【正文】 中標(biāo) 人聘請的工作人員所需的辦公經(jīng)費(fèi)。 二、 招標(biāo)文件 5 采購代理機(jī)構(gòu)地址： 肇慶市天寧北路 75號(hào)廣發(fā)銀行大廈 15樓 郵編： 526040 電話： 07582313408 傳真： 07582313407 聯(lián)系人：黎先生 6 不舉行答疑會(huì)。 17 此賬號(hào)為保證金專用賬號(hào)，其他款項(xiàng)請勿轉(zhuǎn)入此賬號(hào) 收款人：廣東省機(jī) 電設(shè)備招標(biāo)中心肇慶業(yè)務(wù)部 開戶行：中國建設(shè)銀行肇慶天寧支行 帳 號(hào)： 4400 1708 1050 5300 1911 18 投標(biāo)文件應(yīng)在投標(biāo)截止日后 60 天內(nèi)有效。 “政府采購代理機(jī)構(gòu)”是指：廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心 。招標(biāo)文件中沒有提及招標(biāo)貨物來源地的，根據(jù)《政府采購法》的相關(guān)規(guī)定均應(yīng)是本國貨物，優(yōu)先采購節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品。 (4) 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)以銀行付款的形式用人民幣一次性支付，由中標(biāo)人一次性向廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心交付，遞交賬戶（請?jiān)趨R款單上寫明本項(xiàng)目的項(xiàng)目編號(hào)）： 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)專用賬戶如下，其他款項(xiàng)請勿轉(zhuǎn)入此賬號(hào)。必要時(shí)，政府采購代理機(jī)構(gòu)將組織相關(guān)專家召開答疑會(huì)，并將會(huì)議內(nèi)容以書面的形式發(fā)給每個(gè)購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人（答復(fù)中不包括問題的來源）。投標(biāo)人提交的支持文件或印刷的資料可以用另一種語言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)附有中文翻譯本，在解釋投標(biāo)文件的修改內(nèi)容時(shí)以中文翻譯本為準(zhǔn)。 ，并無條件接受政府采購代理機(jī)構(gòu)及政府采購監(jiān)督管理部門等對其中任何資料進(jìn)行核實(shí)的要求。 《投標(biāo)明細(xì)報(bào)價(jià)表》填寫時(shí)應(yīng)響應(yīng)下列要求： （ 1） 對于報(bào)價(jià)免費(fèi)的項(xiàng)目必須標(biāo)明“免費(fèi)”； （ 2） 所有根據(jù)合同或其它原因應(yīng)由 投標(biāo)人支付的稅款和其它應(yīng)交納的費(fèi)用都要包括在投標(biāo)人提交的投標(biāo)價(jià)格中； （ 3） 應(yīng)包含服務(wù)全過程和伴隨服務(wù)的其他所有費(fèi)用。 ，復(fù)印件必須加蓋單位公章。 肇慶市圖書館 物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： GMTC132ZZFG0072JO 24 ，可以選擇下列方式中任何一種，在投標(biāo)時(shí)與開標(biāo)一覽表復(fù)印件裝入同一單獨(dú)信封密封提交： 1）、從投標(biāo)人帳戶將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)入或匯入以下帳戶： 收款 人：廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心肇慶業(yè)務(wù)部 開戶行：中國建設(shè)銀行肇慶天寧支行 帳 號(hào)： 4400 1708 1050 5300 1911 （此賬號(hào)為保證金專用賬戶，其他款項(xiàng)請勿轉(zhuǎn)入此賬戶） ； 2）、用現(xiàn)金、支票、銀行匯票提交的： 直接到各建設(shè)銀行營業(yè)部遞交（交款時(shí)須向銀行提供完整的招標(biāo)編號(hào)，由銀行開出回單，招標(biāo)中心不另開收據(jù)），同時(shí)向銀行索取 第三聯(lián)回單原件。 ，投標(biāo)保證金將被依法沒收并上繳同級(jí)國庫： （ 1） 中標(biāo)后無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)或不與采購人簽訂合同的； （ 2） 將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在投標(biāo)文件中未說明，且未經(jīng)采購人同意，違反招標(biāo)文件規(guī)定，將中標(biāo)項(xiàng)目分包給他人的。