20xx新版建筑設計服務計費指導(存儲版)
【正文】 星：6元/m2三星：10元/m2不包括綠色建筑設計標識評價申報的工作。注2：主體設計協(xié)調(diào)指建設項目工程由發(fā)包人分別委托兩個或者兩個以上設計人承擔，設計總包服務是指發(fā)包人委托設計人承擔全部設計服務，上述兩種情況下，設計人應對建設項目工程設計合理性和整體性負責，發(fā)包人應支付主體協(xié)調(diào)費。特別復雜 功能和技術要求特別復雜的公共建筑工程； 建筑高度大于100米（含）的居住或公共建筑工程； 單體建筑面積大于80000平方米的超大型公共建筑工程； 建筑面積大于50000平方米的單建地下工程； 工藝復雜或1000床以上的醫(yī)療建筑工程；1600座以上劇院或包含兩個及以上不同類型觀演廳的綜合文化建筑工程；5萬平方米以上會議中心、航站樓、客運站；6000座以上體育館；30000座以上體育場；超過五星級標準的酒店或度假村等公共建筑工程； 抗震設防有特殊要求的建筑工程（隔震墊、阻尼器、消能裝置等）；結(jié)構(gòu)超限的建筑工程； 仿古建筑、宗教建筑、古建筑和保護性建筑工程； 適用于國際性活動的大型公共建筑工程； 改擴建和技術改造（含結(jié)構(gòu)加固）建筑工程。投資費率計費按照下列公式計算：設計基本服務計費 =計費基價工程復雜程度調(diào)整系數(shù)注：計費基價詳見附表二《計費基價表》，計費額處于兩個數(shù)值區(qū)間的，采用內(nèi)插法確定設計計費基價；工程復雜程度調(diào)整系數(shù)詳見附表三《工程復雜程度調(diào)整系數(shù)表》單位建筑面積計費方式部分項目可采用單位建筑面積方式計費，詳見附表四《部分項目單位建筑面積計費表》工日定額計費方式項目采用工日定額方式計費，按以下公式計算：工日定額計費=專家等級相應工日費用（定額工日247。發(fā)包人提供境外設計人提交的設計文件，需要設計人按照國家標準規(guī)范審核并簽署確認意見的，按照實際發(fā)生的工作量，由發(fā)包人與設計人協(xié)商確定增加的審核確認費。按投資費率計費方式計費時，設計計費的“計費額“，可先按照批準的項目建議書或可行性研究報告投資估算中建筑安裝工程費用計取，無投資估算的參照當?shù)赝谕愅?guī)模工程項目的經(jīng)驗建筑安裝工程費用計取。 由于發(fā)包人原因，要求設計人在住房和城鄉(xiāng)建設部頒布的《建筑設計周期定額》規(guī)定的周期內(nèi)提前交付設計文件，設計人在確保設計質(zhì)量與深度的前提下采取措施予以實現(xiàn)時，發(fā)包人向設計人支付趕工費。 發(fā)包人和設計人依法維護市場秩序，保證建筑設計服務計費的公正性、客觀性和合理性。建筑設計服務內(nèi)容建筑設計服務計費發(fā)包人可因?qū)嵤┕こ痰倪\行、調(diào)試、維修、改造等目的而復制、使用文件，但不能擅自修改或用于與設計合同無關的其他事項，并不得為合同以外的目的而復制、使用并提供給任何第三方。、七、八執(zhí)行。附表四 部分項目單位建筑面積計費表項目類別6層及以下7~18層19層~100米100米以上居住類建筑20~3030~4040~80
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