【正文】 ，以增強(qiáng)場地的美感與游性，同時亦作焰火的燃放點。3．教堂婚典（Ⅰ23）創(chuàng)意目標(biāo)：隨著中西文化的碰撞與融合，中西婚禮習(xí)俗也在逐步滲透，為滿足當(dāng)代年輕人的時尚追求，以天主教堂為依托，開發(fā)國內(nèi)首推的教堂婚典項目。整修現(xiàn)有的禮拜堂，并增設(shè)婚典項目，完善教堂的功能；在教堂外側(cè)修建約50車位的停車場；停車場旁建婚典化妝樓，內(nèi)設(shè)婚紗、禮品專賣店、化妝廳和婚典照相館等。本規(guī)劃區(qū)進(jìn)行如下2個項目創(chuàng)意。創(chuàng)意主題：千年古村主題設(shè)計：在古村落的原址，根據(jù)古村落的遺跡，結(jié)合現(xiàn)茅廟集的歷史隱貌,重建古村落景園。職業(yè)技術(shù)教育游覽區(qū)（Ⅱ4）的設(shè)計創(chuàng)意目標(biāo)：為滿足武漢市及湖北省大力發(fā)展職業(yè)技術(shù)教育需要，為游客增添文化教育游的新欄目，為柏泉鎮(zhèn)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供招商引資的平臺。而武漢市有多類大量的職業(yè)技術(shù)教育的大中專學(xué)校，且大多擁居鬧市各隅，辦學(xué)條件較差。到目前為止，武漢市尚未一處專門的職業(yè)技術(shù)教育的基地，這即是本創(chuàng)意的啟發(fā)點。教育城除各校的教育基地外，另開辟綜合性的職教實習(xí)基地，供學(xué)習(xí)課堂以外的綜合技術(shù)訓(xùn)練與實習(xí)；擬建職業(yè)技術(shù)教育展覽館，展示技術(shù)教育的成果，體現(xiàn)職業(yè)技術(shù)教育與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的密切關(guān)系；擬建“大學(xué)標(biāo)志”景園，即將全國著名高校的標(biāo)志性建筑集錦一處，供游客特別是青少年游覽觀賞，獲得教育。根據(jù)規(guī)劃的3個游覽區(qū)，都需要進(jìn)行精心打造與設(shè)計。創(chuàng)意主題：武漢市人的周末家庭主題設(shè)計：在陡山山麓以向灣為中心的地段，是一方山水兼具、林木蔥郁、曠達(dá)清靜之地，是都市人假節(jié)休閑的理想場所。（1）休閑莊園的布局格調(diào)：①別墅式和農(nóng)家式相結(jié)合。以分散式為主，布局于小崗、山麓等處。（2）休閑莊園的環(huán)境格調(diào)：清靜高雅。（3）休閑莊園的餐飲：自助式與飯店式相結(jié)合。（4）休閑莊園的娛樂：①家庭式一般性娛樂（牌、棋等）；②集中與分散式垂釣，這是全東西湖地區(qū)的特色，需形成本區(qū)最普遍的一種休閑方式；③經(jīng)營“都市菜園”。即本區(qū)擬開辟成片和分散式的“點式菜地”（約1—2分地不等），無償提供給常去柏泉鎮(zhèn)休閑的都市居民使用。（Ⅲ2）的創(chuàng)意與設(shè)計創(chuàng)意目標(biāo)：栽培適合于本地土壤和氣候的各種果類，打造武漢市最大的果園基地。沿府河岸培植桔樹、柚林帶；區(qū)內(nèi)分區(qū)劃片，培植梨園、桃園、葡萄園、花卉園、竹園等。（Ⅲ3）的創(chuàng)意與設(shè)計創(chuàng)意目標(biāo)：使游客直接參與撒網(wǎng)捕魚活動，以體現(xiàn)東西湖以水為優(yōu)、以魚為特的特色。主題設(shè)計：北部瀕府河的大彭灣， km2（300畝），可規(guī)劃建設(shè)為柏泉鎮(zhèn)的主要“魚樂園”游覽區(qū)。①水體四周加強(qiáng)綠化建設(shè)，以楊柳樹種為主；②進(jìn)行水體清淤排污，打造為精養(yǎng)魚池，劃區(qū)放養(yǎng)各類魚種；③分區(qū)“魚樂”：西部水面主要布局小船捕魚游樂項目，東部沿岸為垂釣區(qū)。