若副本與正本不符，以正本為準(zhǔn)。 ， 政府采購代理機(jī)構(gòu) 對誤投或提前啟封概不負(fù)責(zé)。參加開標(biāo)的代表應(yīng)簽到以證明其出席。 本次評標(biāo)采用 《投標(biāo)須知前附表》中選定的 方法，具體見 招標(biāo)文件第 四部分 “評標(biāo)方法”。 投標(biāo)人有下列情形之一的，其投標(biāo)將被視為無效投標(biāo)： 1） 應(yīng)交未交投標(biāo)保證金的 ； 2） 未按照招標(biāo)文件規(guī)定要求密封、簽署、蓋章的 ； 3） 不具備招標(biāo)文件中規(guī)定資格要求 ； 4） 不符合法律、法規(guī)和招標(biāo)文件中規(guī) 定的其他實(shí)質(zhì)性要求的 。得分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列。商數(shù)得分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列。采購人或政府采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法給與答復(fù)，并將結(jié)果告知有關(guān)當(dāng)事人。 政府采購合同履行中，采購人需追加與合同標(biāo)的相同的服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與服務(wù)商簽訂補(bǔ)充合同，但所補(bǔ)充合同的采購金額不得超過原采購金額的百分之十。評委會(huì)下設(shè)評標(biāo)工作小組，主要負(fù)責(zé)相關(guān)資料的整理、記錄評標(biāo)情況等工作。 ，按公正、科學(xué)、客觀、平等競爭的要求，推薦技術(shù)先進(jìn)、報(bào)價(jià)合理、經(jīng)驗(yàn)豐富、信譽(yù)良好、售 后服務(wù)好以及綜合實(shí)力強(qiáng)的中標(biāo)人。將各綜合得分由高到低順序排列，綜合得分最高的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人，綜合得分次高的投標(biāo)人為第二中標(biāo)候選人。 8．評標(biāo)委員會(huì)將審查實(shí)質(zhì)參加投標(biāo)人數(shù)是否夠 3家，以決定是否需廢標(biāo)。各投標(biāo)人的價(jià)格評分按以下公式計(jì)算： 價(jià)格評分 =（評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)格 /評標(biāo)價(jià)格） 20 11．評分總值最高為 100分，技術(shù)商務(wù)及價(jià)格評分分值分配： 評分項(xiàng)目 技術(shù)商務(wù)評分 價(jià)格評分 分值 80 20 肇慶市圖書館 物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： GMTC132ZZFG0072JO 32 根據(jù)上述技術(shù)商務(wù)及價(jià)格的綜合評分及其權(quán)重分配。所謂重大偏離或保留是指實(shí)質(zhì)上影響合同的服務(wù)范圍、質(zhì)量和功能；或者實(shí)質(zhì)上與招標(biāo)文件不一致，而且限制了合同中采購人的權(quán)利或投標(biāo)人的義務(wù)；糾正這些偏離或保留將會(huì)對其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響 。然后，評出投標(biāo)人 的價(jià)格評分。 《中華人民共和國政府采購法》、廣東省實(shí)施《中華人民共和國政府采購法》辦法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，以確保評標(biāo)的公平、公正。本次評標(biāo)的評委會(huì)依法由 5位評委組成，包括：采購人代表 1人和專家 4人。 30. 合同的履行 政府采購合同訂立后，合同各方不得擅自變更、中止或者終止合同。若中標(biāo)候選人不能履行合同，采購人可將合同授予下一個(gè)中標(biāo)候選人，或者按規(guī)定重新組織招標(biāo)。評標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為，排在前面的中標(biāo)候選人的最低投標(biāo)價(jià)或者某些分項(xiàng)報(bào)價(jià)明顯不合理或者低于成本，有可能影響商品質(zhì)量和不能誠信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在規(guī)定的期限內(nèi)提供書面文件予以解釋說明，并提交相關(guān)證明材料；否則，評標(biāo)委員會(huì)可以取消該投標(biāo)人的中標(biāo)候選資格，按順序由排在后面的中標(biāo)候選人遞補(bǔ)，以此類推 。 26. 授標(biāo) 評標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)方法、步驟、標(biāo)準(zhǔn)，對投標(biāo)文件進(jìn)行評審，提出書面評標(biāo)報(bào)告。