【正文】 泰安市農(nóng)業(yè)項目的快速發(fā)展。按照基本建設程序辦事，做好規(guī)劃、征地等前期準備工作，完善項目法人責任制、招標投標制和建設監(jiān)理制，保證質(zhì)量、進度目標和投資計劃的實現(xiàn)。目前的“小產(chǎn)權(quán)房” 、 “鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，連外村農(nóng)民都不能夠買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的。但這并不是說鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓，而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部是可以轉(zhuǎn)讓、置換。 （小產(chǎn)權(quán)） 小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。因此，并非只要是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑，其只是因銷售環(huán)節(jié)存在的一些問題和現(xiàn)行法律法規(guī)發(fā)生沖突，才讓人誤認為是非法建筑。按照市場價購得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項支配權(quán)利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2022 年，他閉門不出，開始一筆一畫、一絲不茍的伏案抄寫《杜甫全集》 ，歷時 10 個月終于完成，最近交付出版。? 　 　 “寫上癮了，現(xiàn)在不是坐不下來的問題，而是每天不寫都覺得少點啥。部分產(chǎn)權(quán)與全部產(chǎn)權(quán)的不同之處在于，部分產(chǎn)權(quán)是強調(diào)永久使用權(quán)和繼承權(quán)，而對收益權(quán)和處分權(quán)的行使則限定在一定范圍之內(nèi)。? 　 　 采訪中記者看到， 《杜甫全集》只是徐殿庭抄寫的眾多作品中的一部，在他家中書房里還擺放了很多其它作品，如《金剛經(jīng)》 、 《道德經(jīng)》 、 《孫子兵法》 、 《論語》 、《離騷》 、 《三國演義》等，其中有書籍、條幅、長卷等不同的表現(xiàn)形式，至少在 150 萬字以上。從這里可以看出部分產(chǎn)權(quán)和全部產(chǎn)權(quán)的一些區(qū)別。市場價也就是住宅市場的行市價格或牌價價格。這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風險購買“小產(chǎn)權(quán)房”的根本原因。相對于“部分產(chǎn)權(quán)”而言， “全部產(chǎn)權(quán)”才有存在的意義。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。所以， “小產(chǎn)權(quán)”其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)” ，它并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。二、建議做好項目建設的各項前期工作，盡快落實建設資金，滿足建設工程的需要。同時可以解決南水北調(diào)庫區(qū)人民剩余勞動力就業(yè)安置問題，可使庫區(qū)人民脫貧致富。以收購農(nóng)戶為主，工廠蘑菇以鮮銷為主。每年 400 萬元。通過項目建設，可以輻射帶動周邊農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進農(nóng)民增收；有利于推廣標準化種植模式，提升農(nóng)產(chǎn)品安全水平，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境；提升市場帶動功能，促進流通、商貿(mào)等快速發(fā)展，促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，從而輻射帶動其他行業(yè)的發(fā)展，有利于和諧社會的構(gòu)建和可持續(xù)發(fā)展觀的貫徹和實施。開展現(xiàn) 代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目建設， 對于充分 發(fā) 揮政府投資 的導向 性 和示 范作用，促 進各地優(yōu)勢 農(nóng)業(yè)資源合 理開發(fā)和有 效利用，提 升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 化經(jīng)營 水 平 和 農(nóng)業(yè)整體素 質(zhì)，加快開 發(fā)農(nóng)業(yè)多功 能性和拓展 農(nóng)業(yè)發(fā)展新 領域，引導 和帶動 農(nóng) 民 增 收致富，探 索不同地區(qū) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā) 展道路和模 式，提高我 國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代 化水平 和 農(nóng)產(chǎn)品市場 競 爭力，都 具 有十分重 要 的作用。其中，引進高壓高溫隧道（荷蘭技術(shù)）16條278萬元，智能菇房投資1376萬元，冷庫、土建設計、工程建設投資1071萬元，設備購置及安裝費475萬元。