20xx年房地產(chǎn)制度與政策模擬試題及答案(存儲版)
【正文】 他人查詢。( ) 參考答案 一、單項選擇題 1. A 【解析】：《城市房屋拆遷管理條例》的適用范圍，是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的活動?！ ?. D 【解析】：暫定資質(zhì)的條件不得低于四級資質(zhì)的條件?！ ?3. D 【解析】：面積誤差比=[(產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積)/合同約定面積]100%=(93100)/100=﹣7%，︱﹣7%︱=7%?！ ?0. A 【解析】：房地產(chǎn)平面圖是一種反映房屋、土地現(xiàn)狀的專業(yè)圖。 3. BE 【解析】：《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。協(xié)助財政、稅務(wù)部門征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅款?！ ?. AC 【解析】：房屋初始登記是指新建房屋申請人，或但未進行過登記的房屋申請人原始取得所有權(quán)而進行的登記。 2. 錯 【解析】：用于公益事業(yè)房屋的認定，一是要根據(jù)其服務(wù)對象，是為大多數(shù)老百姓服務(wù)還是為特定人群服務(wù)，是共享性的還是排他性的。 8. 錯 【解析】：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，因政府或者政府有關(guān)部門的行為而不能如期開工的或中斷建設(shè)一年以上的，不征收土地閑置費。該商品房保修期應(yīng)從2007年3月8日起計算?！ ?2. 錯 【解析】：房地產(chǎn)估價機構(gòu)由自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價師個人發(fā)起設(shè)立，組織形式有：合伙制、有限責任制。其中封閉的陽臺按其外圍水平投影面積全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積?！ ?4. 錯 【解析】：房地產(chǎn)銷售代理是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他房地產(chǎn)擁有者將物業(yè)銷售業(yè)務(wù)委托專門的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)代為銷售的一種經(jīng)營方式?！ ?. 錯 【解析】：申領(lǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的時問應(yīng)不少于3年。當事人約定的其他內(nèi)容。做好房地產(chǎn)登記檔案管理工作。整頓和規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序，對房地產(chǎn)交易、經(jīng)營等活動進行指導(dǎo)和監(jiān)督，查處違法行為，維護當事人的合法權(quán)益?！ 《?、多項選擇題 1. BE 【解析】：《城市房屋拆遷管理條例》的適用范圍是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的活動。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力?！ ?2. D 【解析】：當事人應(yīng)當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容做出約定。 6. C 【解析】：行政裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于15天。( ) ，要在暫定期內(nèi)完成估價標的物建筑面積8萬㎡以上或者土地面積3萬㎡以上。( ) ，是指因土地權(quán)利人發(fā)生改變，或者因土地權(quán)利人姓名、名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進行的登記。 ( ) 》規(guī)定，因房地產(chǎn)開發(fā)商的行為而不能如期開工的或中斷建設(shè)一年以上的，不征收土地閑置費?！ ? )?！ 《?、多項選擇題 ，適用《城市房屋拆遷管理條例》的有( )?！ ?，錯誤的是( )。 、保修期限、保修責任等內(nèi)容做出約定，其保修期從( )起計算?！ ? )天?！ ?，如果被拆遷人與承租人未就解除租約達成協(xié)議，房屋拆遷補償方式是( )?！ ?，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，
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