【正文】 崇感受 常青花園（新康苑）：新康苑 生活感受凌駕常規(guī) 大非凡生活領域 成功人士的生活禮遇 擁有與自己身份地位相等的花園社區(qū) 在屬于自己的宴會餐廳里會賓邀朋 只與自己品味愛好相同的成功人士為鄰 孩子的起步就與優(yōu)越同步 酒店式物管禮遇 擁有 [一屋兩公園 前后是氧吧 ]的美極環(huán)境 水木清華： 住在你心里 福星惠譽（金色華府）：金色華府， 市府街 才智名門 ——釋放生命的金色魅力 真正了解一個人，要看他的朋友，看他的對手。 （六）關于臨時用工的簽證事項，雙 方應在簽證通知單上協(xié)商確定以下問題：工作內容及工作量、工作時間、工作人數、取定的人工單價（是綜合單價，已含管理費和利潤）。 （二）甲、乙雙方指定的有效印章式樣如下 ： （甲方印章式樣） （乙方印章式樣） （三）合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應使用本協(xié)議后附的標準表格，否則甲方可以不予審核費用，乙方可以不予接受。 成本管理部內部審核不得少于兩級審核。 對于費用未核定的設計 變更和現場簽證單，發(fā)包單位項目部必須督促承包單位盡快計算變更簽證費用，最遲在變更簽證內容全部施工完后的 10 日內（自監(jiān)理及甲方工地代表確認完工情況的日期開始計算），向甲方報送完整的變更結算。 簽證內容完成后，工程師應避免簽署類似“情況屬實”或“工程量屬實”等模糊性內容，而必須實度實量后簽字確認完成或未完成的事實或者工程量、材料材質和規(guī)格、工日數、機械臺班等。 萬科企業(yè)股份有限公司 編號 VKCW0308 名稱 萬科集團 設計變更及現場簽證管理辦法 版本 A/2 第 5頁 共 20頁 編制 胡 宏 更改 胡 宏 審核 王文金 批準 劉愛明 生效期 2020 年 7 月 1 日 所有的 現場 簽證 單都必須使用公司規(guī)定的標準表格（見附件），并明確以下內容：編號、工程名稱、發(fā)生的時間、發(fā)生的部位或范圍、 變更簽證 的內容做法及原因說明、增加的工 程量、減少的工程量、相關圖紙說明。 設計部、工程部在填寫設計變更單時，若因本專業(yè)變更導致其它專業(yè)需要一同變更的，應發(fā)相關知會。 同 設計院對接的部門和經辦人員應要求設計院按規(guī)定的統(tǒng)一格式填寫設計變更單，如設計院未按規(guī)定格式填寫或另有附圖，經辦人員應另行按規(guī)定格式填寫設計變更單作內部審批、結算用，設計院的文件只能作為附件。 原件結算原則 ：設計 變更 及現場 簽證 的結算必須要有齊備的、有效的 原件 作為結算 的 依據。 本管理辦法適用于萬科集團所屬各房地產公司的設計 變更 及現場 簽證 的管理。 一單一算原則 ：一個設計 變更 及現場 簽證 單應編制一份結算單，且對應一個工程合同。 變更 內容、格式要求及流程 設計變更的內容及格式要求 設計 變更是對設計內容進行修改、完善、優(yōu)化，一般需要設計單位的簽字、蓋章，或者發(fā)包單位的有關職能部門（設計部、工程管理部）代簽。 領 導 或 會 議 決定 的 變 更 要 求內 部 部 門變 更 要 求政 府 及 相 關方 變 更 要 求需 設 計 院 簽 發(fā)的 重 大 變 更設 計 院 自 行 發(fā) 出或 接 甲 方 要 求設 計 部 自 行 提 出 或 按設 計 院 及 其 它 要 求工 程 部 （ 項 目 經 理 部 ） 自 行提 出 或 按 設 計 院 及 其 它 要 求因 本 專 業(yè) 變 更導 致 相 關 專 業(yè)需 要 變 更建 筑 專 業(yè)客 戶 變 更 要 求客 服 部 （ 營 銷 部 ） 填寫 《 客 戶 變 更 要 求 審批 表 》 并 通 過 后成 本 部 經 理 、 設 計 部 經 理 、 工 程 部 經 理成 本 部 對 變 更 費 用 進 行 估 算不 產 生 費 用的 技 術 核 定分 管 副 總 簽 字總 經 理 簽 字項 目 部 內 業(yè) 員 編 號 ， 項 目 經 理 審 核 簽 發(fā) ， 工 程 師 通 知 