打包規(guī)格400*500*包重量18Kg5 菇床上下料裝置SL140 系列2 套 55*2 本機可實現(xiàn)培養(yǎng)料機械化上料、覆土以及下料處理。土地整理回填 125 預計土方量 43800m179。不含菇房以外的蒸汽管路及設備；不含蓄水池的進水管路。(一) 基建項目基建項目費用不包含土地平整 出菇房基建項目 665按平面圖的布置，每間菇房栽培面積為520m2。項目建設費用估算表附表一（土建菇房部分）序號 項目名稱 金額 項目內(nèi)容一、 培養(yǎng)料生產(chǎn)設施、設備預算 278按日產(chǎn) 5 噸保鮮雙孢菇，需配套上 8 條二次發(fā)酵隧道，8 條一次發(fā)酵隧道及配套場地。二、規(guī)劃原則以 XX 縣總體規(guī)劃為指導，妥善處理整體與局部、近期與遠期的關(guān)系，充分考慮 XX 縣及 XX 鎮(zhèn)規(guī)劃的遠景，利用現(xiàn)有場地的優(yōu)勢，使現(xiàn)有的場地與周邊環(huán)境、XX 鎮(zhèn)未來發(fā)展規(guī)劃有機的結(jié)合起來，做到建筑設計自然化、健康化和節(jié)能化，并使其內(nèi)部環(huán)境與外部自然環(huán)境相結(jié)合、相呼應。第六章　規(guī)劃方案第一節(jié) 編制依據(jù)及基本原則一、編制依據(jù) 《建筑防火設計規(guī)范》GB50016—2022 《民用建筑設計通則》 《民用建筑照明設計標準》 《建筑設計防火規(guī)范》 《民用建筑隔聲設計規(guī)范》其它有關(guān)的國家、省、市現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定及標準二、基本原則遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，認真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)工程建設項目的方針、政策，按照《食品衛(wèi)生法》 、 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 、《建設項目環(huán)境保護管理條例》 、 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 、 《保護和合理利用水資源規(guī)定》中的有關(guān)要求進行設計。1O′ 2O″ ，東經(jīng) 116176。季風春季、夏季多東南風，5 月底至 6 月初有短時間的西南風，秋、冬兩季東南風和北風較多。冬季（12 月－翌年 2 月） ，盛行偏北風，氣壓高，溫度低，氣候干燥。不污染水源，有利于三廢的處理，并符合現(xiàn)行環(huán)境保護法規(guī)規(guī)定。第五章　建設地點和建設條件第一節(jié)　建設地點計劃占地 80 畝項目實施地點 XX 鎮(zhèn) XX 村，項目建設周期 36 個月，投產(chǎn)后年實現(xiàn)產(chǎn)值 8280 萬元，利稅 萬元。四、市場前景分析隨著生活水平的提高，國內(nèi)外消費者對瓜菜的品質(zhì)和安全性的要求越來越高。其實，食用菌諸多品種中有很多品種都是非常適于加工成方便食品，如雙孢菇、茶樹菇、姬菇、金針菇、蛹蟲草、杏孢菇等。種植企業(yè)對餐館進行直接配送，減少了中間環(huán)節(jié)，增加了企業(yè)的利潤空間，也解決了食用菌餐館進貨難、產(chǎn)品新鮮度低的難題，對食用菌餐飲的發(fā)展有一定的輔助作用。再就是外地食用菌大量進入市場，導致價格波動明顯，且因外地食用菌產(chǎn)業(yè)發(fā)展較快，規(guī)?；a(chǎn)企業(yè)多，菇的培育多數(shù)是在標準化菇房生長，菇的外形和品質(zhì)比本地菇要好很多，使本地菇一直受外地菇的打壓，價格上不去，菇農(nóng)的利潤低。中國已知的食用菌有近兩千種，可進行人工栽培的有上百種，商業(yè)化栽培的有40多種，可大規(guī)模商業(yè)化栽培的有10多種。有條件的地方可以安裝水溫空調(diào)，升溫至 15℃左右，這樣就能在冬季源源不斷的產(chǎn)出鮮菇供應市場。菌絲體生長階段空氣相對溫度60%－70%，子實體生長階段85%－95%，過干或過濕對菌絲體生長都不利。是世界食用菌生產(chǎn)中最大的一個菇種，分布地域較廣泛。所含的酪氨酸酶能溶解一定的膽固醇、降低血壓，是一種降壓劑，所含的胰蛋白酶、麥芽糖酶、解朊酶有助于食物的消化?！　‰p孢菇蛋白質(zhì)含量為35%—38%，含有人體必須的6種氨基酸，還含有豐富的維生素B1，維生素B2，維生素PP，核干酸，煙酸，抗壞血酸和維生素D等，其營養(yǎng)價值是蔬菜和水果的4—12倍，享有“保健食品”和“素中之王”美稱。我國現(xiàn)在栽培的品種有AS279As330浙農(nóng)1號等。菌肉白色，厚。在集中造料的基礎上，采用部分工廠化周年種植，統(tǒng)一種植方法，培訓農(nóng)戶利用高效培養(yǎng)料規(guī)范化、標準化種植管理。建設一次發(fā)酵隧道 4 條，二次發(fā)酵隧道 4 條。因此，通過工廠化栽培食用菌，集中發(fā)酵料處理有效利用資源、減少環(huán)境污染，走循環(huán)可持續(xù)發(fā)展道路符合國家產(chǎn)業(yè)政策、勢在必行。蘑菇產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為很多地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中最為活躍的產(chǎn)業(yè)，為農(nóng)民增收、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展、財政增長、提高人民生活水平，改善膳食結(jié)構(gòu)和解決農(nóng)村剩余勞動力等方面發(fā)揮了巨大作用，并對促進資源開發(fā)、廢物利用、環(huán)境保護、勞動就業(yè)，提高生態(tài)效益、社會效益、經(jīng)濟效益均有深遠的意義。