想、觀點(diǎn)和藝術(shù)素養(yǎng)等的影響而有所不同。和藝術(shù)素養(yǎng)等的影響而有所不同。 30GEC Program第三部分、建筑風(fēng)格第三部分、建筑風(fēng)格一、后現(xiàn)代主義建筑一、后現(xiàn)代主義建筑對于什么是后現(xiàn)代主義，什么是后現(xiàn)代主義建筑的主要特對于什么是后現(xiàn)代主義，什么是后現(xiàn)代主義建筑的主要特征，人們并無一致的理解。美國建筑師斯特恩提出后現(xiàn)代主義征，人們并無一致的理解。美國建筑師斯特恩提出后現(xiàn)代主義建筑有三個(gè)特征：采用裝飾；具有象征性或隱喻性；與現(xiàn)有環(huán)建筑有三個(gè)特征：采用裝飾；具有象征性或隱喻性；與現(xiàn)有環(huán)境融合。境融合。 31GEC Program32GEC Program33GEC Program第三部分、建筑風(fēng)格第三部分、建筑風(fēng)格二、現(xiàn)代主義建筑二、現(xiàn)代主義建筑現(xiàn)代主義建筑是指二十世紀(jì)中葉，在西方建筑界居主導(dǎo)地位現(xiàn)代主義建筑是指二十世紀(jì)中葉，在西方建筑界居主導(dǎo)地位的一種建筑思想。這種建筑的代表人物主張：建筑師要擺脫傳的一種建筑思想。這種建筑的代表人物主張：建筑師要擺脫傳統(tǒng)建筑形式的束縛，大膽創(chuàng)造適應(yīng)于工業(yè)化社會的條件、要求統(tǒng)建筑形式的束縛，大膽創(chuàng)造適應(yīng)于工業(yè)化社會的條件、要求的嶄新建筑。因此具有鮮明的理性主義和激進(jìn)主義的色彩，又的嶄新建筑。因此具有鮮明的理性主義和激進(jìn)主義的色彩，又稱為現(xiàn)代派建筑。稱為現(xiàn)代派建筑。 34GEC Program35GEC Program第三部分、建筑風(fēng)格第三部分、建筑風(fēng)格三、文藝復(fù)興建筑三、文藝復(fù)興建筑文藝復(fù)興建筑是歐洲建筑史上繼哥特式建筑之后出現(xiàn)的一文藝復(fù)興建筑是歐洲建筑史上繼哥特式建筑之后出現(xiàn)的一種建筑風(fēng)格。十五世紀(jì)產(chǎn)生于意大利，后傳播到歐洲其它地種建筑風(fēng)格。十五世紀(jì)產(chǎn)生于意大利，后傳播到歐洲其它地區(qū)，形成帶區(qū)，形成帶 了有各自特點(diǎn)的各國文藝復(fù)興建筑。意大利文藝復(fù)了有各自特點(diǎn)的各國文藝復(fù)興建筑。意大利文藝復(fù)興建筑在文藝復(fù)興建筑中占有最重要的位置。興建筑在文藝復(fù)興建筑中占有最重要的位置。 文藝復(fù)興建筑最明顯的特征是揚(yáng)棄了中世紀(jì)時(shí)期的哥特式建文藝復(fù)興建筑最明顯的特征是揚(yáng)棄了中世紀(jì)時(shí)期的哥特式建筑風(fēng)格，而在宗教和世俗建筑上重新采用古希臘羅馬時(shí)期的柱筑風(fēng)格，而在宗教和世俗建筑上重新采用古希臘羅馬時(shí)期的柱式構(gòu)圖要素。式構(gòu)圖要素。36GEC Program37GEC Program第三部分、建筑風(fēng)格第三部分、建筑風(fēng)格四、洛可可風(fēng)格四、洛可可風(fēng)格洛可可風(fēng)格的特點(diǎn)是：室內(nèi)應(yīng)用明快的色彩和纖巧的裝飾，洛可可風(fēng)格的特點(diǎn)是：室內(nèi)應(yīng)用明快的色彩和纖巧的裝飾，家具也非常精致而偏于繁瑣，不像巴洛克風(fēng)格那樣色彩強(qiáng)烈，家具也非常精致而偏于繁瑣，不像巴洛克風(fēng)格那樣色彩強(qiáng)烈，裝飾濃艷。德國南部和奧地利洛可可建筑的內(nèi)部空間非常復(fù)雜裝飾濃艷。德國南部和奧地利洛可可建筑的內(nèi)部空間非常復(fù)雜。洛可可裝飾的特點(diǎn)是：細(xì)膩柔媚，常常采用不對稱手法，喜洛可可裝飾的特點(diǎn)是：細(xì)膩柔媚，常常采用不對稱手法，喜歡用弧線和歡用弧線和 S形線，尤其愛用貝殼、旋渦、山石作為裝飾題形線，尤其愛用貝殼、旋渦、山石作為裝飾題材，卷草舒花，纏綿盤曲，連成一體。天花和墻面有時(shí)以弧面材，卷草舒花，纏綿盤曲，連成一體。天花和墻面有時(shí)以弧面相連，轉(zhuǎn)角處布置壁畫。相連，轉(zhuǎn)角處布置壁畫。 38GEC Program39GEC Program第三部分、建筑風(fēng)格第三部分、建筑風(fēng)格五、羅曼建筑五、羅曼建筑羅曼建筑是羅曼建筑是 10～～ 12世紀(jì)，歐洲基督教流行地區(qū)的一種建筑風(fēng)格。世紀(jì)，歐洲基督教流行地區(qū)的一種建筑風(fēng)格。羅曼建筑原意為羅馬建筑風(fēng)格的建筑，又譯作羅馬風(fēng)建筑、羅馬式羅曼建筑原意為羅馬建筑風(fēng)格的建筑，又譯作羅馬風(fēng)建筑、羅馬式建筑、似羅馬建筑等。羅曼建筑風(fēng)格多見于修道院和教堂。建筑、似羅馬建筑等。羅曼建筑風(fēng)格多見于修道院和教堂。羅曼建筑的典型特征是：墻體巨大而厚實(shí)，墻面用連列小券，門羅曼建筑的典型特征是：墻體巨大而厚實(shí)，墻面用連列小券，門宙洞口用同心多層小圓券，以減少沉重感。西面有一、二座鐘樓，宙洞口用同心多層小圓券，以減少沉重感。西面有一、二座鐘樓，有時(shí)拉丁十字交點(diǎn)和橫廳上也有鐘樓。中廳大小柱有韻律地交替布有時(shí)拉丁十字交點(diǎn)和橫廳上也有鐘樓。中廳大小柱有韻律地交替布置。窗口窄小，在較大的內(nèi)部空間造成陰暗神秘氣氛。樸素的中廳