煙臺(tái)造價(jià)工程造價(jià)概述(存儲(chǔ)版)
【正文】 可研 —— 設(shè)計(jì) —— 報(bào)價(jià) —— 簽訂合同 —— 項(xiàng)目施工 —— 竣工驗(yàn)收 工程定價(jià) 工程估價(jià) 工程造價(jià)、工程估價(jià)、工程定價(jià)的關(guān)系示意 工程造價(jià) 工程估價(jià)的特點(diǎn) ? 特點(diǎn)：單件性、多次性、組合性、方法的多樣性、復(fù)雜性 ? 單件性： 建筑產(chǎn)品的獨(dú)特性 ? 多次性 ： 分階段多次性計(jì)價(jià)，逐步深化、細(xì)化和逐步接近實(shí)際造價(jià) ? 組合性： 先分解建設(shè)項(xiàng)目，后分部分項(xiàng)組合計(jì)價(jià)。 它通常是指具有單獨(dú)設(shè)計(jì)的施工圖紙和單獨(dú)編制的施工圖預(yù)算 ， 可以獨(dú)立施工及獨(dú)立作為計(jì)算成本對(duì)象 ， 但建成后一般不能單獨(dú)進(jìn)行生產(chǎn)或投入使用的工程 。 。 15％ 投資估算的階段 估算精度要求 工程估價(jià)的原則 ? 資金打足原則 ? 估計(jì)準(zhǔn)確原則 ? 動(dòng)態(tài)估價(jià)原則 從事工程估價(jià)人員應(yīng)具備的能力 ? 對(duì)工程項(xiàng)目各階段估價(jià)的能力 ? 運(yùn)用現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)分析方法 ? 熟悉與工程相關(guān)的法律法規(guī) ? 了解建筑施工技術(shù)、方法和過程，正確理解施工圖、施工組織設(shè)計(jì)和施工安排 ? 獲得工程信息、資料的能力，并能對(duì)已完工程的經(jīng)濟(jì)性做出評(píng)價(jià)和總結(jié) 第三節(jié) 工程估價(jià)的發(fā)展 ? 國際 ? 事后算帳到事先算帳 ? 被動(dòng)反映設(shè)計(jì)和施工到能動(dòng)影響設(shè)計(jì)和施工 ? 從依附于施工者或建筑師發(fā)展成一個(gè)獨(dú)立的專業(yè) 我國工程估價(jià)的發(fā)展 ? 北宋 —— 《 營造法式 》 ? 清朝 —— 《 工程做法則例 》 ? 新中國成立后 ? 19501957 工程定額管理建立階段 ? 19581966 工程定額管理弱化時(shí)期 ? 19661976 ? 19761990 重建造價(jià)管理機(jī)構(gòu)和體系 ? 19902022 定額 量價(jià)分離 ? 2022今 工程量清單計(jì)價(jià)方式推行 序號(hào) 名稱 管理部門 承辦單位 開始實(shí)施時(shí)間 1 注冊(cè)監(jiān)理工程師 建設(shè)部 中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì) 2 房地產(chǎn)估價(jià)師 建設(shè)部 建設(shè)部注冊(cè)中心 3 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 財(cái)政部 中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì) 4 注冊(cè)造價(jià)工程師 建設(shè)部 中國建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì) 5 注冊(cè)咨詢工程師（投資） 發(fā)改委 中國工程咨詢中心 6 一級(jí)（二級(jí)）建造師 建設(shè)部 建設(shè)部注冊(cè)中心 7 注冊(cè)設(shè)備監(jiān)理師 質(zhì)監(jiān)檢疫總局 中國設(shè)備監(jiān)理協(xié)會(huì) 8 投資建設(shè)項(xiàng)目管理師 （職業(yè)水平） 發(fā)改委 中國投資協(xié)會(huì) 與工程估價(jià)相關(guān)的執(zhí)業(yè)資格介紹 注冊(cè)造價(jià)師報(bào)考條件 凡中華人民共和國公民，遵紀(jì)守法并具備下列條件之一者，均可申請(qǐng)參加造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試： ，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿 5年；工程或工程經(jīng)濟(jì)類大專畢業(yè)后，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿 6年；
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