談房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算工作規(guī)程(存儲(chǔ)版)
【正文】 (4) 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 元，審核減少 元，允許多支 元 (5) 公共配套設(shè)施費(fèi) 元，審核減少 元，允許多支 元 (6) 開(kāi)發(fā)成本中間接費(fèi) 元，審核減少 元，允許多支 元 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用 元，審核減少 元，允許多支 元 ，其中： （1）利息支出，審核減少 元，允許多支 元 （2）其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，審核減少 元，允許多支 元 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 元 （1）營(yíng)業(yè)稅 元 ?。?）城市維護(hù)建設(shè)稅 元 （3）教育費(fèi)附加 元 ?。?）地方教育附加 元 財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目 元 ?。ㄈ〉猛恋厥褂脵?quán)支付元+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本允許多支元）*20%＝ 元 以上合計(jì)扣除項(xiàng)目金額 元 普通住宅分?jǐn)偟目鄢?xiàng)目金額＝扣除項(xiàng)目金額 元*（普通住宅建筑面積XX平方米/總建筑面積XX平方米）＝ 元 非普通住宅分?jǐn)偟目鄢?xiàng)目金額＝扣除項(xiàng)目金額 元*（非普通住宅建筑面積XX平方米/總建筑面積XX平方米）＝ 元 非住宅分?jǐn)偟目鄢?xiàng)目金額＝扣除項(xiàng)目金額 元*（非住宅建筑面積XX平方米/總建筑面積XX平方米）＝ 元 （五）增值額 元 普通住宅增值額＝普通住宅收入額普通住宅分?jǐn)偟目鄢?xiàng)目金額＝元 非普通住宅增值額＝非普通住宅收入額非普通住宅分?jǐn)偟目鄢?xiàng)目金額＝ 元 非住宅增值額＝非住宅收入額非住宅分?jǐn)偟目鄢?xiàng)目金額＝ 元?。┰鲋德省 ∑胀ㄗ≌鲋德剩狡胀ㄗ≌鲋殿~/普通住宅分?jǐn)偟目鄢?xiàng)目金額＝元 非普通住宅增值率＝非普通住宅增值額/非普通住宅分?jǐn)偟目鄢?xiàng)目金額＝ 元 非住宅增值率＝非住宅增值額/非住宅分?jǐn)偟目鄢?xiàng)目金額＝ 元 ?。ㄆ撸?yīng)繳土地增值稅 普通住宅應(yīng)繳納土地增值稅＝普通住宅增值額*適用稅率普通住宅分?jǐn)偟目鄢?xiàng)目金額*速算扣除系數(shù)＝ 元 非普通住宅應(yīng)繳納土地增值稅＝非普通住宅增值額*適用稅率非普通住宅分?jǐn)偟目鄢?xiàng)目金額*速算扣除系數(shù)＝ 元 非住宅應(yīng)繳納土地增值稅＝非住宅增值額*適用稅率非住宅分?jǐn)偟目鄢?xiàng)目金額*速算扣除系數(shù)＝ 元 合計(jì)應(yīng)繳土地增值稅 元，已預(yù)繳土地增值稅 元，房地產(chǎn)公司自行清算補(bǔ)（退）土地增值稅 元，應(yīng)補(bǔ)(退)土地增值稅 元 。 10 / 19附件1漳州市地方稅務(wù)局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售收入?yún)R總清算表企業(yè)名稱(chēng)： 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)：?jiǎn)挝唬憨O、元功能開(kāi)發(fā)情況已售情況未售情況套數(shù)面積金額套數(shù)面積銷(xiāo)售金額開(kāi)票金額套數(shù)面積金額普通住宅合計(jì) 非普通住宅合計(jì) 非住宅店面 寫(xiě)字樓 車(chē)庫(kù)
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