【正文】 41） 綜合實(shí)習(xí)基地（Ⅱ42）大學(xué)標(biāo)志園（Ⅱ43）北部旅游亞區(qū)（Ⅲ）四季花果園游覽區(qū)（Ⅲ1）四季果園（由各類花、果、林斑塊構(gòu)成）山居野趣游覽區(qū)（Ⅲ2）休閑莊園（由集中和分散式的休閑莊園構(gòu)成）魚樂園游覽區(qū)（Ⅲ3）紅府苑（Ⅲ31） 小船捕魚區(qū)（Ⅲ32） 垂釣區(qū)（Ⅲ33）第七章 景區(qū)概念性規(guī)劃一．旅游項(xiàng)目創(chuàng)意概念性規(guī)劃即旅游項(xiàng)目的創(chuàng)意。根據(jù)規(guī)劃的3個(gè)旅游游覽區(qū)，主要對(duì)柏泉綜合游覽區(qū)（Ⅰ2）進(jìn)行重點(diǎn)項(xiàng)目的創(chuàng)意和空間配置。 創(chuàng)意主題：火樹銀花不夜城主題設(shè)計(jì)：于天主教堂東南側(cè)、上么湖畔擬建大型焰火城。三古游覽區(qū)（Ⅱ2）古村落景園（Ⅱ23）的創(chuàng)意與設(shè)計(jì)創(chuàng)意目標(biāo)：以展示柏泉鎮(zhèn)數(shù)千年的歷史原貌，使現(xiàn)代青少年了解古老農(nóng)業(yè)大國(guó)艱難前進(jìn)的足跡，了解農(nóng)業(yè)和農(nóng)村。主題設(shè)計(jì)：于本區(qū)的東南部及工業(yè)區(qū)東北部延至府河沿岸的范圍，約2 km2（3000畝），逐步引資建一批大中專職業(yè)技術(shù)學(xué)校，構(gòu)建新一類型的教育城。以農(nóng)家式莊園為主，別墅式亦應(yīng)以普通別墅為主；②集中式與分散式結(jié)合。這應(yīng)形成休閑莊園最重要的項(xiàng)目。創(chuàng)意主題：打魚撈蝦。這正是：“天—地”為證，在柏泉鎮(zhèn)舉行中西合壁的“完全婚禮”！（二）從“柏泉”到“龍山”的歷史聯(lián)游。游客從喧囂的都市來到柏泉鎮(zhèn)南部旅游景區(qū)感受一番小城風(fēng)情；經(jīng)中部旅游景區(qū)，發(fā)古之幽情；再到北部旅游景區(qū)，山野曠達(dá)，便生擁抱大自然的豪情！誘發(fā)游客對(duì)人與自然關(guān)系等重大問題的思考，引導(dǎo)旅游向深層次發(fā)展。樹立起柏泉“武漢人的周末家庭”的品牌形象，組織精品旅游線路，擴(kuò)大對(duì)外宣傳促銷，為游客提供多形式、多檔次、多層次的旅游產(chǎn)品。應(yīng)在重點(diǎn)和優(yōu)先開發(fā)的旅游產(chǎn)品中，選擇少數(shù)旅游品位高、吸引力大且特色鮮明、突出的產(chǎn)品，進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)，使之成為省級(jí)甚至國(guó)家級(jí)的旅游精品。 2. 農(nóng)業(yè)示范教育子系列 重點(diǎn)開發(fā)武漢中小學(xué)素質(zhì)教育實(shí)踐基地1個(gè)旅游產(chǎn)品。包括：博大觀光農(nóng)業(yè)園、四季花果園、武漢江漢區(qū)教育實(shí)踐基地、百果自助采摘園、綠色果蔬采摘園、花園式農(nóng)家樂園、玉屏休閑山莊、漁樂園、康九康復(fù)中心、煙花古城、古村落景園、古井景園、綠色飲食文化城、景德寺佛教林園、天主教婚典堂16個(gè)旅游產(chǎn)品。武漢市外環(huán)路自南向東沿柏泉鎮(zhèn)南邊穿行而過。規(guī)劃的總原則為：(1)充分利用現(xiàn)有路基和航道布局。在中部旅游亞區(qū)的西部形成：怡奧藥業(yè)→休閑山莊→江岸區(qū)教育基地→武漢市教育基地大環(huán)路的道路系統(tǒng)，環(huán)山公路→別墅群→大環(huán)路→花卉園→花果園→魚樂園的道路系統(tǒng)，并連接大環(huán)路與鹿鳴山莊、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目、休閑農(nóng)莊等景點(diǎn)的三級(jí)道路。(4)消防系統(tǒng)的設(shè)置重點(diǎn)放在服務(wù)區(qū)。