物業(yè)管理招投標(biāo)案例分析(存儲(chǔ)版)
【正文】 ②物業(yè)管理屬服務(wù)性行業(yè)，其招投標(biāo)不同于工程、設(shè)備招投標(biāo)。如高教公寓自行車(chē)停放車(chē)位嚴(yán)重不足()，地下進(jìn)出口太小，無(wú)汽車(chē)泊位，缺少物業(yè)管理用房，垃圾中轉(zhuǎn)困難等問(wèn)題，給物業(yè)管理帶來(lái)先天不足的遺憾。高教公寓具有規(guī)模大，即將入住率高，業(yè)主素質(zhì)高的特點(diǎn)。業(yè)主委員會(huì)作為物業(yè)管理市場(chǎng)的主體地位得以明確，作用得以發(fā)揮，為業(yè)主委員會(huì)成為高教公寓的決策中心奠定了良好的基礎(chǔ)。 3)兩次物業(yè)管理招投標(biāo)的啟示 (6)評(píng)分類別及權(quán)重：信譽(yù)(10％)，標(biāo)書(shū)(30％)，價(jià)格(50％)，答辯(10％)。 (2)招標(biāo)范圍：南京地區(qū)省、市物業(yè)管理企業(yè)投標(biāo)，公證部門(mén)全過(guò)程公證。平方米)。 設(shè)施基本齊全，維修基金基本落實(shí)。 1999年12月5日，南京百家湖花園住宅區(qū)就物業(yè)管理單位進(jìn)行了招投標(biāo)。 根據(jù) 1999年12月8日出臺(tái)的《江蘇省普通住宅區(qū)物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)等級(jí)收費(fèi)暫行辦法》，住宅區(qū)物業(yè)管理公共性收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)即便是最高的5級(jí)。 在百家湖花園首次面向全國(guó)招聘 “管家”之后，江蘇省南京市龍江小區(qū)10幢高教公寓的16所高校的3000戶高級(jí)知識(shí)分子家庭為花明白錢(qián)，也通過(guò)招標(biāo)的方式尋找“管家”。江蘇愛(ài)濤置業(yè)的總經(jīng)理梁蘇拉說(shuō)，南京的物業(yè)管理市場(chǎng)才剛剛啟動(dòng)，老百姓對(duì)物業(yè)管理收費(fèi)一向頗有意見(jiàn)，這次明確將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作
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