游客在柏泉鎮(zhèn)的旅游過程中，將可以實施和體驗如下的旅游聯(lián)動：（一）“完全婚禮”聯(lián)游。待到來年春風(fēng)佛地綠滿枝，便是寶寶呱呱墜地時。游客到柏泉鎮(zhèn)，在南部先游覽鎮(zhèn)區(qū)，觀光工業(yè)園；再到中部景區(qū)，觀千年古井、游景德寺佛教林園、透視柏泉鎮(zhèn)古老的身影—古村落和龍山文化館……。（三）從小學(xué)到大學(xué)的教育聯(lián)游。這一景區(qū)，通過教育旅游線把景區(qū)連為一體。（四）“鬧市”與“山野”的反差聯(lián)游。第八章 旅游產(chǎn)品開發(fā)規(guī)劃一、旅游產(chǎn)品開發(fā)方向和策略（一）開發(fā)方向旅游產(chǎn)品的設(shè)計和開發(fā)，是旅游業(yè)發(fā)展的核心，也是旅游業(yè)能否帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵所在。面對當(dāng)今旅游市場的激烈競爭，柏泉鎮(zhèn)旅游產(chǎn)品要想占有一席之地，惟有獨辟蹊徑。同時，柏泉鎮(zhèn)所處的武漢市近郊，是大都市武漢市民周末休閑旅游需求最為旺盛和吸引力最為強(qiáng)勁的地區(qū)之一。綜合開發(fā)各種具有生命力的生態(tài)人文觀光游樂及度假休閑系列產(chǎn)品，使人們“不出城郭而獲山林之怡，身居鬧市而有林泉之樂”。（二）開發(fā)策略為了貫徹上述開發(fā)思想，要求在具體操作過程中實行以下開發(fā)策略：1．系列開發(fā)策略。重點開發(fā)策略。3．先易后難開發(fā)策略。4．精品開發(fā)策略。5．區(qū)內(nèi)外結(jié)合開發(fā)策略。6. 適度超前原則。二、旅游產(chǎn)品系列開發(fā)規(guī)劃 根據(jù)上述旅游產(chǎn)品開發(fā)的策略，柏泉鎮(zhèn)的旅游產(chǎn)品可規(guī)劃為三大旅游產(chǎn)品系列，9個子系列，28個旅游產(chǎn)品（見表81）。 重點開發(fā)博大觀光農(nóng)業(yè)園、特種水產(chǎn)養(yǎng)殖觀光園、高科技農(nóng)業(yè)觀光園、四季花果園4個旅游產(chǎn)品。 3. 農(nóng)作體驗子系列 重點開發(fā)百果自助采摘園、綠色果蔬采摘園、漁樂園、市民農(nóng)園4個旅游產(chǎn)品。 5. 山水生態(tài)休閑子系列 重點開發(fā)玉屏休閑山莊1個旅游產(chǎn)品。 7. 宗教文化鑒賞子系列重點開發(fā)景德寺佛教林園、天主教婚禮堂2個旅游產(chǎn)品。1. 四季花果園 (三) 開發(fā)時序近期（2005—2008年）：重點開發(fā)柏泉鎮(zhèn)具有先導(dǎo)性及其基礎(chǔ)較好的主要景點。中期（2008—2012年）：重點開發(fā)特種水產(chǎn)養(yǎng)殖觀光園、柏泉苗木花卉觀光基地、高科技農(nóng)業(yè)觀光園、武漢中小學(xué)素質(zhì)教育實踐基地、“菜籃子”超市、市民農(nóng)園、陡山森林公園、柏泉水上娛樂世界、古堤湖天然游泳池9個旅游產(chǎn)品。遠(yuǎn)期（2012—2020年）：逐步創(chuàng)意開發(fā)明朝兵部尚書張京墓、辛亥革命元勛孫武故居、盤龍古城遺址、職業(yè)技術(shù)教育城等旅游產(chǎn)品。四、旅游線路規(guī)劃 根據(jù)旅游市場需求和充分展示柏泉各景區(qū)的景觀特色，初步規(guī)劃了幾條區(qū)內(nèi)旅游線和區(qū)際旅游線，分述如下：（一）區(qū)內(nèi)旅游線路 區(qū)內(nèi)應(yīng)組建三條主干專向游覽線和一條環(huán)形綜合游覽線： 專向游覽線：：天主教堂——“菜籃子”超市——綠色飲食城——焰火城 ：景德寺——古井——古村落—盤龍城遺址——素質(zhì)教育實踐基地——大學(xué)城 ：四季花果園—綠色果蔬采摘園——漁樂園——花園式農(nóng)家莊園 環(huán)形綜合游覽線::天主教堂——綠色飲食文化城——景德寺——市民農(nóng)園——煙花古城 :觀光農(nóng)業(yè)園——百果自助采摘園——漁樂園——花園式農(nóng)家樂園——三古景區(qū)——“菜籃子”超市——綠色飲食城——焰火城（二）區(qū)間旅游線路柏泉處在東西湖旅游區(qū)開發(fā)布局的重點軸線上，是東西湖旅游線中的重要組成部分。