三、電力工程規(guī)劃(一)電力工程規(guī)劃柏泉旅游區(qū)主要由電力中心供電，某些景區(qū)因未開發(fā)，供電設(shè)施不足，隨著柏泉旅游區(qū)建成后，用電量必然增加，目前的供電量不能滿足游客的需要，必須提升電力工程設(shè)施。除古村落和休閑農(nóng)莊的游客自助自主性外，在規(guī)劃區(qū)的客房服務(wù)上，適當(dāng)增加雇員人數(shù)，盡可能達(dá)到一名雇員負(fù)責(zé)2－3間客房，以經(jīng)常性的清潔并與外部的綠色生態(tài)環(huán)境相適應(yīng)，并可增加一些就業(yè)崗位。服務(wù)中心要有住宿、飲食、交通、娛樂、購(gòu)物、游覽等六方面的設(shè)施；服務(wù)極點(diǎn)要有其中四個(gè)方面的設(shè)施。建設(shè)自助型花果采摘、垂釣、小型捕撈及小型農(nóng)家種植等設(shè)施、并設(shè)立娛樂、茶飲等服務(wù)設(shè)施。注意：焰火展覽館可采取模型化的方式用以展覽。設(shè)有歌舞廳、健身房、臺(tái)球室、棋牌室、茶室等令顧客真正感到“物有所值”的娛樂場(chǎng)所。另行開辟景德寺的用水源。組織和接待武漢市區(qū)及周邊的大型團(tuán)隊(duì)來柏泉旅游；開展促銷活動(dòng)，提高柏泉的知名度；與武漢市及周邊縣市及大中城市旅行社建立廣泛的聯(lián)營(yíng)活動(dòng)，拓展客源市場(chǎng)。第十章 環(huán)境保護(hù)和綠地規(guī)劃一. 環(huán)境現(xiàn)狀分析柏泉鎮(zhèn)域地形北部為山地低丘陵帶，地勢(shì)較高，分布有獅子山、睡虎山、玉屏山、瓠子山等大小山嶺11處，山地面積近萬畝，森林覆蓋率較高，鎮(zhèn)域南部大部分為壟崗平原(其中湖積低洼平原2340畝)，地面平緩，高差不太明顯，崗地、河湖相間分布，水域面積較大，水體質(zhì)量較好。老的旅游地大都到了難以擴(kuò)大容量的地步，而新旅游地的開發(fā)速度又遠(yuǎn)低于旅游需求的增長(zhǎng)速度，可以說是在已經(jīng)超載的壓力下進(jìn)行開發(fā)建設(shè)工作。旅游區(qū)日空間容量等于各分區(qū)日空間容量之和，即：C=∑Ci=∑XiZi／Yi柏泉鎮(zhèn)旅游區(qū)分為3大旅游景區(qū)，共10個(gè)游覽區(qū)，這10個(gè)游覽區(qū)就是游客游玩集散的地方，都需要進(jìn)行環(huán)境容量的計(jì)算。旅游區(qū)日空間容量的測(cè)算是在給出各個(gè)空間使用密度的情況下，把游客的日周轉(zhuǎn)率考慮進(jìn)去，即可估算出不同空間的日空間容量。在我國(guó)，由于人口眾多，改革開放以來經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，人們的生活水平有較大提高，這就導(dǎo)致了國(guó)內(nèi)旅游絕對(duì)量的快速膨脹。風(fēng)景區(qū)內(nèi)各餐飲部門將其制成佳肴以款待顧客。于（ ）處建立（ ）座可容納（ ）的休閑莊園，并提供齊全的服務(wù)娛樂設(shè)施。景德寺周圍應(yīng)保持環(huán)境的幽雅靜謐。注意加強(qiáng)市場(chǎng)化管理，確保鮮、衛(wèi)生，并嚴(yán)防欺詐顧客現(xiàn)象，并設(shè)立停車場(chǎng)，車位50－80個(gè)。并于教堂外辟一2－3畝地為一愛情見證種植場(chǎng)地，顯示婚禮的隆重性。（2）中部旅游亞區(qū)：中部旅游亞區(qū)的古寺、古井、古村落及教育游覽區(qū)服務(wù)設(shè)施，及相應(yīng)建設(shè)古寺紀(jì)念品商店、教育游覽區(qū)的小型商店、文具超市、小型餐飲店、停車場(chǎng)等服務(wù)設(shè)施。（2）滿足游客需要。