現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園可行性報告(存儲版)
【正文】 政稅收提留部分前五年予以減免，國家關于農(nóng)業(yè)相關補助政策予以大力落實執(zhí)行。十、項目實施計劃：三年（2013年1月～2016年12月）。七、資金籌措項目總投資3億元，擬通過申請***** 產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資補助、企業(yè)資本金投入、銀行貸款等方式籌措，其中：申請20**年度國家 ****** 產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資補助6660萬元（％）；企業(yè)資本金投入9000萬元、銀行貸款14340萬元（％）。 九、項目效益％；％；％；；，總體盈利能力較好。第二節(jié) 編制依據(jù)《中共**市委關于加快庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展著力解決移民就業(yè)促進庫區(qū)繁榮穩(wěn)定的決定》（2006年6月）；《**市**庫區(qū)全面建設小康社會總體發(fā)展規(guī)劃綱要》（**市人民政府渝府發(fā)〔2003〕64號文發(fā)布）； 《**市人民政府關于貫徹**庫區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃的實施意見》（渝府發(fā)〔2004〕99號）；《**市“十一五”農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》；《**市優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃》；《**區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一五年規(guī)劃綱要》；《**區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟“十一五”發(fā)展規(guī)劃》；《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；項目實施單位就本項目可行性研究提供的相關基礎資料；項目實施單位關于進行本項目可行性研究的委托合同。在土地租金方面政府予以一定的扶持。通過建設好花卉苗木基地及銷售環(huán)節(jié)，形成產(chǎn)業(yè)鏈，促進當?shù)亟?jīng)濟的快速發(fā)展。四、建設工程（一）、項目工程設施構(gòu)成生產(chǎn)設施：作業(yè)區(qū)工程。作業(yè)區(qū)寬度：以長度的一半或三分之一為宜。（三）、工程建設方案土壤改良工程為了有效地利用土地，對含水量過多和土地瘠薄或連續(xù)育苗地力衰退的圃地應進行土壤改良工程。道路系統(tǒng)方案設置三級道路系統(tǒng)，即主干道、支道和操作便道。路面結(jié)構(gòu)設計為簡易泥結(jié)石路面和塊石路面，在縱坡大或轉(zhuǎn)彎半徑小的路段采用塊石路面，便道為小區(qū)內(nèi)主要運輸?shù)缆?，要求?guī)范修筑，便道縱坡小于8%的均可修成板車道，坡度大于8%的，可以修筑臺階，方便上下路面為土路，有條件也可以用片石或五料石鋪筑石板路。根據(jù)生物肥料施用需求，另建750 m3蓄糞池。主要是管道式噴灌系統(tǒng)和機組式噴灌系統(tǒng)。 主要工程量清單序號工程或費用名稱工程量備 注1土地整治10000畝整地、施有機肥2道路 干道5500m路寬46m，水泥硬化路面便道30000m，泥結(jié)石路面3水利設施 山坪塘整治5萬m3堵漏、堤壩加高加固、清淤引水工程其中提灌設施和設備5處按小型提灌站標準管網(wǎng)10000m蓄水池1500m3 90m3/個，109m蓄糞池750m3 40m3/個，45m2m排洪溝1000m漿砌塊石4管理用房300m2磚混結(jié)構(gòu)，兩層5環(huán)保設施1處含生化池6其他1項供電、通訊等第五章 經(jīng)濟效益評價 第一節(jié) 財務評價一、評價范圍項目財務評價范圍為苗木基地園，并對此進行總體財務評價。（2）苗木更新費：每年引種及種苗購置成本,按年銷售金額10%測算。六、財務評價參數(shù)的確定基礎參數(shù)：基準收益率按目前銀行長期貸款利率測算的資金成本確定，取IC=8％；基準投資回收期PC=10年。但業(yè)主單位仍需按現(xiàn)代企業(yè)管理的要求，加強經(jīng)營管理，建立嚴格的管理制度和保障措施。5％，對財務內(nèi)部收益率影響很小，產(chǎn)品價格、經(jīng)營成本對財務內(nèi)部收益率影響較大，這表明項目受市場影響相對較大。所發(fā)展的產(chǎn)品市場前景看好，具有較強的市場競爭力。盡快完善項目相關研究工作，制訂相關操作技術(shù)規(guī)程；抓緊科技攻關，制定產(chǎn)品質(zhì)量標準等相關技術(shù)工作，保證產(chǎn)品按計劃順利生產(chǎn)。綜上所述，本項目建設是必要的、也是可行的。市場前景好、規(guī)模適度，技術(shù)成熟，符合環(huán)保要求。5%,計算結(jié)果如下:財務敏感性分析計算表變動因素變化率財務內(nèi)部收益率(%)較基本方案增減(%)固定資產(chǎn)投資+5%－5%+經(jīng)營成本+5%－5%+價格+5%+5%根據(jù)敏感程度大小排序由大到小依次為：產(chǎn)品價格、經(jīng)營成本、固定資產(chǎn)投資。在產(chǎn)業(yè)化運作環(huán)節(jié)，良好的經(jīng)營和管理是企業(yè)取得效益的保證。（8）基地維修費用：平均按每畝80元測算。銷售收入苗木基地園收入測算見下表，經(jīng)測算，其年收入為1759萬元。供電通訊工程苗圃供電工程應根據(jù)電源條件，用電負荷和供電方式，本著充分利用地方電源，節(jié)約能源、經(jīng)濟合理的原則進行設計。A
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