《建設(shè)法規(guī)抗辯權(quán)》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 招標(biāo) (編制標(biāo)底 ) ? 準(zhǔn)備招標(biāo)文件 ? 主管部門審核 (造價(jià)審核單位 ) ? 發(fā)布招標(biāo)公告或邀請(qǐng)書 ? 投標(biāo)單位資格預(yù)審 ? 發(fā)售招標(biāo)文件 ? 組織勘察現(xiàn)場(chǎng) ? 工程交底并解答投標(biāo)單位的疑問(wèn) ? 接受投標(biāo)單位遞送的標(biāo)書 ? 開標(biāo) (公布標(biāo)底 ) ? 評(píng)標(biāo)、定標(biāo) ? 簽訂合同 建筑法綜合案例 背景： 原告：北京市某物資公司；被告：王某 王某與北京市某物資公司簽訂了拆遷安置居民回遷購(gòu)房合同書，根據(jù)此合同，王某原租住公房屬于拆遷范圍，王某屬于拆遷安置對(duì)象，某物資公司對(duì)廣外南街回遷樓建設(shè)完畢以后，安置王某廣外南街小區(qū) 53號(hào)樓 601號(hào) 3居室樓房 1套。例如一方違約后，另一方違反了法律規(guī)定的減輕損失的義務(wù)，造成了損失的擴(kuò)大，從狹義的違約概念出發(fā)，這主要是一個(gè)過(guò)錯(cuò)問(wèn)題，由此將導(dǎo)致對(duì)方的責(zé)任被減輕或免除，但不能認(rèn)為是雙方違約。其構(gòu)成要件是：其一，雙方當(dāng)事人依據(jù)法律和合同規(guī)定，必須履行一定的義務(wù)，可見雙方違約常常適用于雙務(wù)合同。在對(duì)方當(dāng)事人未為對(duì)待給付前，抗辯權(quán)人的債務(wù)即使已屆清償期而沒(méi)有清償，抗辯權(quán)人也不負(fù)遲延履行的違約責(zé)任。 其次，須雙方所負(fù)的債務(wù)都已屆清償期。如果雙方的債務(wù)是基于兩個(gè)或多個(gè)合同產(chǎn)生的，即使雙方在事實(shí)上聯(lián)系密切，也不能適用同時(shí)履行抗辯權(quán)。 「存在的問(wèn)題」 本案的關(guān)鍵問(wèn)題在于如何正確認(rèn)識(shí)同時(shí)履行抗辯權(quán)，并將其與雙方違約加以正確區(qū)分。由于本案中合同標(biāo)的物是房屋，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，與動(dòng)產(chǎn)買賣合同不同，不動(dòng)產(chǎn)的買賣中出賣人除負(fù)有交付標(biāo)的物的義務(wù)之外，還應(yīng)當(dāng)完成產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記，才真正履行完給付義務(wù)，由于不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的變動(dòng)以登記為要件。” 「案情分析及處理結(jié)果」 在本案中，從表面看，甲公司違背合同約定，未按期辦理房地產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)，已構(gòu)成違約；而乙公司也違背了合同約定，在合同約定付款日期 7日后，仍然沒(méi)有付款，構(gòu)成了履行遲延。 案例：同時(shí)履行抗辯權(quán) 「問(wèn)題的提出」 本案涉及到同時(shí)行使履行抗辯權(quán)的條件和法律后果。 9月 1日，甲公司將房屋的鑰匙移交乙公司，但并未立即辦理房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)。當(dāng)甲向丙請(qǐng)求交付 1000斤烏龍茶時(shí)，丙可主張甲應(yīng)為支付全部?jī)r(jià)款的同時(shí)履行抗辯權(quán)。例如， 甲將 A畫賣給乙，價(jià)款 30萬(wàn)元，由丙承擔(dān)乙的債務(wù)，當(dāng)甲向丙請(qǐng)求支付價(jià)款時(shí)，丙可以甲未對(duì)乙交畫為由拒絕自己的履行。 在債權(quán)讓與的情況下，可成立同時(shí)履行抗辯權(quán)。例如， 甲有 A物與乙的 B物互易，因甲的過(guò)失致 A物滅失時(shí)，甲應(yīng)負(fù)債務(wù)不履行的賠償損失責(zé)任。 (3) 不得任意解除合同。但不安抗辯權(quán)人也因此負(fù)有下列義務(wù)： (1) 及時(shí)通知。根據(jù) 《 合同法 》 第六十七條的規(guī)定，行使后履行抗辯權(quán)應(yīng)當(dāng)符合下列條件： (1) 須雙方當(dāng)事人基于同一合同互負(fù)債務(wù)，且在履行上有關(guān)聯(lián)性或者形成對(duì)價(jià)關(guān)系； (2) 須其中的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)； (3) 須應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的一方當(dāng)事人沒(méi)有履行債務(wù)或者其履行不符合合同約定。 《 合同法 》 規(guī)定雙方合同的當(dāng)事人在履行合同中享有抗辯權(quán)，即同時(shí)履行抗辯權(quán)、后履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)。建設(shè)工程合同履行中的抗辯權(quán) 1) 抗辯權(quán)的概念 抗辯權(quán) 是指當(dāng)事人一方 依法對(duì)抗對(duì)方要求和權(quán)利主張的權(quán)利 。 雙方合同的當(dāng)事人所負(fù)的合同義務(wù)在成立上具有關(guān)聯(lián)性。 3) 后履行抗辯權(quán) 后履行抗辯權(quán)，是指在雙方合同中，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的一方當(dāng)事人不履行債務(wù)或者其履行不符合合同約定的，后履行的另一方當(dāng)事人有權(quán)不履行合同債務(wù)或者拒絕履行部分債務(wù)。 當(dāng)事人行使不安抗辯權(quán)的直接后果是中止履行即暫停履行合同債務(wù)。即不按抗辯權(quán)人應(yīng)當(dāng)在后履行一方提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保時(shí)及時(shí)履行自己的合同債務(wù)。 上述基于對(duì)待關(guān)系的雙方債務(wù)，尚應(yīng)包括原給付義務(wù)的延長(zhǎng)或者變形，尤其是債務(wù)不履行的賠償損失或讓與請(qǐng)求權(quán)。例如， 甲、乙約定，甲向乙購(gòu)買鋼材，價(jià)款 500萬(wàn)元，丙對(duì)乙有直接請(qǐng)求交付該鋼材之權(quán)，若甲屆期不支付貨款，則乙可以拒絕丙的交付鋼材的請(qǐng)求。 在債務(wù)承擔(dān)的情況下，同時(shí)履行抗辯權(quán)可以適用。例如， 甲乙向丙購(gòu)買 1000斤烏龍茶，價(jià)款 10萬(wàn)元，約定甲乙和丙丁均應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任。在簽訂合同后，乙公司按期支付了第一期、第二期款項(xiàng)共 5千萬(wàn)元。甲公司則以乙公司未按期辦理房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)為由抗辯。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 但對(duì)乙公司而言，由于其第三期款項(xiàng)的支付與甲公司交付房屋并辦理房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)是應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行的義務(wù)?？梢?，在本案中，由于甲公司的行為有可能導(dǎo)致乙公司的合同目的不能實(shí)現(xiàn)，根據(jù) 《 合同法 》 第 66條的規(guī)定，其有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)。所謂雙務(wù)合同是指當(dāng)事人雙方
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1