四、旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃（一）旅游服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀目前，柏泉旅游區(qū)現(xiàn)具有賓館（ ）座，餐廳及鎮(zhèn)辦招待所主要分布在規(guī)劃區(qū)的第（ ）旅游區(qū)，客房（ ）間，床位數(shù)（ ），年接待量可達(dá)（ ），平均床位利用率約為（ ），據(jù)國(guó)內(nèi)旅游學(xué)專家提出的床位占用率（75－80%）來比較，接待潛力仍有。(1)旅游區(qū)排污處理?yè)?jù)柏泉鎮(zhèn)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，規(guī)劃在（ ），建一日處理能力為（ ）生物接觸氧化污水處理站；(2)南部旅游景區(qū)與中部景區(qū)污水通過污水管道集中化處理，經(jīng)化糞池沼氣池及其它污水處理設(shè)施處理后，可用于果樹和花卉苗木的肥料。(2)北部旅游亞區(qū)距離中心城鎮(zhèn)較遠(yuǎn)，自來水供應(yīng)不方便，百果園需水量較大，需在此景區(qū)建立一容量為( )m3 的水塔，水源自府河提水，經(jīng)凈化后提供本區(qū)的用水，中部與南部的基礎(chǔ)設(shè)施較為完備，近期不需增加供水設(shè)施，但需充分考慮隨游客量的增加，自來水供應(yīng)量的增大。并保持業(yè)已規(guī)劃的環(huán)山公路，使各區(qū)自身形成閉合環(huán)線，總體形成“環(huán)中環(huán)”（如交通規(guī)劃圖）。根據(jù)旅游業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的需要，開辟專線游覽觀光車，進(jìn)一步提升張柏路與柏銀路的等級(jí)，并開辟通往北方鄰近地區(qū)的交通路線。因此，柏泉區(qū)間旅游線路的組織必須與東西湖其他景區(qū)密切聯(lián)系和協(xié)作，據(jù)此，柏泉生態(tài)人文旅游區(qū)的區(qū)域聯(lián)合旅游線路作如下設(shè)計(jì)： 聚龍湖——金銀湖——柏泉鎮(zhèn)（三）區(qū)際旅游線路柏泉鎮(zhèn)與周邊縣市組成的時(shí)距較短的周末一日游旅游線主要可構(gòu)建以下1條主要旅游線和4條次要旅游線：:武漢市——柏泉:（1）孝感——柏泉 （2）漢川——柏泉 （3）黃陂——柏泉第九章　旅游服務(wù)設(shè)施與基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃一、 道路交通規(guī)劃（一）對(duì)外交通規(guī)劃。（二）精品項(xiàng)目在上述17個(gè)主要旅游產(chǎn)品（景點(diǎn)）中，選擇6個(gè)對(duì)柏泉旅游發(fā)展起支撐作用、最有“買點(diǎn)”的景點(diǎn)進(jìn)行精品開發(fā)。（一）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光游樂旅游產(chǎn)品系列（5） （2） （4） (1)（二）自然休閑度假旅游產(chǎn)品系列 （5） （2）（三）文化陶冶旅游產(chǎn)品系列 （5）（2） （3）表81 柏泉鎮(zhèn)旅游產(chǎn)品系列系列子系列旅游產(chǎn)品生 樂態(tài) 旅農(nóng) 游業(yè) 產(chǎn)觀 品光 系游 列生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光子系列農(nóng)業(yè)示范教育子系列農(nóng)作體驗(yàn)子系列綠色農(nóng)產(chǎn)品采購(gòu)子系列11.“菜籃子”超市自 旅然 游休 產(chǎn)閑 品度 系假 列山水生態(tài)休閑子系列康生休閑子系列文 產(chǎn)化 品教 系育 列旅游人文休閑子系列 宗教文化鑒賞子系列墓葬遺址觀光探古子系列三、旅游產(chǎn)品開發(fā)重點(diǎn)和時(shí)序（一）重點(diǎn)項(xiàng)目 從旅游業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略高度出發(fā)，柏泉鎮(zhèn)應(yīng)從3個(gè)旅游產(chǎn)品系列所屬的10個(gè)子系列中選擇7個(gè)子系列和17個(gè)項(xiàng)目作為全區(qū)域旅游開發(fā)的重點(diǎn)。