現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園可行性報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 政稅收提留部分前五年予以減免，國家關(guān)于農(nóng)業(yè)相關(guān)補(bǔ)助政策予以大力落實(shí)執(zhí)行。十、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：三年（2013年1月～2016年12月）。七、資金籌措項(xiàng)目總投資3億元，擬通過申請(qǐng)***** 產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資補(bǔ)助、企業(yè)資本金投入、銀行貸款等方式籌措，其中：申請(qǐng)20**年度國家 ****** 產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資補(bǔ)助6660萬元（％）；企業(yè)資本金投入9000萬元、銀行貸款14340萬元（％）。 九、項(xiàng)目效益％；％；％；；，總體盈利能力較好。第二節(jié) 編制依據(jù)《中共**市委關(guān)于加快庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展著力解決移民就業(yè)促進(jìn)庫區(qū)繁榮穩(wěn)定的決定》（2006年6月）；《**市**庫區(qū)全面建設(shè)小康社會(huì)總體發(fā)展規(guī)劃綱要》（**市人民政府渝府發(fā)〔2003〕64號(hào)文發(fā)布）； 《**市人民政府關(guān)于貫徹**庫區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的實(shí)施意見》（渝府發(fā)〔2004〕99號(hào)）；《**市“十一五”農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》；《**市優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃》；《**區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一五年規(guī)劃綱要》；《**區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》；《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；項(xiàng)目實(shí)施單位就本項(xiàng)目可行性研究提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料；項(xiàng)目實(shí)施單位關(guān)于進(jìn)行本項(xiàng)目可行性研究的委托合同。在土地租金方面政府予以一定的扶持。通過建設(shè)好花卉苗木基地及銷售環(huán)節(jié)，形成產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。四、建設(shè)工程（一）、項(xiàng)目工程設(shè)施構(gòu)成生產(chǎn)設(shè)施：作業(yè)區(qū)工程。作業(yè)區(qū)寬度：以長度的一半或三分之一為宜。（三）、工程建設(shè)方案土壤改良工程為了有效地利用土地，對(duì)含水量過多和土地瘠薄或連續(xù)育苗地力衰退的圃地應(yīng)進(jìn)行土壤改良工程。道路系統(tǒng)方案設(shè)置三級(jí)道路系統(tǒng)，即主干道、支道和操作便道。路面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為簡易泥結(jié)石路面和塊石路面，在縱坡大或轉(zhuǎn)彎半徑小的路段采用塊石路面，便道為小區(qū)內(nèi)主要運(yùn)輸?shù)缆?，要求?guī)范修筑，便道縱坡小于8%的均可修成板車道，坡度大于8%的，可以修筑臺(tái)階，方便上下路面為土路，有條件也可以用片石或五料石鋪筑石板路。根據(jù)生物肥料施用需求，另建750 m3蓄糞池。主要是管道式噴灌系統(tǒng)和機(jī)組式噴灌系統(tǒng)。 主要工程量清單序號(hào)工程或費(fèi)用名稱工程量備 注1土地整治10000畝整地、施有機(jī)肥2道路 干道5500m路寬46m，水泥硬化路面便道30000m，泥結(jié)石路面3水利設(shè)施 山坪塘整治5萬m3堵漏、堤壩加高加固、清淤引水工程其中提灌設(shè)施和設(shè)備5處按小型提灌站標(biāo)準(zhǔn)管網(wǎng)10000m蓄水池1500m3 90m3/個(gè)，109m蓄糞池750m3 40m3/個(gè)，45m2m排洪溝1000m漿砌塊石4管理用房300m2磚混結(jié)構(gòu)，兩層5環(huán)保設(shè)施1處含生化池6其他1項(xiàng)供電、通訊等第五章 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、評(píng)價(jià)范圍項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)范圍為苗木基地園，并對(duì)此進(jìn)行總體財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。（2）苗木更新費(fèi)：每年引種及種苗購置成本,按年銷售金額10%測算。六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)參數(shù)的確定基礎(chǔ)參數(shù)：基準(zhǔn)收益率按目前銀行長期貸款利率測算的資金成本確定，取IC=8％；基準(zhǔn)投資回收期PC=10年。但業(yè)主單位仍需按現(xiàn)代企業(yè)管理的要求，加強(qiáng)經(jīng)營管理，建立嚴(yán)格的管理制度和保障措施。5％，對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率影響很小，產(chǎn)品價(jià)格、經(jīng)營成本對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率影響較大，這表明項(xiàng)目受市場影響相對(duì)較大。所發(fā)展的產(chǎn)品市場前景看好，具有較強(qiáng)的市場競爭力。盡快完善項(xiàng)目相關(guān)研究工作，制訂相關(guān)操作技術(shù)規(guī)程；抓緊科技攻關(guān)，制定產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)技術(shù)工作，保證產(chǎn)品按計(jì)劃順利生產(chǎn)。綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)是必要的、也是可行的。市場前景好、規(guī)模適度，技術(shù)成熟，符合環(huán)保要求。5%,計(jì)算結(jié)果如下:財(cái)務(wù)敏感性分析計(jì)算表變動(dòng)因素變化率財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(%)較基本方案增減(%)固定資產(chǎn)投資+5%－5%+經(jīng)營成本+5%－5%+價(jià)格+5%+5%根據(jù)敏感程度大小排序由大到小依次為：產(chǎn)品價(jià)格、經(jīng)營成本、固定資產(chǎn)投資。在產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作環(huán)節(jié)，良好的經(jīng)營和管理是企業(yè)取得效益的保證。（8）基地維修費(fèi)用：平均按每畝80元測算。銷售收入苗木基地園收入測算見下表，經(jīng)測算，其年收入為1759萬元。供電通訊工程苗圃供電工程應(yīng)根據(jù)電源條件，用電負(fù)荷和供電方式，本著充分利用地方電源，節(jié)約能源、經(jīng)濟(jì)合理的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。A
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