【正文】 們的共識。經(jīng)綜合考察論證，對項目分析途徑是正確的，方法是科學的，方案是求實的，項目建設(shè)符合abcdef城區(qū)實際，投資重點突出，項目的經(jīng)濟、社會效益顯著，切實可行，一次投入，多年受益。建設(shè)菜蔬大棚400畝。建筑面積150平方米（20 m），地板貼耐磨拋光磚。主要技術(shù)來源為公司生產(chǎn)經(jīng)營技術(shù)。人員結(jié)構(gòu)：現(xiàn)有員工80人，其中，農(nóng)林專業(yè)管理層人員3名，abcdef農(nóng)校園藝、植保專業(yè)應(yīng)屆畢業(yè)生7人,富有種植經(jīng)驗的45人。 財務(wù)狀況2009年末，公司資產(chǎn)總額 ， 萬元，流動資產(chǎn) 萬元，凈資產(chǎn)390萬元，負債總額 ，所有者權(quán)益 390 萬元， ％。公司擁有農(nóng)林專業(yè)管理層人員3名，abcdef農(nóng)校園藝、植保專業(yè)應(yīng)屆畢業(yè)生7人,富有種植經(jīng)驗的45人。建設(shè)一層木板結(jié)構(gòu)果菜包裝庫房，建筑面積為430平方米（4310 m），地板貼耐磨拋光磚。 建設(shè)期限建設(shè)期1年 投資結(jié)構(gòu)及資金來源項目總投資及資金籌措：項目總投資估算1927萬元。項目管理人員具有一定的理論和實踐經(jīng)驗，項目投資風險小、收益好，加上強有力的組織領(lǐng)導和技術(shù)指導，項目建設(shè)完全會達到預期目標。出于對蔬菜殘留農(nóng)藥的擔心，無公害蔬菜已成為菜市的新寵。調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)也是今后發(fā)展的重點，重點扶持現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)業(yè)中現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)的比重，走集約化農(nóng)業(yè)的發(fā)展模式。硝態(tài)氮肥和含硝態(tài)氮的復合肥在蔬菜生產(chǎn)仍然廣泛使用，造成蔬菜產(chǎn)品品質(zhì)下降，失去競爭優(yōu)勢。提高菜農(nóng)的科技素質(zhì)，增強“市場、競爭、經(jīng)營”意識是往后技術(shù)宣傳培訓的重點。發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，既符合經(jīng)濟區(qū)的實際，又尊重農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)律。，追求食品衛(wèi)生安全的需要。本項目建設(shè)，是以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)方式，生產(chǎn)綠色蔬菜，可以部分滿足abcdef市區(qū)居民追求蔬菜安全的需求。本項目運用現(xiàn)代化管理手段和生產(chǎn)技術(shù)，通過套種、間種、減少土地的化學污染，提高土地綜合利用率和產(chǎn)出率，可以有效推進全市農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)。因而能夠更好地創(chuàng)造品牌，形成名牌。1）地面水本工程地址東到欽江約100米，屬于欽江流域范圍內(nèi)。據(jù)對巖心的觀測，主要的四組結(jié)構(gòu)面很發(fā)，大致的傾角分別為16176。（2）耕土②（Q4pd）：暗灰黑灰色，為軟塑狀的粘性土，含植物細根、碳質(zhì)和有機質(zhì)，屬高壓縮性土層，分布于大部場地。（7）中風化帶⑦：砂巖⑦1：常夾薄層粉砂質(zhì)泥巖，灰色，細粒砂質(zhì)結(jié)構(gòu)，中層狀，以長石、石英砂、泥質(zhì)及少量云母組成，硅泥質(zhì)膠結(jié)牢固，巖石的堅實性好，鉆進困難；巖層裂隙極其發(fā)育，裂隙面為鐵錳質(zhì)染呈鐵黑色，巖心基本呈碎礫狀，取心困難，滲水現(xiàn)象較嚴重。（2）巖土層參數(shù)值據(jù)室內(nèi)土工試驗、巖石單軸抗壓試驗、原位測試并結(jié)合本地區(qū)經(jīng)驗，確定巖土層各設(shè)計參數(shù)值如下表： 巖土層主要參數(shù)建議值表 指標巖土名稱天然重度γ（KN/m3）內(nèi)聚辦標準值Ck（kPa）內(nèi)摩擦角標準值Φk（176。 