監(jiān) 理 、 施 工 方 實 施＜ 2 萬 元＜ 5 萬 元＜ 1 0 萬 元監(jiān) 理 、 現 場 工 程 師 確 認 完 成 情 況 ； 項 目 、 監(jiān) 理 、 設 計 等 各 部 門 存 檔確 認 后 施 工 方 在 1 0 日 內 報 變 更 結 算 （ 附 1 份 變 更 單 原 件 、 存 檔 1 份 ）成 本 部 在 1 0 日 內 審 完 變 更 結 算 并 核 對 ， 簽 字 蓋 章 并 存 檔結 構 、 安 裝 專 業(yè)萬科企業(yè)股份有限公司 編號 VKCW0308 名稱 萬科集團 設計變更及現場簽證管理辦法 版本 A/2 第 4頁 共 20頁 編制 胡 宏 更改 胡 宏 審核 王文金 批準 劉愛明 生效期 2020 年 7 月 1 日 設計部、工程部在填寫設計變更單時，應根據事件的重要性由部門經理或其授權人簽署。 項目經理部應嚴格按變更金 額簽發(fā)的權限報批， 為提高效率， 公司領導、職能部門經理可根據實際需要，在自身職能范圍內 ， 對下屬職員作書面授權，但授權人仍為責任人。 監(jiān) 理 、 現 場 工 程 師 初 步 核 實 工 程 量因 設 計 變 更 需 要 拆 除 ， 營 銷 、 檢 查 或 現 場 施 工 需 要 ， 現 場 工 程 師 提 出 簽 證 事 項萬科企業(yè)股份有限公司 編號 VKCW0308 名稱 萬科集團 設計變更及現場簽證管理辦法 版本 A/2 第 6頁 共 20頁 編制 胡 宏 更改 胡 宏 審核 王文金 批準 劉愛明 生效期 2020 年 7 月 1 日 監(jiān)理及項目部工程師在簽證前必須認真核對簽證工程的施工時間、工作內容、發(fā)生原因、發(fā)生的工程量、工日數、機械臺班數以及簽證所發(fā)生的費用應由何方負擔等。 如簽證單涉及到隱蔽施工、金額、工日、機械臺班及其它事后不可復核的項目時，則應由項目部工程師及成本部工程師共同現場認定。 萬科企業(yè)股份有限公司 編號 VKCW0308 名稱 萬科集團 設計變更及現場簽證管理辦法 版本 A/2 第 7頁 共 20頁 編制 胡 宏 更改 胡 宏 審核 王文金 批準 劉愛明 生效期 2020 年 7 月 1 日 承包方應每月 5 日前將上月已經核完費用的變更簽證單作一份匯總表上報給發(fā)包方，發(fā)包方按合同約定的付款比例同期支付。 VKCW0308F1 萬科企業(yè)股份有限公司設計變更單 VKCW0308F1 萬科企業(yè)股份有限公司現場簽證單 VKCW0308001 關于設計變更、現場簽證的協(xié)議 編號 : VKCW0308F1 版本： A/2 表格生效日期： 2020 年 5 月 1 日 設 計 變 更 單 施工單位： 所屬合同： 合同 編號： 土建 001（連續(xù)編號） 事項名稱 適用范圍： （注明對應的圖紙；適用的房型及樓號） 提出時間： □技術核定 □設計變更 提出方：（ 1）設計院 （ 2）建設單位 （ 3）購房客戶 （ 4）其它 變更 原因 施 工 前 變 更 內 容 （如附有變更圖紙請注明） 注： 變更單審批通過后，由項目部內業(yè)分施工單位、分合同連續(xù)編號（總包需分專業(yè)）； 不蓋甲方指定印章無效； 沒有完成情況說明，預算員不予以結算； 完成后 10 個工作日內上報預算，超時扣款；（每月 5日前上月匯總呈報） 技術核定以甲方最后認可為準，重要的技術核定需設計院確認。 （三）結算書的內容必須完整、準確，若結算報價超過最終審定價 %，將把最終審定價的降低 %；結算書一般包括以下內容：①結算總費用；②原合同相同工作萬科企業(yè)股份有限公司 編號 VKCW0308001 名稱 設計變更及現場簽證管理辦法附附件之 —— 協(xié)議 版本 A/1 第 2 頁 共 2 頁 編制 程宇 更改 胡宏 審核 王文金 批準 生效期 2020 年 5 月 1 日 內容的綜合單價；③套用定額編號的直接費計價表；④其他直接費、間接費的取費表；⑤綜合調差系數和主材調差依 據；⑥定額以外項目的工料機分析；⑦變更簽證單原件及所有相關的往來函件、其他需要說明的與