【正文】 保障項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需；運(yùn)營(yíng)期的廢水和廢棄物將通過(guò)收集處理后統(tǒng)一排放。建筑南側(cè)設(shè)置兩個(gè)次要入口，建筑東側(cè)設(shè)置兩個(gè)貨物入口。 件 本項(xiàng)目建設(shè)牽涉到設(shè)計(jì)和施工等系列技術(shù)問(wèn)題，當(dāng)?shù)氐募夹g(shù)可保障項(xiàng)目的實(shí)施。 4 XX 的技術(shù)文化條件 較好 設(shè)計(jì)、施工單位選擇不當(dāng)，保障不了工程質(zhì)量和進(jìn)度。 綜上所述，本項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)、收入、生活水平和質(zhì)量以及市容環(huán)境都具有促進(jìn)作用；對(duì)當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)和社會(huì)服務(wù)容量可能產(chǎn)生的壓力較?。慌c當(dāng)?shù)夭煌嫦嚓P(guān)者，各級(jí)政府部門(mén)和現(xiàn)有技術(shù)文化狀況適應(yīng)性較高；主要存在工程建設(shè)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，但會(huì)產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)的可能性 不大 十二、 可行性研究的結(jié)論與建議 ，是提高小區(qū)服務(wù)水平和人民群眾的生活質(zhì)量的需要，有助于促進(jìn) XX經(jīng)濟(jì)及和諧社會(huì)的發(fā)展。 。 4 不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)因素 項(xiàng)目建設(shè)期間 項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中可能遭遇的不可預(yù)見(jiàn)的不理地址條件，異常惡劣天氣，未預(yù)料人工、材料價(jià)格上漲等，將對(duì)工程進(jìn)度、建設(shè)質(zhì)量和投資費(fèi)用造成影響。 項(xiàng)目嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建設(shè)程序執(zhí)行，辦理規(guī)劃、環(huán)保、立項(xiàng)審批、開(kāi)工審批、招投標(biāo)等有關(guān)手續(xù)。 市場(chǎng)的建立是應(yīng)廣大人民的需求，同時(shí)又采取先進(jìn)的建筑手法和良好的環(huán)保措施，避免在服務(wù)居民的同時(shí)帶來(lái)負(fù)面影響，該項(xiàng)目將極大贏得周邊居民的支持和認(rèn)同。 城動(dòng)市場(chǎng)的建設(shè)充分考慮了交通人流的要求。城東市場(chǎng)的建立將大大提高城區(qū)居民生活質(zhì)量。 十一、 社會(huì)評(píng)價(jià) 的影響分析 城東市場(chǎng)作為 XX縣公益設(shè)施的重要硬件建設(shè)項(xiàng)目，建成后僅賣場(chǎng)將容納約 800個(gè)攤位，再加上超市營(yíng)業(yè)崗位，市場(chǎng)管理和維護(hù)崗位，將解決相當(dāng)部分市民的就業(yè)問(wèn)題。經(jīng)計(jì)算得出本項(xiàng)目年平均利潤(rùn)總額為 1470 萬(wàn)元， 年平均所得稅 367萬(wàn)元，年均凈利潤(rùn)為 1102萬(wàn)元。預(yù)設(shè)攤位 1000 個(gè)，分高、中、低檔，比例為 1︰ 3︰ 1，其中高檔攤位平均月租金 5萬(wàn)元，中檔攤位月租金 2萬(wàn)元 ，低檔攤位月租金 20xx元。 本項(xiàng)目資金建設(shè)投資為 14980萬(wàn)元，資金來(lái)源為銀行貸款。本項(xiàng)目建筑工程費(fèi)用估算為 13325萬(wàn)元。建設(shè)工期從土建施工到工程建成竣工預(yù)計(jì)為 15個(gè)月。