柏泉鎮(zhèn)對外交通十分便利。通過市外環(huán)路，柏泉鎮(zhèn)距天河機(jī)場只需五分鐘車程，距市區(qū)只需八分鐘車程。柏泉鎮(zhèn)屬武漢市半小時經(jīng)濟(jì)區(qū)范圍。在旅游開發(fā)初期，完善市外環(huán)線至進(jìn)入柏泉鎮(zhèn)的東柏路與柏銀路的路面環(huán)境，如道路兩旁的綠化建設(shè)及垃圾處理等，并適當(dāng)提高柏泉公汽車站的等級。(二)區(qū)內(nèi)交通規(guī)劃：本旅游區(qū)內(nèi)部交通是靠陸路和水路來聯(lián)系各景區(qū)的。(2)內(nèi)部交通布局要滿足景區(qū)、景點和景觀環(huán)境的協(xié)調(diào)性。(4)道路自成環(huán)線，不走回頭路。 (1)二級道路：根據(jù)總體布局與功能分區(qū)規(guī)劃形成聯(lián)通南、中、北各旅游亞區(qū)的環(huán)狀道路（簡稱“大環(huán)路”）。(2)近期需建設(shè)的三級道路為：提升通往天主教堂的道路等級，并適當(dāng)加寬路面，在南部旅游亞區(qū)完善天主教堂→“菜籃子”超市→焰火城道路系統(tǒng)。中遠(yuǎn)期則建設(shè)中小學(xué)教育基地→大環(huán)路→大學(xué)標(biāo)志景園→教學(xué)區(qū)→二級道路的道路系統(tǒng)并根據(jù)旅游業(yè)的發(fā)展與游客人數(shù)的增加，開辟新的景點，并輔之以新的旅游路線，并加強(qiáng)修繕原有的道路，著重改善道路周圍的綠色環(huán)境。二、給排水工程規(guī)劃(一)給水工程規(guī)劃(1)遵守國家方針、政策和各種規(guī)定及當(dāng)?shù)氐慕y(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；(2)堅持近期與遠(yuǎn)期相結(jié)合，集中與分散相結(jié)合的原則；(3)處理好景區(qū)、景點與給水系統(tǒng)的關(guān)系，達(dá)到既能滿足各類用水需要，又要利于景點、景區(qū)的保護(hù)和開發(fā)建設(shè)。(1)觀光散客30L/d人(2)游覽區(qū)100L/d人(3)一般賓館區(qū)200 L/d人(4)度假區(qū)400 L/d人(1)旅游區(qū)的用水量暫按上述標(biāo)準(zhǔn)和近期開發(fā)規(guī)劃游客日容量進(jìn)行估算，根據(jù)用水估算問題的120%來確定給水設(shè)施，遠(yuǎn)期給水設(shè)施根據(jù)旅游業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r來安排。(3)綠化用水可直接采用本旅游區(qū)的專門綠化灑水車，水源取用于自來水廠或就近取源于湖塘水。南部焰火廣場、教堂等需配備消火栓。 (5)道路灑水取水直接取自湖塘。隨著旅游區(qū)的開發(fā)建設(shè)，游客量的增加，為保證旅游區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，須對旅游區(qū)的污水處理與排水系統(tǒng)提升和完善。剩余污水經(jīng)過二次沉淀后可污水道；北部景區(qū)可建立一小型化污水處理池，處理后的肥料可就近用于百果園的肥料，嚴(yán)禁將污水直接排入府河；(3)對旅游區(qū)內(nèi)的工廠企業(yè)所排放的污水，需建立跟蹤監(jiān)測系統(tǒng)，不得超標(biāo)；(4)地表水排放系統(tǒng)主要沿道路系統(tǒng)修建，用石塊或水泥砌筑，地表水就近排入湖中或水塘。