企業(yè)合同審查要點(存儲版)
【正文】 ；②將較大的組成部分劃分為較小的組成部分，直到劃分為具體條款；③將不同層級的內(nèi)容按一定秩序標出不同層級的標題，形成標題體系。但版面質(zhì)量影響著人們對于合同、合同制作人員的主觀印象。判斷合同有效還是無效，除了上述規(guī)定外，還要注意一些特別法的相應(yīng)規(guī)定。過分強調(diào)一方的權(quán)利、忽略合同相對方的利益的合同草稿，要么得不到簽署，要么變成“顯示公平”！雖然律師是受合同一方委托，律師當然要注意委托方的利益，但若不考慮合同相對方的利益或者不注意合同的平衡性，絕對不是一個好律師！有的律師在起草合同時，還往往為合同相對方設(shè)立了諸多陷阱而沾沾自喜。君不見，在美國甚至我國港澳臺地區(qū)，一份“簡單”的個人房屋租賃合同，可能長達十幾頁，各方權(quán)利義務(wù)規(guī)定得清清楚楚，違約責任非常詳盡，對可能產(chǎn)生歧義的名詞還用一章作出“定義”，雖然讀起來有點拗口，但執(zhí)行過程中不容易產(chǎn)生歧義、誤解和扯皮。首部一般包括標題、合同編號、雙方當事人名稱、住所、郵政編碼、法定代表人、電話、傳真、電子信箱、開戶行、賬號等；內(nèi)容一般包括簽訂合同的依據(jù)和目的（常見的鑒于條款）、標的物、數(shù)量和質(zhì)量、價款或酬金、履行方式、地點和期限、違約責任、合同生效及終止、不可抗力、爭議的解決方式、法律適用、保密、權(quán)利放棄、權(quán)利轉(zhuǎn)讓、繼承者和受讓人、修訂、可分割性、補充協(xié)議（常見的取代條款）、未盡事宜、通知、合同正副本份數(shù)及保存、附件等；合同結(jié)尾一般包括簽約單位蓋章及簽約單位授權(quán)代表簽字、簽約時間、簽約地點等。合同體例既要視委托人要求和委托人情況而定，又要與合同所涉事項、金額、履行方式、有效期、操作難易程度等因素相一致，即因人而異、因事而異，不能千篇一律。合同反映了起草者的工作經(jīng)驗、業(yè)務(wù)素質(zhì)以及工作態(tài)度、責任心，需要做的工作還很多。（六）應(yīng)注意合同體例的適用性合同體例通常是指合同簡繁及合同各條內(nèi)容排列形式。合同用語不確切，不但使合同缺乏操作性，而且還會導(dǎo)致糾紛的產(chǎn)生，這方面案例可以說舉不勝舉！ （五）應(yīng)注意合同結(jié)構(gòu)的合理性 合同結(jié)構(gòu)是指合同各個組成部分的排列、組合和搭配形式?！皩崿F(xiàn)合同可操作性是合同得以有效利用、完成交易和實現(xiàn)利益均衡的具體保證”，尤其像建設(shè)工程合同、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同、BOT合同諸如此類的履行周期長、影響因素多、風(fēng)險大的合同，更需要對于可操作性做出更高的要求。（三）應(yīng)注意合同的平衡性 所謂合同的平衡性是指合同一方權(quán)利與義務(wù)要相對平衡，合同雙方權(quán)利與義務(wù)要相對平衡。（二）應(yīng)注意合同的有效性保證合同的有效性，乃律師義不容辭的責任。從職業(yè)形象及必備素質(zhì)考慮，這方面的審查要點包括：①語體是否正確、標點符號的使用是否規(guī)范；②術(shù)語是否精確、表述的范圍是否精確、措詞表示的程度是否可客觀衡量；③行為主體是否明確、句間指代是否明確；④用句是否專業(yè)且規(guī)范，句間關(guān)系的表述是否精確，表述方法是否簡練。它是合同內(nèi)容的載體和外在體現(xiàn)形式，雖然不是直接的法律問題但同樣會直接產(chǎn)生不利的法律后果。⑷權(quán)利義務(wù)明確性的審查權(quán)利義務(wù)不明確是合同的隱患，嚴重影響交易的安全性。它既要解決交易主體、標的物的合法性問題，也要解決合同中約定義務(wù)的合法性問題。但是，只有合法的合同才能受到法律的保護，才能依法實現(xiàn)自己的目的。例如《合同法》、《擔保法》規(guī)定：融資租賃合同、建設(shè)工程合同、技術(shù)開發(fā)合同和技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同及借款合同（自然人借款另有約定的除外）保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同等，定金應(yīng)以書面形式約定。對代訂立合同的代理人的資格審查。對方當事人如果是外國的企業(yè)、組織的，對其主體資格的審查更應(yīng)該慎重，應(yīng)搞清其法律地位和性質(zhì)。對法人的資格審查。合同主體性質(zhì)不同，審查的內(nèi)容和方法也不同。3 、對外方當事人的資格審查。首先作為保證人必須具有民事行為能力；其次，保證人必須具有代為清償主債務(wù)的能力；最后，保證人還必須符合以下規(guī)定：一、國家機關(guān)不得作
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