針對(duì)人為噪聲，可采用適當(dāng)?shù)慕ㄖ牧虾徒ㄖ幚硎址ǎ瑴p少影響。 主要污染物及預(yù)計(jì)量詳見(jiàn)表 5－ 1。 XX大氣環(huán)境的主要污染物是總懸浮顆粒物，其次是氮氧化物、降塵、二氧化硫；二氧化硫河氮氧化物的年均值和日均值符合大氣二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 設(shè)計(jì) （ 1）室外氣象參數(shù) 冬季空調(diào)計(jì)算溫度 6℃ 濕球溫度 ℃ 夏季空調(diào)計(jì)算溫度 35℃ 濕球溫度 73℃ 14 （ 2）空調(diào)系統(tǒng)室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù) 范圍 溫度 （夏季） 溫度度 （冬季） 相對(duì)濕度（ %） 新風(fēng)量 m3/(h?人 ) 大賣場(chǎng) 26+1℃ 17+1℃ ≤65% 15 管理辦公室 26+1℃ 17+1℃ ≤35% 30 （ 3）通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)參數(shù) 范圍 排風(fēng)量 （次 /h） 備注 衛(wèi)生間 15 地下車庫(kù) 6 自行車庫(kù) 5 制冷機(jī)房 6 低壓配電房 根據(jù)設(shè)備散熱量 （注：夏季采用強(qiáng)制排風(fēng)和自然通風(fēng)設(shè)施相結(jié)合的方式排除余熱） 本項(xiàng)目消防系統(tǒng)包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，室內(nèi)室外消防栓系統(tǒng)、手提滅火器。 （ 2）水質(zhì)、水壓 水質(zhì)符合國(guó)家飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；生活用水水壓不小于 ，消防用水水壓不小于 。 （ 5）場(chǎng)區(qū)供配電 a．各裝置配電將按照不同的環(huán)境特點(diǎn)及有關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，其中包括防腐、防粉塵等特殊場(chǎng)所的供配電設(shè)計(jì)。 （ 2）用電負(fù)荷和供電電源 電力負(fù)荷應(yīng)根據(jù)供電可靠性及中斷供電在政治、經(jīng)濟(jì)上所造成的損失或影響的程度，分為一級(jí)負(fù)荷、二級(jí)負(fù)荷及三級(jí)負(fù)荷。層高如下： 一層： 二層： 三層： 四層： 地下一層： （局部 ） （ 2）基礎(chǔ)型式 根據(jù)項(xiàng)目所在地的工程地質(zhì)條件，建筑物采用清水護(hù)壁取土樁，人防圍護(hù)采用沉管灌注 樁基。 （ 1）滿足功能要求，滿足各分區(qū)的朝向、光線、風(fēng)向、風(fēng)速、安全、衛(wèi)生、防 12 護(hù)等要求。 （ 4）三層 三層布置為社區(qū)超市和名特產(chǎn)品區(qū)，建筑面積 8796平方米。地下一層設(shè)置設(shè)備用房、冷庫(kù)、機(jī)動(dòng)車庫(kù)和非機(jī)動(dòng)車庫(kù)。在前期調(diào)研，資料搜集、分析、整理和說(shuō)明，以及設(shè)計(jì)進(jìn)行之中，都應(yīng)該積極配合，互相協(xié)作。 （ 4）考慮發(fā)展的原則。注重建筑節(jié)點(diǎn)的精密組合和外觀效果，使建筑形態(tài)更具生命力和時(shí)代感，達(dá)到與城市環(huán)境共生的境界，創(chuàng)造出適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的設(shè)計(jì)成果，求得最好的工程、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益。由于該項(xiàng)目的市場(chǎng)定位檔次較高，對(duì)服務(wù)質(zhì)量、購(gòu)物條件、環(huán)境保護(hù)的有較高的要求，建設(shè)規(guī)模以此《通知》為參考，根據(jù)具體建設(shè)要求和場(chǎng)址條件在此基礎(chǔ)上應(yīng)有所增加。 