地產(chǎn)建筑工程質(zhì)量通病防治辦法(存儲(chǔ)版)
【正文】 （板）安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及防護(hù)與預(yù)埋件的連接接點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 暗埋給水管絲接頭不得使用生料帶，隱蔽前必須按規(guī)范要求試壓。當(dāng)使用年限超過(guò)設(shè)計(jì)確定的合理使用年限時(shí)，應(yīng)該委托檢測(cè)單位鑒定后，采取切實(shí)有效的措施后方可繼續(xù)使用。欄桿桿件應(yīng)光滑，不得有毛刺。（板），必須采用夾層玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)使用年限超過(guò)設(shè)計(jì)確定的合理使用年限時(shí)，應(yīng)該委托檢測(cè)單位鑒定后，采取切實(shí)有效的措施后方可繼續(xù)使用 。欄桿護(hù)手與立柱、立柱與主體結(jié)構(gòu)的連接必須采取可靠的措施，不得直接埋管或點(diǎn)焊于膨脹螺栓上。，防護(hù)欄桿（板）必須采取防兒童攀滑的構(gòu)造，豎向桿件的凈空必須符合有關(guān)規(guī)范要求。，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期宜為45d（不應(yīng)小于28d），上墻含水率宜為5％～8％。補(bǔ)砌頂緊可用配套砌塊斜頂砌筑，在砌體頂部預(yù)留200㎜左右空隙，按下圖所示方法砌筑。11. 砌塊墻材裂縫、空鼓質(zhì)量通病防治措施 砌塊砌筑時(shí)，普通混凝土小型空心砌塊和輕集料混凝土小型空心砌塊的齡期不得少于28d，蒸壓加氣混凝土砌塊的齡期不應(yīng)少于15d。，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d；對(duì)摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d。、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8％。外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于7φ10，長(zhǎng)度應(yīng)大于板跨的1/3。③推拉門窗扇必須有防脫落措施。， 如無(wú)時(shí)應(yīng)做如下處理：推拉窗：導(dǎo)軌在靠?jī)蛇吙蛱庛?mm寬的泄水口；平開(kāi)窗：在靠框中庭位置 每個(gè)扇洞銑一個(gè)8mm寬的泄水口。密封膠條及毛條采用三元乙丙膠條，如SANTOPREN。，或采用柔性防水層。％的保溫材料，不得設(shè)計(jì)為倒置式屋面。②混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿布聚合物沙漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理。6填充墻、構(gòu)造拄質(zhì)量通病的防治措施，水泥應(yīng)達(dá)到相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)要求。（如墻面1米線，地面方正控制線等）準(zhǔn)確測(cè)量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚。、減水等外加劑，且至少分兩遍成活。附件：4外墻滲漏通病防治措施，著重處理施工過(guò)程中的施工縫和施工洞（眼）。、收集、整理有關(guān)質(zhì)量通病防治的方案，施工措施，技術(shù)交底和隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料。在與工程參建方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確通病防治的相關(guān)條款。2 適用范圍本辦法適用于隆鑫地產(chǎn)集團(tuán)組織實(shí)施的所有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，在工程設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等建設(shè)過(guò)程中，除嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律，法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)執(zhí)行本辦法。，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的平行檢驗(yàn)和檢測(cè)，并將檢測(cè)數(shù)據(jù)記錄在表格上，形成過(guò)程性資料。采取保濕養(yǎng)護(hù)。，特別注意其空鼓，開(kāi)裂的處理質(zhì)量。、軸線、樓板厚度的測(cè)量。，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并按規(guī)范加設(shè)拉接筋，拉接筋不得少放和漏放。④保水養(yǎng)護(hù)不小于14d。；宜采用現(xiàn)場(chǎng)發(fā)泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等導(dǎo)熱系數(shù)λ≤()的高效保溫隔熱材料；不宜采用水泥膨脹珍珠巖、水 泥膨脹蛭石等水溶性保溫隔熱材料；架空隔熱層凈高宜大于180mm，屋面寬度大于10m時(shí)應(yīng)設(shè)通風(fēng)屋脊；架空層至女兒墻邊，寬度不小于250mm，也不大于300mm；當(dāng)未設(shè)保溫層時(shí)，架空隔熱層僅適用于長(zhǎng)度不大于35m的建筑；當(dāng)建筑長(zhǎng)度超過(guò)規(guī)范設(shè)縫要求時(shí)應(yīng)增強(qiáng)屋面保溫隔熱功能，不得采用無(wú)保溫隔熱設(shè)施、或未設(shè)保溫層且架空層凈高小于180mm的屋面構(gòu)造 （1）①高彈性防水油膏嵌縫1020；②泛水收口處設(shè)金屬網(wǎng)。，陰角處粉成小圓弧。7層及7層以上外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于4級(jí)、水密性能不宜低于3級(jí)；1～6層外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于3級(jí)、水密性能不低于2級(jí)；其性能等級(jí)劃分應(yīng)符合重慶建委頒發(fā)的相應(yīng)規(guī)定；門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見(jiàn)證取樣檢測(cè)，安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。、窗臺(tái)板滴水線施工做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)大樣要求。 每條窗邊框與墻體的連接固定點(diǎn)不得少于2處，間距不得，邊框端部的第一固定點(diǎn)距端部的距離≤。當(dāng)平面有凹口時(shí)，凹口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)。，宜在樓板中部設(shè)置后澆帶。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。施工時(shí)所用的砂漿，宜選用專用的小砌塊砌筑砂漿。、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱，每層墻高的中部增設(shè)厚度為12Omm與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無(wú)約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。. 。如設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)，應(yīng)在與扶手交接處設(shè)置2Ф6拉結(jié)筋，在與欄板交接處設(shè)置不少于兩排2Ф6拉結(jié)筋。建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的高度為面層以上的凈
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