20xx新版建筑設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)(存儲(chǔ)版)
【正文】 星：6元/m2三星：10元/m2不包括綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)評(píng)價(jià)申報(bào)的工作。注2：主體設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)指建設(shè)項(xiàng)目工程由發(fā)包人分別委托兩個(gè)或者兩個(gè)以上設(shè)計(jì)人承擔(dān)，設(shè)計(jì)總包服務(wù)是指發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)全部設(shè)計(jì)服務(wù)，上述兩種情況下，設(shè)計(jì)人應(yīng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)合理性和整體性負(fù)責(zé)，發(fā)包人應(yīng)支付主體協(xié)調(diào)費(fèi)。特別復(fù)雜 功能和技術(shù)要求特別復(fù)雜的公共建筑工程； 建筑高度大于100米（含）的居住或公共建筑工程； 單體建筑面積大于80000平方米的超大型公共建筑工程； 建筑面積大于50000平方米的單建地下工程； 工藝復(fù)雜或1000床以上的醫(yī)療建筑工程；1600座以上劇院或包含兩個(gè)及以上不同類(lèi)型觀(guān)演廳的綜合文化建筑工程；5萬(wàn)平方米以上會(huì)議中心、航站樓、客運(yùn)站；6000座以上體育館；30000座以上體育場(chǎng)；超過(guò)五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的酒店或度假村等公共建筑工程； 抗震設(shè)防有特殊要求的建筑工程（隔震墊、阻尼器、消能裝置等）；結(jié)構(gòu)超限的建筑工程； 仿古建筑、宗教建筑、古建筑和保護(hù)性建筑工程； 適用于國(guó)際性活動(dòng)的大型公共建筑工程； 改擴(kuò)建和技術(shù)改造（含結(jié)構(gòu)加固）建筑工程。投資費(fèi)率計(jì)費(fèi)按照下列公式計(jì)算：設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi) =計(jì)費(fèi)基價(jià)工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)注：計(jì)費(fèi)基價(jià)詳見(jiàn)附表二《計(jì)費(fèi)基價(jià)表》，計(jì)費(fèi)額處于兩個(gè)數(shù)值區(qū)間的，采用內(nèi)插法確定設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)；工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)詳見(jiàn)附表三《工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)表》單位建筑面積計(jì)費(fèi)方式部分項(xiàng)目可采用單位建筑面積方式計(jì)費(fèi)，詳見(jiàn)附表四《部分項(xiàng)目單位建筑面積計(jì)費(fèi)表》工日定額計(jì)費(fèi)方式項(xiàng)目采用工日定額方式計(jì)費(fèi)，按以下公式計(jì)算：工日定額計(jì)費(fèi)=專(zhuān)家等級(jí)相應(yīng)工日費(fèi)用（定額工日247。發(fā)包人提供境外設(shè)計(jì)人提交的設(shè)計(jì)文件，需要設(shè)計(jì)人按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范審核并簽署確認(rèn)意見(jiàn)的，按照實(shí)際發(fā)生的工作量，由發(fā)包人與設(shè)計(jì)人協(xié)商確定增加的審核確認(rèn)費(fèi)。按投資費(fèi)率計(jì)費(fèi)方式計(jì)費(fèi)時(shí)，設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)的“計(jì)費(fèi)額“，可先按照批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)或可行性研究報(bào)告投資估算中建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)取，無(wú)投資估算的參照當(dāng)?shù)赝谕?lèi)同規(guī)模工程項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)取。 由于發(fā)包人原因，要求設(shè)計(jì)人在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的《建筑設(shè)計(jì)周期定額》規(guī)定的周期內(nèi)提前交付設(shè)計(jì)文件，設(shè)計(jì)人在確保設(shè)計(jì)質(zhì)量與深度的前提下采取措施予以實(shí)現(xiàn)時(shí)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付趕工費(fèi)。 發(fā)包人和設(shè)計(jì)人依法維護(hù)市場(chǎng)秩序，保證建筑設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)的公正性、客觀(guān)性和合理性。建筑設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容建筑設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)發(fā)包人可因?qū)嵤┕こ痰倪\(yùn)行、調(diào)試、維修、改造等目的而復(fù)制、使用文件，但不能擅自修改或用于與設(shè)計(jì)合同無(wú)關(guān)的其他事項(xiàng)，并不得為合同以外的目的而復(fù)制、使用并提供給任何第三方。、七、八執(zhí)行。附表四 部分項(xiàng)目單位建筑面積計(jì)費(fèi)表項(xiàng)目類(lèi)別6層及以下7~18層19層~100米100米以上居住類(lèi)建筑20~3030~4040~80
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