個人出售住房個人所得稅(存儲版)
【正文】 得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方教育附加稅等，其中明確規(guī)定，個人銷售房產(chǎn)將按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅?！ 《€人所得稅 計稅依據(jù)：以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額?！ €人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機關(guān)申報核準(zhǔn)，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅。南京市地方稅務(wù)局征收稅務(wù)分局2005年6月1日 政策解讀 個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)征收20%所得稅 其實20%的個人所得稅在6月1日新政出臺前，就需要征收，只是原來個人房屋買賣交易大多沒有開發(fā)票，所以這部分稅收實際上國家很少征到。如果市民轉(zhuǎn)讓的是普通住宅，現(xiàn)階段暫免征收土地增值稅。有關(guān)人士認(rèn)為房蟲炒房的成本將明顯增加，炒房者接近無利可圖。根據(jù)新政，兩年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋的，如果不符合個人所得稅免征條件，%的營業(yè)稅和賣出、買進(jìn)差額的20%的個人所得稅。南京市地稅局有關(guān)人士解釋，對照這兩種情況，其實很多賣房人都不需要繳納個人所得稅?！ ×?、教育費附加 以實際繳納的增值稅、營業(yè)稅、消費稅的稅額為計征依據(jù)，附加率為3%?！ {稅人轉(zhuǎn)讓舊房未進(jìn)行評估的，根據(jù)蘇地稅發(fā)(1999)087號文規(guī)定：對納稅人轉(zhuǎn)讓舊房可按轉(zhuǎn)讓收入的50%至80%作為扣除項目計征土地增值稅(我省執(zhí)行80%)，即按6%的附征率征收?！ 翁捉ㄖ娣e在144平方米以下(含144平方米)；房屋面積以產(chǎn)權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)?！ 叶悇?wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知（略） 二○○六年七月三十一日南京個人售房收入征收20%個稅 20050604 11:06都以為南京七部門穩(wěn)定房價的18條政策出臺后，南京樓市的基本面已基本明朗，但是，昨天，南京市地稅部門公布的“個人賣房征收20%個人所得稅”的政策還是讓許多人大吃一驚。二○
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