信托與租賃復(fù)習(xí)題(存儲(chǔ)版)
【正文】 后信托的內(nèi)容一般有（ ABCD ）A、對(duì)未成年人的監(jiān)護(hù) B、管理遺產(chǎn) C、執(zhí)行遺囑 D、人壽保險(xiǎn)信托人壽保險(xiǎn)信托的種類有（ ACD ）A、被動(dòng)式 B、管理和運(yùn)用保險(xiǎn)金 C、代付保費(fèi)的 D、積累人壽保險(xiǎn)法人信托的特點(diǎn)有（ BCD ）A、委托人是法人 B、受托人是法人 C、信托關(guān)系責(zé)任重大 D、與社會(huì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系密切根據(jù)投資風(fēng)險(xiǎn)和收益的不同，投資基金可分成（ ABC ）A、成長(zhǎng)型投資基金 B、收入型投資基金 C、平衡型基金 D、穩(wěn)健型基金我國(guó)目前有（ ABCDE ）符合基金托管人的資格A、工商銀行 B、農(nóng)業(yè)銀行 C中國(guó)銀行 D、建設(shè)銀行 E、交通銀行基金的收益有（ ABCDE ）A、紅利 B、股息 C、債券利息 D、存款利息 E、資本得利公益信托的特點(diǎn)（ ACD ）A、目的為公益 B、中途不可解約 C、收益人不完全確定D、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn) 信托機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)有（ ABCD ）A、充當(dāng)受托人B、管理職能為主 C、利潤(rùn)來源信托報(bào)酬 D、遵循信托要求問答題（20% 每題4分）信托與債的區(qū)別有哪些？第一．在財(cái)產(chǎn)運(yùn)用上，信托財(cái)產(chǎn)具有獨(dú)立性的特點(diǎn)，受托人對(duì)信托財(cái)產(chǎn)須分別管理分別核算。受托人只能獲得信托報(bào)酬。租賃合同簽定的基本原則有哪些？簽訂租賃合同的基本原則是（1）當(dāng)事人地位平等原則；（2）等價(jià)有償原則；（3）自愿與公平原則；（4）誠(chéng)實(shí)信用原則；（5）合法原則。他益信托：指委托人指定第三人作為受益人而設(shè)立的信托業(yè)務(wù)。信托投資公司參見教材143頁。 基金保管公司：指具有專業(yè)的投資知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)法律、法規(guī)及基金章程或基金契約的規(guī)定，經(jīng)營(yíng)管理基金資產(chǎn)，謀求基金資產(chǎn)的不斷增值，以使基金持有人收益最大化的機(jī)構(gòu)。既可以是有形財(cái)產(chǎn)，也可以是無形財(cái)產(chǎn)。 影響租金的主要因素有哪些？租賃利率；手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方式；保證金的處理方法；余值處理方式的影響；租賃物件實(shí)際成本的核算及影響。但在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，債權(quán)人只能要求債務(wù)人償還本金，支付利息，而不能針對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)追索來實(shí)現(xiàn)債權(quán)。正確個(gè)人信托的收益人只能是個(gè)人。監(jiān)護(hù)信托按監(jiān)護(hù)人的不同分為未成年人監(jiān)護(hù)信托和禁治產(chǎn)人監(jiān)護(hù)信托?；刈庾赓U：指承租人將自有物件出賣給出租人，同時(shí)與出租人簽訂一份融資租賃合同，再將該物件從出租人處租回的租賃形式。要求返還收回租賃物的價(jià)值大于所欠租金及費(fèi)用的部分。代理業(yè)務(wù)不需要涉及財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，代理人的權(quán)限只是在被代理人授權(quán)范圍內(nèi)，以被代理人的名義從事各種代理業(yè)務(wù)。而代理標(biāo)的物的所有權(quán)始終由被代理人掌握，并不發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。信托與代理有何區(qū)別？。