項(xiàng)目工程施工管理規(guī)定(存儲(chǔ)版)
【正文】 抹灰厚度、坡度、平整度、構(gòu)造縫、立管處理抹灰表面壓光度、沙漿強(qiáng)度、試塊檢測(cè)報(bào)告成品保護(hù)塊料面層材料（品種、規(guī)格、顏色、圖案、色差、選料）準(zhǔn)備（預(yù)排、標(biāo)高、放線、濕潤(rùn)）鋪貼施工（沙漿飽滿度、坡度、標(biāo)高、平整度、拼縫、勾縫）驗(yàn)收（有無(wú)空股松動(dòng)、沙漿強(qiáng)度、整體平整度、縫路是否順直、潔凈度等）成品保護(hù)屋面工程柔性防水承包方案、技術(shù)交底施工資質(zhì)等單位材料檢查材料質(zhì)量雙控資料施工準(zhǔn)備（放線、標(biāo)點(diǎn)、基層清理、干燥程度、涂刷的基層處理濟(jì)或冷底子油等、撲貼或涂刷（施工程序、涂膠、搭接、收頭、上墻、細(xì)部等）驗(yàn)收（卷材層數(shù)、厚度、細(xì)部、接頭、空股、粘貼牢固、平整度、排水通暢程度）產(chǎn)品保護(hù)隔熱保溫層承包方案準(zhǔn)備（標(biāo)高、放線、基層清理）砌筑架空磚鋪放面板或澆注陶粒砼或鋪放擠塑板（基層保護(hù)、施工步驟等）驗(yàn)收（平整度、穩(wěn)固程度、嵌縫、分格縫、排氣管、排水口等處理）成品保護(hù)給排水工程給水、消防材料（管件及附件的規(guī)格型號(hào)、標(biāo)準(zhǔn)）承包方案土建初驗(yàn)（安裝位置、預(yù)埋、預(yù)留）準(zhǔn)備安裝（放線、管材清洗防銹、閥門清洗，管道試壓）相關(guān)資料準(zhǔn)備安裝（管及附件的規(guī)格型號(hào)、中心線、標(biāo)高、絲接或焊接質(zhì)量、坡度、附件及其位置，管及附件的固定、防銹）驗(yàn)收（系統(tǒng)試壓、閥門開(kāi)比是否靈活、管道閥門型號(hào)位置是否正確）資料產(chǎn)品保護(hù)排水材料（管及附件的規(guī)格型號(hào)、標(biāo)準(zhǔn)）資料準(zhǔn)備土建初驗(yàn)（安裝位置、預(yù)埋、預(yù)留）準(zhǔn)備（放線、管材清洗）安裝（管材及附件的規(guī)格型號(hào)、中心線、標(biāo)高、黏結(jié)或焊接質(zhì)量、坡度、附件及其位置、管及附件的固定、清掃口、水落斗）產(chǎn)品排水檢測(cè)，清洗成品保護(hù)建筑電氣土建初驗(yàn)（安裝位置、預(yù)埋、預(yù)留）配管配線配管材質(zhì)、管徑、位置、彎曲半徑、管口處理、箱盒處理、接地處理配線導(dǎo)線型號(hào)、截面、穿線導(dǎo)線、接頭驗(yàn)收產(chǎn)品保護(hù)槽板配線槽板（尺寸、光滑整齊、固定牢固、接頭正確）配線（導(dǎo)線型號(hào)、截面、接頭）驗(yàn)收產(chǎn)品保護(hù)電氣安裝盒箱安裝（規(guī)格型號(hào)、位置、牢固、周正、接地）燈具、開(kāi)關(guān)、插座安裝（規(guī)格型號(hào)、位置、牢固、周正、安裝扣件防銹、接線正確、接地）驗(yàn)收產(chǎn)品保護(hù)避雷接地材料（規(guī)格型號(hào)、防銹處理）接地（敷設(shè)、焊接焊口、隱蔽記錄）避雷線（規(guī)格型號(hào)、敷設(shè)、焊接、斷接卡、防銹、固定、整齊）驗(yàn)收（規(guī)格型號(hào)、敷設(shè)、焊接、防銹、固定、整齊、電阻測(cè)試、標(biāo)志）資料產(chǎn)品保護(hù)交工驗(yàn)收竣工資料審查觀感預(yù)評(píng)定監(jiān)理工作總結(jié)驗(yàn)收第九章 圖紙會(huì)審管理第四十一條 目的：通過(guò)圖紙會(huì)審，使設(shè)計(jì)圖紙100%符合有關(guān)規(guī)范要求。