生態(tài)屋頂綠化工程服務(wù)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)(存儲(chǔ)版)
【正文】 我國(guó)人民十分崇尚自然，熱愛(ài)自然，喜歡接近自然，欣賞自然風(fēng)光，這是生活中不可缺少的重要組成部分。同時(shí)，將綠化引入室內(nèi)已不是單純的個(gè)人興趣和愛(ài)好了，而是作為提高環(huán)境居住質(zhì)量，滿足人們精神和物質(zhì)需求必不可少的一個(gè)因素。在那些地面土地價(jià)格昂貴的地段上，可以使用屋頂綠化來(lái)滿足這個(gè)要求?！裘阑ㄖ?，保護(hù)樓頂：屋頂綠化可以美化城市環(huán)境、美化家居環(huán)境，可以防止樓面老化和因溫差引起的膨脹收縮，而造成的屋頂構(gòu)造裂縫滲漏現(xiàn)象。法國(guó)屋頂綠化展示園林在線3月7日消息：以屋頂綠化為重點(diǎn)的各類立體綠化，是城市綠化中的一個(gè)補(bǔ)充形式。無(wú)疑，我國(guó)發(fā)展屋頂綠化的前景很廣，也很有必要。北京市建成市區(qū)可進(jìn)行綠化的屋頂面積約6979萬(wàn)平方米，其中多層樓屋頂(18米以下)約占70%，高層樓約占30%。
市場(chǎng)理念：以誠(chéng)信贏得客戶，以品牌占領(lǐng)市場(chǎng)。 自從勒 我國(guó)初步發(fā)展，部分大中城市已開(kāi)始了屋頂綠化。第四章 市場(chǎng)營(yíng)銷（1）市場(chǎng)營(yíng)銷策略營(yíng)銷戰(zhàn)略是企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷部門根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃，在綜合考慮外部市場(chǎng)機(jī)會(huì)及內(nèi)部資源狀況等因素的基礎(chǔ)上，確定目標(biāo)市場(chǎng)，選擇相應(yīng)的市場(chǎng)營(yíng)銷策略組合，并予以有效實(shí)施和控制的過(guò)程。這就要求公司開(kāi)發(fā)出低價(jià)高質(zhì)量的花園產(chǎn)品，來(lái)滿足消費(fèi)者的需求。2．市場(chǎng)營(yíng)銷策略由于技術(shù)、觀念等方面的問(wèn)題，我國(guó)市場(chǎng)發(fā)展存在著三大瓶頸，這三大瓶頸極大的阻礙了屋頂綠化的推廣、建設(shè)，即：(1)資金問(wèn)題，一些老房子在種植屋頂綠化之前，需要進(jìn)行方滲水處理和承重檢測(cè)，這需要大量投入，政府沒(méi)有這項(xiàng)投入；(2)法律問(wèn)題，商品房的屋頂是私有財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)在于業(yè)主，一個(gè)業(yè)主不同意便不能實(shí)施；(3)觀念問(wèn)題，許多業(yè)主存在“多一事不如少一事”的想法，認(rèn)為種植了屋頂綠化，就會(huì)平白無(wú)故增加了養(yǎng)護(hù)工作。 企業(yè)形象戰(zhàn)略在信息爆炸的知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，產(chǎn)品廣告、銷售信息等很難引起消費(fèi)者注意和識(shí)別，更談不到留下什么深刻印象。由于道路的蜿蜒變化，步移景異之感油然而生。園林規(guī)劃包括風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃、城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃和公園規(guī)劃；面積較大和復(fù)雜區(qū) 域的規(guī)劃，按照工作階段一般可以分為規(guī)劃大綱、總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。 作為剛起步的小公司，我們也只有招商，引進(jìn)資金才可以發(fā)展的更好。我們也才能更好的融資，為公司以后的發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的資金基礎(chǔ)?！ 」举Y金管理委員會(huì)的工作方式為月度例會(huì)。各公司經(jīng)批準(zhǔn)的新建項(xiàng)目，須新增固定資產(chǎn)項(xiàng)目貸款時(shí)，應(yīng)納入年度資金預(yù)算，并專項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)批。 支出管理 公司及各公司所發(fā)生的全部經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，必須嚴(yán)格按合同辦理結(jié)算，并及時(shí)掛賬。（六）財(cái)務(wù)分析如罷工、訴訟失敗、失去重要的市場(chǎng)份額、沒(méi)有爭(zhēng)取到重要合同（1）經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：因企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方面的原因給企業(yè)盈利帶來(lái)的不確定性。