物業(yè)管理各階段工作計(jì)劃(存儲(chǔ)版)
【正文】 整改住戶入住服務(wù)階段 接待業(yè)主驗(yàn)房接收，辦理入住手續(xù)，是開(kāi)發(fā)階段結(jié)束和物業(yè)管理開(kāi)始的標(biāo)志，是貴我雙方一項(xiàng)非常重要的工作。我們將著眼于以下幾方面的工作： 一、成立前期籌備組 我們將從公司內(nèi)選派從事管理、技術(shù)人員，組成XXXXXX項(xiàng)目前期籌備組，開(kāi)展前期介入工作。籌備組負(fù)責(zé)前期介入工作以及建立外部公共關(guān)系，同時(shí)對(duì)居住項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中已經(jīng)存在或可能發(fā)生的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議，定期與開(kāi)發(fā)商、承建商協(xié)調(diào)解決。準(zhǔn)備不足、倉(cāng)促交樓有可能導(dǎo)致業(yè)主的強(qiáng)烈不滿，使開(kāi)發(fā)企業(yè)陷于非常被動(dòng)的境地，因此應(yīng)給予高度重視?！ ?．與裝修隊(duì)的合同管理 任何裝修單位進(jìn)入XXXXXX項(xiàng)目進(jìn)行裝修，必須與物管中心簽訂裝修管理合同，并上交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及交納一定數(shù)額的裝修押金；簽訂《裝修防火、治安安全協(xié)議書(shū)》，辦理施工人員登記和出入證?！ ×?、工作計(jì)劃 五、業(yè)主裝修后驗(yàn)收 業(yè)主裝修結(jié)束后，由專業(yè)工程人員參照業(yè)主裝修方案對(duì)裝修工程驗(yàn)收，如有違章施工限期更正?！ ∫弧⒃O(shè)計(jì)管理 業(yè)主裝修方案須經(jīng)XXXXXX項(xiàng)目物業(yè)管理中心核準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工?！ ∪?、配合開(kāi)發(fā)商的市場(chǎng)營(yíng)銷工作 ?。ㄒ唬╇S時(shí)回答銷售過(guò)程中關(guān)于后期物業(yè)服務(wù)相關(guān)咨詢； ?。ǘ┘訌?qiáng)自我宣傳，利用與開(kāi)發(fā)商之間的股東關(guān)系，可以更有效與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，提高服務(wù)效率，確保服務(wù)質(zhì)量； （三）物業(yè)公司長(zhǎng)期與當(dāng)?shù)厥姓驼嚓P(guān)部
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