(1)供電需求標(biāo)準(zhǔn)：按度假區(qū)400W/床，旅游區(qū)200 W/床，休閑區(qū)100 W/床，觀光區(qū)10 W/床。規(guī)劃在柏泉（ ）30KV變電所一座，供電電壓為10KV，配電電壓為380V/220V，線路經(jīng)各景區(qū)變電站降壓為10KV后，據(jù)實際需要按比例輸入各景區(qū)、景點。(4)電纜線盡可能是采用地下鋪設(shè)，在不妨礙景觀的地方及地理條件較困難的地方，供電線路利用電桿架設(shè)。并據(jù)研究，提供最低服務(wù)時，要求一名服務(wù)員員負(fù)責(zé)4間客房。就目前所轄的餐飲賓館服務(wù)設(shè)施雇員（ ）人，人均營業(yè)額（ ）萬元，餐飲特色與服務(wù)水平需進(jìn)一步強(qiáng)化。其中分配按：賓館占（ ）個，古村落（ ）個，休閑農(nóng)莊（ ）個。游客規(guī)模較大的景區(qū)應(yīng)有較高的、較齊全的服務(wù)中心與之配合，游客量小的景區(qū)則由較低的服務(wù)極點與之配合。游客的旅游消費是多方面的，景區(qū)應(yīng)為游客提供綜合服務(wù)。（3）便于建設(shè)和管理，各類服務(wù)設(shè)施相對集中于服務(wù)中心，便于統(tǒng)一管理。服務(wù)設(shè)施的解說系統(tǒng)、標(biāo)志及中外文字應(yīng)規(guī)范、準(zhǔn)確、符合國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。（1）南部旅游亞區(qū)：主要包括停車場、婚典化妝樓（簡易型）、餐廳、大型綠色超市、飲食城、焰火展館，燃放廣場等，并配有專門的消防與醫(yī)療設(shè)施。（3）北部旅游亞區(qū)：北部旅游亞區(qū)花果園山居野趣園服務(wù)設(shè)施?！制诮ㄔO(shè)近期（ ）建設(shè)南部極點焰火城、教堂婚禮服務(wù)設(shè)施及“菜籃子”超市飲食城服務(wù)設(shè)施。遠(yuǎn)期（ ）對前兩期所開發(fā)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、增設(shè)之外，逐步對教育瀏覽區(qū)的項目建設(shè)提供服務(wù)設(shè)施。于教堂內(nèi)可設(shè)一簡易化妝樓，以便于婚典前的修飾。于（ ）處建設(shè)大型焰火城，占地面積（ ），設(shè)焰火展覽館、焰火燃放處，占地（ ），以及觀禮廣場，開設(shè)兒童焰火燃放點。采取“顧客購煙火，專門人員燃放”以確保安全，并有足夠人員維持秩序。以免引起火災(zāi)。于近鄰天主教堂區(qū)，辟建大型超市游覽區(qū)，由飲食城、購物超市構(gòu)成，充分發(fā)揮柏泉作為“菜籃子”的特色，將無污染的綠色食品，柏泉鎮(zhèn)的特色食品（ ）以及有名氣的地方名吃體現(xiàn)出來，集吃、游、購為一體。提升現(xiàn)有賓館、招待所的服務(wù)質(zhì)量。并依據(jù)顧客的規(guī)模擴(kuò)建賓館設(shè)施。如“水車、耕地用具、水力磨粉機(jī)”等。于古村落內(nèi)部實施“部分現(xiàn)代化”即除供電、供水、代燃?xì)猬F(xiàn)代化之外，盡可能采用古樸的裝飾與設(shè)施，并在大的院落里提供“大鍋飯”設(shè)施，供游客多的團(tuán)體消費，增加懷古意味。嚴(yán)格控制出售香火、紀(jì)念品、香紙，、攤位的數(shù)量和地點，周圍的素菜館的所產(chǎn)生的污水、廢棄物也必須加以嚴(yán)格控制，否則，極易造成環(huán)境污染，并在古井的周圍設(shè)置柵欄，防止廢棄物丟入其中。確保通往古井與古村落之間的湖泊中的水質(zhì)，可放養(yǎng)花色多樣的魚種，以令游客賞心悅目，并營造出“鐘鳴山幽”的氣氛。