【正文】 中標 人聘請的工作人員所需的辦公經(jīng)費。 二、 招標文件 5 采購代理機構(gòu)地址： 肇慶市天寧北路 75號廣發(fā)銀行大廈 15樓 郵編： 526040 電話： 07582313408 傳真： 07582313407 聯(lián)系人：黎先生 6 不舉行答疑會。 17 此賬號為保證金專用賬號，其他款項請勿轉(zhuǎn)入此賬號 收款人：廣東省機 電設(shè)備招標中心肇慶業(yè)務(wù)部 開戶行：中國建設(shè)銀行肇慶天寧支行 帳 號： 4400 1708 1050 5300 1911 18 投標文件應(yīng)在投標截止日后 60 天內(nèi)有效。 “政府采購代理機構(gòu)”是指：廣東省機電設(shè)備招標中心 。招標文件中沒有提及招標貨物來源地的，根據(jù)《政府采購法》的相關(guān)規(guī)定均應(yīng)是本國貨物，優(yōu)先采購節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品。 (4) 招標代理服務(wù)費以銀行付款的形式用人民幣一次性支付，由中標人一次性向廣東省機電設(shè)備招標中心交付，遞交賬戶（請在匯款單上寫明本項目的項目編號）： 招標代理服務(wù)費專用賬戶如下，其他款項請勿轉(zhuǎn)入此賬號。必要時，政府采購代理機構(gòu)將組織相關(guān)專家召開答疑會，并將會議內(nèi)容以書面的形式發(fā)給每個購買招標文件的潛在投標人（答復(fù)中不包括問題的來源）。投標人提交的支持文件或印刷的資料可以用另一種語言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)附有中文翻譯本，在解釋投標文件的修改內(nèi)容時以中文翻譯本為準。 ，并無條件接受政府采購代理機構(gòu)及政府采購監(jiān)督管理部門等對其中任何資料進行核實的要求。 《投標明細報價表》填寫時應(yīng)響應(yīng)下列要求： （ 1） 對于報價免費的項目必須標明“免費”； （ 2） 所有根據(jù)合同或其它原因應(yīng)由 投標人支付的稅款和其它應(yīng)交納的費用都要包括在投標人提交的投標價格中； （ 3） 應(yīng)包含服務(wù)全過程和伴隨服務(wù)的其他所有費用。 ，復(fù)印件必須加蓋單位公章。 肇慶市圖書館 物業(yè)管理服務(wù) 項目 項目編號： GMTC132ZZFG0072JO 24 ，可以選擇下列方式中任何一種，在投標時與開標一覽表復(fù)印件裝入同一單獨信封密封提交： 1）、從投標人帳戶將投標保證金轉(zhuǎn)入或匯入以下帳戶： 收款 人：廣東省機電設(shè)備招標中心肇慶業(yè)務(wù)部 開戶行：中國建設(shè)銀行肇慶天寧支行 帳 號： 4400 1708 1050 5300 1911 （此賬號為保證金專用賬戶，其他款項請勿轉(zhuǎn)入此賬戶） ； 2）、用現(xiàn)金、支票、銀行匯票提交的： 直接到各建設(shè)銀行營業(yè)部遞交（交款時須向銀行提供完整的招標編號，由銀行開出回單，招標中心不另開收據(jù)），同時向銀行索取 第三聯(lián)回單原件。 ，投標保證金將被依法沒收并上繳同級國庫： （ 1） 中標后無正當理由放棄中標或不與采購人簽訂合同的； （ 2） 將中標項目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在投標文件中未說明，且未經(jīng)采購人同意，違反招標文件規(guī)定，將中標項目分包給他人的。若副本與正本不符，以正本為準。 ， 政府采購代理機構(gòu) 對誤投或提前啟封概不負責。參加開標的代表應(yīng)簽到以證明其出席。 本次評標采用 《投標須知前附表》中選定的 方法，具體見 招標文件第 四部分 “評標方法”。 投標人有下列情形之一的，其投標將被視為無效投標： 1） 應(yīng)交未交投標保證金的 ； 2） 未按照招標文件規(guī)定要求密封、簽署、蓋章的 ； 3） 不具備招標文件中規(guī)定資格要求 ； 4） 不符合法律、法規(guī)和招標文件中規(guī) 定的其他實質(zhì)性要求的 。得分相同的，按投標報價由低到高順序排列。商數(shù)得分相同的，按投標報價由低到高順序排列。采購人或政府采購代理機構(gòu)應(yīng)當依法給與答復(fù)，并將結(jié)果告知有關(guān)當事人。 政府采購合同履行中，采購人需追加與合同標的相同的服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與服務(wù)商簽訂補充合同，但所補充合同的采購金額不得超過原采購金額的百分之十。評委會下設(shè)評標工作小組，主要負責相關(guān)資料的整理、記錄評標情況等工作。 ，按公正、科學、客觀、平等競爭的要求，推薦技術(shù)先進、報價合理、經(jīng)驗豐富、信譽良好、售 后服務(wù)好以及綜合實力強的中標人。將各綜合得分由高到低順序排列，綜合得分最高的投標人為第一中標候選人，綜合得分次高的投標人為第二中標候選人。 8．評標委員會將審查實質(zhì)參加投標人數(shù)是否夠 3家，以決定是否需廢標。各投標人的價格評分按以下公式計算： 價格評分 =（評標基準價格 /評標價格） 20 11．評分總值最高為 100分，技術(shù)商務(wù)及價格評分分值分配： 評分項目 技術(shù)商務(wù)評分 價格評分 分值 80 20 肇慶市圖書館 物業(yè)管理服務(wù) 項目 項目編號： GMTC132ZZFG0072JO 32 根據(jù)上述技術(shù)商務(wù)及價格的綜合評分及其權(quán)重分配。所謂重大偏離或保留是指實質(zhì)上影響合同的服務(wù)范圍、質(zhì)量和功能；或者實質(zhì)上與招標文件不一致，而且限制了合同中采購人的權(quán)利或投標人的義務(wù)；糾正這些偏離或保留將會對其他實質(zhì)上響應(yīng)要求的投標人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響 。然后，評出投標人 的價格評分。 《中華人民共和國政府采購法》、廣東省實施《中華人民共和國政府采購法》辦法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，以確保評標的公平、公正。本次評標的評委會依法由 5位評委組成，包括：采購人代表 1人和專家 4人。 30. 合同的履行 政府采購合同訂立后，合同各方不得擅自變更、中止或者終止合同。若中標候選人不能履行合同，采購人可將合同授予下一個中標候選人，或者按規(guī)定重新組織招標。評標委員會認為，排在前面的中標候選人的最低投標價或者某些分項報價明顯不合理或者低于成本，有可能影響商品質(zhì)量和不能誠信履約的，應(yīng)當要求其在規(guī)定的期限內(nèi)提供書面文件予以解釋說明，并提交相關(guān)證明材料；否則，評標委員會可以取消該投標人的中標候選資格，按順序由排在后面的中標候選人遞補，以此類推 。 26. 授標 評標委員會按照招標文件確定的評標方法、步驟、標準，對投標文件進行評審，提出書面評標報告。評標委員會決定投標文件的響應(yīng)程度只依據(jù)投標文件本身的真實無誤的內(nèi)容，而不依據(jù)外部的證據(jù)。 評標委員會將按照招標文件確定的評標方法進行評標。 五、開標、評標定標 21. 開標 政府采購代理機構(gòu)在《投標邀請書》中規(guī)定的日期、時間和地點組織公開開標。投標人應(yīng)將投標文件正本和所有的副本分別單獨密封包裝，并在外包裝上清晰標明“正本”、“副本”字樣。 肇慶市圖書館 物業(yè)管理服務(wù) 項目 項目編號： GMTC132ZZFG0072JO 25 18. 投標文件的數(shù)量和簽署 投標人應(yīng)編制投標文件的數(shù)量見《投標須知前附表》規(guī)定，投標文件的副本可采用正本的復(fù)印件。 ，未中標的投標人保證金，在中標通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)原額退還；如有質(zhì)疑或投訴，將在質(zhì)疑和投訴處理完畢后原額退還。交納時間：投標截止時間前到達代理機構(gòu)賬戶。 14. 投標人證明文件 人應(yīng)按招標文件的要求，提交證明其能力的文件，并作為其投標文件的組成部分，包括但不限于下列文件： （ 1） 投標人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； 肇慶市圖書館 物業(yè)管理服務(wù) 項目 項目編號： GMTC132ZZFG0072JO 23 （ 2） 投標人的資格聲明； （ 3） 按《投標須知前附表》要求提供行政主管部門或協(xié)會授予的相關(guān)許可文件和其他資格證明文件； （ 4） 投標人必須具有健全穩(wěn)定的組織機構(gòu)，具備履行合同所需的人力、財力、物力和技術(shù)（包括設(shè)計、生產(chǎn)和服務(wù)等）能力； （ 5） 投標人按《投標須知前附表》規(guī)定提供類似服務(wù)的業(yè)績，并按招標文件第六部分提供的格式填報已完成的類似項目清單； （ 6） 投標人按《投標須知前附表》規(guī)定提供由會計 師事務(wù)所出具的審計報告及年度財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負債表、損益表和現(xiàn)金流量表）； （ 7） 投標人應(yīng)按《投標須知前附表》要求，提供有關(guān)證明其信譽、資格的文件復(fù)印件或其他證明文件（包括經(jīng)過年審合格的稅務(wù)登記證、有關(guān)資質(zhì)等級證書等）； （ 8） 如果《投標須知前附表》允許、且投標人擬將本招標項目的非主體、非關(guān)鍵性工作交由他人完成（分包）的，投標人應(yīng)在投標文件中載明，并按《投標須知前附表》的要求提交證明分包人合格的文件，且分包人不得再分包。