詳見(jiàn)圖 2“城東市場(chǎng)輻射范圍示意圖 ”。興盛路為城區(qū)交通型雙向四車道次干道，道路寬度為 18 米，與 XX 港路尚未正式連接開(kāi)通，目前車流量人流量較少，預(yù)計(jì)與 XX港路通車后，機(jī)動(dòng)車流量將達(dá)到 25輛 /分鐘。 城東市場(chǎng)的消費(fèi)群體中還有一部分是學(xué)校食堂、單位食堂、酒店的團(tuán)體采購(gòu)客戶。區(qū)域整體社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平較高，社區(qū)服務(wù)業(yè)較發(fā)達(dá)，建筑檔次較高，城市形象美觀。 通訊 20xx 年全縣固定電話用戶達(dá) 萬(wàn)，小靈通用戶達(dá) 萬(wàn)，互聯(lián)網(wǎng)用戶 萬(wàn)戶；目前，電話主線普及率達(dá)到每百人 30 線， XX 電信的網(wǎng)絡(luò)規(guī)模、技術(shù)層次、綜合服務(wù)能力和各項(xiàng)電信經(jīng)營(yíng)指標(biāo)有了質(zhì)的飛躍。丹東街道地處 XX中心城區(qū)中部，為全縣文化，體育，休閑活動(dòng)中心。海上交通便捷?，F(xiàn)有面積 38 平方公里，耕地面積 8397 畝，山林面積38400畝，灘涂面積 3000余畝。其中，漁村居民人均收入 11299 元，農(nóng)村居民人均收入 7486元。 XX縣居浙江省中部沿海，位于 XX港與三門(mén)灣之間，由 XX半島東部及沿海 608個(gè)島礁組成，陸域 1175平方公里，海域 5350平方公里，海岸線長(zhǎng)達(dá) 800公里，占全省海岸線的六分之一。 水文 XX低水、丘陵錯(cuò)落，溪澗密布，然大多源短流促，獨(dú)注入海，集水范圍小，集水能力弱，因此地表徑流水量不豐。沖擊平原，以山前沖擊扇為主要形態(tài)。解放后臺(tái)風(fēng)平均兩年一次；暴雨大多出現(xiàn)于 9月，常引發(fā)山洪爆發(fā)，若宣泄不及，則洪、澇并發(fā)。極端最低氣溫為－ ℃ （ 1967年 1月 6日），極端最高氣溫為 ℃ （ 1971年 8月 20日）。地理位置十分優(yōu)越，通達(dá)度高，方便居民日常采購(gòu)。29176。 菜市場(chǎng)是人們生活水平和道德文明的窗口，干凈、整潔、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的菜市場(chǎng)不但能滿足人們的購(gòu)物需求，更將成為城市建設(shè)的亮點(diǎn)，與周圍的城市建筑相配套，達(dá)到提升城市面貌的功能。城市的發(fā)展 ,城市職責(zé)的增加 ,人口的增長(zhǎng) ,使這些基本功能的適應(yīng)力也要增長(zhǎng)。隨著人口的增加和人民生活水平的提高，人們對(duì)生活環(huán)境和生活品質(zhì)的要求提高，迫切需要加強(qiáng)公益設(shè)施建設(shè) ,改善公共服務(wù)水平。培育提升各類市場(chǎng)，形成比較完備的市場(chǎng)體系。 本項(xiàng)目為 XX縣城東市場(chǎng)建設(shè)工程，地處 XX縣城區(qū)，周邊供水、供電、通訊、交通等城市基礎(chǔ)設(shè)施配套條件較好。為了提高菜市場(chǎng)建設(shè)水平，加快傳統(tǒng)菜市場(chǎng)向現(xiàn)代流通業(yè)態(tài)升級(jí)，提升城市形象，促進(jìn)長(zhǎng)效管理，營(yíng)造安全放心的消費(fèi)環(huán)境，滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的生活需要，城東市場(chǎng)的建設(shè)顯得尤為迫切。 20xx年寧波市菜籃子工作目標(biāo)要求《寧波市商貿(mào)流通服務(wù)業(yè) “十一五 ”發(fā)展規(guī)劃》和《寧波市菜籃子工程 “十一五 ”發(fā)展規(guī)劃》為指導(dǎo)，以菜籃子 “數(shù)量安全、質(zhì)量安全、可持續(xù)發(fā)展 ”為主線，以保障 “兩葷兩素 ”供應(yīng)安全為主體，以 “菜籃子放心工程 ”為核心 ，通過(guò)全面構(gòu)建七大體系，實(shí)現(xiàn)七大提升，形成政府監(jiān)管、行業(yè)自律、公眾監(jiān)督 “三位一體 ”的管理框架，努力實(shí)現(xiàn)全市菜籃子商品供應(yīng)率達(dá)到 100％ ,質(zhì)量安全達(dá)到 95％以上，打造走在全國(guó)全省前列，充分體現(xiàn)寧波現(xiàn)代化港口城市菜籃子工程的特色和發(fā)展水平。 