物權法與融資租賃訪談(存儲版)
【正文】 響融資租賃發(fā)展的主要障礙是什么？1999年我國頒布了《合同法》。在人大財經(jīng)委融資租賃法起草領導小組和起草工作組近3年的艱苦努力，融資租法已經(jīng)完成了報審稿。六、主持人： 從國際上多數(shù)國家的經(jīng)驗來看，融資租賃公司的類型可以根據(jù)控股資本類型分為：金融機構所屬類型，專業(yè)廠商所屬類型和獨立機構三種類型。在融資租賃中，租賃物主要為動產(chǎn)并為承租人占有，而根據(jù)我國物權法的規(guī)定，動產(chǎn)的公示方法為占有，這很可能使第三人認為租賃物的所有權歸承租人，一旦承租人違反法律規(guī)定和合同約定處分租賃物，第三人很有可能依據(jù)善意取得制度取得租賃物的所有權，從而侵犯出租人的合法權益，也必將阻礙融資租賃行業(yè)的發(fā)展。 政府部門和社會上傳統(tǒng)的所有權觀念影響根深蒂固，常將市場主體的資質、享有的待遇和待遇與傳統(tǒng)所有權概念聯(lián)系在一起，往往造成了物權歸屬和利用的民事關系的混亂，不利于物權的平等保護，也不利于運用市場機制合理配置資源。 如果能夠明確融資租賃中承租人的用益物權性質，就可以避免對租賃公司的不合理的行政要求，使社會和政府部門認識到物的所有權和使用權是可以分離的，堅持平等保障物權的原則，從而減少租賃公司僅僅因為“所有”而被加重的不合理的責任和負擔。藥監(jiān)局的要求，不僅導致融資租賃公司交易成本加大，也是對社會資源的浪費，同時也在一定程度上束縛了承租人的自主經(jīng)營權，不利于該領域融資租賃業(yè)的健康發(fā)展。三是融資租賃稅收政策的制定，往往對不同形式的融資租賃業(yè)務如何適用規(guī)定不明晰。 我國融資租賃業(yè)是榮毅仁先生在改革開放之初從國外引進的，在上個世紀80年代中后期，在計劃經(jīng)濟為主的體制下和政府的推動下，中外合資融資租賃公司曾經(jīng)有一段較快發(fā)展的時期。出租人還可以使他們的租賃應收款項證券化，創(chuàng)造了另外一種市場證券，開拓資金來源，加強債務能力。 全球的飛機有60％是采用租賃方式提供給運營商的。該項目為英國這個長期受高失業(yè)困擾的地區(qū)創(chuàng)造了1800個工作機會。那種認為融資租賃公司就是單純靠利差掙錢，是利率掮客，是放高利貸的看法是一種誤解，是不正確的。 可轉換租賃債 （二） 出售回租A 融資性出售回租（資產(chǎn)變現(xiàn)）B 經(jīng)營性出售回租（企業(yè)理財）（1）金融租賃公司，目前有12家，其中有5家銀行投資控股。 聽了您的介紹，看來融資租賃中所有權并不重要，使用創(chuàng)造價值才是重要的理念與傳統(tǒng)的財產(chǎn)權觀念確實有很大的不同。 租賃或是融資租賃在工業(yè)發(fā)達國家得到快速發(fā)展，與企業(yè)的經(jīng)營和發(fā)展理念有很大的關系。在租賃期內，承租人享有對租賃物的占有、使用和收益的權利?！比纾悍课葑赓U、汽車租賃、自行車出租等等，一般稱為傳統(tǒng)租賃。 嘉賓： 這條消息中提到了融資租賃，融資租賃現(xiàn)在也得到了越來越多人的關注，但是到底什么是融資租賃可能大家并不了解。 謝謝主持人，感謝媒體對我國融資租賃業(yè)發(fā)展給于的關注。用益物權、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。 融資租賃公司是根據(jù)客戶的需求專門從事設備購置、租賃服務和資產(chǎn)余值管理的新型投資服務機構。 （三）委托融資租賃（與投資機構、優(yōu)勢企業(yè)進行租賃投資合作） 我們可以看出融資租賃的業(yè)務模式靈活多樣，可以說是“有定規(guī)無定式”。 （一）債權收益 2 財務咨詢費 3 貿易傭金節(jié)稅或延遲納稅也是融資租賃公司的收益來源之一。融資租賃公司更多地介入了承租企業(yè)的租賃物使用效果的風險，參與使用效果的收益分配。 開展可轉換租賃債業(yè)務是專業(yè)投資機構采取的一種控制投資風險獲取投資收益的新的投資方式。 四、主持人： 嘉賓：我國成立的中外合資的融資租賃公司，在改革開放之初也發(fā)揮了吸引國外投資的重要作用。 （二）促進中小企業(yè)發(fā)展 （三）促進社會就業(yè)”目前我國三類融資租賃公司注冊資金投入合計至少400500億人民幣，潛在
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