物權(quán)法草案的成功及不足(存儲(chǔ)版)
【正文】 在規(guī)范什么。 二、物權(quán)法草案的不足之處 第一，關(guān)于物權(quán)的定義。國家、集體和私人所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，投到企業(yè)的，由出資人按照出資比例享有資產(chǎn)收益、重大決策以及選擇經(jīng)營管理者等權(quán)利。出典人將自己所有的不動(dòng)產(chǎn)交付典權(quán)人占有使用收益，以換取相當(dāng)于賣價(jià)之金額，而保留該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，待日后有能力時(shí)可以原價(jià)贖回。(3)隨著住宅商品化政策之推行，私有房屋大量增加，一些房屋所有人因種種原因長期不使用而又不愿出賣房屋，設(shè)定典權(quán)可以避免出租或委托他人代管的麻煩，因此應(yīng)保留典權(quán)?？梢?，典權(quán)制度確有利于當(dāng)事人利益之保護(hù)，并且較為靈活方便。但附買回權(quán)的買賣為債法制度，其效力較物權(quán)弱，一旦買受人將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓他人，買回權(quán)勢必落空，致使出典人利益遭受損害。典權(quán)保留論的主要理由：(1)典權(quán)為我國獨(dú)特的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)制度，充分體現(xiàn)中華民族濟(jì)貧扶弱的道德觀念，具有中國特色。以典權(quán)為例，典權(quán)為中國固有物權(quán)制度，對世界及東亞各國均有影響，韓國現(xiàn)行民法典就有有關(guān)典權(quán)的規(guī)定。儲(chǔ)蓄、投資和財(cái)產(chǎn)繼承，不是物權(quán)關(guān)系，不屬于本法第2條規(guī)定的調(diào)整范圍。此外，還要看到，物權(quán)法向全社會(huì)公布征求意見，也是一個(gè)普及物權(quán)觀念的過
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