不良債權(quán)資產(chǎn)價值及估價基礎(chǔ)和方法(存儲版)
【正文】 后（A），保證能力不足部分計入主債務人信用債權(quán)并計算我公司一肌債權(quán)資產(chǎn)價值（B），兩者之和即為債權(quán)資產(chǎn)總額值（A+B）；若無法獲取相應的計算基礎(chǔ)資料，可按與擔保單位相似企業(yè)債權(quán)資產(chǎn)受償率預計受償額，計算過程同上?！ ∷?、清償比例法在實際應用中的作用 清償比例法是資產(chǎn)管理公司鑒于債權(quán)資產(chǎn)占比例大、國有企業(yè)多、資產(chǎn)質(zhì)量差的實際情況，在處置實踐中應用的一種方法?！ ⌒枰⒁獾氖?，使用清償比例法計算債權(quán)資產(chǎn)價值時，對債務人的調(diào)查與商業(yè)銀行傳統(tǒng)的信貸業(yè)務調(diào)查有較大的區(qū)別，重點應放在債務人的資產(chǎn)特性、市場價值與債權(quán)的保障程度上，并盡量使用市價法計算債務人現(xiàn)有資產(chǎn)的價值；對評估機構(gòu)的評估結(jié)論，應該在熟悉其評估方法與評估目的前提下，與處置方式有機地結(jié)合起來，視債務人的具體情況進行符合實際地調(diào)整，作出相應的技術(shù)處理，以準確反映債權(quán)資產(chǎn)在不同的處置方式和客觀環(huán)境下的真實價值；另外，在與債務人簽署債權(quán)重組協(xié)議時，應該設(shè)置相關(guān)的條款，并與作用清償比例法的基本假設(shè)與前提統(tǒng)一起來，對債務人資產(chǎn)中價值假設(shè)為零的資產(chǎn)未來的收益以及隱匿資產(chǎn)保留追索權(quán)，依法保障公司權(quán)益。例如，對國家產(chǎn)業(yè)和環(huán)保政策限制的債務人，由于處置的緊迫性強，可以快速處置，處置價格浮動范圍也可以略大一些。 5．清償比例法對資本市場供求狀況的適應性較好。 以上計算過程適用于確認信用方式債權(quán)資產(chǎn)的價值，對有效抵押和保證方式債權(quán)，可用下述方法進行調(diào)整； ?。?）對有效抵押債權(quán)資產(chǎn)，如抵押物不足值，可將與抵押財產(chǎn)現(xiàn)行價值基本相當?shù)膫鶛?quán)額列為硬性負債，應優(yōu)先受償（A）；抵押不足值部分對應的債權(quán)形成信用方式的債權(quán)，計入一般債權(quán)總額按平均受償率計算價值（B），兩者之和即為對某一債務人債權(quán)資產(chǎn)的總價值（A+B）；如抵押物出現(xiàn)超值，可按上述方法計算，其他步驟不變?！ ∫话銈鶛?quán)平均受償率=債務人可用于清償一般債權(quán)的資產(chǎn)/債權(quán)人一般債權(quán)總額=（債務人可用于清償債務的資產(chǎn)硬性負債）/（債務人實際負債總額硬性負債） 一般債權(quán)資產(chǎn)價值=一般債權(quán)總額一般債權(quán)平均受償率 公式中，分子資產(chǎn)中減掉硬性負債，意味著這些負債已從價值上得到了補償，分母負債中減掉硬性負債，是指這些負債已經(jīng)得到了補償，不應該重復受償。本文不做重點介紹。 ?。?）政策與市場環(huán)境。 從實現(xiàn)債權(quán)的時機來看，對前景看好、有持有價值的債權(quán)，隨著時間的推移，債務人自身綜合價值能夠得以更好的體現(xiàn)，推遲處置可以提升債權(quán)資產(chǎn)價值；反之，對前景渺茫、無持有價值的債權(quán)，隨著時間的推移，負債總額相應增加，而資產(chǎn)在不斷貶值，推遲處置將相應降低債權(quán)資產(chǎn)價值。在工作實踐中，處置人員雖然可憑經(jīng)驗定價，以貸款折扣現(xiàn)值定價，通過談判協(xié)商或拍賣、招標等方式定價，但由于沒有可供
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