我市尚無現(xiàn)代化菌業(yè)生產(chǎn)龍頭企業(yè)，缺乏龍頭帶動機制，規(guī)模生產(chǎn)品牌難以形成，整體產(chǎn)業(yè)效益不明顯，該項目工廠化周年栽培，順應產(chǎn)業(yè)和市場發(fā)展要求和趨勢，符合規(guī)?；a(chǎn)的要求，在XXXX鎮(zhèn)建立工廠化生產(chǎn)基地，對XX鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加稅收和解決勞動力具有積極意義?？梢姡秤镁鳛槲磥淼膰H主流營養(yǎng)食品，其發(fā)展空間十分巨大。第二節(jié)項目提出背景食用菌這一新興的健康食品。而食用菌工廠化種植將實現(xiàn)周年出菇“不與民征地、不與地爭時”，是未來我鎮(zhèn)長期解決剩余勞動力的有效途徑。第二節(jié) 報告的編制依據(jù)一、報告的編制依據(jù) 《 中 華 人 民 共 和 國 國 民 經(jīng) 濟 和 社 會 發(fā) 展 第 十 二 個 五 年 規(guī) 劃 綱 要》 ； 《山東省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》 ； 《XX 縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》 ； 《 全 國 農(nóng) 業(yè) 和 農(nóng) 村 經(jīng) 濟 發(fā) 展 第 十 二 個 五 年 規(guī) 劃 》 ； 《全國優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃（2022—2022 年） 》 ； 《中國蔬菜重點區(qū)域發(fā)展規(guī)劃(20222022 年)》 ； 《泰安市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃（2022—2022 年） 》 ； 《XX 縣食用菌生產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃(20222022 年)》 ； 《投資項目可行性研究指南》 （試用版） ； 《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 （第三版） ；1 《綠色食品 產(chǎn)地環(huán)境技術(shù)條件》NY/T39120221 《無公害食品 雙孢蘑菇》NY509720221 《無公害食品 蘑菇栽培基質(zhì)安全技術(shù)要求》NY509920221目前國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、法律法規(guī)。計劃占地 80 畝項目實施地點 XX鎮(zhèn) XX 村，項目建設周期 36 個月，投產(chǎn)后年實現(xiàn)產(chǎn)值 7126 萬元，利稅 萬元。目 錄第一章　 總 論 ............................................2第一節(jié)　 項目概況 ......................................2第二節(jié) 報告的編制依據(jù) ................................4第三節(jié) 可行性研究的結(jié)論............................. .5第二章　 項目提出的背景與建設的必要性 ......................6第一節(jié)　 概況 ..........................................6第二節(jié)　 項目提出的背景 ................................7第三節(jié)　 項目建設的必要性 ..............................8第三章 建設規(guī)模與內(nèi)容 .................................10第一節(jié)　 建設規(guī)模 .....................................10第二節(jié)　 投資估算 .....................................12第三節(jié)　 技術(shù)方案 .....................................13第四章 市場分析 .........................................15第一節(jié) 產(chǎn)品介紹 .....................................15第二節(jié) 食用菌產(chǎn)品市場分析 ...........................19第五章　 建設地點和建設條件 ...............................25第一節(jié)　 建設地點、條件 ...............................25第六章　 規(guī)劃方案 .........................................28第一節(jié) 編制依據(jù)及基本原則 ...........................28第二節(jié) 總體建設方案 .................................29第七章　 投資估算及資金籌措 ......................