福州市則徐店可行性分析報告(doc8頁)(存儲版)
【正文】 六、 投資利潤率=588/2550*100%=%七、 投資回收期=（2550+3000）/（588+230+80）=第六章 項目綜合評價一、 經(jīng)濟(jì)效益評價通過上述測算，%，具有可觀的經(jīng)濟(jì)效益。（3）IT系統(tǒng)設(shè)備費(fèi)：150萬元。隨著福州市招商引資力度的加大，以及將福州市建成區(qū)域性商貿(mào)物流中心戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，都將使本項目的開發(fā)具有良好的商業(yè)前景。在城市二環(huán)以內(nèi)，交通非常便利，屬于福州市較繁華地帶。目前，“百安居”、“OBI”等國外競爭對手尚未在福州設(shè)點(diǎn)。目前福州市較大的建材市場有福州建材市場，匯多利建材市場，拓福裝飾建材超市等。前5年租金標(biāo)準(zhǔn)不變，從第6年開始租金標(biāo)準(zhǔn)在前五年年租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上遞增,以5年為一期遞增一次，每期租金標(biāo)準(zhǔn)在上期租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上遞增5％。經(jīng)濟(jì)和消費(fèi)情況1984年福州成為全國第二批國家歷史文化名城和全國對外開放的14個沿海港口城市之一；1985年列為全國經(jīng)濟(jì)體制改革綜合試點(diǎn)城市；1990年成為全國35個國內(nèi)生產(chǎn)總值超“百億元”的城市之一，1991年進(jìn)入首批“中國城市綜合實(shí)力50強(qiáng)”和“城市投資硬環(huán)境40優(yōu)”城市行列；1997年城市綜合實(shí)力在全國219個市地級以上城市中居第24位。匯多利建材市場位于合江區(qū)廣達(dá)路，有250余家經(jīng)營商。其中 一層：10000平方米，自營建材超市。因此，本項目的第一商圈是福州市二環(huán)路以內(nèi)的地區(qū)，商圈內(nèi)集中了大量的物業(yè)，80%
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