1 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告范文 XX縣城東市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 目 錄 1總論 1 1 3 4 2項(xiàng)目的規(guī)劃相關(guān)性及建設(shè)必要性 6 6 7 3場(chǎng)址選擇 9 9 10 4建設(shè)項(xiàng)目定位分析 16 16 18 19 5建設(shè)方案 21 21 22 24 施設(shè)計(jì)方案 25 29 6環(huán)境影響評(píng)價(jià) 30 項(xiàng)目地塊環(huán)境現(xiàn)狀 30 30 31 32 7 組織機(jī)構(gòu)與管理模式 35 組織機(jī)構(gòu) 35 35 8 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 37 37 37 9投資估算及資金籌措 39 39 41 10財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 42 42 42 估算 43 43 2 43 44 44 11 社會(huì)評(píng)價(jià) 45 45 46 48 49 12可行性研究的結(jié)論與建議 50 50 360 一、 總論 XX縣城東市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目。菜市場(chǎng)的建設(shè)水平直接關(guān)系到廣大人民的日常生活質(zhì)量。尤其是城東區(qū)域的菜 市場(chǎng)配套問(wèn)題尤為突出。地面臨路建 “L”型廣場(chǎng)，廣場(chǎng)上布置機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車車位。加快社區(qū)、集鎮(zhèn)商貿(mào)中心和專業(yè)特色街建設(shè)，發(fā)展人性化消費(fèi)服務(wù)。加快 發(fā)展公共事業(yè)，滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的公共服務(wù)需求；加大城市綠化、亮化建設(shè)，提升城市形象；完善城市基礎(chǔ)設(shè)施等專項(xiàng)規(guī)劃，凸現(xiàn)城市發(fā)展特色，提高城市發(fā)展品位。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 ，城市地位和功能也發(fā)生顯著變化，由單一功能向復(fù)合功能轉(zhuǎn)變，從低層 5 次服務(wù)向高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)轉(zhuǎn)換。一個(gè)城市的文化形象至少應(yīng)具備以下特征：城市建筑、布局融科技含 量與文化內(nèi)涵為一體的設(shè)計(jì)，展示現(xiàn)代化城市的風(fēng)貌，城市公益設(shè)施上規(guī)模，滿足廣大人民需要。4539。東臨東大河，北臨丹峰路，西為興盛路，南為河道。最冷月 1月平均氣溫 5℃ 左右；最熱月，東部沿海地區(qū)為8月、北部沿海地區(qū)為 7～ 8月、其余地區(qū)一般為 7月，平均氣溫 27～ 28℃ 。 （ 4）災(zāi)害性天氣 一年四季均可能出現(xiàn)災(zāi)害性天氣，主要有霜降、低溫、風(fēng)暴、干旱、臺(tái)風(fēng)、暴雨、寒潮、大雪等，其中臺(tái)風(fēng)、暴雨、干旱、低溫成災(zāi)較為頻繁。 XX的平原大多散布于沿海地區(qū)，這些平原多由海灣促淤成灘，經(jīng)過(guò)人工圍涂而成，稱為海積平原，主要分布在北部 XX港、東部各海灣和南部三門(mén)灣。地層主要為侏羅系上統(tǒng)陸相火山巖，次為白堊系火山沉積巖，第四系地層多見(jiàn)于濱海