投標總價中不得包含招標文件要求以外的內(nèi)容，否則，在評標時不予核減。投標人應(yīng)當對投標文件進行裝訂，對未經(jīng)裝 訂的投標文件可能發(fā)生的文件散落或缺損，由此產(chǎn)生的后果由投標人承擔。 ，政府采購代理機構(gòu)可適當推遲投標截 止期，但應(yīng)發(fā)布公告并書面通知所有購買招標文件的潛在投標人。但投標人應(yīng) 按《投標須知前附表》所示的聯(lián)系方式以書面形式將澄清要求通知政府采購代理機構(gòu)，并 須為政府采購代理機構(gòu)在限期前的答復(fù)留下適當?shù)墓ぷ鲿r間。 (1)招標代理服務(wù)費幣種與成交通知書中成交價的幣種相同 (2)招標代理服務(wù)費不列在報價中。 “中標人”是指經(jīng)法定程序確定并授予合同的投標人。 2. 定義 “采購人”是指：見《投標須知前附表》。 14 （ 3）服 務(wù)驗收后，正常、連續(xù)地服務(wù) 1 年所需的備品備件、專用工具。 資金來源：財政 性 資金。 13. 中標人要建立資料的收集、分類整理、歸檔管理制度。 6. 中標人各類管理人員按崗位著裝要求統(tǒng)一，言行規(guī)范，要注意儀容儀表，公眾形象。（ 11）停機期間，每年必須對冷凝水排水管道用藥水除垢、疏通處理，使排水系統(tǒng)長期暢通（除垢藥水由物管公司負責）。（ 3）每年對控制電柜、電箱磁吸觸點進行清除積碳處理。 c:記錄制冷機組視液鏡的狀態(tài)，判斷機組運行雪種量是否正常。 c:檢查所有接線端并擰緊。 b:檢查油加熱器和恒溫器。（ 7）記錄機組運行狀態(tài)參數(shù)，分析確認機組運行正常，必要時進行機組檢修。（ 11）根據(jù)運行記錄，分析處理機組問題。（ 3）檢查主機制冷劑液位和油位。（ 3）排除發(fā)現(xiàn)的故障、更換損壞的配件。 在視頻監(jiān)控系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，要及時排除故障，確保能正常使用。 草坪要生長旺盛，平整、無雜草，高度控制在 79厘米，無裸露地面，無葉片枯黃。 （三）保安管理目標 通過行之有效的管理措施，確保肇慶市圖書館大樓在管理期內(nèi)： 無因管理疏忽造成大的治安、刑事案件。保潔人員使用的工具及消耗物品由 中標人 自行承擔。 洗手間設(shè)備表面干凈、無積塵。 玻璃內(nèi)面清洗。包括： 肇慶市圖書館 物業(yè)管理服務(wù) 項目 項目編號： GMTC132ZZFG0072JO 10 地面清潔。包括： 地面清潔。 ②在項目未完善前，費用按照實際產(chǎn)生費用來計算，且保證 中標人 相應(yīng)的基本利潤。 （四）物業(yè)管理服務(wù)考核標準 維修工程質(zhì)量合格率 100%； 環(huán)境衛(wèi)生、清潔率達 99%； 道路車輛完好率 100%； 化糞池、雨水井、污水井完好率 100%； 照明燈具完好率 100%； 消防設(shè)施設(shè)備完好率 100%； 杜絕火災(zāi)責任事故，杜絕刑事案件； 公共閱覽桌椅完好率 98%； 電梯運行完好率 100%； 中央空調(diào)運行完好率 95%； 1治安案件發(fā)生率少于 1%； 1大型及重要幾點設(shè)備完好率 100%； 1讀者滿意率 95%以上。 消防、機電設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維護 包括：日常消防管理、消防設(shè)備、器材的維護、檢測；高低壓柜、動力控制柜等供配電系統(tǒng)的日常維護保養(yǎng)，生活水泵、污水泵、二次供水系統(tǒng)、上下水管道、污水泵等給排水系統(tǒng)的日常維護保養(yǎng)。 （七）管理用房 肇慶市圖書館免費為物管公司提供約 15平方米的管理用房；物管公司負責管理用房的水、電費。 七、投標文件遞交時間： 2020 年 6 月 20 日 9 時 00 分至 9 時 30 分止。如有不一致，以招標文件為準） 目 錄 第一部分 投標邀請函 第二部分 用戶需求書 第三部分 投標 須知 第四部分 評標 方 法 第五部分 合同書格式 第六部分 投標文件格式肇慶市圖書館 物業(yè)管理服務(wù) 項目 項目編號： GMTC132ZZFG0072JO 2 第一部分 投 標 邀 請 函 肇慶市圖書館 物業(yè)管理服務(wù) 項目