柏泉鎮(zhèn)旅游產(chǎn)品開發(fā)難度差別很大，在進(jìn)行開發(fā)時(shí)，必須對(duì)那些區(qū)位條件優(yōu)越，開發(fā)工程量少和投入少的重要景點(diǎn)和游覽區(qū)優(yōu)先進(jìn)行開發(fā)。根據(jù)柏泉的上述特點(diǎn)，可將柏泉開發(fā)為大都市武漢的一個(gè)快樂、溫馨、親近自然的周末休閑度假空間，以迎合武漢市民在緊張工作、學(xué)習(xí)之余放松身心之需求。游客可以在區(qū)內(nèi)進(jìn)行從小學(xué)→中學(xué)→大學(xué)完整的教育旅游。青年男女先在教堂舉行婚典儀式→柏泉鎮(zhèn)飲食城舉辦婚宴→焰火城燃放焰火、鞭炮，慶祝新婚→“都市菜園”，播下豐收的種子……。建設(shè)武漢市最大的四季花果園，并分期推出自助性的果園超市，游客自行采摘各類鮮果等參與性活動(dòng)。其中自助式即游客自行采摘蔬菜、釣魚、做飯；飯店式餐飲主要經(jīng)營(yíng)地方特色的魚、蝦及蔬菜。 km2（450畝），主要推出系列休閑莊園。同時(shí)，湖北省武漢市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展又需要這方面的大量人才。（二）中部旅游景區(qū)（Ⅱ）概念性規(guī)劃本區(qū)已建和擬建的項(xiàng)目較多，故在旅游規(guī)劃中一方面盡可能尊重既成事實(shí)，對(duì)已建和在建項(xiàng)目按照旅游規(guī)劃的總體設(shè)計(jì)進(jìn)行修改、補(bǔ)充與提升，并對(duì)其環(huán)境建設(shè)提供規(guī)劃；另一方面必須對(duì)區(qū)內(nèi)所有項(xiàng)目進(jìn)行空間重組，使之符合整體規(guī)劃的要求，同時(shí)須進(jìn)行適當(dāng)?shù)捻?xiàng)目創(chuàng)意。組群間建停車場(chǎng)，全部由南北方向進(jìn)入停車場(chǎng)。這里根據(jù)規(guī)劃中的重點(diǎn)項(xiàng)目（景點(diǎn)），以景區(qū)為空間組織單元，進(jìn)行項(xiàng)目創(chuàng)意，為下一步各景區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃及對(duì)重要景區(qū)（點(diǎn)）的前期建設(shè)提供依據(jù)。Ⅲ。包括已建的江漢區(qū)和武漢市教育實(shí)習(xí)基地及擬建的中小學(xué)教育實(shí)習(xí)基地。Ⅰ。在規(guī)劃期末將逐步開發(fā)10個(gè)主要游覽區(qū)。核心部位分布有古井、古寺、古村落。二、旅游分區(qū)發(fā)展規(guī)劃在旅游資源評(píng)價(jià)和旅游資源分區(qū)的基礎(chǔ)上，本章以旅游資源區(qū)為基礎(chǔ)，結(jié)合各區(qū)資源所具備的旅游功能及其組合狀況，本規(guī)劃區(qū)可劃分為3個(gè)旅游亞區(qū)和10個(gè)游覽區(qū)。（二）玉屏山旅游板塊內(nèi)部的有機(jī)整合柏泉鎮(zhèn)為武漢市的后花園，旅游定位為生態(tài)旅游。規(guī)劃建設(shè)集中或與分散式的別墅、農(nóng)舍，融入山林湖水之間，并辟建“城市菜地”，為城市居民開辟一方獨(dú)具人情風(fēng)格的度假休閑地。（二）旅游主題形象根據(jù)本區(qū)域的資源特色和旅游主題的定位，突出最具特色的資源和打造旅游品牌，結(jié)合旅游者的心理需求及產(chǎn)品促銷的需要出發(fā)，柏泉鎮(zhèn)的旅游主題形象應(yīng)為：山林水青翠，古鎮(zhèn)聲色香?