三是房地產(chǎn)建筑商問(wèn)題，一些房地產(chǎn)建筑商受眼前經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)使不愿意在屋頂綠化美化方面投入資金。各項(xiàng)稅款、利息費(fèi)用等支付必須按規(guī)定填制付款憑單，由財(cái)務(wù)經(jīng)理簽批后方可支付?！ 「鞴颈仨毤皶r(shí)足額將貨款收入入賬。資金預(yù)算審批程序如下圖： （四） 籌資管理 各分公司需新增借款，必須向財(cái)務(wù)中心資金部提出借款申請(qǐng)，經(jīng)公司資金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后由財(cái)務(wù)中心資金部統(tǒng)一對(duì)外籌資?！ ≈魅挝瘑T：公司總裁 副主任委員：公司財(cái)務(wù)副總裁 委員：公司營(yíng)銷副總裁、 生產(chǎn)副總裁、投資發(fā)展副總裁 成員：公司財(cái)務(wù)中心資金部負(fù)責(zé)人、銷售分公司負(fù)責(zé)人、物資分公司負(fù)責(zé)人、工程部負(fù)責(zé)人、計(jì)劃發(fā)展部負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)經(jīng)理。圍繞產(chǎn)品層面提煉核心賣點(diǎn)，從產(chǎn)品的核心概念出發(fā)， 從社會(huì)觀念里尋找核心賣點(diǎn)，觀念涉及的主題可以是某種情結(jié)、人生、健康、運(yùn)動(dòng)、愛(ài)情、生活方式，現(xiàn)代人尤其有知識(shí)的年輕人是越來(lái)越意識(shí)到，良好的健康的生活方式比任何產(chǎn)品都更重要。（3）融資策略 首先公司的資金主要通過(guò)公司的員工投資和通過(guò)努力獲得國(guó)家的或省級(jí)的創(chuàng)業(yè)資金支持。越來(lái)越多的人喜歡在園中吃飯、娛樂(lè)。劃分為：小區(qū)綠化、別墅綠化、庭院綠化、景觀設(shè)計(jì)等。知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代企業(yè)文化戰(zhàn)略的特殊重要性，主要在于知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代所依賴的知識(shí)和智慧不同于傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)所依賴的土地、勞動(dòng)力與資本等資源，它是深埋在人們頭腦中的資源。根據(jù)對(duì)消費(fèi)者環(huán)境的分析，可將我公司的消費(fèi)者按社會(huì)地位和生活層分為高端消費(fèi)群體和低端消費(fèi)群體，并根據(jù)不同的消費(fèi)群體設(shè)計(jì)不同檔次的屋頂花園類型。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為吸引消費(fèi)者的眼球，在樓盤頂部建造屋頂花園(生態(tài)屋面較為適合)。河南愚人屋頂花園開(kāi)發(fā)有限公司要以高品質(zhì)，高價(jià)位為主，低價(jià)位為輔的方式來(lái)保持市場(chǎng)占有率。為了改變城市居住環(huán)境，為都市居民提供一個(gè)休息和消除疲勞的舒適環(huán)境，各發(fā)達(dá)地區(qū)都在大力支持、推廣屋頂綠化。因?yàn)楣窘?jīng)營(yíng)的項(xiàng)目需要很多有技術(shù)的人才加入，而公司剛起步招到有技術(shù)的人才也不太現(xiàn)實(shí)，所以我們會(huì)找自己的同學(xué)請(qǐng)他們幫忙找到一些專業(yè)對(duì)口的大學(xué)生加入公司，面對(duì)技術(shù)難題公司會(huì)不惜花費(fèi)資金請(qǐng)有關(guān)專家?guī)兔鉀Q，公司會(huì)選擇首先從事于屋頂綠化設(shè)計(jì)，室內(nèi)綠化設(shè)計(jì)的動(dòng)作和有關(guān)公司合作開(kāi)展工程，等公司發(fā)展起來(lái)后再考慮屋頂綠化全方面的工作，賺取更多的利潤(rùn)。該人工土壤的基本特點(diǎn)是：重量輕、基質(zhì)薄、保水、保肥、不板結(jié)、疏松透氣、施工簡(jiǎn)便、環(huán)保節(jié)能、種植成活率高、易于維護(hù)、價(jià)格低廉，同時(shí)還解決了房屋承重、防水、蓄水、排水、水土流失和植物根系對(duì)樓頂?shù)挠绊憽? 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，北京有屋頂綠化的建筑不到城市現(xiàn)有建筑總數(shù)的1%。他指出：今年是我國(guó)“十二五”開(kāi)局之年，北京、上海、廣州、深圳等許多城市都把立體綠化作為城市建設(shè)的重點(diǎn)寫入規(guī)劃，同時(shí)，更多中小城市屋頂綠化、墻體綠化的力度更大、步伐更快。加拿大：設(shè)計(jì)師、建筑師和園藝師們打破傳統(tǒng)的分工，同心合力，別出心裁，在一座18層的辦公大廈中，采用輕型多孔材料，建成了一個(gè)集假山、瀑布、水池、草坪、花壇等多種景致于一體的盆景式“空中花園”?！舸龠M(jìn)生態(tài)平衡：城市屋頂綠化還大自
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