上海市農(nóng)村個人住房建設(shè)管理辦法(存儲版)
【正文】 二）六人戶的宅基地總面積不得超過二百平方米，其中建筑占地面積不得超過一百平方米。 第三十條 第三十條 經(jīng)批準買房或建新房時保留原住房的宅基地面積和建筑占地面積合并為一戶計算。 第四章 法律責任 第三十四條 第三十四條 農(nóng)村居民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準、非法占用土地建房的，責令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的房屋和其他設(shè)施；對非法占地建房的干部，還應(yīng)由其所在單位或上級機關(guān)給予行政處分。 第三十九條 第三十九條 農(nóng)村個人建房戶未取得《農(nóng)村個人住房建設(shè)工程許可證》擅自建房、嚴重影響鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村莊建設(shè)規(guī)劃的，責令停止建房，限期拆除或者沒收違章建筑；影響鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村莊建設(shè)規(guī)劃、尚可采取改正措施的，責令限期改正，補辦《農(nóng)村個人住房建設(shè)工程許可證》，并處以土建工程造價百分之五至百分之十的罰款。當事人也可以在接到處罰決定書之日起三個月內(nèi)，直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 第四十九條 第四十九條 本辦法自一九九二年十一月一日起施行，一九八三年十月七日市人民政府公布的《上海市村鎮(zhèn)建房用地管理實施細則（試行）》同時廢止。本辦法實施后重新編制、調(diào)整、修改的農(nóng)村居民點建設(shè)規(guī)劃，有關(guān)個人住房建設(shè)的標準均按本辦法執(zhí)行。縣（區(qū)）土地管理部門和規(guī)劃管理部門認為應(yīng)由縣（區(qū)）土地管理部門和規(guī)劃管理部門給予行政處罰的，有權(quán)直接作出處罰決定。 第三十七條 第三十七條 新建房屋竣工后，不按規(guī)定拆除原有房屋、退還宅基地的，按非法占地處理，并沒收百分之五十的建房用地保證金。相鄰房屋山墻之間（外墻至外墻）的間距一般為一點五米，最多不得超過二米。 第二十九條 第二十九條 圍墾不滿五年的墾區(qū)，移民房屋宅基地總面積不得超過二百五十平方米，其中建筑占地不得超過一百二十五平方米。 糧棉區(qū)農(nóng)村個人建房戶的建房用地按下列標準執(zhí)行： （一）四人以下戶（含四人）的宅基地總面積不得超過一百八十平方米，其中建筑占地面積不得超過九十平方米。 建筑占地不得超過批準的面積標準；屋前、屋后占地面積不得擅自調(diào)整使用。 第二十一條 第二十一條 符合農(nóng)村個人建房用地條件的農(nóng)村居民戶，可向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申請購買本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的他人房屋。建房用地保證金收取標準由各縣（區(qū)）人民政府制定。 （三）農(nóng)村個人建房既使用原宅基地、其他非耕地，又使用耕地、國有土地的，以及在集鎮(zhèn)范圍內(nèi)申請建房用地的，按前項規(guī)定辦理。 第七條 第七條 農(nóng)村個人建房用地實行有償使用制度。 第三條 第三條 上海市土地管理局（以下簡稱市土地局）和縣（區(qū)）土地管理部門是市和縣（區(qū)）行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村個人建房用地的主管機關(guān)。 第四條 第四條 農(nóng)村個人建房應(yīng)根據(jù)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村莊建設(shè)規(guī)劃統(tǒng)籌安排。 第二章 農(nóng)村個人建房的申請和審批 第九條 第九條 有下列情況之一的農(nóng)村居民戶，可以申請建房用地： （一）墾區(qū)移民戶和因國家建設(shè)或
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