建設(shè)法規(guī)抗辯權(quán)ppt課件(存儲版)
【正文】 承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。 （ 2）設(shè)計監(jiān)理，主要任務(wù)是對設(shè)計方案的審查、協(xié)助業(yè)主選定勘設(shè)單位，監(jiān)督設(shè)計單位的合同實施、審查概預(yù)算等。 由于建設(shè)項目本身具有復(fù)雜性的特點，監(jiān)理合同的內(nèi)容不僅復(fù)雜而且十分專業(yè)化。再比如，委托人應(yīng)免費向監(jiān)理人提供職員和服務(wù)人員并在專用條件中寫明提供的人數(shù)和服務(wù)時間，這些人員在監(jiān)理服務(wù)期間只應(yīng)服從監(jiān)理工程師的指示，但監(jiān)理人不對這些人員的失職行為負(fù)責(zé)。 當(dāng)委托人和承包人因合同發(fā)生爭議時，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)以獨立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。 案例分析： 依據(jù) 《 合同法 》 第 276條和 《 建筑法 》 的有關(guān)規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)實行監(jiān)理的建設(shè)工程，發(fā)包人應(yīng)與監(jiān)理人訂立書面委托監(jiān)理合同，由監(jiān)理人按合同內(nèi)容對建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理公司索款未果，訴至法院。 非經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人一方的工作人員不應(yīng)接受來自任何有關(guān)工程建設(shè)各方的、委托監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程有關(guān)的報酬。 按照委托監(jiān)理合同的規(guī)定，委托人的義務(wù)為：除了合同條款列明的各項義務(wù)，為使監(jiān)理人順利進(jìn)行工作，需要注意如下的協(xié)助工作也應(yīng)由委托人承擔(dān)。監(jiān)理合同的適當(dāng)訂立和履行不僅關(guān)系到建設(shè)項目監(jiān)理工作的成敗和建設(shè)項目控制目標(biāo)的實現(xiàn)與否，而且還關(guān)系到合同雙方的直接利益。 ? 4. 監(jiān)理員的職責(zé) 根據(jù)工程的特點和相關(guān)法規(guī)建設(shè)單位可以委托一個監(jiān)理單位承擔(dān)所有階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)，也可以將工程的不同階段監(jiān)理任務(wù)分別委托幾個監(jiān)理單位承擔(dān)。 （ 3）獨立性 按照獨立性要求，在委托監(jiān)理的工程中，工程監(jiān)理單位與承建單位不得有隸屬關(guān)系和其他利害關(guān)系。 建設(shè)工程監(jiān)理的原則 《 建筑法 》 第三十二條規(guī)定：“建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實施監(jiān)督。 第五節(jié) 建設(shè) 工程監(jiān)理 一、概述 具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位受工程項目業(yè)主的委托，依據(jù)國家的有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的工程項目建設(shè)文件、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同及其他建設(shè)工程合同，對工程建設(shè)實施 專業(yè)化監(jiān)督管理 1988年 7月 25日發(fā)出 《 關(guān)于開展建設(shè)監(jiān)理工作的通知 》 ，標(biāo)志著我國建設(shè)監(jiān)理制度的起步。王某未與理睬。其四，雙方均無正當(dāng)理由，如果一方是行使同時履行抗辯權(quán)或不安抗辯權(quán)，則不能認(rèn)為是雙方違約。 另外，值得注意的是，應(yīng)當(dāng)把同時履行抗辯權(quán)的行使與雙方違約區(qū)別開來。對價或者牽連關(guān)系強(qiáng)調(diào)的是履行和對待履行之間的互為條件、互為牽連的關(guān)系，要求二者在義務(wù)的負(fù)擔(dān)上大體相等，并不強(qiáng)調(diào)二者在經(jīng)濟(jì)上完全等價。因此，辦理登記是房屋買賣合同的主給付義務(wù)。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。 2022年 1月，甲、乙公司簽訂了一項房屋買賣合同，合同約定甲公司于當(dāng)年 9月 1日向乙公司交付房屋 100套，并辦理登記手續(xù)，乙公司則向甲公司分三次付款：第一期支付 2千萬元，第二期支付 3千萬元，第三期則在 9月 1日甲公司向乙公司交付房屋時支付 5千萬元。在丙向甲請求履行時，甲可以乙未給付價款為由拒絕自己的履行。 同時履行抗辯制度的適用范圍 同時履行抗辯制度主要適用于雙務(wù)合同，如買賣、互易、租賃、承攬、有償委托、保險、雇傭、勞動等合同。 根據(jù) 《 合同法 》 第六十八條的規(guī)定，依合同約定應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的一方當(dāng)事人有證據(jù)證明對方當(dāng)事人有下列情形之一的，可以中止履行自己的債務(wù)：經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；喪失商業(yè)信譽(yù)；有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。建設(shè)工程合同屬于雙方合同，即發(fā)包方與承包方彼此互負(fù)義務(wù)。 2) 同時履行抗辯權(quán) 同時履行抗辯權(quán)，也稱不履行抗辯權(quán) ，是指在法律未規(guī)定或合同未約定哪一方當(dāng)事人先履行義務(wù)的情況下，任何一方當(dāng)事人在對方未開始履行或未提出履行之前，有權(quán)拒絕履行自己的合同義務(wù)的權(quán)利。即不安抗辯權(quán)人在中止履行合同后，應(yīng)當(dāng)在合理的時間內(nèi)及時通知對方當(dāng)事人，告知中止履行的理由，以便對方提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保。于此場合，乙對甲的賠償損失請求權(quán)與甲對乙給付 B物的請求權(quán)，可發(fā)生同時履行抗辯權(quán)。 在可分之債中，各債務(wù)對各債權(quán)各自獨立，從而其發(fā)生原因即使為一個合同，除非其一方的對待給付為不可分，也應(yīng)各得就自己的部分獨立為同時履行抗辯。因此，乙公司表示剩余款項在登記手續(xù)辦理完畢后再付。但是，在考慮其是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任時，尚應(yīng)考慮其是否享有法定的抗辯權(quán)。 同時履行抗辯權(quán)是指雙務(wù)合同的當(dāng)事人一方在他方未為對待給付之前，有權(quán)拒絕自己的履行。 第三，須對方未履行其與己方債務(wù)有牽連關(guān)系的債務(wù)。其二，當(dāng)事人雙方而不是一方違背了其負(fù)有的
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