【正文】 務(wù)、會計、利潤分配及勞動用工制度 第二十三條 公司應(yīng)當(dāng)按照法律，行政法規(guī)和國務(wù)院財政主管部門的規(guī)定建立本公司的財務(wù)、會計制度，并應(yīng)在每一會計年度終了時只做財務(wù)會計報告，并應(yīng)于第二年三月三十一日前送交各股東。修改后的公司章程應(yīng)送原公司登記機(jī)關(guān)備案，涉及變更登記事項的，同時應(yīng)向公司登記機(jī)關(guān)做變更登記。 三、負(fù)責(zé)編制和審定本公司的經(jīng)營決策，年度計劃、員工培訓(xùn)計劃和員工工資調(diào)整方案，及時提出各個時期的中心工作，確保各項計劃和工作任務(wù)的順利完成，使公司得到不斷的發(fā)展。 負(fù)責(zé)員工考勤工作，建立考勤制度，搞好績效考核。 第三章 辦公室主任崗位職責(zé) 在經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真學(xué)習(xí)和貫徹本崗位相關(guān)法律、法規(guī)和公司各項管理制度的實施。 加強(qiáng)對員工的培訓(xùn)學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)考核，搞好員工思想工作，廣泛吸收員工的合理化建議。 負(fù)責(zé)檢查住戶的裝修、入住。 負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查部門員工的工作情況，有權(quán)對其進(jìn)行處罰。 交接班時集中整理隊員的儀容儀表，組織召開班前會和班后講評并做好績效考核。 第七章 保安員崗位職責(zé) 門衛(wèi)崗位職責(zé) 著裝整齊，佩戴齊全，按時上崗交接班。 對運(yùn)出小區(qū)的物品必須有物業(yè)公司簽字后方可放行。 裝修方式時要不定時巡查使施工現(xiàn)場，垃圾必須及時清運(yùn)，傾倒到指定位置，嚴(yán)禁向窗外、陽臺外、樓梯過道、天臺等公共場所拋撒和堆放。 第九章 保潔員崗位職責(zé) 室外保潔員崗位職責(zé) 準(zhǔn)時到崗，每天清掃分區(qū)道路、綠化帶、樓宇間硬化部分幾座臺兩次。 負(fù)責(zé)愛護(hù)健身器材等活動設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，定期向上司匯報用品的消耗及領(lǐng)用情況。 室內(nèi)保潔員崗位職責(zé)（1） 樓道保潔員崗位職責(zé) ①每日對樓道清掃、保潔、單元門、樓梯扶手清擦、保潔。 ②工作時間不能做與工作無關(guān)的事，如聊天。 嚴(yán)肅紀(jì)律，不得私自收取費(fèi)用。 負(fù)責(zé)小區(qū)公共部位的設(shè)施、設(shè)備的檢查和保修。確保工作人員人身安全。（3） 對監(jiān)控到的可疑情況，及時通知巡邏人員進(jìn)行跟蹤，卻保園區(qū)的治安穩(wěn)定。（6) 必須保守秘密。 規(guī)范操作以及妥善保管所用的播音器材。（2） 部門負(fù)責(zé)人一日以內(nèi)由公司經(jīng)理審批，一日以上由經(jīng)理簽字后上報總公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。 搞好會計監(jiān)督，嚴(yán)格履行公司賦予的工作職權(quán)，尊重宣傳和維護(hù)國家有關(guān)財經(jīng)制度、法令和紀(jì)律在本公司的執(zhí)行情況。 宿舍衛(wèi)生由該宿舍人員自行輪流打掃，當(dāng)日值班負(fù)責(zé)當(dāng)天宿舍衛(wèi)生，主管班長負(fù)責(zé)檢查落實，衛(wèi)生不干凈者每次處以5元罰款。住宿人員不得損壞公司財務(wù)及公共設(shè)施 員工應(yīng)樹立安全意識做好日常防火，防盜工作，貴重物品應(yīng)注意保管好，丟失及時向負(fù)責(zé)人報告。 