并設(shè)置導(dǎo)游講解張京果園的來歷等。之間可設(shè)一天然果汁品飲點，用類似于榨甘蔗的方法向游客提供第一手的原汁原味純天然果汁。（五）旅行社建設(shè)規(guī)劃根據(jù)柏泉旅游發(fā)展需要，擬規(guī)劃在近期設(shè)置二類旅行社一家。二、旅游商品開發(fā)規(guī)劃（一）旅游商品開發(fā)條件與現(xiàn)狀柏泉鎮(zhèn)作為武漢市的“菜籃子”，工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品豐富，具各具特色，（二）旅游開發(fā)規(guī)劃商品要能引起游客的購買和消費欲望，就必需有鮮明的知名度，結(jié)合柏泉旅游開發(fā)特點，旅游商品的開發(fā)要打綠色生態(tài)牌。商品生產(chǎn)與加工一家要實現(xiàn)零污染與排放。綠色商品系列紀(jì)念品系列以上系列商品均應(yīng)在無污染環(huán)境下生產(chǎn)并得到質(zhì)檢機(jī)構(gòu)認(rèn)證。加工企業(yè)對旅游產(chǎn)品進(jìn)行精心的加工、包裝、以贏得游客的購買及消費欲望。柏泉鎮(zhèn)屬北亞熱帶大陸性季風(fēng)氣候，具有南北過渡性氣候特征。柏泉鎮(zhèn)居民目前主要從事比較原始的農(nóng)業(yè)耕作，旅游規(guī)劃區(qū)內(nèi)污染企業(yè)較少，空氣質(zhì)量較好。在旅游高峰季節(jié)，部分旅游地漸漸地顯得擁擠起來。除了交通設(shè)施超載嚴(yán)重，成為旅游的最大障礙之外，絕大多數(shù)旅游勝地在旅游旺季人滿為患，時常有因擁擠造成游客傷亡、設(shè)施損壞、環(huán)境嚴(yán)重退化的事件產(chǎn)生。所以說，在新旅游地規(guī)劃時期，應(yīng)對旅游地的環(huán)境容量進(jìn)行分析，以確保旅游地的可持續(xù)發(fā)展。根據(jù)中國科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所和國家旅游局規(guī)劃發(fā)展與財務(wù)司制定的旅游規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，旅游容量主要有空間容量、設(shè)施容量、生態(tài)容量和社會心理容量。一般在旅游區(qū)開發(fā)的初期，主要是對旅游區(qū)的空間容量進(jìn)行測算。其公式為：Ci=XiZi／YiCi為日空間容量；Xi為游覽區(qū)的空間面積；Yi為在不影響游覽質(zhì)量的情況下，平均每位游客占用的面積，即基本空間標(biāo)準(zhǔn)；Zi為日周轉(zhuǎn)率。表10—1 柏泉鎮(zhèn)游覽區(qū)環(huán)境容量預(yù)測游覽區(qū)旅游用地（㎡）游覽面積（㎡）空間標(biāo)準(zhǔn)（㎡/人）日環(huán)境容量（人/日）鹿鳴山莊游覽區(qū)（Ⅰ1）58500046800401170柏泉綜合游覽區(qū)（Ⅰ2）42000042000251680休閑農(nóng)莊游覽區(qū)（Ⅰ3）177000088500601475康樂休閑游覽區(qū)（Ⅱ1）3300002640040660三古游覽區(qū)（Ⅱ2）5850002925060487教育基地游覽區(qū)（Ⅱ3）34500034500150230職業(yè)技術(shù)教育游覽區(qū)（Ⅱ4）20850001668001501112四季花果園游覽區(qū)（Ⅲ1）2850000142500200712山居野趣游覽區(qū)（Ⅲ2）43500021750200108魚樂園游覽區(qū)（Ⅲ3）42000033600150224根據(jù)對旅游區(qū)環(huán)境容量的預(yù)測可知，規(guī)劃期內(nèi)整個旅游區(qū)的日環(huán)境容量可達(dá)78