上海市土地使用權(quán)出讓辦法探討與研究(存儲(chǔ)版)
【正文】 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，提出評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人?！ ?五)買(mǎi)受人持成交確認(rèn)書(shū)與出讓人簽訂出讓合同，并支付定金?！ 〉诙l (出讓地塊原使用者土地使用權(quán)的收回) 按本辦法規(guī)定出讓土地使用權(quán)的，出讓地塊原使用者的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)依照法律程序予以收回。 受讓人在出讓地塊上進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)按本市規(guī)劃管理、建筑業(yè)管理、房地產(chǎn)管理以及交通、環(huán)保、衛(wèi)生、環(huán)衛(wèi)、消防等城市管理的有關(guān)規(guī)定辦理各項(xiàng)申請(qǐng)審批手續(xù)。 第二十八條 (出讓土地使用權(quán)期滿的收回) 土地使用權(quán)出讓年限屆滿，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，其土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回?！ 〗粨Q土地使用權(quán)地塊的出讓金金額，由出讓人與受讓人協(xié)商確定，或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估后確定?！ 〉谌邨l (應(yīng)用解釋部門(mén)) 本辦法的具體應(yīng)用問(wèn)題由市土地管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。情節(jié)嚴(yán)重的，可以依照法律程序無(wú)償收回其土地使用權(quán)?！ ∈茏屓藢?duì)補(bǔ)償金額的確定有異議的，可以向人民法院起訴，但土地使用權(quán)的收回仍可以按公告規(guī)定的日期執(zhí)行。除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回土地使用權(quán)外，受讓人的續(xù)期申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)?！ 〕鲎屓藨?yīng)當(dāng)在市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心及時(shí)公布土地使用權(quán)出讓的成交價(jià)格?！ 《ń?、保證金可以抵充出讓金?！ ?三)拍賣(mài)人按拍賣(mài)公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)，應(yīng)價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人為買(mǎi)受人?！ ?三)投標(biāo)人支付保證金，并將投標(biāo)文件密封后投入指定的標(biāo)箱?！ ?八)受讓人應(yīng)當(dāng)具備的資格?！ ⊥恋厥褂脵?quán)通過(guò)協(xié)議方式出讓的，出讓地塊建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，由受讓人按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定向投資、規(guī)劃等管理部門(mén)辦理。 第十四條 (土地使用權(quán)出讓的方式) 土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式： (一)招標(biāo)?！ 〕鲎尯贤瑧?yīng)當(dāng)附有規(guī)劃管理部門(mén)根據(jù)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃提供的出讓地塊的各項(xiàng)規(guī)劃要求和附圖。 (六)拆除出讓地塊上原有建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)和完成期限。 第十一條 (應(yīng)當(dāng)實(shí)行土地使用權(quán)出讓的范圍) 除按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定可以以劃撥方式取得土地使用權(quán)的情形外，各類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目均應(yīng)當(dāng)以有償使用方式取得土地使用權(quán)。 第六條 (主管部門(mén)) 市土地管理部門(mén)主管本市土地使用權(quán)的出讓事務(wù)?！ 〉诙l (適用范圍) 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)的出讓?！ 〉诎藯l (土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租) 受讓人在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，可以按出讓合同和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或者用于法律允許的其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)?！ 〉谑l (出讓合同的內(nèi)容和格式) 出讓合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容： (一)出讓和受讓的當(dāng)事人雙方?！ ?
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1