平頂山信佳物業(yè)管理有限公司五、驗資證明 平頂山信佳物業(yè)管理有限公司 三級資質(zhì)證件申報材料 公司專業(yè)技術(shù)人員的資格證明書和聘用合同 公司物業(yè)管理人員崗位證書 公司固定辦公經(jīng)營場所證明材料 委托公司管理的物業(yè)證明材料十、2011年12月資產(chǎn)負(fù)債表損益表及2012年6月資產(chǎn)負(fù)債損益表 平頂山信佳物業(yè)管理公司管理制度一、經(jīng)理崗位職責(zé) 辦公室職責(zé) 辦公室主任職責(zé) 管理部職責(zé) 管理部主任職責(zé) 保安隊長職責(zé) 保安員崗位職責(zé) 保潔班長職責(zé) 保潔員崗位職責(zé) 物業(yè)管理員崗位職責(zé)1 電工崗位職責(zé)1 監(jiān)控室規(guī)章制度1 播音員崗位職責(zé)1 考勤管理制度1 財務(wù)管理制度1 員工宿舍管理制度39 / 39。 起床時必須整理好被褥，衛(wèi)生間及時沖洗，保持室內(nèi)環(huán)境整潔。 宿舍應(yīng)保持干凈、整潔、禁止堆放垃圾。加強(qiáng)現(xiàn)金管理和支用，及時清理債權(quán)債務(wù)。 請假人必須寫請假條，得到主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，親自將假條拿到辦公室備案，領(lǐng)導(dǎo)不予批準(zhǔn)或未做請假而擅自離開或逾假不歸者均按曠工處理。 按照公司規(guī)定時間播放，不能延遲及漏播。（4) 禁止在監(jiān)控室聊天、游戲，按操作規(guī)程使用，不得隨意拆裝設(shè)備，做好設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)，保持室內(nèi)衛(wèi)生清潔。（2） 值班人員必須嚴(yán)格按照規(guī)定時間上下班，不準(zhǔn)隨意離開崗位。 嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，嚴(yán)禁刀開關(guān)帶負(fù)荷停送電。 負(fù)責(zé)業(yè)主裝修前交底和裝修過程的檢查，以及存在問題的處理。 上門服務(wù)保潔員崗位職責(zé) 按客戶預(yù)約時間著裝準(zhǔn)時到達(dá)工作崗。 ⑦積極完成上級交辦的臨時任務(wù)。 對花園內(nèi)的事是設(shè)備做好詳細(xì)登記。 完成公司交辦的其他臨時性工作。 教育員工愛護(hù)公物，厲行節(jié)約。 勸說院內(nèi)的過往行人不要亂丟紙屑、煙頭，維護(hù)好公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。 裝修材料及專業(yè)安裝隊進(jìn)入時應(yīng)檢查相關(guān)手續(xù)，未辦理裝修和安裝手續(xù)的不允許進(jìn)入。 發(fā)生事故、案件或是遇到特殊情況應(yīng)立即報告，執(zhí)行重要任務(wù)時及時報告任務(wù)的進(jìn)展和完成情況。 第六章 保安隊長崗位職責(zé) 熟悉小區(qū)內(nèi)的樓宇結(jié)構(gòu)、單元戶數(shù)、人口數(shù)量、樓座排列，各種公共設(shè)施、設(shè)備的分布位置，各類公共場所的使用性質(zhì)和服務(wù)對象，系統(tǒng)掌握住宅區(qū)整體情況。 第五章 管理部主任崗位職責(zé) 在物業(yè)管理公司經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行工作，對小區(qū)的物業(yè)和業(yè)主實行具體管理和服務(wù)。 負(fù)責(zé)本小區(qū)物業(yè)的接管驗收工作。 對保潔員的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，認(rèn)真負(fù)責(zé)及搞好小區(qū)的環(huán)境綠化和衛(wèi)生保潔工作。 負(fù)責(zé)籌辦各種慶典及接待活動的準(zhǔn)備工作，搞好小區(qū)文化活動。 第二章 辦公室職責(zé)