建筑業(yè)稅法(存儲(chǔ)版)
【正文】 2．《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈建筑安裝業(yè)個(gè)人所得稅征收管理暫行辦法〉的通知》（國(guó)稅發(fā)〔1996〕127號(hào)） 3．《江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于建筑安裝業(yè)個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（蘇地稅發(fā)〔2007〕71號(hào)） 4．《江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于建筑安裝業(yè)個(gè)人所得稅核定征收比例問(wèn)題的公告》（蘇地稅規(guī)〔2011〕5號(hào)） ?。ǘ┗疽?guī)定 從事建筑安裝業(yè)的工程承包人、個(gè)體戶及其他個(gè)人為個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人。其中采取按工程價(jià)款的一定比例核定征收稅款辦法的，%?！ ?yīng)用示例：某建筑企業(yè)總機(jī)構(gòu)A所在地在江蘇省蘇州市，在南京市承攬一建筑工程，該南京工程項(xiàng)目部B系總機(jī)構(gòu)設(shè)立的、直接管理的項(xiàng)目部；在無(wú)錫市成立一分公司C；在浙江省某市承攬一建筑工程，該工程由總機(jī)構(gòu)A在該市設(shè)立、直接管理的項(xiàng)目部D負(fù)責(zé)。已申請(qǐng)辦理注銷登記的工程項(xiàng)目不得開(kāi)具發(fā)票。 除進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)清算外，還需按規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目最終清算。在總包方取得分包方的確認(rèn)授權(quán)書(shū)，并經(jīng)項(xiàng)目所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核分包工程項(xiàng)目應(yīng)履行的納稅義務(wù)已全部完成的情況下，總包方可代分包方辦理注銷登記?！ ?wèn)：建筑施工單位到外地承接施工工程，城市維護(hù)建設(shè)稅按何稅率征收？ 答：根據(jù)《江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅適用稅率問(wèn)題的批復(fù)》（蘇地稅函〔2004〕227號(hào)）規(guī)定：“納稅人所在地與繳納‘三稅’所在地城建稅稅率不一致的，以城建稅實(shí)際納稅地的適用稅率為準(zhǔn)，無(wú)需回納稅人所在地辦理補(bǔ)稅或退稅手續(xù)?！薄 ∫虼耍?009年以后新辦的從事建筑安裝的企業(yè)，如果其主營(yíng)業(yè)務(wù)為建筑安裝業(yè)的，其企業(yè)所得稅歸地方稅務(wù)局管理。”第二條第（二）款規(guī)定：“2008年底之前已成立跨區(qū)經(jīng)營(yíng)匯總納稅企業(yè)，2009年起新設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，其企業(yè)所得稅的征管部門應(yīng)與總機(jī)構(gòu)企業(yè)所得稅征管部門相一致；2009年起新增跨區(qū)經(jīng)營(yíng)匯總納稅企業(yè)，總機(jī)構(gòu)按基本規(guī)定確定的原則劃分征管歸屬，其分支機(jī)構(gòu)企業(yè)所得稅的管理部門也應(yīng)與總機(jī)構(gòu)企業(yè)所得稅管理部門相一致。建筑安裝工程的總包人將工程分包給個(gè)人的，在計(jì)算營(yíng)業(yè)稅時(shí)，不能按扣除支付給個(gè)人的分包款后的余額作為計(jì)稅營(yíng)業(yè)額。經(jīng)審核確認(rèn)工程項(xiàng)目應(yīng)履行的清算義務(wù)和納稅義務(wù)已全部完成的，應(yīng)給予辦理注銷登記?！ 。ㄎ澹╉?xiàng)目清算 1．清算分類 建筑業(yè)項(xiàng)目清算包括預(yù)清算和最終清算?！ 。ㄈ┥陥?bào)征收 納稅人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)依法向項(xiàng)目所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。同時(shí)，項(xiàng)目部應(yīng)向所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供總機(jī)構(gòu)出具的證明該項(xiàng)目部屬于總機(jī)構(gòu)或二級(jí)分支機(jī)構(gòu)管理的證明文件。個(gè)人所得稅征收方式有查賬征收和核定征收兩種： 1．異地從事建筑安裝工程作業(yè)的單位和個(gè)人，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度較為健全、能夠準(zhǔn)確、完整地進(jìn)行會(huì)計(jì)核算的，經(jīng)工程作業(yè)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審定同意，其應(yīng)扣繳（繳納）的個(gè)人所得稅實(shí)行查帳征收?！ ∥濉⒔ㄖI(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅 ?。ㄒ唬┱咭罁?jù) 1．《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》 2．《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅〔2006〕186號(hào)） 3．《江蘇省〈中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉實(shí)施辦法》（蘇政發(fā)〔2008〕26號(hào)） ?。ǘ┘{稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 城鎮(zhèn)土地使用稅是對(duì)城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，按其實(shí)際占用土地面積而征收的一種稅。無(wú)論建設(shè)方、施工方如何進(jìn)行賬務(wù)處理、如何結(jié)算，施工方繳納建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅的營(yíng)業(yè)額應(yīng)當(dāng)包括工程所用原材料、設(shè)備及其他物資和動(dòng)力價(jià)款在內(nèi)，但不包括建設(shè)方提供的設(shè)備的價(jià)款，即建設(shè)方甲工業(yè)企業(yè)提供的建筑材料100萬(wàn)元應(yīng)計(jì)入乙建筑企業(yè)的計(jì)稅營(yíng)業(yè)額、提供的價(jià)值200萬(wàn)元的通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)不計(jì)入乙建筑企業(yè)的計(jì)稅營(yíng)業(yè)額。 5．裝飾勞務(wù)的營(yíng)業(yè)額如何確定 裝飾勞務(wù)的計(jì)稅營(yíng)業(yè)額應(yīng)包括為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。 允許扣除的設(shè)備價(jià)值、數(shù)量分別以銷售單位開(kāi)具的正式發(fā)票上注明的實(shí)際采購(gòu)價(jià)、工程實(shí)際使用數(shù)量為準(zhǔn)?！ ?．稅率 建筑業(yè)稅目適用3%營(yíng)業(yè)稅稅率?！ 。?）建筑 建筑，是指新建、改建、擴(kuò)建各種建筑物、構(gòu)筑物的工程作業(yè)，包括與建筑物相連的各種設(shè)備或支柱、操作平臺(tái)的安裝或裝設(shè)工程作業(yè)，以及各種窯爐和金屬結(jié)構(gòu)工程作業(yè)在內(nèi)。 ?、俳ㄖO(shè)備：房屋建筑及其配套的附屬工程中電氣、采暖、通風(fēng)空調(diào)、給排水、通信及建筑智能等為房屋功能服務(wù)的設(shè)備。 4．建筑業(yè)總承包納稅人的營(yíng)業(yè)額如何
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