項(xiàng)目價格定位word版(存儲版)
【正文】 費(fèi)者的問卷調(diào)研來確定的。 套；；文化教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生、文娛體育、 郵電、公園綠地等方面綜合評判。 樓盤影響因素、指標(biāo)及權(quán)重確定依據(jù)**市房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀，結(jié)合目前寫字樓及商住項(xiàng)目的產(chǎn)品特征，我們共列出10個主要的影響因素。結(jié)合本項(xiàng)目的整體市場定位以及市場的現(xiàn)實(shí)情況，對本項(xiàng)目做如下的價格定位。 定級因素、指標(biāo)與分值段；，辦公氛圍的好壞程度。；；；；7開發(fā)商實(shí)力及信譽(yù)；；；；；；；8戶型設(shè)計；；；。 商住部分均價的確定為了科學(xué)地計算出本項(xiàng)目的市場客觀合理價格，我們將選取系列與本案具有一定相似性的樓盤作為比較標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)可比樓盤定價法求取本案的商住樓的市場客觀合理價格。；；；；5項(xiàng)目規(guī)劃A,項(xiàng)目整體規(guī)劃；。值1地分值越大，表示等次越高?？杀葮潜P加權(quán)定價法的定價原理：采用條件相似的樓盤市場均價作為基數(shù)，對影響因素以權(quán)重系數(shù)的形式進(jìn)行調(diào)整，建立線性回歸方程，求出該類產(chǎn)品的行業(yè)線性回歸系數(shù)，驗(yàn)
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