政策、資源、科技支撐條件等廣西列為我國西部地區(qū)，享受國家西部大開發(fā)的優(yōu)惠政策。因此，發(fā)展無公害蔬菜能夠?qū)崿F(xiàn)生態(tài)效益、社會效益和經(jīng)濟效益的統(tǒng)一，成為提升產(chǎn)業(yè)層次、加快傳統(tǒng)蔬菜向高效蔬菜轉(zhuǎn)變的捷徑，是提高蔬菜效益、增加農(nóng)民收入的有效手段。從總體上來說，蔬菜生產(chǎn)較緩慢，生產(chǎn)能力與城鄉(xiāng)蔬菜消費日益增長的客觀需求極不適應(yīng)，突出存在種植分散，生產(chǎn)規(guī)模小，淡旺季明顯，結(jié)構(gòu)性和季節(jié)性供供需矛盾突出，勞動力素質(zhì)低，種植技術(shù)水平低，缺乏龍頭企業(yè)帶動等問題，嚴重制約著abcdef市蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。abcdef市近年來出產(chǎn)的無公害蔬菜在市場上十分暢銷，廣大客商紛紛前來訂購，但因規(guī)模小，不能滿足供貨要求。 市場風險分析 項目產(chǎn)品市場風險因素分析項目產(chǎn)品市場風險，主要有以下幾個方面：農(nóng)資價格上漲，成本加大。以觀光旅游為切入點，在市內(nèi)開展多種形式的宣傳，組織免費參觀旅游。 建設(shè)標準和產(chǎn)品標準本項目種植蔬菜瓜果占地1000畝，農(nóng)藥殘留不超標，不含禁用的劇毒農(nóng)藥，其他農(nóng)藥殘留不超過標準允許量；硝酸鹽含量控制在432ppm以下，不超標；工業(yè)三廢和病原菌微生物等對商品蔬菜造成的有害物質(zhì)含量不超標，達到無公害蔬菜標準。優(yōu)選培育實驗室建設(shè)一層木板結(jié)構(gòu)優(yōu)選培育實驗室，建筑面積為105平方米（14 m），地板貼耐磨拋光磚。2009年12月完成初設(shè)及土地平整2010年1月完成招投標。本項目在設(shè)計研究過程中，無論從工藝路線的確定，主要設(shè)備的選型，還是從公用設(shè)計到供熱方式的選擇，都把節(jié)約能源作為重要環(huán)節(jié)來考慮。財務(wù)室：負責項目資金預算、管理和生產(chǎn)經(jīng)營財務(wù)、倉管工作。（3）加強項目資金使用管理，項目資金的使用要堅持申請審批制度，實行專戶管理、?？顚Ｓ?，嚴禁擠占、挪作它用；項目建設(shè)的財務(wù)資料自覺接受審計部門審計，項目竣工驗收時，附有審計部門的審計報告。同時，組織技術(shù)人員到區(qū)內(nèi)外同類企業(yè)或科技單位進行學習培訓，培訓合格后持證上崗。、廣西壯族自治區(qū)發(fā)展和改革委員會 廣西壯族自治區(qū)財政廳頒布的《關(guān)于頒布2007年廣西壯族自治區(qū)市政工程費用定額的通知》（桂建標[2007]7號）。 投資估算 總投資項目總投資1927萬元。 流動資金據(jù)測算。由企業(yè)自有資金解決。本項目為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)類，不需要征收稅。 總成本及經(jīng)營成本估算 單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算產(chǎn)品單位成本表：序號項目單位消耗定額單價（元/單位）金額（元）年消耗1外購原材料(萬元)農(nóng)家肥噸化肥噸農(nóng)藥公斤種子畝2燃料費、動力和水燃料電 千瓦水3工資福利元4制造費用元5修理費元6折舊和攤銷元7單位產(chǎn)品單位成本　 　項目營運需要投入的原材料及消耗定額見下表原材料消耗定額估算表產(chǎn)品名稱農(nóng)藥（公斤）農(nóng)家肥（公斤）化肥（公斤）哈密瓜2150120套種草莓350060豆角500070紅帆紫葉生菜400085青瓜200085苦瓜5000140絲瓜220080菜心150081圓白菜6000130菜椒200050紅菜苔400020四季豆2500小番茄2501空心菜2502冬瓜2503馬鈴薯2504萵筍1000100茄子5000125菜花3000135根據(jù)上表，種植2750畝蔬菜瓜果年需要用家藥2399公斤，農(nóng)家肥8519噸，化肥222噸。根據(jù)生產(chǎn)需要，各工序需要的工人和管理人員定員138人，工人的工資按每人每月1500元計算，專業(yè)技術(shù)人員和管理人員工資按每人每月2000元計算，職工福利按工資總額的7%計算。