評標(biāo)委員會(huì)決定投標(biāo)文件的響應(yīng)程度只依據(jù)投標(biāo)文件本身的真實(shí)無誤的內(nèi)容，而不依據(jù)外部的證據(jù)。 評標(biāo)委員會(huì)將按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)方法進(jìn)行評標(biāo)。 五、開標(biāo)、評標(biāo)定標(biāo) 21. 開標(biāo) 政府采購代理機(jī)構(gòu)在《投標(biāo)邀請書》中規(guī)定的日期、時(shí)間和地點(diǎn)組織公開開標(biāo)。投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和所有的副本分別單獨(dú)密封包裝，并在外包裝上清晰標(biāo)明“正本”、“副本”字樣。 肇慶市圖書館 物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： GMTC132ZZFG0072JO 25 18. 投標(biāo)文件的數(shù)量和簽署 投標(biāo)人應(yīng)編制投標(biāo)文件的數(shù)量見《投標(biāo)須知前附表》規(guī)定，投標(biāo)文件的副本可采用正本的復(fù)印件。 ，未中標(biāo)的投標(biāo)人保證金，在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)原額退還；如有質(zhì)疑或投訴，將在質(zhì)疑和投訴處理完畢后原額退還。交納時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間前到達(dá)代理機(jī)構(gòu)賬戶。 14. 投標(biāo)人證明文件 人應(yīng)按招標(biāo)文件的要求，提交證明其能力的文件，并作為其投標(biāo)文件的組成部分，包括但不限于下列文件： （ 1） 投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； 肇慶市圖書館 物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： GMTC132ZZFG0072JO 23 （ 2） 投標(biāo)人的資格聲明； （ 3） 按《投標(biāo)須知前附表》要求提供行政主管部門或協(xié)會(huì)授予的相關(guān)許可文件和其他資格證明文件； （ 4） 投標(biāo)人必須具有健全穩(wěn)定的組織機(jī)構(gòu)，具備履行合同所需的人力、財(cái)力、物力和技術(shù)（包括設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和服務(wù)等）能力； （ 5） 投標(biāo)人按《投標(biāo)須知前附表》規(guī)定提供類似服務(wù)的業(yè)績，并按招標(biāo)文件第六部分提供的格式填報(bào)已完成的類似項(xiàng)目清單； （ 6） 投標(biāo)人按《投標(biāo)須知前附表》規(guī)定提供由會(huì)計(jì) 師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告及年度財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表）； （ 7） 投標(biāo)人應(yīng)按《投標(biāo)須知前附表》要求，提供有關(guān)證明其信譽(yù)、資格的文件復(fù)印件或其他證明文件（包括經(jīng)過年審合格的稅務(wù)登記證、有關(guān)資質(zhì)等級(jí)證書等）； （ 8） 如果《投標(biāo)須知前附表》允許、且投標(biāo)人擬將本招標(biāo)項(xiàng)目的非主體、非關(guān)鍵性工作交由他人完成（分包）的，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中載明，并按《投標(biāo)須知前附表》的要求提交證明分包人合格的文件，且分包人不得再分包。投標(biāo)總價(jià)中不得包含招標(biāo)文件要求以外的內(nèi)容，否則，在評標(biāo)時(shí)不予核減。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對投標(biāo)文件進(jìn)行裝訂，對未經(jīng)裝 訂的投標(biāo)文件可能發(fā)生的文件散落或缺損，由此產(chǎn)生的后果由投標(biāo)人承擔(dān)。 ，政府采購代理機(jī)構(gòu)可適當(dāng)推遲投標(biāo)截 止期，但應(yīng)發(fā)布公告并書面通知所有購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人。但投標(biāo)人應(yīng) 按《投標(biāo)須知前附表》所示的聯(lián)系方式以書面形式將澄清要求通知政府采購代理機(jī)構(gòu)，并 須為政府采購代理機(jī)構(gòu)在限期前的答復(fù)留下適當(dāng)?shù)墓ぷ鲿r(shí)間。 (1)招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)幣種與成交通知書中成交價(jià)的幣種相同 (2)招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)不列在報(bào)價(jià)中。 “中標(biāo)人”是指經(jīng)法定程序確定并授予合同的投標(biāo)人。 2. 定義 “采購人”是指：見《投標(biāo)須知前附表》。 14 （ 3）服 務(wù)驗(yàn)收后，正常、連續(xù)地服務(wù) 1 年所需的備品備件、專用工具。 資金來源：財(cái)政 性 資金。 13. 中標(biāo)人要建立資料的收集、分類整理、歸檔管理制度。 6. 中標(biāo)人各類管理人員按崗位著裝要求統(tǒng)一，言行規(guī)范，要注意儀容儀表，公眾形象。（ 11）停機(jī)期間，每年必須對冷凝水排水管道用藥水除垢、疏通處理，使排水系統(tǒng)長期暢通（除垢藥水由物管公司負(fù)責(zé)）。（ 3）每年對控制電柜、電箱磁吸觸點(diǎn)進(jìn)行清除積碳處理。 c:記錄制冷機(jī)組視液鏡的狀態(tài)，判斷機(jī)組運(yùn)行雪種量是否正常。 c:檢查所有接線端并擰緊。 b:檢查油加熱器和恒溫器。（ 7）記錄機(jī)組運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)，分析確認(rèn)機(jī)組運(yùn)行正常，必要時(shí)進(jìn)行機(jī)組檢修。（ 11）根據(jù)運(yùn)行記錄，分析處理機(jī)組問題。（ 3）檢查主機(jī)制冷劑液位和油位。（ 3）排除發(fā)現(xiàn)的故障、更換損壞的配件。 在視頻監(jiān)控系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，要及時(shí)排除故障，確保能正常使用。 草坪要生長旺盛，平整、無雜草，高度控制在 79厘米，無裸露地面，無葉片枯黃。 （三）保安管理目標(biāo) 通過行之有效的管理措施，確保肇慶市圖書館大樓在管理期內(nèi)： 無因管理疏忽造成大的治安、刑事案件。保潔人員使用的工具及消耗物品由 中標(biāo)人 自行承擔(dān)。 洗手間設(shè)備表面干凈、無積塵。 玻璃內(nèi)面清洗。包括： 肇慶市圖書館 物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： GMTC132ZZFG0072JO 10 地面清潔。包括： 地面清潔。 ②在項(xiàng)目未完善前，費(fèi)用按照實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用來計(jì)算，且保證 中標(biāo)人 相應(yīng)的基本利潤。 （四）物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn) 維修工程質(zhì)量合格率 100%； 環(huán)境衛(wèi)生、清潔率達(dá) 99%； 道路車輛完好率 100%； 化糞池、雨水井、污水井完好率 100%； 照明燈具完好率 100%； 消防設(shè)施設(shè)備完好率 100%； 杜絕火災(zāi)責(zé)任事故，杜絕刑事案件； 公共閱覽桌椅完好率 98%； 電梯運(yùn)行完好率 100%； 中央空調(diào)運(yùn)行完好率 95%； 1治安案件發(fā)生率少于 1%； 1大型及重要幾點(diǎn)設(shè)備完好率 100%； 1讀者滿意率 95%以上。 消防、機(jī)電設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維護(hù) 包括：日常消防管理、消防設(shè)備、器材的維護(hù)、檢測；高低壓柜、動(dòng)力控制柜等供配電系統(tǒng)的日常維護(hù)保養(yǎng)，生活水泵、污水泵、二次供水系統(tǒng)、上下水管道、污水泵等給排水系統(tǒng)的日常維護(hù)保養(yǎng)。 （七）管理用房 肇慶市圖書館免費(fèi)為物管公司提供約 15平方米的管理用房；物管公司負(fù)責(zé)管理用房的水、電費(fèi)。 七、投標(biāo)文件遞交時(shí)間： 2020 年 6 月 20 日 9 時(shí) 00 分至 9 時(shí) 30 分止。如有不一致，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)） 目 錄 第一部分 投標(biāo)邀請函 第二部分 用戶需求書 第三部分 投標(biāo) 須知 第四部分 評標(biāo) 方 法 第五部分 合同書格式 第六部分 投標(biāo)文件格式肇慶市圖書館 物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： GMTC132ZZFG0072JO 2 第一部分 投 標(biāo) 邀 請 函 肇慶市圖書館 物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目