房地產(chǎn)公司對(duì)施工單位管理辦法(存儲(chǔ)版)
【正文】 護(hù)欄安裝不牢固的每處100123建筑地面工程水泥砂漿、混凝土強(qiáng)度試塊的組數(shù)不符合規(guī)范規(guī)定要求的每次3002廁浴間和有防水要求的建筑地面未設(shè)置防水隔離層、樓層結(jié)構(gòu)未按規(guī)范設(shè)置的每處2001防水隔離層滲漏、坡向不正確、排水不暢通的每處1001面層與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）不牢固、空鼓的每處100124屋面工程屋面工程施工前，施工單位未進(jìn)行圖紙會(huì)審，且未編制屋面工程施工方案或技術(shù)措施5003屋面工程采用的防水、保溫材料無(wú)產(chǎn)品合格證書(shū)和性能檢測(cè)報(bào)告：材料不符合現(xiàn)行國(guó)標(biāo)和設(shè)計(jì)要求的每處4003防水層有積水或滲漏現(xiàn)象的每處3002防水層在天溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造不符合設(shè)計(jì)要求的每處2001屋面工程完工后未進(jìn)行淋水或閉水試驗(yàn)200125建筑給排水分部未編制專(zhuān)項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案或方案未經(jīng)批準(zhǔn)而擅自施工的5003主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)未報(bào)驗(yàn)使用或未經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認(rèn)的，每批次5003隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收或形成記錄的每部位5003地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過(guò)的，未按要求采取防水措施的每處3002管道穿過(guò)結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫敷設(shè)時(shí)，未按規(guī)范要求采取保護(hù)措施的：每處2001管道離墻距離應(yīng)統(tǒng)一：管道坡度、垂直度、支、吊架管卡間距未在規(guī)范允許偏差范圍內(nèi)，每超一處1001管道系統(tǒng)未按要求做水壓試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)、通水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)；每立管3002敞口水箱未做滿水試驗(yàn)或密封水箱（罐）未做水壓試驗(yàn)的每水箱（罐）4002排水塑料管未按設(shè)計(jì)或規(guī)范要求裝設(shè)伸縮節(jié)、檢查口、清掃口、阻火圈、防火套管的：每處2001主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備為自檢合格基礎(chǔ)上進(jìn)行報(bào)驗(yàn)的，每批次3002排水接頭配件使用違反設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求的每處100126建筑電氣分部未編制專(zhuān)項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案：或施工方案未經(jīng)審批而擅自施工5003主要材料、成品、半成品和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)未報(bào)驗(yàn)使用，或未經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認(rèn)的，每次5003隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收或未形成記錄的每部位5003配電室、柜的金屬框架及基礎(chǔ)型鋼必須接地可靠，裝有電器的可開(kāi)啟門(mén)，門(mén)和框架的接地端子間應(yīng)用裸紡織銅線連接，且有標(biāo)識(shí)。4002搭拆單位及作業(yè)人員無(wú)資質(zhì)。十一、在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中質(zhì)量、安全、文明施工除應(yīng)符合《建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》等國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)符合陜西省和西安市的有關(guān)現(xiàn)行規(guī)定。（4）項(xiàng)目成本控制：項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)、編制，成本計(jì)劃，實(shí)施成本計(jì)劃，進(jìn)行成本核算，成本分析并編制月度及項(xiàng)目成本報(bào)告。三、 在開(kāi)工之前，要求施工單位編制項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃，內(nèi)容包括：工程概況、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、資源供應(yīng)計(jì)劃、施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃、施工平面圖、技術(shù)組織措施計(jì)劃、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理、信息管理、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指示分析。四、 在項(xiàng)目實(shí)施前，為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理目標(biāo)，要求編制項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃控制、目標(biāo)質(zhì)量計(jì)劃控制、項(xiàng)目安全控制和項(xiàng)目成本控制。五、要求施工單位將建筑安裝工程、電氣、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)狻⒔ㄖ悄芑?、電梯工程、室外工程等施工文件、資料報(bào)監(jiān)理公司和建設(shè)單位簽字后，留建設(shè)單位原件一份，以便長(zhǎng)期保存和歸檔。十二、其他：建設(shè)單位有權(quán)根據(jù)工程實(shí)施情況，對(duì)本規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。3002搭拆塔吊無(wú)交底。w未按規(guī)定施工每處2001金屬電纜橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須按規(guī)范接地可靠；不符合要求每處2001未按設(shè)計(jì)要求做總等電位連接，輔助等電位聯(lián)結(jié)、局部等電位聯(lián)結(jié)的每處2001插座接線未按強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求的相序連接每個(gè)2001未按已審批的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件、施工方案實(shí)施，或未按規(guī)定施工的每
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