通過計算，財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)%，高于行業(yè)基準收益率，說明項目盈利能力達到了行業(yè)的最低基本要求?？梢婍椖炕厥胀顿Y能力和項目清償債務(wù)能力非常強。當產(chǎn)品銷售價格下降或上升10%時，敏感度系數(shù)變化不大, 說明凈現(xiàn)值對產(chǎn)品銷售價格的敏感度不高，%，%，如果銷售價格因素變化超過該臨界點，則項目才不可行。因此，項目從財務(wù)上分析是可行的。 壯大主導產(chǎn)業(yè)，促進結(jié)構(gòu)調(diào)整分析蔬菜生產(chǎn)是農(nóng)村經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)之一，是農(nóng)民脫貧致富的重要途徑和增加收入的重要來源。 與農(nóng)戶利益聯(lián)結(jié)機制分析該基地建成以后，將采取公司+基地+農(nóng)戶的經(jīng)營模式，其對當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展可起到顯著的的帶動作用。實施品牌戰(zhàn)略，生產(chǎn)過程中自始至終都貫徹質(zhì)量第一的理念，規(guī)范管理，嚴格遵守無公害蔬菜種植要求，不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量、檔次，爭創(chuàng)名牌、發(fā)展名牌，發(fā)揮名牌效應(yīng)。預計帶動全鎮(zhèn)種植無公害蔬菜瓜果面積2萬畝以上，平均畝產(chǎn)蔬菜瓜果3噸，按照1600元/噸計算，增加收入9600萬元，凈利潤4600萬元。耕地面積53500畝，其中水田32321畝，旱坡地面積21179畝，林果用地面積110700畝，農(nóng)作物種植以水稻為主，經(jīng)濟作物以有甘蔗、木薯、水果等?？萍家?guī)模化的種植比原來零星分散的種植模式生產(chǎn)成本低，收益高；被租用了土地的農(nóng)民，基地聘用其為種植工人，按日結(jié)算工資，租金+薪金，切切實實地增加了農(nóng)民收入。本項目以無公害蔬菜瓜果種植為重點，從推進產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營入手，搞好兩個延伸，一頭向基地、農(nóng)戶延伸，一頭向市場延伸，拉長產(chǎn)業(yè)鏈條，解決農(nóng)產(chǎn)品的加工轉(zhuǎn)化問題。本項目具有得天獨厚的自然觀景、景觀類型齊備、旅游資源多姿多彩。因此，項目投資對經(jīng)濟指標影響也比較大。各因素變化對項目的內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值和投資回收期的影響程度。 銀行貸款清償能力分析%，低于行業(yè)標準30%50%，可見債權(quán)人風險較小。經(jīng)測算。通過計算，無形資產(chǎn)攤銷50萬元。詳見附表71《營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表》。項目成本為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料。 地方財政配套資金申請自治區(qū)財政配套資金32萬元，abcdef區(qū)財政配套資金8萬元。詳見附表22《設(shè)備投資明細表》。[2003]1號文規(guī)定累進費率計列。 第八章 投資估算和資金籌措 投資估算依據(jù)。加強與有關(guān)技術(shù)部門聯(lián)系，抓好蔬菜生產(chǎn)基地建設(shè)，保證原料供應(yīng)；加大新技術(shù)、新品種的研發(fā)，構(gòu)建“產(chǎn)、供、銷”、“企業(yè)+基地+農(nóng)戶”的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化模式。加強項目建設(shè)期和經(jīng)營期管理（1）嚴格按照項目實施方案批復的建設(shè)計劃、任務(wù)、指標進行實施。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上嚴格按照無公害農(nóng)產(chǎn)品的標準進行生產(chǎn)，在農(nóng)藥、肥料、激素等的使用方法和種類上均符合無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)使用準則。 “三廢”處理和利用主要污染物為：清洗去根時產(chǎn)生的廢水和飄浮物，經(jīng)沼氣池或沉淀池進行厭氣發(fā)酵分解后符合排放標準可直接排放；農(nóng)作物秸稈可作有機肥利用。菜蔬大棚建設(shè)菜蔬大棚400畝。建筑面積150平方米（20 m），地板貼耐磨拋光磚。本建筑位于abcdef區(qū)abcde，場地平坦，四周花草樹木成蔭。生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)無公害蔬菜和瓜果，提高產(chǎn)品市場競爭力，開辟國內(nèi)大中型城市市場，擴展流通渠道，促進蔬菜銷售。通過在abcdef市區(qū)建立直銷網(wǎng)絡(luò)和市場信息網(wǎng)絡(luò)，不斷開拓城鄉(xiāng)新市場。但從總體上來說，本市游客數(shù)量少，逗留時間短，市內(nèi)旅游資源尚未進行完全開發(fā)和利用，有組織的旅游接待設(shè)施和機構(gòu)也未完善，游人基本處于自發(fā)而來的分散狀態(tài)。項目用電由abcdef市城市供電網(wǎng)絡(luò)提供，電力充足有保障。因而能夠更好地創(chuàng)造品牌，形成名牌。按《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011—2001）附錄A劃分，abcdef市區(qū)的抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計地震分組為第一組；從場地的性質(zhì)判定，屬于Ⅱ類場地土，屬于抗震有利地段。3）巖土參數(shù)（1）各巖土層參數(shù)的統(tǒng)計與確定本次勘察共取得6件原狀土樣，12件巖樣分別作土工試驗和單軸抗壓試驗，結(jié)構(gòu)詳見《土工試驗成果報告表》、《巖石物理力學試驗報告》，數(shù)理統(tǒng)計值見《土層的物理力學指標統(tǒng)計表》。（6）強風化帶⑥：砂巖⑥1：淺黃色、灰等色，中細粒砂質(zhì)結(jié)構(gòu)，中層狀為主，主要成份為長石、石英，次有少量云母，除石英外，其他礦物已風化變異，巖質(zhì)松軟，手可捏散，裂隙極發(fā)育，內(nèi)充滿泥質(zhì)，上部巖石泡水不久即軟化崩解，巖體的基本質(zhì)量等級為Ⅴ級，與下臥的中風化巖呈漸變關(guān)系，此層分布于大部場地?；鶐r：為侏羅系上統(tǒng)（J3）的地層，由砂巖、粉砂質(zhì)泥巖、泥質(zhì)粉砂巖和泥巖組成，因后三種巖層多呈互層狀及其物理力學性質(zhì)相同或相近，為方便起見，以下統(tǒng)稱為“粉砂質(zhì)泥巖”；據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料，其屬濱湖相三角洲相沉積巖系。裂隙水：埋藏于基巖的中風化帶以下一地層之中，根據(jù)鉆進時的滲流情況及所取得的巖心分析，水量會很豐富；水位相對穩(wěn)定；由于其與強風化帶以上、粘土層以下的潛水層連通性好，鉆探時未能分層測得其確切的水位埋深，但按周邊地帶建筑孔樁的開挖及居民所打深水井的水位，該水層的水位埋深一般在56m左右。地貌場地位于abcdef剝蝕準平原內(nèi)，屬微山丘坡腳地貌：場地總體地形平坦。新一輪蔬菜結(jié)構(gòu)調(diào)整的重點，關(guān)鍵是提高質(zhì)量，增加效益。、是推動abcdef農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的需要。對不符合免檢入市銷售條件的蔬菜，則需要進行蔬菜市場準入產(chǎn)品抽檢，抽檢合格之后才能進入市場銷售。從這個意義上說，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，是發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，推進新農(nóng)村建設(shè)的切入口和著力點，只有通過建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，促進生產(chǎn)發(fā)展，增加農(nóng)民收入，改善生態(tài)環(huán)境，才能為新農(nóng)村建設(shè)奠定堅實的基礎(chǔ)。abcdef市近年大力發(fā)展“以港興工，三化互動”發(fā)展戰(zhàn)略，在大力發(fā)展臨海工業(yè)和加快城市發(fā)展的同時，積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，是科學發(fā)展觀在農(nóng)業(yè)農(nóng)村工作中的具體運用和落實，是社會主義