地產(chǎn)建筑工程質量通病防治辦法(存儲版)
【正文】 （板）安裝預埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及防護與預埋件的連接接點應符合設計要求。 暗埋給水管絲接頭不得使用生料帶，隱蔽前必須按規(guī)范要求試壓。當使用年限超過設計確定的合理使用年限時，應該委托檢測單位鑒定后，采取切實有效的措施后方可繼續(xù)使用。欄桿桿件應光滑，不得有毛刺。（板），必須采用夾層玻璃或鋼化夾層玻璃。當使用年限超過設計確定的合理使用年限時，應該委托檢測單位鑒定后，采取切實有效的措施后方可繼續(xù)使用 。欄桿護手與立柱、立柱與主體結構的連接必須采取可靠的措施，不得直接埋管或點焊于膨脹螺栓上。，防護欄桿（板）必須采取防兒童攀滑的構造，豎向桿件的凈空必須符合有關規(guī)范要求。，應采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強帶進行處理，加強帶與各基體的搭接寬度不應小于150mm。、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期宜為45d（不應小于28d），上墻含水率宜為5％～8％。補砌頂緊可用配套砌塊斜頂砌筑，在砌體頂部預留200㎜左右空隙，按下圖所示方法砌筑。11. 砌塊墻材裂縫、空鼓質量通病防治措施 砌塊砌筑時，普通混凝土小型空心砌塊和輕集料混凝土小型空心砌塊的齡期不得少于28d，蒸壓加氣混凝土砌塊的齡期不應少于15d。，應在12h內進行覆蓋和澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于7d；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d。、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應低于8％。外墻轉角處應設置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應少于7φ10，長度應大于板跨的1/3。③推拉門窗扇必須有防脫落措施。， 如無時應做如下處理：推拉窗：導軌在靠兩邊框處銑8mm寬的泄水口；平開窗：在靠框中庭位置 每個扇洞銑一個8mm寬的泄水口。密封膠條及毛條采用三元乙丙膠條，如SANTOPREN。，或采用柔性防水層。％的保溫材料，不得設計為倒置式屋面。②混凝土澆搗時，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實，收水后分二次壓光。，應采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿布聚合物沙漿加強帶進行處理。6填充墻、構造拄質量通病的防治措施，水泥應達到相關檢測標準要求。（如墻面1米線，地面方正控制線等）準確測量，認真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標識清楚。、減水等外加劑，且至少分兩遍成活。附件：4外墻滲漏通病防治措施，著重處理施工過程中的施工縫和施工洞（眼）。、收集、整理有關質量通病防治的方案，施工措施，技術交底和隱蔽驗收等相關資料。在與工程參建方簽訂合同時，應明確通病防治的相關條款。2 適用范圍本辦法適用于隆鑫地產(chǎn)集團組織實施的所有開發(fā)項目，在工程設計、施工和監(jiān)理等建設過程中，除嚴格執(zhí)行國家有關法律，法規(guī)和相關標準外，還應執(zhí)行本辦法。，加強對工程質量的平行檢驗和檢測，并將檢測數(shù)據(jù)記錄在表格上，形成過程性資料。采取保濕養(yǎng)護。，特別注意其空鼓，開裂的處理質量。、軸線、樓板厚度的測量。，應符合相關規(guī)定，并按規(guī)范加設拉接筋，拉接筋不得少放和漏放。④保水養(yǎng)護不小于14d。；宜采用現(xiàn)場發(fā)泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等導熱系數(shù)λ≤()的高效保溫隔熱材料；不宜采用水泥膨脹珍珠巖、水 泥膨脹蛭石等水溶性保溫隔熱材料；架空隔熱層凈高宜大于180mm，屋面寬度大于10m時應設通風屋脊；架空層至女兒墻邊，寬度不小于250mm，也不大于300mm；當未設保溫層時，架空隔熱層僅適用于長度不大于35m的建筑；當建筑長度超過規(guī)范設縫要求時應增強屋面保溫隔熱功能，不得采用無保溫隔熱設施、或未設保溫層且架空層凈高小于180mm的屋面構造 （1）①高彈性防水油膏嵌縫1020；②泛水收口處設金屬網(wǎng)。，陰角處粉成小圓弧。7層及7層以上外窗的抗風壓性能和氣密性能不宜低于4級、水密性能不宜低于3級；1～6層外窗的抗風壓性能和氣密性能不宜低于3級、水密性能不低于2級；其性能等級劃分應符合重慶建委頒發(fā)的相應規(guī)定；門窗安裝前應進行三項性能的見證取樣檢測，安裝完畢后應委托有資質的檢測機構進行現(xiàn)場檢驗。、窗臺板滴水線施工做法應符合設計大樣要求。 每條窗邊框與墻體的連接固定點不得少于2處，間距不得，邊框端部的第一固定點距端部的距離≤。當平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋宜適當加強。，宜在樓板中部設置后澆帶。吊運、堆放重物時應減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。施工時所用的砂漿，宜選用專用的小砌塊砌筑砂漿。、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質墻體，應增設間距不大于3m的構造柱，每層墻高的中部增設厚度為12Omm與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無約束的端部必須增設構造柱，預留的門窗洞口應采取鋼筋混凝土框加強。. 。如設計無規(guī)定時，應在與扶手交接處設置2Ф6拉結筋，在與欄板交接處設置不少于兩排2Ф6拉結筋。建筑設計規(guī)范規(guī)定的高度為面層以上的凈
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