；就瓿筛骶皡^(qū)的主要項(xiàng)目的建設(shè)，包括教育基地、四季花果園、山居野趣的近中期規(guī)劃項(xiàng)目的建設(shè)，進(jìn)一步加強(qiáng)主要景區(qū)的項(xiàng)目建設(shè)和服務(wù)體系的完善。鎮(zhèn)域范圍內(nèi)分布有獅子山、睡虎山、玉屏山、瓠子山等大小山嶺十余處，水域面積越萬畝，山水相擁，人杰地靈。35162。由此，建立柏泉鎮(zhèn)旅游資源綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系及計(jì)算結(jié)果見表42。表4—1：柏泉鎮(zhèn)旅游資源類型表主類亞類基本類型主要資源和景點(diǎn)A地文景觀AA綜合自然旅游地AAA山丘型旅游地獅子山、睡虎山、玉屏山、瓠子山、一夜山等大小山嶺11處AB沉積與構(gòu)造ABG生物化石點(diǎn)距今三億五千萬年的鱗木化石B水域風(fēng)光BA河段BAA觀光游憩河段府河、昌家河BB天然湖泊與池沼BBA觀光游憩湖區(qū)小羅賽湖、杜公湖和上幺教湖BD泉BDB冷泉柏泉古井C生物景觀CA樹木CAA林地陡山森林公園、果園CC花卉地CCB林間花卉市花木公司基地CD野生動(dòng)物棲息地CDA水生動(dòng)物棲息地桂魚、羅氏沼蝦等CDC鳥類棲息地黃嘴白鷺E遺址遺跡EA史前人類活動(dòng)場(chǎng)所EAA人類活動(dòng)遺址鑰匙墩遺址、北塞湖遺址、余家嘴遺址、龍王臺(tái)遺址F建筑與設(shè)施FA綜合人文旅游地FAC宗教與祭祀場(chǎng)所天主教堂、景德寺FAH動(dòng)物與植物展示地江漢區(qū)中小學(xué)教育實(shí)踐基地、博大觀光農(nóng)業(yè)園FD居住地與社區(qū)FDD名人故居與歷史紀(jì)念地孫武故居、張京花果園、系馬樁和萬人坳FE歸葬地FEB墓（群）張京墓、張京父母墓、北宋合葬墓G旅游商品GA地方旅游商品GAA菜品飲食紅魚、腌菜、蝦糌GAB農(nóng)林畜產(chǎn)品及制品名優(yōu)茶“銀劍”、“翠綠”、板鴨、鹽蛋、皮蛋、蔬菜瓜果GAC水產(chǎn)品及制品干鯰魚和羅氏沼蝦GAG其他物品柏泉煙花H人文活動(dòng)HA 人事記錄HAA人物張京、孫武、劉歆生、張世榮、張松樵、劉松山、高仲?gòu)?qiáng)、高國(guó)恕、陶滌亞、周大黨等二 旅游資源的質(zhì)量分析與定量評(píng)價(jià) 旅游資源質(zhì)量分析與評(píng)價(jià)的主要目的是評(píng)定資源的質(zhì)量等級(jí)狀況，這對(duì)確定旅游開發(fā)的重點(diǎn)和時(shí)序具有重要的指導(dǎo)意義。張京明代人，曾任兵部尚書、四川總兵、七省級(jí)略等職，死后歸葬于此；（2）張京父母墓位于花果園東側(cè)；（3）北宋合葬墓位于柏泉祝沖生產(chǎn)隊(duì)西北崗東南坡，為北宋元佑年間墓葬。樹木: 柏泉陡山林木蔥郁，盎然成趣，已形成森林公園的雛形；除了這些自然生長(zhǎng)的樹木以外，柏泉北部還規(guī)?；N植了大片桃樹、梨樹、橘樹、茶樹等，為發(fā)展生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)奠定了良好的基礎(chǔ)。據(jù)世界旅游組織（WTO）預(yù)測(cè)，中國(guó)從目前到2020年旅游業(yè)收入的年均增長(zhǎng)率可達(dá)到19%以上。旅游目的地客源包括國(guó)內(nèi)旅游者和國(guó)際旅游者兩大類。，近期主要定位于工薪階層市場(chǎng)，中遠(yuǎn)期注重開發(fā)高收入階層市場(chǎng)。，應(yīng)主要定位于一、二級(jí)市場(chǎng)。（三）中國(guó)加入WTO后面臨的挑戰(zhàn)加入WTO，對(duì)中國(guó)旅游業(yè)既是機(jī)遇又是挑戰(zhàn)。根據(jù)國(guó)際旅游發(fā)展的規(guī)律來看，人均收入水平達(dá)到820美元左右，這是國(guó)內(nèi)旅游高速增長(zhǎng)時(shí)期。柏泉生態(tài)旅游區(qū)周邊是武漢市乃至全省開發(fā)項(xiàng)目的熱點(diǎn)地區(qū)，