等差變額年金法，是運(yùn)用年金法，并從第二期開始，使每一期的租金比前一期增加（或減少） 一個(gè)常數(shù)d的租金計(jì)算方法。指租賃起始日估計(jì)的租賃期滿時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值?；鹳Y產(chǎn)凈值＝（基金資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值－基金債務(wù)）/基金公開發(fā)行的受益憑證數(shù)量。在銀行年利率為10%的條件下，8年后他能取出多少錢？(FA/A,10%,8)= (PA/A,10%,8)=解：8年后他可以取出=5700元=某租賃設(shè)備的概算成本10萬元，租期兩年，每半年末等額支付租金，年利率10%，%，請(qǐng)將手續(xù)費(fèi)納入利率隨租金逐期收回，求租金總額是多少？（A/PA,%,4）= (A/PA,%,2)=解：新的年利率=10%+%=% 租金總額=410萬元=某信托公司出租一臺(tái)大型機(jī)床，設(shè)備成本100萬元、租期兩年，每半年末等額支付租金，年利率10% %。對(duì)租賃物質(zhì)量瑕疵不承擔(dān)責(zé)任。資金循環(huán)往復(fù)的運(yùn)動(dòng)，多次參加社會(huì)利潤(rùn)的分配，使其不斷增值，時(shí)間越長(zhǎng)、參加分配利潤(rùn)的次數(shù)越多，增值量就越大，這就是資金的時(shí)間價(jià)值。私益信托就是自益信托，兩者只是名稱上的不同。在信托期間，委托人對(duì)信托財(cái)產(chǎn)不具備處置權(quán)，受托人對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，是有限的所有權(quán)。又稱基金保管人。指以保護(hù)信托財(cái)產(chǎn)的完整，保持信托財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀為目的而設(shè)立的信托。]=租賃項(xiàng)目投資10萬元，壽命周期為5年，殘值為2萬元，年?duì)I業(yè)收入6萬元，年?duì)I業(yè)支出2萬元，問在貼現(xiàn)率為9%時(shí)，該方案是否可行？（PA/A，9%，5）=（P/F，9%，5）=解：每年的現(xiàn)金凈流量=6萬元－2萬元=4萬元 未來報(bào)酬的折現(xiàn)值=4萬元= 殘值的現(xiàn)值=2萬元= 凈現(xiàn)值（NPV）=+—10萬元= ，結(jié)果是正數(shù)方案可行。二是當(dāng)受托人擁有多份信托財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)這些由不同委托人信托的信托財(cái)產(chǎn)，受托人也要分別經(jīng)營(yíng)，分別核算，保持相對(duì)的獨(dú)立性。信托關(guān)系人包括三個(gè)方面：委托人、受托人、受益人。這種法律行為通常表現(xiàn)為三種形式：a、書面合同 b、個(gè)人遺囑 c、法院的裁決命令書。錯(cuò)附加率法對(duì)承租人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)最重。在個(gè)人信托中，受托人只要符合法律上對(duì)受托人的資格規(guī)定就可以；三是個(gè)人信托受托人不僅要承擔(dān)對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的責(zé)任，也要承擔(dān)對(duì)受益人的多重責(zé)任；實(shí)施個(gè)人信托有營(yíng)業(yè)信托與非營(yíng)業(yè)信托之分。任意信托。尤斯制。融資租賃。按照信托財(cái)產(chǎn)的形式，信托財(cái)產(chǎn)可分為有形財(cái)產(chǎn)和無形財(cái)產(chǎn)。錯(cuò)選擇題（20% 混項(xiàng)選擇 每題2分）根據(jù)公司債券的還本付息方式不同，將其分為（ AB ） A、設(shè)立償債基金的債券 B、可轉(zhuǎn)換債券 C、開放抵押型公司債券 D、 閉鎖抵押型公司債券信托財(cái)產(chǎn)的特征是（ ABD ） A、獨(dú)立性 B、 有限性 C、 安全性D、代位性生前信托的
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