抹灰工程重點(diǎn)注意超厚部分是否采用鋼絲網(wǎng)或其他加強(qiáng)措施、灰餅密度和厚度及平整性、陽(yáng)角凸角是否采用水泥沙漿、混漿添料的均勻度整體合宜性、開(kāi)關(guān)盒開(kāi)關(guān)箱入墻深度、成活過(guò)面次數(shù)及操作時(shí)間、抹灰完成后整體垂直度平整度、陰陽(yáng)角角度等，均要求監(jiān)理方有樣板墻體的實(shí)測(cè)資料，以便了解隊(duì)組施工水平和便于監(jiān)督檢查。在主體施工過(guò)程中，工程管理部人員與監(jiān)理方共同參與分項(xiàng)工程的驗(yàn)收。參與工地施工安全巡查、專項(xiàng)檢查。參與施工圖會(huì)審，從質(zhì)量控制角度出發(fā)，對(duì)部分施工做法提出合理化建議。及時(shí)了解掌握工程造價(jià)變化情況信息，收集掌握與工程造價(jià)、工程預(yù)決算有關(guān)的技術(shù)資料和文件資料，實(shí)施工程預(yù)算動(dòng)態(tài)管理。負(fù)責(zé)草擬一般的工程聯(lián)系函的回復(fù)。（7）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)作和管理。1組織工地施工安全巡查、專項(xiàng)檢查。參與施工圖會(huì)審，從質(zhì)量控制角度出發(fā)，對(duì)部分施工做法提出合理化建議。指導(dǎo)施工現(xiàn)場(chǎng)工程簽證原始記錄的辦理。負(fù)責(zé)工程資料的管理工作， 組織工程資料的報(bào)送、負(fù)責(zé)竣工備案的辦理。 組織召開(kāi)工地協(xié)調(diào)會(huì)。（7） 配合開(kāi)發(fā)部、銷售中心等部門進(jìn)行項(xiàng)目前期運(yùn)作。負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位相關(guān)工作的協(xié)調(diào)，參與設(shè)計(jì)方案的審核，組織施工圖會(huì)審。負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位相關(guān)工作的協(xié)調(diào)，參與設(shè)計(jì)方案的審核，組織施工圖會(huì)審。為進(jìn)一步提高管理機(jī)構(gòu)的工作成效，充分發(fā)揮員工的工作積極性和主觀能動(dòng)性，使項(xiàng)目管理納入規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、程序化和制度化的軌道，特制定本規(guī)定。 第四條 職能名稱：工程竣工管理主要內(nèi)容：信息收集、竣工資料收集、整理和審核工程結(jié)算資料辦理工程竣工驗(yàn)收及備案工作協(xié)助開(kāi)發(fā)處向城市建設(shè)檔案館移交工程檔案資料第五條 職能名稱：工程保修管理一、主要內(nèi)容：受理工程質(zhì)量投訴工程維修管理審核工程保修金退還手續(xù)二、主要工作流程：受理物業(yè)公司的工程質(zhì)量投訴；現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)情況并提出處理意見(jiàn)報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批；通知或組織承包方進(jìn)行維修；維修完畢后進(jìn)行驗(yàn)收；保修期末工程質(zhì)量回訪；依據(jù)合同受理施工方保修金退還。負(fù)責(zé)具體樓盤項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工（質(zhì)量、進(jìn)度、安全、
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